Где получить дубликат договора приватизации квартиры?

Куда обращаться для восстановления

Выдача дубликата документального акта о приватизации относится к категории муниципальных услуг. За его получением могут обратиться непосредственно владельцы жилой недвижимости или их наследники.

1. Чтобы восстановить потерянный контракт, нужно обратиться в местное отделение БТИ с указанием причины утери документа. Причём сделать это должны все жильцы, которые участвовали в приватизации и были указаны в соглашении.
2. В случае если ранее право собственности на основании договора приватизации было зарегистрировано до 31.01. 1998 года, то для проведения сделки с приватизированной недвижимостью необходимо обратиться в Росреестре или МФЦ за выпиской. Эта бумага и будет подтверждать право на владение квартирой. Она включает в себя сведения о владельце/цах и о самой недвижимости. Далее следует обратиться в архив местной администрации, где заключался договор о приватизации или в агентство, занимающееся подобными процедурами. Копии договора всегда остаётся там. Дубликат выдаётся на основе выписки из Росреестра или справки из БТИ.

Как и где восстановить?

Потребность в восстановлении договора приватизации квартиры и получения его дубликата возникает в следующих случаях:

• Утеря документа;
• Порча документа (порвался, испачкался, имеет нечитабельный вид).

Чтобы получить дубликат документа необходимо обратиться в Департамент жилищной политики.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Потеря документов на недвижимость влечёт за собой хлопоты при обращении в различные ведомства. Однако это не всегда настолько проблематично как кажется.

В этой статье будут рассмотрены пути восстановления соглашения приватизации в случае его утери.

Необходимые документы

Для подачи заявления на получение дубликата документа о приватизации необходимо предоставить только паспорта участников и другие материалы в зависимости от конкретной ситуации, перечень которых устанавливается в каждом случае индивидуально, либо региональными властями. Ниже представлен примерный список:

• заверенная у нотариуса доверенность на подачу заявления на выдачу договора;
• бумаги, удостоверяющие правомерность действий представителей лиц, не достигших 18 лет либо недееспособных граждан;
• выписка на недвижимость из Росреестра (если регистрация прав проведена до 1998 года).

С какого времени не выдают и какая бумага заменила его?

Главным нормативным актом, на который опираются при разгосударствлении жилых помещений, является ФЗ № 1541-1 в редакции от 04.07.2017 г. В данном законе “О приватизации жилого фонда в РФ” прописаны все основные требования, которых нужно придерживаться при желании приватизировать государственную жилплощадь.

Реформа, проведенная в 2015 году, внесла свои изменения в правила регистрации недвижимости. В 2021 году вступил в силу № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества”, после чего для приватизации вместо описанного выше свидетельства стали использовать выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН представляет собой справку, которая содержит определенные сведения о конкретном объекте недвижимости, расположенные в Едином государственном реестре налогоплательщиков.

Основная часть информации о недвижимости, расположенной в Госреестре, открыта для общего доступа. Любой гражданин свободно может обратиться с запросом в ЕГРН и получить сведения об определенном имуществе. Есть возможность сделать запрос на получение выписки как лично, так и через интернет.

Выписка из ЕГРН с 2021 года является единственным законным свидетельством, подтверждающим право собственника на недвижимое имущество.

Смотрите видео: Отмена свидетельства о регистрации прав на недвижимость и нововведения

В России отменили выдачу свидетельств о регистрации прав на недвижимость

Как выглядит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН может быть получена как в виде бумажного, так и в виде электронного документа (при запросе через сайт Росреестра и Госуслуги). Форма утверждена приказом Минэкономразвития России № 378 от 20.06.2016 г.

В выписке содержится несколько разделов, в каждом из которых прописаны определенные данные о жилье:

1. Технические сведения:
   кадастровый номер;
2. стоимость;
3. площадь помещения;
4. число этажей или номер этажа, где расположена квартира или комната.
5. Данные о правах и правообладателе:
   ФИО собственника;
6. вид регистрации и ее номер;
7. бумага или бумаги подтверждающие вступление жилищного помещения во владение;
8. возможные ограничения на недвижимость (залог, арест и др).

