Принцип формирования квартплаты за 3-х комнатную квартиру

Средние тарифы по квартплате за 3-х комнатную квартиру

В крупных городах в преимущественном большинстве случаев, помимо основных коммунальных услуг, в расчет принимаются также дополнительные, в связи с чем, принимая решение о переезде в какой-либо другой город, для начала лучше всего разобраться с тем, какую сумму придется оплачивать за трехкомнатную квартиру.

В Москве, если человек живет в трехкомнатной квартире, приблизительная площадь которой составляет 60 м 2 , ему нужно будет оплачивать коммунальные услуги на сумму от 2 000 до 3 000 рублей.

Если здание, в котором проживает гражданин, в соответствии с действующим законодательством признается аварийным или же его износ составляет более 60%, какая-либо квартплата не должна будет взиматься в принципе.

Стандартные тарифы же выглядят следующим образом:

Узнайте далее, как узнать квартплату через интернет по адресу.

Также мы расскажем, от чего можно отказаться в квартплате.

Cтоимость коммунальных услуг в однокомнатной квартире

Давайте разберемся, где приходится меньше платить за коммунальные услуги: в однокомнатной квартире или в частном доме.

Начнем со стоимости услуг ЖКХ в однокомнатной квартире с прописанными в ней 1 или 2 жильцами.

Площадь ее в примере составляет 35 квадратных метров.

Итак, сколько стоят коммунальные услуги в однокомнатной квартире?

Посмотреть расчёты.

Как правило, тарифы на основные виды услуг ЖКХ устанавливаются администрацией города. Их легко можно найти в сети Интернет для Вашего города.

Рассмотрим оплату ХВС. Сейчас этот тариф составляет 21 рублей за кубометр

.
Если у Вас отсутствует счетчик воды, то начисления будут производиться по установленным нормам потребления, они составляют 5,35 кубометров воды на 1 прописанного человека
. В итоге умножаем 21 на 10,7 и получаем 224,7 руб.

Аналогичный расчет и по стоимости водоотведения. Здесь тарификация сегодня составляет 13,6 рублей. При этом норма потребления у него всегда такая же, как у ХВС

. Выходит, 145 рублей в месяц.

По аналогии мы рассчитываем все остальные показатели:
• ГВС (горячая вода);
• Отопление;
• Содержание и ремонт;
• Лифт;

Принцип формирования квартплаты за 3-х комнатную квартиру

4 комн. КПД: 7800 квартплата, 900 свет, около 500 капремонт итого 9200р

Зависит от кв.м.: 52-150. Отопление составляет около 42-45% от общей суммы ЖКУ, рассчитывается от кв.м. Жилищные услуги тоже.

4 комнатная. за 72 м2 кпд, прописаны 5 человек, без счётчиков, выходит примерно 14000+1000 свет, капремонт около 400, инет 1100. Хочу продать и купить 2-3 комнатную или частный дом, сын уже вырос, скоро съедет, надо что нибудь поменьше

Balex2013, я думала мы много платим, мы за кпд 72 кв.м оплачиваем 9500, все счетчики есть.

Balex2013, у нас на 6 человек со счётчиками выходит меньше 10 тр за 68квм. Тариф при отсутствии счётчиков повышенный. У нас ещё и газ по счётчику. С установкой счётчиков в год сэкономите 60 тр на отпуск.

Balex2013, че то вы загнули, у меня 4 прописанных со светом около десяти выходит плюс капремонт

Кошмар,минимум 5000 переплата в месяц.Счетчики меньше,чем за 2 месяца окупятся.

насчет, возможно. Но так как у меня маленький ребёнок, стирка раз в день минимум, ещё часто не душ а ванну хочется принять, посуда, смыв бачка унитаза и т.д. Вообщем вода льётся рекой. Думаю переплата около 2000

Balex2013, без счетчиков Вы платите по норме. Норма на человека, если мне не изменяет память 200 литров/сутки. Это очень много даже при наличии маленького ребенка. Т.е. на 5 человек это кубометр воды в сутки. Нас тоже пятеро проживает. Машинка стирает практически ежедневно. В ванной полежать дети очень любят. Плюс аквариум. В месяц по счетчикам выходит 5 кубов холодной и 5 кубов горячей. Разница существенная.

