На данный момент выписка из Единого государственного реестра недвижимости единственный документ подтверждающий право собственности на объект недвижимости, т.к. свидетельства о собственности с 2021 года больше не выдаются. Также, в начале 2017 года отменили кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП. На основе этих выписок и была сделана выписка ЕГРН.
Существуют много видов и подвидов выписок ЕГРН: об объекте недвижимости, об основных характеристиках, о кадастровой стоимости, о переходе прав и т.д. Ниже представим выписки ЕГРН, которые на данный момент выдаёт Росреестр.
Выписка ЕГРН об основных характеристиках на бумаге с печатью
Содержится та же информация, что и в электронной выписке ЕГРН, только заверена печатью Росреестра и подписана сотрудником, подготовившем данную справку.
Жилой дом
× Вид выписки ЕГРН с печатью на жилой дом
Вид выписки ЕГРН с печатью на жилой дом
Земельный участок
× Вид выписки ЕГРН с печатью на земельный участок
Вид выписки ЕГРН с печатью на земельный участок
Квартира
× Вид выписки ЕГРН с печатью на квартиру
Вид выписки ЕГРН с печатью на квартиру
Нежилое здание
× Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое здание
Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое здание
Нежилое помещение
× Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое помещение
Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое помещение
Сооружение
× Вид выписки ЕГРН с печатью на сооружение
Вид выписки ЕГРН с печатью на сооружение
ЗАКАЗАТЬ от 1100 рублей
Где их получить и в какой форме?
Процесс выдачи выписок осуществляется при подаче всей необходимой информации заказчиком в той форме, которую он потребует. Это может быть электронная форма, без печати Росреестра, такой документ будет отправлен на вашу электронную почту в формате XML, для этого вам будет необходимо предоставить все документы, отправив их на электронную почту или скинув на цифровой носитель. В бумажном варианте, выписка будет предоставляться заверенной круглой синей печатью с гербом, и будет подписано ответственным лицом, управляющим Росреестром.
В целом, на содержание выписки это никак не влияет, и не имеет большого значения.
Значение документа
Бумага помогает подтверждать ваши законные права на владение имуществом, его куплю-продажу или передачу, также указывает все общие характеристики имущества и общую информацию о нём. С его помощью вы можете проверить и подтвердить указанные в других источниках сведения об объекте, так как он является самым достоверным и надёжным документом, содержащим информацию о недвижимости.
Если Вам нужно быстро и без проволочек получить обычную или расширенную выписку из ЕГРН – наш сайт, это то, что Вам нужно!
Выписка ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН)
Содержит самую полную информацию об объекте недвижимости. В составе выписки до 8 различных разделов с информацией. Обычно требуется при судебных разбирательствах, при межевании, для перепланировки, строительных экспертиз и прочего.
Образец выписки ЕГРН об объекте
Нежилое здание
× Вид расшиенной выписки ЕГРН об объекте на нежилое здание
Вид расшиенной выписки ЕГРН об объекте на нежилое здание
Расширенная выписка ЕГРН Нежилое здание (1168 Kb)
Сооружение
× Вид расшиенной выписки ЕГРН об объекте на сооружение
Вид расшиенной выписки ЕГРН об объекте на сооружение
Расширенная выписка ЕГРН Сооружение (162 Kb)
Жилой дом
× Вид расшиенной выписки ЕГРН об объекте на жилой дом
Вид расшиенной выписки ЕГРН об объекте на жилой дом
Расширенная выписка ЕГРН на Жилой дом (123 Kb)
Квартира
× Вид расшиенной выписки ЕГРН об объекте на квартиру
Вид расшиенной выписки ЕГРН об объекте на квартиру
Расширенная выписка ЕГРН на Квартиру (839 Kb)
Нежилое помещение
× Вид расшиенной выписки ЕГРН об объекте на нежилое помещение
Вид расшиенной выписки ЕГРН об объекте на нежилое помещение
Расширенная выписка ЕГРН на Нежилое помещение (4769 Kb)
Участок
× Вид расшиенной выписки ЕГРН об объекте на участок
Вид расшиенной выписки ЕГРН об объекте на участок
Расширенная выписка ЕГРН на участок (695 Kb)
ЗАКАЗАТЬ за 850 рублей
Выписка ЕГРН о переходе прав
В данной выписке представлена история перехода прав собственности на недвижимое имущество от одного собственника к другому
Образец выписки о переходе прав
Здание
× Вид выписки ЕГРН о переходе прав на здание
Вид выписки ЕГРН о переходе прав на здание
Выписка о переходе здание (47 Kb)
Квартира
× Вид выписки ЕГРН о переходе прав на квартиру
Вид выписки ЕГРН о переходе прав на квартиру
Выписка о переходе прав квартира (48 Kb)
Участок
× Вид выписки ЕГРН о переходе прав на участок
Вид выписки ЕГРН о переходе прав на участок
Выписка о переходе участок (48 Kb)
ЗАКАЗАТЬ от 299 рублей
Образец документа
Для того, чтобы лучше понять, как выглядит бумага, предоставляемая ЕГРН, лучше всего рассмотреть на примере.