Выписка является действительной в течение 30 дней. Чем свежее документ, тем больше доверия он вызывает.

Не все сведения в ЕГРН доступны для населения, некоторые блоки информации имеют ограничения для доступа. Таковыми являются:

• содержание правоустанавливающих документов (открытой является лишь информация об ограничениях);
• данные о наличии собственности у других граждан или о недвижимости, которая им когда-то принадлежала;
• сведения о дееспособности собственников имущества.

Стоимость

Восстановление документа о приватизации обходится с небольшими финансовыми издержками.
При обращении за восстановлением контракта о переходе в частную собственность жилой недвижимости, принадлежащей ранее государству, в БТИ необходимо оплатить госпошлину, по установленному тарифу в каждом отдельном регионе. Оплата проводится через кассовый аппарат самого учреждения либо по квитанции в банке.

Размер государственной пошлины за выдачу дубликата в приватизационном отделе при местной администрации устанавливается в зависимости от ставки, утвержденной в регионе или самим органом муниципального управления.

Иногда эта услуга предоставляется бесплатно.

Утерян документ о приватизации квартиры, как восстановить, и что для этого нужно?

8.1. обратиться в БТИ (если приватизировано до 1998 года) или в росреестр, если приватизировано позже.

9.1. Нет. Только если покупатель захочет выяснить историю приобретения данный квартиры, тогда эти документы могут понадобиться. А для сделки они не требуются.

10.1. Можно восстановить в администрации по месту приватизации квартиры.

10.2. Вы можете по этой копии в администрации район запросить дубликат. То есть тот же договор, только с живыми печатями.

12.1. Подавайте исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения. Госпошлина 300 р. Приложите справки об отсутствии квартиры в муниципальной собственности, справку с БТИ о неиспользовании права на приватизацию, выписку из ЕГРП, поквартирную карточку.

12.2. Иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, нужна помощь-обращайтесь, Заволжье.

12.3. Первоначально обратитесь в местную администрацию с заявлением о заключении договора социального найма и заявлением о передаче квартиры в собственности в порядке приватизации, и получите письменный отказ.

Затем возьмите в Росреестре выписку из ЕГРП. При наличии таких документов, указывающих на отсутствие у квартиры собственника, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

13.1. Нужно сначала получить дубликат правоустанавливающего документа. Это самое главное.

13.2. Недостаточно, нужно получать дубликат свидетельства.

• Где можно получить дубликат договора о приватизации.
• Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры.
• Где и как получить дубликат договора о приватизации.
• Как восстановить или получить дубликат договора о приватизации квартиры?
• Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры от 2013 года?
• Получить договор приватизации
• Получить дубликат договора
• Получить дубликат договора купли продажи
• Дубликат договора приватизации
• Получить дубликат договора передачи

Как получить выписку из ЕГРП?

Росреестр занимается выдачей подобных документов. С этой же целью можно обратиться в МФЦ. Кроме заполненного заявления нужно предоставить уже традиционные документы:

• паспорт;
• договор соцнайма.

Вам выдают расписку, затем с ней и паспортом приходите за готовой выпиской, через 5 дней, если через МФЦ.

Не забывайте, что придется уплатить госпошлину – 200 р.

В настоящее время стало доступным гражданам РФ заказать эту выписку прямо у себя дома – на сайте Россреестра или за несколько минут на сайте ktotam.pro.

Как происходит приватизация

С чего начать приватизацию квартиры. Существуют следующие этапы:

• Приведение жилья к стандартам и требованиям, подпадающим под приватизацию (например, выведение квартиры из статуса служебной, узаконивание перепланировки и пр.);
• Сбор всех документов;
• Сдача документов на приватизацию квартиры в уполномоченный орган, принимающий такое решение (отделы жилья, комитеты управления муниципальным имуществом и пр.). Проще всего обратиться в территориальные МФЦ, Центр гос и пр.;
• Рассмотрение заявления и подписание договора о выведении квартиры из муниципального (государственного) ведения.
• Госрегистрация договора приватизации.

