Поэтажный план и экспликация квартиры: как получить из БТИ или МФЦ?

Экспликацией помещений именуют документ который делается при технической инвентаризации, также при проектировании и строительстве объекта недвижимости. Экспликация выглядит как таблица, в которой можно отыскать всю основную информацию на строения и помещения, там указана этажность, номер, назначение, а также площадь и высота помещения. В экспликации нередко находятся и дополнительные характеристики, такие как площадь, расчётные коэффициенты. Для земельного участка экспликацию не проводят. В этом разделе вы можете рассчитать цену наших услуг.

В данном материале вы узнаете о том, в каком месте применяется и как делается экспликация помещений, какие нормативные акты используются для создания экспликации, а также кто занимается составлением этого важного документа.

Экспликация (ведомость) помещения простыми словами

Экспликация помещения делается после того, как оно будет обмерено, объект инвентаризирован. Экспликация является неотклонимым приложением для технического паспорта объекта. Из материалов инвентарного дела или из архива об этом и можно запросить ведомость как отдельный документ. Не считая того, экспликация является результатом архитектурно-проектных работ, а также обследований, которые были выполнены для помещения. Для земельного участка экспликацию не делают. Все характеристики земельного участка отражаются в межевом плане, созданием которого занимается кадастровый инженер.

Помните о том, что в данной статье представлена только обобщенная информация, каждый случай совершенно уникален. Для того, чтоб получить безвозмездную консультацию по непосредственно своему случаю, вы можете обратиться по одному из наших номеров телефонов.

Если вы хотите выяснить, как выглядит экспликация, то вам нужно знать, что такая ведомость смотрится как сводная таблица со всеми главными чертами, в ней можно отыскать последующую информацию:

• Количество этажей строения капитального строительства, это может быть жилое помещение, торгово-производственное, или иное;
• Номер данного объекта;
• Назначение помещения, например, можно указать, производственное это или жилое помещение;
• Характеристики здания, например его высота и площадь.

Из данной ведомости можно выяснить всю основную информацию о здании, также помещениях, которые в нём находится. В ведомости нельзя найти информацию о планировке, описание помещений и зданий, также их отделку. Сейчас у экспликации очень ограниченное практическое назначение. Но она все еще создается при получении разрешительной документации, когда объект вводится в эксплуатацию, при проведении внутренней инвентаризации активов компаний, при уточнении данных бухгалтерского учета. Экспликацию могут делать для новых и коммерческих целей.

Эксперты говорят о том, что для кадастрового учёта недвижимости в Российской Федерации используется не технический паспорт объекта, а технический план. В росреестр не нужно предоставлять экспликацию помещения. При изготовлении технического плана инженер создаст поэтажный план и схемы, подготовит описание полностью всех главных черт данного объекта. Далее документ| передадут в росреестр в электронном формате. Для проверки постановки объекта недвижимости на учет возможно обратиться к выписке ЕГРН, или онлайн ресурсам Росреестра.

Экспликация помещений

Что такое экспликация помещений

Само слово экспликация в переводе с латыни означает объяснение или развернутое объяснение, что само говорит за себя. Ведь экспликация, простыми словами, зачастую представляет дополнение к основной документации, а именно к поэтажному плану объекта.

Поэтажный план с экспликацией помещений

В свою очередь, поэтажный план — это чертеж с графическим изображением основных элементов, расположенных в определенном помещении, одном этаже дома или здания.

Поэтажный чертёж содержит точные габариты объекта, а также такие параметры, как:

• окна, двери, стены, перегородки;
• лестницы и балконы;
• внутренние выступы и ниши;
• столбы, колонны и арки;
• лазы цокольных этажей и подвалов;
• котлы отопления;
• пожарное и санитарное оборудование изображается условными символами.

Поэтажный план этажа

Так к поэтажному плану прилагается пояснение в виде экспликации. Самый распространенный ее вид представляет собой таблицу, содержащую данные площадей в виде чисел.

Экспликация может содержать следующие сведения:

1. Указание жилой площади в квадратных метрах.
2. Этажность помещения.
3. Габариты квартиры с указанием размеров комнат: высоты потолков и площади.
4. Номер комнат на плане квартиры.
5. Назначение каждого помещения.

Экспликация помещений квартир

Также в ведомость могут включаться условные обозначения, применяемые к отдельным помещениям и описание характеристик.