Balex2013, норма холодной воды 6,26 куба на человека в месяц, горячей – 2,91. Т.е. в месяц с Вас берут за 31 куб холодной и 15 кубов горячей. По норме выгодно платить, если прописано меньше, чем проживает. С газом такая же картина.

насчет, думаю важную роль играет число прописанных и проживающих, чем больше людей-тем больше расход

4к. 112с 98 кв.м. жку (включая воду) 10 т.р., э/э 1,6 т.р., капремонт 0,6 т.р., интернет 1т.р. = 13,2 т.р.

2 Комнатная , монолитно каркасный, новый дом, 66 кв.м центральное отопление со счётчиками, прописаны 2-ое, вместе с электричеством и водой выходит 5300

У нас 67 квадратов автономное отопление, услуги УК 3600 руб, электричество 800 руб, вода только холодная плюс канализация около 1000 рублей, газ 1300-1400 руб, сейчас холодно, мусор 288 руб, новый дом, ещё 4 года не платить за кап ремонт, плюс интернет 1000 руб, прописаны 3 человек, везде счётчики, семья из 4 человек, родители и двое малышей

3ком 74кв не живём, платим 6.5тр

2-комн.новостройка,50кв.м. Блин,платим 7,5только кварплату,без комм.услуг. С ком .услугами:свет,вода,канашка,газ-1700 Интернет :1300 Итого:около 11т. УК Киборг,че то мутит лишнее.

3-комн., 71 кв.м., прописано 4 за ЖКУ где-то 11 500 руб.

4 комн инд 160 кв.м – 21 тр

3 комн. 74 кв.м примерно 8-9 тыс на всем стоят счетчики, даже на отоплении

3комн, 100кв.м. – летом 3-4к, зимой 5-7к (автономное отопление)

3 комнатная почти 100кв. Со всеми счетчиками 8000 зимой. Летом 4000. Автономка

3ком 112.8 т.плюс свет 1т и кап ремонт.Около 10т получается.С этого года стали делать перерасчеты за тепло ежемесячно а не раз в год.поэтому на 2 т.примерно меньше получается.

4-комн. индивид план. 99,5м2 в месяц кварплата счетчики стоят примерно 10000+ свет1000+инет 1500+600 кап ремонт Итого:13100 в месяц

Эхх

В Жатае оплата зависит от времени года. Т. е. летом меньше, а с декабря по февраль самые большие платежи. Трёшка 112 серии 78 кв. обходится летом 8, зимой и до 18 может дойти. Со светом, капремонтом, газом и прочим. Все на счётчиках. В квартирах жарища невыносимая, вода крутой кипяток из под крана. Но многие жалуются, что у них не так. Особенно в новых умных домах.

5 комнатная – 15 тысяч, 2 – вода, свет 1,5.

ч дом ,всего 285 м2 отапливаемых помещений, газ около 62-65 т р в год с обслугой котла, септик 2000 р в мес, вода холодная около 600-700 р в мес- горячая уже готовится от бойлера бесплатно, интернет 920 р в мес ростелеком, свет от 1700 до 2100 в мес. гараж на 4 авто входит в квадратуру, живет 5 человек. мусор 438 р в мес. получается 128-133 т р в год это от 10666 до 11110 в мес за 285 м2, но выходит немного поменьше обычно

4 комн инд 160 кв.м – 21 тр

Внизу в таблице мы приводим все расчеты стоимости коммунальных услуг для всей квартиры

Если прописан 1 человек

Если прописаны двое жильцов.

Для отопления норма теперь рассчитывается во многих районах исходя из отапливаемой площади. В нашем случае это 35 квадратных метров.

Электросчетчики есть во всех квартирах. Поэтому мы возьмем для примера потребление в размере 150 кВт в месяц.

Сколько обычно стоят коммунальные услуги для однокомнатной квартиры в месяц? Сильно зависит от региона, но в среднем выходит около 2021 рубля в отопительный сезон и 2021 рубля в летние месяцы.

