Расторжение трудового договора с председателем правления ТСЖ оформляется приказом или распоряжением

Полезное видео

Из видео вы узнаете, как на практике происходит увольнение председателя товарищества:

Лучше всего, когда смена управляющего проходит добровольно, это снижает риски злоупотреблений, когда должностное лицо пользуется тем, что данные о нем не внесены в ЕГРЮЛ.

Нужно по всем правилам оформлять уход с поста предыдущего руководителя, тогда у инспектирующих органов не возникнет вопросов по правомерности его переизбрания.

При замене председателя ТСЖ новый избранник получает права на проведение работы после того, как внесут соответствующие данные в протокол заседания правления товарищества (или общего собрания собственников). Такой документ – легитимное основание, которое доказывает правомочность вступления в должность.

Кто может инициировать перевыборы

Предложение сменить председателя ТСЖ может быть подано любым из собственников помещений, находящихся в ведении товарищества. Но именно собственников — арендаторы и жильцы неприватизированных квартир в счет не идут.

Кроме того, предложить увольнение главы дома и назначение на его должность нового сотрудника могут налоговые органы, прокуратура или жилищная инспекция. Это возможно в случае, если в работе председателя обнаружены серьезные нарушения, либо он регулярно пренебрегает предоставлением необходимой отчетности в указанные инстанции.

Снять полномочия с председателя тсж

• Как снять с себя полномочия председателя ТСЖ, если нет кандидата на это место?

Как снять с себя полномочия председателя ТСЖ.

• Как снять с себя полномочия председателя ТСЖ. Преемника нет и не ожидается.
• Как правильно снять с себя полномочия председателя ТСЖ в одностороннем порядке.
• Полномочия председателя ТСЖ
• Трудовой договор с председателем тсж
• Трудовой договор тсж с председателем тсж
• Трудовой договор с председателем правления тсж
• Снятие полномочий председателя ТСЖ

1.1. Увольнение председателя ТСЖ носит заявительный характер на основании поданного председателем заявления об увольнении, а не на ОС ТСЖ.

2.1. Для поступления на госслужбу Вы не можете вести параллельную деятельность, таковы правила.

— см. ст. 15 и 16 ФЗ «О государственной гражданской службе РФ»

3.1. Для этого надо обратиться с заявлением в ИФНС о снятии с вас полномочий председателя ТСЖ.

4.1. Собирайте общее собрание с соответствующей повесткой дня. Все же в вашем уставе прописано.

5.1. Вам необходимо поставить перед фактом правление ТСЖ., направить им заказные письма, каждому, аналогичное письмо в налоговую, где укажите, что слагаете с себя полномочия, что акт приема передачи документации готов., что отказ от избрания нового председателя неправомочен, сошлитесь на устав, где наверняка должен быть такой пункт, сошлитесь на Конституцию РФ Статья 37

6.1. Вообще заявление о снятии полномочий председателя ТСЖ вам следует направить в правление ТСЖ, которое должно созвать общее собрание и на основании решения общего собрания ст ст 44-46 ЖК Рф вас снимут полномочия Общее собрание должно избрать нового председателя ТСЖ, который должен подать сведения в налоговую На основании этих сведений налоговая включит данные в ЕГРЮЛ о новом председателе ТСЖ и соответственно данные о том что вы председатель ТСЖ аннулируются.

7.1. Очень просто. Принимаете решение о добровольной ликвидации ТСЖ и сдаете его в арбитражный суд.

Нужно ли отрабатывать?

Как мы привыкли встречать на практике, обычно увольнение сопровождается отработкой срока в размере двух недель. Это делается для того, чтобы работодатель в лице правления смог найти на замену руководителю иное доверенное лицо, которое будет выполнять его функции без ущерба для ТСЖ.

Если такой момент прописан в уставе, и в трудовом договоре, то это значит, что по факту увольнения руководитель еще пару недель проводит на своей должности, тем самым, готовя место для своего преемника.

За это время он должен будет подготовить учетную документацию, закончить начатые дела, а также, по возможности, посвятить в курс дела следующего кандидата.

Образец сметы доходов и расходов ТСЖ вы можете .