Где можно получить дубликат договора о приватизации.

1.1. Получение «дубликата» договору не предусмотрено, вам может быть выдана лишь копия договора Для получения копии следует обратиться в жилищный департамент администрации вашего района.

2.1. Татьяна, мы можете попросить у нотариуса справку о заведение наследственного дела, что являетесь наследником, после чего Вам будут предоставлять документы для оформления наследства.

Мнение эксперта

Тарасов Дмитрий Тимофеевич

Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

2.2. Да, все необходимые документы вы можете получить только в путем предоставления запросов от нотариуса, в которых будет указано, что вы являетесь наследником после смерти вашего отца.

3.1. Приватизация 1993 года по 1/2 доли умерших отца и бабушки. Вступаем в наследство. Договор передачи не нашли. Где заказать дубликат? Запрос нотариуса Федорченко получили.

Ищите в органах БТИ, они осуществляли учет и рег. удостоверения выдавали.

4.1. Вполне возможно, что договор мены был удостоверен нотариусом. Если это было в Красноярске, то обратитесь в архив на Якорном переулке, 14. Там должны находиться и нотариальные дела..

5.1. Анна. Да, имеете право написать заявления с имеющимися у Вас документами, главное — не пропустить 6-месячный срок подачи заявления нотариусу. Остальные документы можно будет самостоятельно получить, либо через запрос нотариуса.

5.2. Заявление о принятии наследства можете подать нотариусу до шести месяцев без документов на квартиру. Дубликат договора и выписку из ЕГРН можете получить позднее в Росреестре.

6.1. А где находится на данный момент оригинал договора приватизации? Удачи вам и всего наилучшего.

6.2. Нужно исходить из той информации, которое указано в договоре передачи жилья в собственность граждан. Если она отсутствует, значит не участвовала в приватизации.

6.3. уважаемый посетитель Безусловно надо смотреть не договор, а была ли она прописана на тот момент в квартире Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

7.1. уважаемый посетитель! В данном случае не вижу никаких нарушений, несовершеннолетние обязательно участвуют в приватизации с 94 года Всего доброго, желаю удачи!

Мнение эксперта

Тарасов Дмитрий Тимофеевич

Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

7.2. —Здравствуйте, вам всё верно ответили, обязательное включение в приватизацию детей, было принято 1994 году. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.:sm_ax:

8.1. в том случае если ваша соседка потеряла выданный договор о передаче муниципального жилья в собственность, но еще не успела зарегистрировать свои права в Росреестре, восстановить договор о передаче можно в территориальном отделении департамента жилищной политики.

Ей следует обратиться в указанную инстанцию с заявлением. Пусть укажет, что договор утерян или пришел в негодное состояние, и права собственности по нему еще не зарегистрировала.

В течение одной рабочей недели ей выдадут дубликат второго экземпляра документа, который хранится у собственника жилья, в роли коего выступает департамент. А если при регистрации прав собственности в Росрестре то она обязана предъявить все документы, подготовленные для приватизации.

В их числе имеется договор о передаче муниципального жилья в вашу собственность. Оригинал документа остается у нее, ксерокопию отправляют для архивного хранения после процедуры регистрации прав собственности.

Чтобы получить дубликат, снятый с ксерокопии документа, ей следует обратиться в Росреестр либо в МФЦ с заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины за предоставленные услуги по выдаче сведений и дубликата из архива. Сроки выдачи документа в разных регионах могут варьироваться, но в любом случае не превышают 30 календарных дней с момента вашего обращения.

На основании ее обращения она получит дубликат договора о передаче муниципального жилья в собственность.

9.1. Нужно выяснять Почему произошла ошибка, если это связано с изменением фамилии, то достаточно представить свидетельство о смене фамилии, если ошибка допущена органом, то они должны исправить за свой счёт.