В данном расчете не учитывается «Общедомовая электроэнергия» и «Общедомовое отопление». Данные статьи в квитанции обычно стоят от 200 до 800 рублей в месяц в зависимости от этажности дома и «жадности» управляющей компании.

Возможно, Вам будет интересно сравнить стоимость оплаты ЖКХ квартиры со стоимостью оплаты коммунальных услуг в частном доме.

Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону.

Обратный звонок

Обращайтесь к нашим специалистам

Как должна начисляться квартплата в новостройке

Краткое содержание:

По правилам, новостройкой считается многоквартирный многоэтажный жилой объект, строительство которого уже завершено. Как правило, с оплатой коммунальных услуг в таких домах не возникает проблем лишь у тех, кто купил квартиру уже после того, как объект был сдан в эксплуатацию. Рассмотрим основные моменты и наиболее часто возникающие проблемы в этой сфере.

• за содержание придомовой территории;

Основания для перерасчета

Основания и порядок перерасчета ЖКХ прописаны в Постановлении 354.

Основания для перерасчета:

Отсутствие жителей в течение 5 и более дней. Если жильцов несколько и все отсутствуют в какой-то период, заявление на перерасчет должен написать каждый из них.

Предоставление некачественных услуг, которое нужно доказать при помощи замеров. Специалисты должны зафиксировать недостаточную силу напора воды, температуру, силу тока и другие данные.

Перерыв в подаче услуг, превышающий законные временные рамки.

В ходе поверки счетчиков выявлены расхождения. Перерасчет делают согласно показаниям, снятым во время поверки.

Уменьшение количества проживающих.

Получение льгот и субсидий.

В ходе поверки счетчиков выявлены расхождения. Перерасчет делают согласно показаниям, снятым во время поверки.

Средняя квартплата за однокомнатную квартиру

Ноябрь 14, 2021 Нет комментариев

Каждый год повышаются цены на коммунальные услуги, квартплату. Так, для больших городов величина выплат немного выше, по сравнению с малыми населенными пунктами. Актуальные платежи вычисляются в соответствии с площадью жилого помещения.

Калькуляцию реализуют работники уполномоченных органов на базе Указа местных правительственных структур с учетом показателей, зафиксированных на персональных учетных приборах, специфических норм потребления, утвержденных для конкретного региона.

Чтобы разобраться, сколько в среднем составляют коммунальные платежи за однокомнатную квартиру, нужно изучить действующие нормативно-правовые документы, используемую тарифную сетку, различие между тарифами в Подмосковье и Москве, регламент вычисления, реализации оплаты.

Законодательная регламентация

В РФ обязательство владельцев недвижимого имущества по оплате ЖКУ регулируется на уровне законодательства.

Квартплата – это определенная денежная сумма, что передается российским граждан структурами, реализующими свою деятельность в сфере коммунального хозяйства, за предоставленные услуги, в числе которых необходимо выделить такие:

• реализация ремонтных работ;
• содержание жилого дома в состоянии, пригодном для жизни;
• оказание других коммунальных услуг.

Лицо, ответственное за систематические ежемесячные платежи – непосредственный владелец жилплощади либо же арендатор, который занимает квартиру на основании соглашения аренды. В то же время, отсутствие либо наличие дохода не имеет никакого значения. Описанное требование полностью регламентируется Российским ЖК.

Формируется обязанность по выплатам в момент подписания договора о найме, в т.ч. социальном либо же после оформления прав собственности

.
Положения ст
. № 154 Жилищного Кодекса РФ детерминируют структуру квартплаты.

Нормативы ст. № 154: структура оплаты за ЖКУ, жилплощадь

Данные платежи реализуются за:

• поддержание имущества общедомового характера в нормальном состоянии – к примеру, перечисление оплаты за текущие ремонты;
• содержание квартиры;
• применение имущественного объекта;
• наем квартиры из жилого фонда (муниципального).

Важно обозначить, в обособленном порядке владелец недвижимости обязуется оплачивать взносы на осуществление плановых работ, связанных с капитальным ремонтом. Кроме того, отдельно жильцы получают платежки на оплату услуг ЖКХ.