Как снять с себя полномочия председателя ТСЖ, если нет кандидата на это место?

8.1. Для смены председателя правления, как я понял данная должность соответствует статусу руководителя постоянно действующего исполнительного органа Юридического лица, Вам потребуются следующие документы:

1. Протокол внеочередного/очередного общего собрания членов ТСЖ. Указанным протоколом собственники квартир определятся с новой кандидатурой руководителя ТСЖ, а также прекратят Ваши полномочия в качестве председателя.

Отмечу, что данное решение будет правомочным, только в случае наличия явки членов ТСЖ необходимой для смены руководителя. Протокол оформляется в письменном виде, подписывается председателем, секретарем собрания, если Вашим документооборотом предусмотрен иной порядок составления Протокола общего собрания, то составьте документ в соответствии с указанными требованиями.

2. Подготовьте заявление по форме Р 14001, в котором осуществите изменение информации о лице имеющем право без доверенности действовать от имени ЮЛ, где Ваши полномочия – прекращаются, а о новом председателе сведения вносятся в ЕГРЮЛ.

3. Заверьте форму заявления у нотариуса и сдайте её в регистрирующий орган ИФНС Вашего региона. Через 5 рабочих дней регистрация изменений будет осуществлена.

Важным является кто подает заявление в налоговый орган, а это зависит от того с какого срока прекращаются полномочия старого председателя и возникают полномочия нового.

Стоит отметить, что с момента составления Вами протокола общего собрания у Вас 3 дня для подачи заявления в ИФНС, или привлекут к административной ответственности.

Не стоит забывать о вынесении приказов о сложении/возложении полномочий.

Для начала процедуры, самостоятельно направьте заявление в адрес ТСЖ (сами его и примите) о сложении полномочий в силу состояния здоровья.

9.1. Не очень понятно почему правление заняло такую позицию? Они попросту должны выбрать нового председателя и он уже должен решать все проблемы.

9.2. Они обязаны вас снять с должности председателя, переизбрав нового. В противном случае, вы сможете обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Всего хорошего.

10.1. Читайте свой Устав ТСЖ, там вы сами прописали процедуру смены председателя ТСЖ. смена председателя может происходить по решению большинства голосов собрания собственников жилья многоквартирного дома. Это предусмотрено статьей 141 Жилищного кодекса.

Снятие полномочий с себя, как председателя ТСЖ

Снятие полномочий досрочно с председателя тсж. Я хочу снять с себя полномочия с председателя тсж! По уставу правление, либо собрание может решать те же вопросы, что правление! СОбрание очное общее не состоялось., я написала заявление и передала одному из членов правления заявление в свободной форме ( пусть выбирают, один из жителей желает стать уже) и составила акт приема передачи в свободной форме и перечислила там документы( а бухгалтер какой то образец из интернета ссылкой далаhttps://sntsprodnik.ucoz.ru/publ/porjadok_prijoma_peredachi_del_pri_smene_predsedatelja/porjadok_prijoma_peredachi_del_pri_smene_predsedatelja_i_bukhgaltera_akt_priema_peredachi_del/porjadok_prijoma_peredachi_del_pri_smene_predsedatelja_i_bukhgaltera_akt_priema_peredachi_del/29-1-0-35, и что я заполнила не верно и переделать!)!1 вопрос, есть или нет обязательные требования к заполнению или формы заявления и акта? и 2. как мне поступить , без проведения собрания!Изначально год назад,я ничего не оформляла и не подписывала и не было акта приема!по трудовой и договорам не оформлена.спасибо…

Описание протокола собрания

Протокол является официальным документом-основанием для регистрации нового председателя и должен быть оформлен на отдельных листах формата А4 по определённым правилам.

В верхней части первого листа должно быть указано наименование ТСЖ и дата проведения собрания. Далее следует перечисление вопросов повестки дня.

ВАЖНО! Список вопросов, входящих в повестку, нельзя изменять после публичного оповещения о предстоящем собрании жителей-членов жилтоварищества (пункт 2 статьи 146 ЖК РФ).

Напротив каждого вопроса должно быть три графы: за, против и воздержался. В каждую графу секретарь собрания записывает количество отданных голосов по данному вопросу.

