Как происходит выписка из квартиры по доверенности, какими законами регламентируется?

Можно ли осуществить выписку без личного присутствия?

Законом допускается снятие с регистрационного учета без личного присутствия. Это возможно, когда обстоятельства сложились таким образом, что человек не имеет возможности обратиться в территориальный ОВД самостоятельно. Общая процедура снятия с регистрационного учета регулируется:

• Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1.
• ПП РФ от 17 июля 1995 года № 713.
• Приказом МВД России от 31 декабря 2021 года № 984.

Данные нормативные акты напрямую не указывают на выписку из квартиры по доверенности, но и не устанавливают запретов. Право заинтересованного лица оформить доверенность своему законному представителю, закреплено в статье 185 ГК РФ.

Куда обратиться? Вид доверенности, необходимый в данном случае

Однако могут быть исключения. Например, лежачий больной не может самостоятельно явиться в регистрационный орган.

Тогда все вышеуказанные документы (кроме удостоверения личности) должны быть заверены нотариально с вызовом нотариуса на дом или в лечебное учреждение (услуга платная).

Если больной не состоянии сам подписать документ, для этого назначается рукоприкладчик (ст. 160 ГК).

Полезно: Сколько стоит генеральная доверенность на продажу квартиры

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185.1 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Дополнительно должна быть дана нотариально заверенная доверенность на совершение действий с ними конкретно по прописке и выписке человеку, который вместо больного будет ходить по кабинетам с оригиналом паспорта больного и копиями документов (какие документы могут потребоваться для проведения выписки мы более подробно рассказывали тут).

Штампы о прописке и выписке ставятся только в оригинал паспорта. Следует отметить, что доверенность в данном случае дается не на подпись самих заявлений, а на сопутствующие действия – сдачу и получение документов, сообщение сведений и т. п.

Заявление о регистрации и снятии с нее жилец пишет собственноручно.

В исключительных случаях, когда оригинал паспорта гражданину необходимо иметь при себе или его затруднительно доставить (например, при лечении в другом городе), работники паспортного стола могут согласиться выполнить неотложные действия на основании копии паспорта.

В настоящее время запрет на нотариальное заверение копий паспорта отменен, вместе с тем частные нотариусы их заверять не обязаны, и многие из них не решаются это делать. По поводу такой услуги лучше обратиться к государственному нотариусу.

Можно ли распространить данный порядок на другие случаи затруднений с личной явкой (например, при длительной командировке), решать работникам паспортного стола.

Во всех подобных ситуациях на них ложится большой риск попасться на мошенничестве и затем отвечать за него.

Конечно, по генеральной доверенности описанные действия совершить также можно. Но для доверителя выдавать ее в данном случае весьма рискованно и неоправдано.

Доверенность на выписку из квартиры (образец) можно скачать здесь .

Дополнительно должна быть дана нотариально заверенная доверенность на совершение действий с ними конкретно по прописке и выписке человеку, который вместо больного будет ходить по кабинетам с копиями документов и оригиналом паспорта больного. Штампы о прописке и выписке ставятся только в оригинал паспорта.

Основания и условия

Необходимость оформления доверенности законному представителю обусловлена невозможностью заинтересованного лица явиться в регистрирующий орган самостоятельно. Причинами для этого могут быть:

• тяжелое заболевание;
• нахождение в длительной командировке, например, за пределами страны.

Данный перечень исчерпывающим не является. Заинтересованное лицо вправе доверить законному представителю совершать действия в своих интересах, по личному усмотрению.

Одним из условий является наличие заявления заинтересованного лица. Он может не являться самостоятельно в ОВД, но оформить обращение должен. В противном случае в удовлетворении требований может быть отказано.

Требования к доверенности для выписки

Доверенность для выписки не имеет особой формы и содержания. Она составляется по общим правилам. Законом предусмотрена её письменная форма. Обязательно необходимо заверить документ у нотариуса. Текст доверенности оформляется заинтересованным лицом.

Исключением являются малолетние, то есть не достигшие возраста четырнадцати лет и недееспособные. От имени указанных лиц доверенность оформляют их родители, опекуны или усыновители.

По виду доверенность для выписки может быть генеральной или простой. В первом случае круг полномочий законного представителя достаточно широк. Такая доверенность будет актуальна в случаях, когда необходимо выполнить большой объем действий, например, по купле-продаже недвижимости.

Для снятия с регистрационного учета больше подойдет простой документ. В такой доверенности будет указано лишь то, что законный представитель совершает действия, связанные с выпиской заинтересованного лица. В документе должен быть указан срок его действия. Если он отсутствует, то доверенность будет действительной в течение года со дня её совершения.

Доверенность, в которой не указана дата её оформления является недействительной.

Инструкция по составлению

В доверенности должны быть указаны следующие данные:

1. Наименование документа – «доверенность».
2. Место оформления.
3. Сведения о доверителе и законном представителе – фамилия, имя, отчество, пол, дата и место рождения, номер и серия паспорта.
4. Круг полномочий.
5. Дата и подпись доверителя.
6. Заверительная надпись нотариуса.

На документе должна стоять печать нотариальной конторы.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

8 (800) 302-76-94

Стоимость оформления

Размер пошлины за нотариальные услуги такого характера определен статьей 333.24 НК РФ и составляет 200 рублей. Увеличение стоимости оформления доверенности может быть связана с дополнительными услугами. Это указано в статье 333.25 НК РФ. Например, при выезде на дом к клиенту цена увеличится в полтора раза.

Кто и где оформляет?

Доверенность оформляет нотариус.

Специалисты от нотариата отлично знают, как правильно должна выглядеть подобная бумага.