Нормативные акты для оформления экспликации

Из-за того, что экспликация является элементом техпаспорта, оформляется она по результатам инвентаризации объектов, для её заполнения употребляют следующие нормативные акты:

• Приказ минземстроя номер 37;
• Приказ МЭР номер 953;
• Рекомендации по технической инвентаризации, которые дал Росжилкоммунсовхоз;
• Постановление правительства Москвы номер 106-ПП;
• Постановление правительства Москвы номер 508-ПП.

В приказе номер 37 можно увидеть типовую форму технического паспорта, а также его приложений. По этой форме заполняется ведомость, поэтажный план и условные обозначения. Если говорить о практике, то подготовка ведомости может быть выполнена в случайной форме. Для заказа экспликации online вам требуется находиться исключительно в том регионе, где БТИ заключил контракт о содействии с МФЦ.

Для того, чтоб заполнить ведомость, нужно уделять свое внимание на нормы ГОСТ. К примеру, если документ изготавливают при проектировании и строительстве, то применяется ГОСТ 21.501 — 2011 СПДС. Если оформляется экспликация для рабочего чертежа в строительстве, то тут следует обратить внимание на ГОСТ 21.501 — 93 СПДС. Также иные ГОСТы можно подобрать и в других работах.

Для того, чтоб рассчитать цену наших работ, вам следует обратиться в этот раздел.

Эксперты говорят о том, что если вам нужно выяснить о том, как смотрится экспликация, то вы можете посмотреть на образцы документов и форм, представленных в данном статье. Но если все таки вам требуется подготовка данного документа на строения, сооружения или любой другой объект недвижимости, то вам стоит обратиться к нам.

Возможно, в решении ваших проблем вам поможет статья об обмерах помещений и зданий в 2020-м году.

Подробный план экспликации помещения

Где применяется и зачем нужна ведомость помещений?

В кадастровом учете ведомость помещения не применяется, все данные из таковой ведомости теснее представлена как технический план. Если вам нужно получить экспликацию помещения по результатам технической инвентаризации, которая прошла до 2013 г., то её можно запросить в архиве или инвентарном деле БТИ. Данные органы занимались техническим отчетом и инвентаризацией жилищного фонда до того, как был введён кадастровый систему учета. Срок деянья экспликации будет соответствовать сроку деянья технического паспорта.

Поэтажный план жилого дома

Поэтажный план — это документ с графическим изображением основных элементов, расположенных на одном уровне (этаже) дома или здания. Является частью комплекта технической и проектной документации.

Поэтажный план содержит точные габариты помещений, а также имеющиеся дверные, оконные проемы, стены, перегородки и т.д.

Поэтажный план жилого дома

Экспликация к поэтажному плану жилого дома – результат технической инвентаризации (обмера) объекта. В ходе ее проведения каждое помещение приобретает уникальный инвентарный номер. Затем в виде таблицы формируется экспликация, в которой соотносятся номера помещений с их характеристиками.

Его часть присутствует в техническом паспорте квартиры, отражающая ее внутренний вид и общие характеристики. Он может понадобиться для проведения сделок с жильем при:

• продаже, дарении, наследовании, а также аренды;
• приватизации и оформлении в собственность помещений, ранее являющихся общежитиями. В случае с бывшими общежитиями план необходим для выделения доли в натуре;
• переводе жилого помещения в нежилое. Квартиры на первых этажах многоквартирных домов нередко приобретают с целью переделки в торговые площади. Для этого обязательно требуется поэтажный план с нанесенными на него несущими конструкциями, перегородками, проемами. Это позволит сформировать новую площадь за счет переноса перегородок, но не касаясь несущих стен.

Зачем необходима экспликация

Ведомость помещения для сооружения может использоваться в комплекте с техническим паспортом, или в хорошем качестве самостоятельного документа Сведения экспликации берутся только из содержания и условных обозначений поэтажного плана. Если имеется поэтажный план и экспликация, то вы можете сделать выводы о вновь построенном объекте, также о существующих строениях.

В 2021-м году экспликация помещений может использоваться в таких ситуациях:

• Для того, чтоб получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Прикрепляется данный документ в комплекте с поэтажным планом и техническим планом сооружения.
• Для того, чтоб оформить технический план и поставить многоквартирный дом на кадастровый систему учета. В этом случае кадастровый инженер применяет результаты инвентаризации для ввода МКД в эксплуатацию.
• Для того, чтоб получить ипотеку. Банк с техническим паспортом востребует у вас ещё и поэтажный план и экспликацию.
• При внутренних нуждах предприятия. К примеру, если проводится внеочередная инвентаризация, то можно обновить данные о фондах, выполнить амортизацию.