В конце протокола должна стоять подпись секретаря и председателя собрания, если снимаемый председатель отсутствует, то подпись ставит его заместитель или один из членов правления.

Способы увольнения председателя ТСЖ

Председатель ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это выбранный жильцами дома человек, который имеет право распоряжаться недвижимым имуществом. В его обязанности входит не только поддержание должного вида здания, но и забота о нормальном функционировании всех его систем. Иногда он может не справляться со своими обязанностями и единственным решением в сложившейся ситуации станет увольнение председателя ТСЖ по собственному желанию.

Основания для увольнения

Председатель товарищества собственников жилья выбирается на определённый срок, что закрепляется официальным документом. При этом он должен качественно выполнять свои обязанности и нести ответственность за те или иные проблемы. В случае недобросовестного выполнения своей работы он обязан покинуть занимаемую должность. Однако это происходит не всегда, и выбранный человек часто не желает уходить по собственному желанию. В этом случае жильцам многоквартирного дома нужно знать все основания для снятия председателя ТСЖ с должности. Это может происходить только в следующих случаях:

1. Не справляется с возложенными на него обязанностями.
2. Халатно относится к своей работе и игнорирует жалобы, а также пожелания владельцев квартир.
3. Не справляется с проблемами задолженностей.
4. Уличён в нецелевом использовании денежных средств и чрезмерных растратах.
5. Нарушает законодательство Российской Федерации.
6. Пользуется служебным положением для решения собственных проблем.
7. Теряет доверие владельцев жилья.

Порядок смены руководителя ТСЖ

Работа ТСЖ, и все происходящие в нем процессы, регламентируются Жилищным кодексом РФ. Данный документ, а конкретно, его статья 147, часть 3, гласит, что переизбрание председателя товарищества может быть проведено членами его правления. Но есть и оговорка в этой статье – «если иное не предусмотрено уставом ТСЖ».

Таким образом, собственникам жилья, решившим сменить главу дома, в первую очередь необходимо изучить устав товарищества. Этот документ должны предоставлять в офисе ТСЖ по первому требованию. Если в уставе указано, что переизбранием может заниматься только правление организации, можно подать его членам письменное предложение о перевыборах.

Но чаще всего основные решения по работе товарищества устав оставляет на усмотрение собственников помещений МКД (как жилых, так и нежилых). В этом случае вопросы о смещении действующего главы дома и назначении нового должны решаться на общем собрании собственников путем голосования.

Варианты процедуры

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два варианта увольнения председателя. Они кардинально отличаются друг от друга, но каждый из них обязан проводиться в предусмотренном законом порядке.

Очень часто можно встретить случаи, когда председатель некачественно выполняет свои обязанности, и жильцы дома на общем собрании решают снять его с занимаемого места. В этом случае необходимо руководствоваться Трудовым кодексом, так как между обеими сторонами был заключён трудовой договор.

Другим способом снять председателя ТСЖ с должности является его личное желание. Даже в этом случае нужно придерживаться строгих правил и правильно оформить все документы.

По собственному желанию

В жизни встречаются самые разные ситуации, из-за которых человек решается покинуть занимаемую должность и пишет заявление об увольнении по собственному желанию. Однако чтобы оформить уход раньше срока переизбрания на законных основаниях, необходимо прикрепить его к одному из возможных случаев. Среди них стоит выделить следующие:

1. Уход на пенсию по возрасту.
2. Невозможность продолжения работы по состоянию здоровья.
3. Переход на новую работу.
4. Смена страны, города или места проживания.

В первых двух случаях достаточно прикрепить к заявлению об увольнении по собственному желанию справку, которая подтверждает выход на пенсию или ухудшение состояния здоровья.

Привлечение к материальной ответственности

Бывший председатель ТСЖ может быть привлечён к ответственности за причинённый ущерб. Согласно законодательству Российской Федерации он может быть оштрафован на сумму, которая не превышает его среднемесячного заработка. Однако при этом обязательно должны быть представлены доказательства нанесения вреда.