Дезинфекция или ремонт

Пандемия породила новые вопросы. Жалоба из города Киржач Владимирской области: управляющая компания взяла с жителей 21 тысячу рублей за дезинфекцию подъездов. Есть ли законные основания списывать эти расходы с жителей?

Светлана Разворотнева: Никаких законных оснований нет, потому что, если следовать Жилищному кодексу, все решения, касающиеся стоимости жилищных услуг, принимаются гражданами.

Расходов на дезинфекцию в минимальном перечне услуг по содержанию общедомового имущества просто нет. И когда региональные власти предписали проводить эти работы то, на мой взгляд, должны были определить источник финансирования. Было бы логично, если бы такие расходы шли из фондов на чрезвычайные ситуации, которые есть у регионов. К этому же призывал минстрой. В мае проводили мониторинг, и выяснилось, что минимум в 40 регионах, в том числе во Владимирской области, никакой помощи УК со стороны местных властей не было.

Управляющие компании были вынуждены самостоятельно решать эту проблему. И они ее решили за счет текущих ремонтов, за счет работ по подготовке к зиме. Поэтому есть опасения, что отопительный сезон мы встретим еще менее готовыми.

Светлана Разворотнева и Алексей Матюхин: Тарифы везде разные и где-то они действительно ниже экономически обоснованных. Но установка тарифов — компетенция субъектов. Фото: rg.ru

Тарифы

Действующие тарифы

Ранее уже отмечалось, что тарифы на ЖКУ каждый год стабильно повышаются, не исключением стал и 2021-й. В частности, в сравнении с 2018-м, в 2021-м году рост тарифов насчитывает порядка 7%

. Средняя стоимость такого роста при расчете на одного отдельного взятого плательщика составляет — 200 руб.

Российское Правительство дифференцирует жилые здания, зависимо от их типа. Данный показатель детерминирует конечную сумму коммунальных выплат

. Следовательно, в домах многоэтажного типа данный тариф приравнивается 27 руб. за 1 м.кв., если в доме отсутствует лифт, платеж составляет 21 руб.

Все платежи по ЖКУ должны выплачиваться на основании Решений муниципальных либо региональных правительственных структур.

Самарские зарплаты проиграли тарифам

При этом, если в целом сравнить стоимость коммуналки со средней заработной платой, в худшем положении, кажется, оказались жители Самары. Зарплата — самая низкая, а коммуналка — одна из самых высоких.
А из остальных регионов, пожалуй, кроме Иркутска, в лучшем положении находятся москвичи. Но не за счет дешевой коммуналки, а за счет высоких зарплат, которые нивелируют ее стоимость. Впрочем, если вы живете в Москве и получаете зарплату ниже средней — вам можно только посочувствовать. И посоветовать переехать в Иркутск, наверное.

А сколько денег на оплату коммуналки уходит у вас?

Размер средней квартплаты за однокомнатное жилье

Для жителей столицы действуют такие тарифы для каждой отдельно взятой жилой единицы:

• — 1-комнатные помещения – свыше 3 тыс. руб.;
• — 2-комнатные – от 3,5 тыс. руб.;
• — 3-комнатные — от 4,5 тыс. руб.

При условии, если в квартире установлены индивидуальные учетные приборы, это значит, что число прописанных по конкретному адресу жильцов не учитывается. В описанной ситуации размер конечного платежа зависит от актуальной площади, показателей счетчиков.

Чем грозит задолженность по квартплате, читайте в статье: долг по квартплате.

Регламент произведения расчёта, оплаты

Итоговая сумма выплат получается исключительно по факту произведения детального расчета.

В коммунальную плату входят такие платежи:

• водоотведение;
• газификация, теплоснабжение;
• подача воды, света;
• квартплата.

Процесс расчета предполагает умножение тарифа на фактические объемы потребленных природных ресурсов. Платежи осуществляются ежемесячно. Важно подчеркнуть, в случае отсутствия в квартире учетных приборов калькуляция проводится по установленным нормативам

. По этой причине владельцы квартиры обязаны каждый месяц перечислять фиксированную выплату, что зависит от численности зарегистрированных жильцов в квартире.