9.2. Исправленный документ вы можете получить только в Управлении землями и имуществом на территории Приморского края Если отказываются исправить, то придется подавать иск в суд на это Управлении об обязании выдать вам исправленный документ.

10.1. Наталья! Помочь вам в данном вопросе могут в архивном учреждении, куда органы приватизации и БТИ были обязаны были сдать документы длительного хранения.

Советую обратиться к юристам сайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

10.2. Наталья! Вам необходимо обратиться в муниципальных орган, который на дату приватизации квартиры отвечал за государственную регистрацию договоров или в БТИ. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

10.3. Обратитесь в администрацию района или в БТИ с заявлением о предоставлении вам копии договора. Всего хорошего.

10.4. Обратитесь в Бюро технической инвентаризации, у них должны быть сведения о приватизации. Если у них нет договора, идите в городской архив также с запросом сведений и копией договора о приватизации. Если договора не найдется и там, то обращайтесь в суд о признании права собственности.

11.1. Мне необходимо получить справку о том, что я не получала дубликат договора приватизации 1993 г. в Московском районе. Где я могу это сделать? Добрый день! Дубликат можно получить в администрации по месту нахождения квартиры.

12.1. администрация должна вам выдать дубликат договора о приватизации в 30-ти дневный срок с момента подачи вами письменного обращения.

12.2. Если вы обратились в администрацию с каким-либо заявлением, то ответ на это заявление вам обязаны предоставить в течение одного месяца.

12.3. После подачи заявления в администрацию Вы сможете получить дубликат договора на приватизацию — не позднее тридцати дней.

13.1. Дубликат договора приватизации квартиры Вы можете получить в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, 32 на основании письменного заявления.

13.2. Копию договора приватизации можно получить в Администрации района, где находится квартира. Также копии документов хранятся в СЕТИ, если приватизация была до 1998 г. или после 1998 г. в Управлении Росреестра.

13.3. Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры в калининском районе г. СПб.

Мнение эксперта

Тарасов Дмитрий Тимофеевич

Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

В Росреестре есть второй экземпляр договора, обратитесь туда. Если квартира приватизирована до создания Росреестра — в фонд имущества Вашего города.

Вот уже более двух десятилетий у россиян есть возможность бесплатно получить в собственность квартиру, выделенную им ранее по договору социального найма. Этот процесс назван приватизацией.

По итогу собственник получает на руки договор. Как и любой документ на квартиру его стоит беречь. Желательно иметь его нотариальные копии и хранить их отдельно от оригинала на случай его утраты.

Однако есть ситуации, когда договор утрачен или нет возможности предъявить оригинал. Эта статья расскажет, что такое договор о приватизации квартиры, где получить дубликат, как оформить запрос на копию, и зачем она нужна.

Где потребуется договор и зачем его восстанавливать?

Полное и правильное название документа, о котором далее пойдет речь – договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан. На практике чаще его именуют договором о приватизации.

Это основной документ подтверждающий соглашение и переход права собственности на квартиру, которая принадлежала нанимателю по договору социального найма, к такому лицу уже в качестве собственника. Он заключается между нанимателем или несколькими нанимателями с одной стороны и органами местного самоуправления с другой.

Обратиться за сменой договора придется в случаях:

1. потеря документа,
2. сильного его повреждения, которое мешает принять его нотариусу или сотрудникам государственных органов,
3. ведения наследственного дела после смерти собственника,
4. после смены имени собственника.

Внимание! Этот документ потребуется для проведения сделок с квартирой и во всех иных ситуациях, когда потребуется подтвердить основания возникновения права собственности. Если по каким—либо причинам на руках этого документа нет, то придется восстановить его.

Восстанавливать договор можно не ограниченное количество раз в год.

Что делать после регистрации права на недвижимость

После того как гражданин стал собственником квартиры, ему понадобится поставить об этом в известность расчетные центры и ресурсоснабжающие организации. Ведь именно их услугами ему в дальнейшем предстоит пользоваться. Итак, куда именно следует нести полученную на руки выписку из государственного реестра.