В информации, которая есть в таблице ведомости помещения, можно отыскать характеристики всех единиц, которые входят в ее состав. Возьмём, например квартиру, в состав экспликации включат данные по полностью каждой комнате и вспомогательному помещению. Но планировку помещения вы можете увидеть исключительно на поэтажном плане или техническом паспорте. Площадь всех жилых комнат будет считаться как главный показатель этого параметра, остальные помещения будут считаться вспомогательной площадью квартиры.

Может оформляться не только лишь экспликация отдельного помещения, а также аналогичная документация на здание, сооружение, имущественный комплекс. Ведомость строения можно характеризовать как совокупность таблиц всех помещений в этом здании. Если сопоставить данные с поэтажным планом объекта, то у вас есть возможность получить наглядную картину планировки и расположения помещений в разрезе поэтажных схем, также общие данные по площади и назначению.

Эксперты говорят о том, что даже в том случае, если ведомость не входит в состав документов, которые необходимы для кадастрового учёта недвижимости, с их оформлением сталкивается большая часть владельцев производственных, торговых, общественных и других строений или помещений. Если вам} нужна помощь в составлении экспликации, то наши специалисты с радостьюудовольствием} вам посодействуют.

Поэтажный план экспликации

Для чего нужна?

Экспликация является обязательным документом при оформлении перепланировки. Жилищный кодекс обязывает придерживаться процедуры ее предварительного согласования. Но в случае, когда она уже проведена, то потребуется в пакете документов представить две экспликации квартиры: до перепланировки и после.

Экспликация может понадобиться при оформлении сделки с жилым объектом:

• при продаже, аренде, дарении;
• при ипотечной продаже в банках: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк. Для сделки нужен технический план с экспликацией для оценки стоимости квартиры;
• при утере кадастрового или тех. паспорта на квартиру.

Получив экспликацию, можно сделать выводы о том, производилась ли перепланировка помещений и узаконена ли она.

Если не проведено документальное оформление перепланировки квартиры, то может быть принято решение о возврате к первоначальному виду, изложенному в экспликации помещения. Тогда собственник будет обязан привести фактическое расположение помещений к тем данным, которые имеются в органах БТИ.

Процесс перепланировки или переустройства квартиры важно правильно завершить. Для этого приглашается комиссия жилищной инспекции, которая осматривает объект и составляет соответствующий акт. После одобрения акт о перепланировки выдается владельцу помещения.

План экспликация

Экспликация является объединением двух документов, этими документами являются поэтажный план и экспликация помещения. Данный термин употребляют собственники помещения, у которых есть поэтажный план в виде схемы расположения на этаже, а экспликация как список внутренних помещений. Если вам нужно заполнить данный документ то информацию для него можно почерпнуть из технического паспорта. В госуслугах экспликации не выдаются.

Может быть, в решении ваших проблем вам поможет статья о справке на строения и помещения в 2020-м году.

Экспликация

Экспликация представляет собой удобный справочный материал в осуществлении мероприятий по управлению пространством квартиры. Экспликация может быть размещена на поэтажном плане помещения или отдельно, как самостоятельный документ, имеющий юридическую силу.

Составляется она на основе сбора данных по специальным методам (метод общего контурного вычисления площади помещения) и необходима при следующих действиях с квартирой:

• при вводе объекта в эксплуатацию;
• при постановке на кадастровый учет;
• при оформлении заемных средств;
• при замене правоустанавливающих документов (свидетельства и т.п.);
• при перепланировке и т.п.

Также сведения, имеющиеся в экспликации, могут использоваться при расчете коммунальных платежей и ремонтных работ, для сверки сведений кадастровых документов с реальными данными квартиры, и т.п.

Пример

Собственники квартиры в многоквартирном доме, гражданка «В» и гражданин «С» решили сделать перепланировку. Так как сбор документов и процедура по согласованию перепланировки могла затянуться на длительное время, собственники решили сначала осуществить мероприятия по перепланировке, а после и узаконить ее.

Следует иметь в виду, что самовольная перепланировка квартиры наказывается в соответствии с ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Штраф составляет от 2 000 рублей до 2 500 рублей.