Иногда встречаются ситуации, при которых бывший руководитель несёт материальную ответственность за причинённый ущерб и выплачивает его в полном объёме. Это может случиться в таких ситуациях:

1. Если вред был нанесён во время исполнения своих обязанностей.
2. При выявлении недостачи материальных ценностей, которые были зафиксированы в официальном документе.
3. Когда ущерб был нанесён преднамеренно. Однако это факт нужно доказать, что является не таким простым делом.
4. В случае нанесения вреда в состоянии алкогольного, наркотического или другого опьянения.
5. При причинении ущерба в результате административного проступка.
6. Когда был нанесён вред не при выполнении своих обязанностей.
7. Если ущерб был причинён в результате преступных действий.

Выбор нового председателя

После того как был уволен недобросовестный председатель, необходимо в срочном порядке выбрать нового. Это необходимо для того, чтобы все важные вопросы как можно быстрее были переданы ему для решения. Избрание нового кандидата выполняется таким образом:

1. Подготавливается кандидатура преемника.
2. Со всеми жильцами проводятся разъяснительные работы, целью которых является донесение идей и целей будущего руководителя. Кроме этого, приводятся доказательства недобросовестного исполнения обязанностей бывшим руководством.
3. Назначается точная дата и время собрания.
4. Оповещаются жители всех квартир о предстоящем мероприятии. Как правило, этим вопросом занимаются представители инициативной группы.
5. Проводится общее собрание жильцов, на котором выдвигается кандидатура нового председателя.
6. Осуществляется голосование за нового руководителя ТСЖ.
7. Результаты волеизъявления жильцов фиксируются и регистрируются в налоговой службе.
8. Передаются все дела новому председателю.

Нюансы снятия с должности

При увольнении председателя могут возникнуть некоторые спорные вопросы. Для их решения необходимо знать важные особенности процедуры и учитывать даже мельчайшие нюансы. Среди них нужно обращать внимание на такие:

1. В случае подачи жалобы на председателя товарищества собственников жилья в органы жилищного контроля или прокуратуру обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий осведомлённость руководства о существующих проблемах. Доказательством может служить письменный отказ от жалобы жильца дома или задокументированные показания свидетелей о проведении информирования. В противном случае председатель может отрицать факт наличия текущих проблем и обращений жильцов.
2. В тех ситуациях, когда нет оснований увольнять председателя без общего голосования, нужно быть готовым к тому, что руководство будет проводить агитацию в свою пользу. Чтобы не дать ему ввести людей в заблуждение, представителям инициативной группы нужно правильно проводить разъяснительные мероприятия и заручиться поддержкой большинства владельцев квартир.
3. Важно помнить, что все проводимые руководителем действия после официального оформления документа о переизбрании являются незаконными. При этом неважно, было проведено оформление изменений в налоговой службе или ещё нет.
4. Членам инициативной группы лучше всего опечатать помещение руководства до принятия дел новым председателем. Это необходимо для того, чтобы уволенный руководитель не смог изъять и уничтожить документы, которые доказывают его виновность. В противном случае он может избежать ответственности.

Увольнение председателя товарищества является довольно сложным мероприятием, которое требует от жильцов чёткого соблюдения законодательства Российской Федерации.

При правильном выполнении всех этапов можно максимально быстро переизбрать руководство и поставить того человека, который будет по-настоящему качественно выполнять возложенные на него обязательства.

Возможна ли смена, если человек не выполняет обязанности?

Согласно действующему законодательству, руководитель может быть смещен и на его место выбрано другое лицо. Инициаторами перемен могут быть жильцы дома (один или группа), правление, жилищная или налоговая инспекция.

Чтобы переизбрать начальника, необходимы неопровержимые доказательства его неправомерного поведения. Такие доказательства появятся после комиссионного осмотра состояния домов, входящих в товарищество.

Фактами недобросовестного выполнения обязанностей председателя являются подъезды и лифты, требующие ремонта, отсутствие освещения в подъезде. При этом прилагаются квитанции, как иллюстрация того, что деньги в бюджет товарищества поступали регулярно. Возможно проведение аудиторской проверки в организации. Председатель ТСЖ не вправе противостоять ее проведению.