Документы следует представить Единый расчетный центр, чтобы квартира больше не числилась государственной или принадлежащей другому собственнику. Данное учреждение выполняет следующие функции:

• сбором данных о собственниках;
• обработкой показаний учетных приборов;
• расчетом и начислением платежей;
• печатью и доставкой платежек;
• разбором претензии плательщиков.

Куда еще необходимо обратиться после получения выписки, какие учреждения посетить:

1. Первым делом идите в расчетный кассовый центр (РКЦ), где надо будет написать заявление об открытии нового лицевого счета или изменить фамилию владельца. Ведь в дальнейшем новый хозяин будет платить за квартиру. РКЦ работают в составе Центробанка и распределяют платежи за коммунальные услуги между плательщиками. Каждая квартира имеет закрепленный за ней лицевой счет для перечисления на него денежных средств поставщикам услуг. Здесь могут выдать выписку о наличии задолженности за квартплату.
2. Если в доме, где была куплена квартира, создано ТСЖ, то потребуется написать заявление на зачисление в состав его членов.
3. Зарегистрируйтесь через МФЦ или портал госуслуг в Федеральной миграционной службе.
4. В Управляющей компании заключите договор на обслуживание квартиры.
5. Посетите энергоснабжающую организацию. Если квартира куплена в новом доме, то заключите договор «с нуля». Если жилье из вторичного фонда, то понадобиться просто переоформить платежи.
6. С документами на водяной счетчик идите в водоканал, чтобы зарегистрироваться. При неявке нового владельца жилья данная организация может отказаться от прежних договоренностей. Могут быть применены санкции, в результате чего придется платить за воду дороже.
7. Если вы пользуетесь природным газом, то понадобиться посетить и Горгаз.
8. Для новой квартиры в недавно построенном доме понадобится оформить в БТИ или через МФЦ кадастровый паспорт, где отражаются сведения о местонахождении, площади жилого помещения, планировке. Стоимость услуги равна 200 руб., электронный вариант стоит 150 руб.

Подписание договора на передачу квартиры

• Документы на приватизацию муниципальной квартиры поступают в департамент (комитет, управление) по жилищной политике. Специалист проверяет наличие основания для приватизации и подготавливает проект договора.
• После этого заявитель и иные участвующие по почте вызываются на подписание. Личная явка обязательна, за исключением, когда имеется нотариальная доверенность на подписание договора представителем.
• Затем договор окончательно оформляется и заявитель отдельно уведомляется о получении готового экземпляра.
• Договор вручается там же где и производилась сдача документов на приватизацию.
• Срок на подготовку, подписание, оформление и передачу договора не должен превышать 2 месяцев со дня сдачи документов.

Сроки приватизации

Существует два срока, которые нужно знать:

• Период, когда можно воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность

Приватизация квартир продлена на бессрочный период. Подписать договор и сдать документы на гос.регистрацию допускается в любое время. На усмотрение гражданина, естественно, бесплатно.

• Процедурный период

Рассмотрение заявления и документов на приватизацию, подписание договора– он составляет 2 месяца со дня сдачи документов.

Признание договора приватизации жилого помещения недействительным

Если сделка будет признана ничтожной, что решает только суд, ее действие аннулируется. Признание договора приватизации недействительным возможно в следующих случаях:

• Договор был подписан недееспособным гражданином.
• При составлении соглашения были нарушены права несовершеннолетних граждан.
• В приватизации принял участие гражданин, который уже использовал такое право ранее.
• Если соглашение было составлено в момент, когда там временно не проживали зарегистрированные лица и они не были включены в приватизацию помещения.
• Для заключения сделки были предоставлены поддельные документы, лживая информация.
• Приватизация была проведена под давлением, угрозой, в кабальных условиях.

Подать иск может только то лицо, чьи права были в данной ситуации ущемлены. Если исковые требования будут удовлетворены, то квартира возвращается в собственность муниципалитета.