Зачастую граждане, осуществляющие перепланировку жилья и не оформляют документы по перепланировке за ненадобностью.

Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо для начала обратиться с пакетом документов в специализированные учреждения для изготовления поэтажного плана и экспликации. Данные документы будут являться основанием для оформления изменений квартиры. После чего необходимо будет обращаться еще в ряд учреждений для получения необходимых заключений.

После сбора документов, для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо обращаться в районный суд.

Что такое экспликация

Экспликация — это своего рода пояснение к плану помещения. В экспликации перечислены сведения количественных, качественных и технических характеристик помещения.

Самый распространенный вид экспликации представляет собой таблицу, содержащую данные площадей в виде чисел. Экспликация содержит следующие сведения:

• общую площадь квартиры;
• площадь каждого помещения в квартире;
• высоту помещения.

Помимо этого, таблица содержит условные обозначения, применяемые к отдельным помещениям, а также описание характеристик, и обязательно дату обследования помещения.

При обследовании объекта и помещения, специалистами присваивается уникальный номер, называемый инвентарным, по которому и формируется экспликация.

Где получить экспликацию квартиры?

Экспликацию, как и поэтажный план, можно заказать в специализированном учреждении — Бюро технической инвентаризации. При заказе на изготовление экспликации, в эту организацию подается пакет необходимых документов, состоящих из:

• заявления на изготовление экспликации;
• копии паспорта, удостоверяющего личность заявителя;
• копии документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана;
• иных документов, по требованию сотрудников учреждения.

В случае если заказчиком экспликации является представитель собственника помещения, необходимо представить также доверенность, оформленную нотариально (для физических лиц) или заверенную организацией (в случае, если заявителем выступает юридическое лицо — организация).

Экспликация квартиры

В экспликацию квартиры включены все помещения, находящиеся в ней, при этом разделяется площадь главных и вспомогательных помещений. К примеру, к основным помещениям можно отнести только жилые комнаты, иные помещения будут считаться вспомогательными. В случае если обратиться к законодательству, то можно узнать, что балкон не считается общей и жилой площадью квартиры. Это все можно увидеть в таблице ведомости, у экспликации неограниченный срок действия.

Эксперты говорят о том, что сейчас на рынке недвижимости есть множество крохотных квартир студий, которые очень часто не подходят по ГОСТу не имеют отдельных кухонь. Именно для таких помещений существуют специальные обозначения комната-кухня, такое помещение входит в состав {words=любой площади.

Помните о том, что в данной статье представлена только общая информация, каждый случай индивидуален, везде есть свои нюансы. Ежели вы хотите проконсультироваться по непосредственно своему случаю, то вам стоит обратиться для бесплатной консультации к нашим инженерам, для этого нужно просто позвонить по одному из номеров телефона обозначенным на нашем сайте.

Ведомость отделки помещений

Как получить экспликацию своей квартиры

У тех, кто приобретает квартиру в новостройке, с экспликацией никаких проблем быть не должно – начиная с 2013-го года, на российском рынке собственникам её выдаёт сам застройщик. Но если ваш дом построен раньше, не переживайте, получить экспликацию всё ещё не так уж сложно. Хотите – можете обратиться за помощью к частному посреднику, который организует всё за вас и поднесёт вам необходимый документ на блюдечке с голубой каёмочкой. Правда, его услуги будут оплачиваться отдельно, а так как и сам документ не бесплатен, есть смысл сделать всё самостоятельно. Кстати, таким образом вы не только сэкономите, но и разберётесь, что к чему, – а на рынке недвижимости никакая информация не бывает лишней.

Поэтому лучше сразу обращайтесь в ближайшее к вам Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в соседний Многофункциональный центр. Сделать это можно не только офлайн, но и онлайн, на то же сайте Госуслуг. Там вас попросят предоставить паспорт, выписку из Росреестра о праве собственности и квитанцию об оплате услуги. Если вы ранее проводили в квартире перепланировку, добавьте сюда все документы, которые это подтверждают. Где-то через пару недель после обращения экспликация уж точно будет готова, забрать её вас попросят лично.

Экспликация БТИ

БТИ как и раньше могут осуществлять только функции технического учета. Именно для составления экспликации вам нужно обратиться в БТИ по месту нахождения объекта, заплатить госпошлину, и допросить ведомость. Сроки изготовления такого документа будут разными, они будут зависеть от того, есть ли инвентарное дело в архиве. Если оно находится именно там, то придётся поначалу обращаться в архив, срок получения данного документа будет составлять до 15 дней. Если заплатить завышенную госпошлину, то можно ускорить сроки выдачи документа.