По факту вычислений необходимо выполнять транзакцию денежных средств на счет управляющей организации. При этом возможно использование безналичного, наличного вариантов оплаты

.
Рекомендовано выплачивать ЖКУ до 10-го числа месяца
. Выплаты за 1-комнатные квартиры перечисляются в той сумме, которая указана в специальных платежных документах.

В случае отсутствия платежки заинтересованные особы вправе узнать величину платежа, посетив официальный веб ресурс жилищной организации либо же единый сайт населённого пункта (если таковой есть). Во время осуществления оплаты стоит обязательно принимать во внимание тариф, что действует в конкретном регионе страны.

Все российские граждане имеют легитимные основания для самостоятельной реализации калькуляций по ЖКУ.

Так, коммунальные платежи за 1-комнатное жилое помещение могут быть оплачены таким образом:

• через специализированный терминал самообслуживания;
• посредством операционной кассы финансовой структуры;
• посредством интернет-банка.

Реализовывать оплату должны такие категории граждан:

• члены товариществ, жилищных кооперативов;
• квартиранты;
• арендаторы помещений на основании договора о соцнайме;
• владельцы недвижимости.

Допустимой является реструктуризация величины оплаты в случае образования значительных долговых обязательств. Данной услугой можно воспользоваться исключительно после получения согласия от уполномоченной жилищной компании.

Кому положена субсидия на квартплату, читайте здесь.

Видео: Советы ЖКХ: как передавать показания счетчиков, если поменяли управляющую компанию

Сколько платят за коммунальные услуги

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров

.
Коммунальные ) оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств
.
В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах
. Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2021 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Предоставляемые льготы

Размер коммунальных платежей и квартплаты в Москве можно существенно уменьшить, оформив льготы. Если величина коммунальных платежей превышает 22% суммарного ежемесячного дохода семьи, положена субсидия. Для малоимущих расчет проводится с учетом поправочного коэффициента. Порядок оформления и сумму компенсации россияне вправе узнать в управлении Соцзащиты.

Уменьшить оплату позволяет оформленная субсидия и полученные льготы. Тарифы на квартплату не меняются, государство просто компенсирует стоимость части услуг. Льготы положены пенсионерам, многодетным россиянам, инвалидам, матерям-одиночкам, ветеранам войн. Сумма компенсации может доходить до 50% от размера коммуналки.

Обязанности жильцов по платежам

Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией. Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади

. Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.

Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей. Стоимость включает:

• эксплуатацию жилой площади;
• ремонт;
• оплату коммунальных услуг.

Выплачивать за проживание обязан каждый квартиросъемщик вне зависимости от наличия источника дохода. Данная норма указана в ст. 157 ЖК РФ (Жилищного кодекса РФ)

. Там же излагается регламент, как производится оплата и предоставляются услуги.

1. В ст. 154 ЖК РФ описывается структура платежей.
2. Ст. 155 ЖК — правила и сроки, по которым производится оплата.
3. Ст. 157 — методы расчета по приборам, нормы на человека, сколько нужно заплатить по закрепленной величине.

Некоторые граждане из-за денежных трудностей не могут оплачивать сумму каждый месяц до 10 числа. Несвоевременность влечет начисление пени. При злостном отношении к обязанностям и большой задолженности человек может лишиться права на предоставление коммунальных услуг.

Обычно предлагается оплатить сумму по квитанции, которую доставляют в почтовый ящик. Документ содержит полные сведения: тарифные начисления, цены, нормы потребления, предоставленные услуги. Закон позволяет частично выплатить сумму, указанную в бланке квитанции.

Мусорные платежи

Много вопросов от читателей про перерасчеты. Жители Подмосковья исправно платят за ЖКУ, долгов нет — и вдруг в следующем месяце в приходит перерасчет на три тысячи рублей за мусор. В Калининграде водоканал прислал перерасчет за два года. Могут ли организации предъявлять счета на такие весьма приличные суммы задним числом?

Светлана Разворотнева: Перерасчеты по воде могут быть связаны с тем, что люди несвоевременно подают показания приборов учета. Если это не связано с несвоевременной передачей показаний, то мне трудно представить, какое может быть законное основание для перерасчета. С мусором тяжелая история. Вышли на рынок поставщики услуг, которые никогда на этом рынке не работали. Возможно, перерасчет связан с уточнением данных . Если есть сомнения, надо обращаться в ГЖИ.