Если нет возможности воспользоваться услугами нотариуса, то можно обратиться к опытному юристу.

Бумага заверяется нотариусом.

Нужно ли регистрировать? Нет, такие действия не требуются.

Обычно срок действия письменного полномочия составляет 1 месяц.

В соответствии со ст.333.24 НК РФ, размеры госпошлины за совершение нотариальных действий такого рода составляет 200 руб. Цена услуги нотариуса складывается из стоимости составления документа плюс стоимость удостоверения подписи. Стоят услуги нотариуса по-разному, эта сумма в итоге составляет примерно 2700 руб.

Как сняться с учета?

Процесс снятия с учета без личного присутствия состоит из нескольких шагов:

1. Подготовка и нотариальное заверение доверенности законного представителя для выписки.
2. Сбор необходимых документов. К ним отнесены паспорта доверителя и законного представителя. Может потребоваться разрешение органов опеки, если выписывается несовершеннолетний или недееспособный.
3. Составление заявления о выписке по форме 6, утвержденной Приказом МВД России от 31 декабря 2021 года № 984. Его необходимо будет заверить у нотариуса.
4. Передача документов в территориальный ОВД. Сделать это можно лично, через МФЦ или Госуслуги.
5. Снятие с регистрационного учета. Если документы предавались законным представителем, то услуга будет оказана в течение трех календарных дней, или через МФЦ – в течение трех рабочих.

Услуга по выписке оказывается на безвозмездной основе, то есть плата с заинтересованного лица или его законного представителя не взимается.

Можно ли выписать без паспорта

Паспорт — это наиважнейший документ любого гражданина. Именно в нем отражаются сведения о прописке. Поэтому совершить регистрационные действия по снятию с учета без этого документа не представляется возможным.

То же дело обстоит в ситуациях, когда выписка производится, например, по генеральной доверенности. В ней указываются паспортные данные заявителя, однако регистрацию произвести без паспорта невозможно, так как в нем делается специальная отметка о том, что гражданин с учета по этому месту жительства снят.

Без паспорта могут выписать только при нахождении гражданина в тюрьме или если он является пропавшим без вести.

Как быстро происходит снятие с учета, можно ли ускорить?

Если человек намерен выписаться быстро, не ожидая несколько дней, ему лучше всего направить обращение через портал Госуслуги. В таком случае снятие с регистрационного учета произойдет в день поступления заявления в ОВД. При этом не имеет значения, кто направлял ходатайство — сам инициатор или его законный представитель. Сколько времени обычно занимает снятие с учета и как быстро можно выписаться из квартиры, читайте тут.

Можно прийти в ОВД и решить такой вопрос в ходе беседы, сославшись на причины уважительного характера.

Ежедневно люди по всей стране покупают и продают квартиры, снимают и сдают жилье, переезжают с места на место. Для упорядочивания этих миграций существует регистрационный учёт. Предлагаем вашему вниманию другие статьи по теме, из которых вы узнаете, как происходит снятие с регистрации ребенка, нежелательного соседа через суд, как правильно выписаться из частного дома, муниципального жилья, а также квартиры, проживая в другом городе.

Что делать после составления документа?

После того, как доверенность у вас на руках, возникает вопрос, что делать дальше. Давайте рассмотрим все действия пошагово:

1. выбрать место, куда вы будете обращаться, всего их три:
   многофункциональный центр;
2. отделение ФМС;
3. жилищные организации.
4. Собрать следующий перечень бумаг:
   заявление доверителя;
5. его паспорт;
6. паспорт уполномоченного лица;
7. доверенность.
8. Предоставить их в ту организацию, куда вы решили обратиться (первый пункт), желательно обращаться в ФМС, так как именно эта служба осуществляет все действия, другие занимаются только сбором документов.
9. Ожидать оформления. Сроки разные: при обращении в миграционную службу нужно ожидать три дня, при обращении в паспортный стол – шесть дней.
   Внимание! Процедура осуществляется абсолютно бесплатно.
10. Получение паспорта. По итогу процедуры выдается паспорт доверителя со штампом, который свидетельствует о выписке.

Возможен ли отказ, почему и что в таком случае делать?

Отказать в выписке без личного присутствия могут в случаях, когда инициатор нарушил правила процедуры. Например, собранный пакет документов был неполным, сведения недостоверными, либо оформлены не надлежащим образом. В таких случаях необходимо будет устранить выявленные недостатки и обратиться в ОВД повторно.

Закон не запрещает выписываться из жилья без личного присутствия. Но потребуется не только оформить доверенность законному представителю, но и заявление о снятии с регистрационного учета по форме 6. Последний документ нужно заверить у нотариуса.

Полезные советы

Прибегая к выписке через представителя, следует учитывать особенности процедуры.

Несколько рекомендаций от юристов:

1. Обязательно уточните, примут ли регистраторы заявление по доверенности? Например, если вы находитесь в другом городе, зайдите на официальный сайт ГУВМ МВД и найдите телефон нужного отделения. Позвоните по указанному номеру и спросите о выписке по доверенности. Привлекать представителя можно только при отсутствии возражений со стороны паспортистов.
2. Используйте простую доверенность для выписки. Генеральная наделяет третье лицо слишком серьезными правами. Это, в свою очередь, приводит к рискам передать полномочия в руки мошенникам.
3. Существует способ сняться с регистрации по месту нового жительства. При этом доверенность фактически не понадобится, так как придётся посетить УВМ УМВД лично.

Таким образом, выписка через представителя применяется в случае невозможности сняться с учёта своими силами. Такой способ требует нотариального заверения документов для выписки. Юридически значимые действия выполняет доверенное лицо. Процедуру считают законченной после проставления штампа в паспорте доверителя.