Если здание было возведено после 2013 г., когда появился кадастровый учет, то за экспликацией следует обратиться к застройщику этого дома. Кроме того, можно сделать новую ведомость в любой организации, которая может оказывать эти услуги. Ежели вы обратитесь в нашу компанию, то наши специалисты посодействуют составить вам такой документ за один-три дня. Срок действия выданных документов совершенно не ограничен.

Выписка из ведомости экспликации здания БТИ

Экспликация зданий

Экспликацией зданий именуют ведомость помещений, которые входят в состав строения. К примеру, специалисты нашей компании после инвентаризации гостиницы с большой площадью сделали экспликацию на 70 листов А4. Как пример, мы можем соединить часть экспликации зданий многоквартирного дома. Ежели вы хотите, то можете скачать её бесплатно. Благодаря современному программному обеспечению возможно соединить поэтажный план и ведомость.

Экспликация этажа

Дефектная ведомость помещений

В техническую документацию на помещение входит дефектная ведомость, эти бумаги:

• Не считаются официальными, они не входят в приложение технического паспорта или плана;
• Считаются актом, который составлен после визуального обследования помещения и выявления недочетов, любых недостатков или повреждения стенок, окон, дверей, пола и оборудования, также иных частей;
• Данный документ делается для того, чтоб провести капитальный или текущий ремонт конструкций, пола, окон, дверей и иных частей.

Дефектную ведомость можно считать основанием для того, чтоб подготовить сметные расчеты на будущий ремонт в данном помещении, также средством обоснования произведенных расходов. В ведомости можно увидеть элементы пола, стен, окон, дверей и так далее, они должны подлежать замене или восстановлению. Применяют дефектную ведомость только при проведении текущего или частичного капитального ремонта, она не имеет возможности заменить собой проектную документацию при постройке или реконструкции объектов. Даже если вы обратитесь в госуслуги или МФЦ, то там| такой документ не сделают.

Порядок оформления дефектной ведомости

Для оформления дефектной ведомости как правило всего создается комиссия, в которую входит заказчик и подрядчик, также техники, инженеры, эксплуатирующие организации. Помещение и оборудование возможно не только лишь обследовано зрительно, но и может понадобиться осмотр всего здания, прилегающей к нему местности, наземных, также находящийся под землей коммуникаций. Благодаря такому всеохватывающему обследованию можно внести в ведомость полностью все элементы помещения, которые требуют проведения восстановительных ремонтных работ.

Выглядит дефектная ведомость как таблица, в которой можно увидеть следующую информацию:

• Все выявленные дефекты по элементам, к примеру дефекты полов, стенок и у открытых конструкций, инженерного оборудования;
• Перечень работ, которые нужно провести для устранения недостатков;
• Объем и единицы измерения всех грядущих работ;
• Любые графические материалы, такие как чертежи, схемы;
• Особые условия исполнения работы, если такие имеются;
• Утверждают ведомость при помощи подписания ее членами комиссии, представителями заказчика и подрядчика.

Возможно, в решении ваших проблем поможет статья о техническом паспорте в 2020-м году.

Эксперты говорят о том, если будут производиться комплексные ремонтные работы в нескольких помещениях, то дефектная ведомость должна быть составлена на каждое из них отдельно. После того, как ведомость сделана, создают единый сметный расчет. Кроме того, к ведомости можно приложить разные схемы, чертежи, планы, экспликацию и прочие технические документы, которые предназначены для объекта.

Образец дефектной ведомости

Образец ведомости в 2020-м году

Возможно, вам интересна проблема о том, как обязан выглядеть документ дефектной ведомости. Если обратиться к законодательству, то там нельзя отыскать обязательные требования к тому, как должна быть оформлена дефектная ведомость. Однако, можно сформировать типовой образец ведомости при учете требований, которые предъявляются к похожим документам. В целом, в составе ведомости должна быть следующая информация:

• Должно быть название бланка и его реквизиты, такие как номер и дата;
• Реквизиты субъекта, который будет оформлять ведомость, это может быть предприятие или физическое лицо;
• То, в чем содержатся предстоящие работы, конкретный объект их выполнения;
• Объем работ, которые будут производиться, должны быть в единицах измерения;
• Подписи лиц, которые проводили обследование и сформировали перечень работ по устранению недостатков.