Вопрос из Самары: как справедливее было бы назначать тарифы на вывоз мусора исходя из метража или количества проживающих?

Светлана Разворотнева: Не мне этот спор разрешить. К нам тоже приходит огромное количество писем от граждан с формулировкой, что мусорят не метры, а люди. Скорее всего, главной причиной такого подхода является простота администрирования платежей. Посчитать количество реально проживающих чрезвычайно сложно: зарегистрирован один человек, а живет 10.

Но больше всего возмущает людей невозможность пересчитать плату в случае неоказания услуги. Если человек уехал на лето на дачу, все равно ему будут приходить платежки за вывоз ТКО. И мы, общественники, и депутаты Госудумы неоднократно поднимали вопрос о необходимости ввести процедуру перерасчета. Однако до сих пор этого не сделано.

Тарифы

Тарифы по услугам и жилью устанавливаются местным самоуправлением, органами государственной власти. За основу берутся нормативы из законодательства

.
Регионы могут вводить свою тарификацию по внесению гражданами платежей
. В некоторых местностях учитывается социальный статус. Существуют льготы для помощи малоимущим и иным категориям, в этом нуждающимся:

• инвалидам;
• несовершеннолетним сиротам;
• пенсионерам;
• безработным;
• лицам с доходам менее 50% прожиточного минимума.

Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ. Этим же ведомством установлены тарифы по средним значениям.

Средняя квартплата

Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается. Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс

.
рублей, в другом городе жильцы вносят ежемесячно по 3 000
.
Около 17% семейного бюджета составляет плата за квартиру и коммунальные удобства
. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением. А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек.

К примеру, полезно будет узнать, какая квартплата за двухкомнатную квартиру. Тарифы утверждаются Правительствами городов. В 2021 они были повышены

.
Средняя ежемесячная цена проживания — 3,7 тыс
.
рублей в месяц за квартиру около 50 кв
. метров, двухкомнатную, если в ней прописаны не более двух человек.
Сколько при этом граждане платят за электричество и некоторые другие нужды, в сумму не включено
. А за однокомнатную (30 м) выходит примерно 2 — 2,4 тыс. рублей.

Иркутский феномен

Промечательно, что городом с самой дешевой коммуналкой внезапно стал Иркутск.
Что мы знаем об Иркутске? Иркутск — это Сибирь, это 600 с лишним тысяч человек, живущих достаточно «кучно». Плотность населения — 2252 человека на квадратный километр. Это чуть свободнее, чем в Астрахани, но гораздо плотнее, чем в Волгограде.

Но причина дешевизны коммуналки не в этом. В Иркутске находится «Иркутскэнерго» — крупнейшая в России энергетическая компания. Она объединяет 3 гидроэлектростанции, тепловые электростанции, а также угольные разрезы и теплосети области. То есть это крупнейший в стране энергоцентр

. Не удивительно, что электричество жителям Иркутска обходится в среднем в 4 раза дешевле, чем всем остальным, а холодная вода — вдвое. И даже за газ жители Иркутска платят в два раза меньше, чем остальные россияне (в Иркутске есть газовое месторождение, которое разрабатывает «Газпром добыча Иркутск»). И все это при довольно высокой средней зарплате населения — 41 тысяча рублей.

Правила тарификации

Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс

. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий.
К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки
. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.

По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих. Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии (приборов учета)

.
У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением
. Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу.
Вывоз мусора с пространства около дома рассчитывается по метражам площадей, когда «двушка» платит меньше, чем «трешка» в том же здании
. Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК (Жилищно-эксплуатационной конторой).

Общепринят ежегодный пересмотр квартплаты, норм потребления и тарифов с внесением поправок в тарифные планы. ЖЭК по закону направляет всем жильцам за месяц до вручения квитанции письменное оповещение об изменениях.

Сапожники с сапогами и без

Но ведь гидроэлектростанции у нас работают не только в Иркутске. Например, в Красноярске работает одна из крупнейших в России КрасноярскаяГЭС
(а там стоимость киловатта электроэнергии 4 рубля 75 копеек, что сравнимо с ценами в Питере). Под Волгоградом есть
Волжская ГЭС
(а там киловатт стоит 4 рубля 22 копейки). В Самарской области есть
Жигулевская ГЭС
(киловатт стоит 4 рубля 6 копеек). Выходит, жители Иркутска почему-то пользуются преимуществами от соседства с ГЭС, а остальные — не очень.

А что у нас с добычей
газа
? Газ у нас добывают тоже не только в Иркутске. Например, газовые месторождения есть в Астрахани, в Новосибирске ведет работу «Новосибирскнефтегаз» (хотя больше, конечно, нефть, чем газ), растет объем добытого газа в Красноярске. Тем не менее, ни в одном из этих регионов газ не стоит меньше трех рублей, как в Иркутске. Более того —
в Красноярске голубое топливо и вовсе одно из самых дорогих в стране
(6 рублей 27 копеек) — дороже только в Волгограде (8 рублей 97 копеек), который находится всего-то в 300 километрах от астраханского газоконденсатного месторождения.

С ценами на холодную воду

все тоже довольно странно. Стоимость кубометра, как оказалось, не зависит ни от размера города (в миллионном Новосибирске воде дешевле, чем в маленькой 500-тысячной Астрахани), ни от близости крупных водных артерий (впрочем, все города России стоят вблизи той или иной крупной реки), ни от средней зарплаты в регионе (если уж учитывать зарплаты коммунальщиков). А от чего тогда она зависит?
А мы не знаем.

С горячей водой попроще — в среднем она в 6 раз дороже, чем холодная
, вот и все.

А цены на мусор

и вовсе демонстрируют единство и равноправие. По всей стране мусорные операторы слились в едином порыве брать по 90 рублей с человека в месяц. А вот про качество вывоза мусора можно спорить бесконечно. По крайней мере, судя по отзывам в соцсетях, жители Казани довольны чистотой своих улиц, а жители Самары — нет. Но, возможно, дело здесь в излишней придирчивости некоторых граждан, а не в объективных проблемах с вывозом (кто мы такие, чтобы судить?).

Что входит в платежи

Статья 425 ГК РФ предусматривает права и обязанности при предоставлении и получении коммунальных услуг. В обычном случае величина платы включает:

• конкретные характеристики жилплощади;
• потребление воды (горячей и холодной), газа, электроэнергии, отопления;
• вывоз мусора;
• уборку территории возле дома;
• освещение придомового пространства.

К примеру, тепловая энергия стоит по тарифу в столице на 2021 год от 2021 (по июнь) до 2021 рубля за Гкал (с июля). Регионы вносят коррективы в ставку

. Электричество может оцениваться в 3,5 рубля за 1 кВт*ч.
Учитывается время суток: днём это 3,55 рубля, а ночью — 2,14 рубля за кВт*ч
. Для сельской местности на данные цифры введён коэффициент.

На квартплату влияет класс постройки. Квадратные метры в таунхаусе стоят 50 рублей в месяц за каждый

.
Если купить подобную жилплощадь размером 120 кв
. метров в «комфорт» классе, придётся вносить до 15 000 рублей ежемесячно.

При оплате «коммуналки» в соответствии с показанием счетчиков, которые должны стоять у граждан во избежание взимания по максимальному тарифу, показания снимаются представителем ЖЭК. Отопление рассчитывается за каждый метр (на 1, 2, 3-комнатную жилплощадь). Вода и электроэнергия — по числу живущих лиц, умноженному на тариф

. Норма по газу (без счетчика) умножается на количество проживающих. При этом не важно, какую квартиру снабжают ресурсом: двухкомнатную, трехкомнатную или 1 — 5 — комнатную.

Плата за ЖКУ в 2021 году вырастет в среднем на 4%

В среднем по России в 2021 году сумма в ежемесячной платежке россиян за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) вырастет на 4%. Об этом в четверг 10 декабря сообщают «Известия» со ссылкой на слова замруководителя Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Виталия Королева. Чиновник сообщил, что новые тарифы вступят в силу с 1 июля.