О любой работе, которая указана в дефектной ведомости, нужно будет доказать произведенные расходы, от точности описания недостатков и планируемых работ по их устранению будут зависеть и результаты взаиморасчетов меж заказчиком и исполнителем.

Если говорить о практике, то дефектная ведомость возможно составлена с использованием многих видов технической документации на строения или помещения, находящиеся в нём. Для этого возможно применить технический паспорт и поэтажный план, технический план и эксплуатационную документацию.

Если вам требуется типовой образец ведомости, то его можете отыскать на нашем веб-сайте. Мы безотступно советуем вам не браться за оформление ведомости самостоятельно, лучше всего доверить это нашим профессионалам.

Список полезных документов

Сроки и стоимость

Для того, чтобы заказать экспликацию, вы можете позвонить по одному из номеров телефона, обозначенным на нашем веб-сайте, и наши специалисты направят вам наше предложение. Мы исполняем работы по технической инвентаризации, можем изготовить поэтажные планы и ведомости помещений. Мы выполняли работы в многоквартирных домах, больших нежилых зданиях, объектах культурного наследия, также любых иных объектах. Ежели вы хотите выяснить о стоимости наших услуг, то вам стоит обратиться к таблице, расположенной ниже.

Виды экспликации

Вне зависимости от того, для каких целей вам необходима экспликация помещений, взглянув на ведомость помещений нетрудно догадаться, что составляется она на основании данных, полученных путем проведения обмеров объекта. Различие заключается в объеме работ.

Экспликация может составляться, как на объект недвижимости в целом, к примеру, ведомость всех помещений в многоквартирном доме, так и на отдельно взятую квартиру.

• Экспликация квартиры

При проведении инвентаризации квартиры в экспликационной ведомости отражается вся площадь объекта, сколько в квартире помещений, какое их назначение, отдельно вносятся данные о площади каждого помещения, измеряется высота потолков, а также поясняется, что относится к жилой, а что к нежилой площади.

Экспликация квартиры

• Экспликация здания

Экспликация здания заключается в составлении ведомости всех этажей и помещений, расположенных в нем.

Пример поэтажного плана этажа многоквартирного дома

Выводы

• Аппликацией помещений является документ, который изготавливается при проведении технической инвентаризации или проектировании объектов. Экспликация смотрится как таблица, в которой можно отыскать главные данные на здание и помещение, находящиеся в нем, например, можно отыскать этажность, номер, назначение, площадь и высоту помещений.
• Для того, чтоб получить экспликацию, вам следует обратиться в БТИ, или в другую специализированную компанию, которая может изготавливать ведомость.
• Дефектная ведомость может быть составлена только после того, как помещение или здание будет осмотрено и зрительно, и инструментально, в дефектной ведомости можно отыскать список работ по восстановлению или замене покоробленных частей помещения.

Что такое “экспликация”?

В русский язык слово “экспликация” пришло из латыни. Explicatio значит “объяснение”, а ещё точнее – “развёртывание”.

Но если читая это и думая о документах на недвижимость, вы уже представили себе какую-нибудь подробную брошюру, спешим вас разочаровать. В недвижимости экспликация это небольшое дополнение к архитектурному проекту, которое призвано всего лишь сделать его понятнее, доступнее тем, кто будет его читать.

Чаще всего экспликация помещения выглядит как простая таблица. В ней мы найдём выраженную в квадратных метрах площадь квартиры, площади комнат и других помещений внутри неё, а также высоту их потолков. Благодаря ней же узнаем адрес дома, в котором она находится, её расположение внутри него, в том числе не только её номер, но и её этаж. Узнаем и более специфичные и конкретные данные – вплоть до местонахождения санузла и расположения плиты на кухне.

Проще говоря, экспликация – это справочный материал, который призван помочь вам узнать детали помещения и, как следствие, лучше им распорядиться. Но кроме исполнения своих справочных функций, она может выступать и как юридический документ, который может быть использован вами в самых разных ситуациях – от простых сделок вроде продажи и аренды до судебных разбирательств.

Обратите внимание! Экспликацию не стоит путать с так называемым планом-экспликацией. Это чуть более сложный документ, представляющий из себя объединение обычной экспликации и поэтажного плана здания.