По словам Королева, средний показатель роста цен в 4% вовсе не означает, что так будет в каждом регионе. Местные власти сами установят предельный порог суммарного повышения платы за коммунальные услуги, уточнил чиновник. Распоряжение правительства относительно калибровки цен под инфляционную динамику

касается стоимости предоставления газа, отопления, электричества, горячей и холодной воды, водоотведения и вывоза мусора.

Для сравнения в Чечне, например, установлен порог повышения цен в 6,5%, в Якутии — 6%, в Новгородской области — 6,4%, в Мурманской — 3,2%, в Магаданской — 3,8%, в Пензенской — 3,4%, сообщается в распоряжении правительства. В среднем получается примерно 4%.

«ФАС на постоянной основе проводит мониторинг соблюдения установленных правительством индексов», — цитирует газета Виталия Королева.

Ранее ФАС подготовила проект постановления правительства, согласно которому максимальный уровень в тарифах на электроэнергию может вырасти сверх разрешенного при установке так называемых «умных» счетчиков. Проблема в том, что россияне по новым правилам обязаны уже с 1 июля этого года устанавливать «умные» счетчики при их замене, а с 1 января 2022 года вообще все счетчики должны стать «умными».

Никаких исключений не предусмотрено в случае роста максимальных ставок по электроэнергии из-за установки таких дорогостоящих приборов,

сообщил «Известиям» замруководителя ФАС. А вопрос о том, откуда брать деньги для установки этих приборов в квартиры россиян и передачу показаний с них сейчас обсуждается в правительстве.

В Минстрое убеждены, что несправедливо перекладывать эти расходы на плечи россиян и так сильно пострадавших экономически в пандемию. Сами новые приборы и оплатят поставщикам услуг их расходы на установку, предложили решение в ведомстве.

«Приборы, интегрированные в «умную» систему, должны существенно сократить коммерческие потери поставщиков электроэнергии, и эта экономия в том числе позволит окупить установку новых счетчиков»,

— заметили в пресс-службе Минстроя.

Эксперт движения «Общероссийский народный фронт» (ОНФ) Павел Склянчук напомнил, что для жилищно-коммунального хозяйства оплаченные гражданами платежки — это не единственный источник доходов, еще есть и большие дотации из бюджета. Но повышение цен из-за инфляции неизбежно, считает он. Коммунальщикам необходимо учитывать рост цен на топливо, проводить ремонт инфраструктуры, выплачивать заработную плату работникам, перечислил член ОНФ.

В Минстрое в свою очередь напомнили, что у предприятий ЖКХ почти не осталось денег на модернизацию коммунальной инфраструктуры и виновата в этом якобы строгое государственное тарифное регулирование и задолженность граждан за предоставленные услуги.

Сейчас уровень изношенности коммуникаций в среднем по стране оценивается примерно в 60%.

Даже для поддержания текущего состояния объектов ЖКХ необходимо много денег, пояснили в Минстрое.

Только на реновацию сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения нужно несколько триллионов рублей, такова суммарная оценка, которую приводят региональные комплексы ЖКХ, отметили в министерстве. Ожидаемо в крупных городах ситуация немного лучше, сообщили гендиректор ПАО «Городские Инновационные Технологии» Сергей Минко.

«Сегодня невозможно выделить регионы с наиболее тяжелой ситуацией, поскольку нужно рассматривать финансово-экономическое состояние каждого отдельного коммунального предприятия, — в свою очередь заявила исполнительный директор НП «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева. — В целом по стране сильнее всего недофинансированы водоканалы».

В Минстрое сказали, что для решения всех этих проблем готовятся различные программы и инструменты. Их цель одна — найти инвестиционные деньги, и, судя по всему, без государственных денег эту проблему не решить.

Субсидии

Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц

.
программа для поддержки малоимущих
. При предоставлении субсидий расходы возмещаются.
Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2021 года № 761
. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.

Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:

• удаленность;
• местные условия;
• потребительская корзина.

Государство содействует гражданам, для которых квартплата становится непосильной относительно расходов. Для оформления субсидии гражданин должен посетить управление социальной защиты в своем населенном пункте

. Если у отдельного лица (или граждан) жилье и услуги, с ним связанные, выйдут в сумму более 22% дохода, назначается подобная помощь.