Документ указывает на вид недвижимого объекта (участок, дом, квартира), номер по соответствующему кадастру, месторасположение участка, дата регистрации, собственник и их количество, вид права на собственность и доля имущества, дата, когда права были зарегистрированы, регистрационный номер. Кроме того, документ содержит колонку, в которой указаны номер, дата и потенциальные основания для лишения прав на имущество. Все эти сведения заполнены в специальных колонках, для упрощения понимания сведений. Выписка детально посвящает собственника во все необходимое, что он должен знать о своих владениях. Это не исчерпывающее описание акта, он может быть разным, в зависимости от типа владений.
Выписка о кадастровой стоимости
Содержится информация о кадастровой стоимости недвижимости на определенную дату, реквизиты документов об утверждении стоимости и их даты.
Образец выписки о кадастровой стоимости
Здание
× Вид выписки о кадастровой стоимости здания
Вид выписки о кадастровой стоимости здания
Выписка о кадастрвой стоимости здания (56 Kb)
Помещение
× Вид выписки о кадастровой стоимости помещения
Вид выписки о кадастровой стоимости помещения
Выписка о кадастрвой стоимости помещения (56 Kb)
Участок
× Вид выписки о кадастровой стоимости участка
Вид выписки о кадастровой стоимости участка
Выписка о кадастрвой стоимости участка (56 Kb)
ЗАКАЗАТЬ от 299 рублей
Как долго готовят документ, и сколько он действителен
Подготовка занимает от трех до пяти дней. Быстрее всего выдача происходит в Росреестре, а также через различные сервисы, выступающие посредниками. Дольше в МФЦ.
Датой выдачи считается момент подписания бумаги получателем, а также время отправки электронной версии в личный кабинет или на почту.
Подведем небольшой итог в форме таблицы:
| Вид | Скорость | Стоимость | Удобство |
| Личное посещение | Нужно прийти на третий день после начального запроса | Оплата только пошлины | Неудобно |
| Онлайн через «Госуслуги» или МФЦ | От 3-5 суток | Добавляется комиссия | Комфортно, не придется выходить из дома |
| Почта | 3 дня + время доставки | Пошлина и почтовые расходы | Средний уровень |
| Онлайн через сторонние сервисы | В течение получаса | Высокая стоимость услуг | Наиболее удобный вариант |
Получение справки ЕГРН – несложная задача. И зная правильную последовательность действий, выполнить ее сможет каждый.
Выписка о договорах долевого участия
Предоставляется на земельный участок, на котором строится здание. Содержится информация обо всех договорах долевого участия, договорах переуступки права требования, ипотеке и залоге, ФИО всех собственников.
Образец выписки о ДДУ
Выписка о ДДУ
× Вид выписки о ДДУ
Вид выписки о ДДУ
Выписка о ДДУ (97 Kb)
Выписка о договорах долевого участия
× Вид выписки о договорах долевого участия
Вид выписки о договорах долевого участия
Выписка о договорах долевого участия (93 Kb)
Выписка о долевом участии
× Вид выписки о долевом участии
Вид выписки о долевом участии
Выписка о долевом участии (92 Kb)
ЗАКАЗАТЬ от 1600 рублей
Справка о содержании правоустанавливающих документов
Содержится информация об одной сделке с указанием всех правоустанавливающих документов и кратким описанием.
Образец справки о содержании правоустанавливающих документов
Справка о содержании правоустанавливающих документов
× Вид справки о содержании правоустанавливающих документов
Вид справки о содержании правоустанавливающих документов
Справка о ПУД (наследство)
× Вид справки о ПУД (наследство)
Вид справки о ПУД (наследство)
Справка о ПУД (МО, электронная)
× Вид справки о ПУД (МО, электронная)
Вид справки о ПУД (МО, электронная)
Цена от 4500 рублей. Для заказа напишите нам.
Почему важно получить выписку перед покупкой/продажей квартиры
Треть сделок с недвижимостью заканчиваются плачевно. Вы можете столкнуться и с настоящими мошенниками, которые подделывают документы и выдают жилье за свою собственность, либо с введением в заблуждение самим собственником квартиры, который умалчивает, например, о неузаконенной перепланировке или о том, что квартира находится в залоге.
Доброжелательная маска владельца может таить обман. Например, есть риск оформить сделку с человеком, который вовсе не является собственником квартиры. Документы поддельные, а настоящий хозяин даже не догадывается о продаже его имущества. В таком случае суд отнимет у вас жилье, а разбираться придется уже со злоумышленником. Если, конечно, последний не успеет скрыться. Также забрать жилплощадь могут, если вы приобрели объект, находящийся в залоге. При этом заемщик не выплачивает долг, взятый под залог.
Одна из частых проблем в нашей практике – покупка квартиры, перешедшей владельцу в дар или по наследству. Часто в таких случаях после сделки объявляются нежданные «родственнички» продавца, желающие отнять свою долю. И в 8 из 10 случаев они выигрывают это право в суде.
Меньше всего ситуаций, когда сделка о продаже недвижимости заключается с несовершеннолетними или психическими нездоровыми людьми. Если они спустя время захотят оспорить продажу, то с вероятностью 90% суд встанет на их сторону. Будьте бдительны!».
Проверь продавца квартиры: узнайте о возможном банкротстве, нахождении в розыске, исполнительных производствах за 5 минут! Не допустите, чтобы сделка была признана недействительной или оспорена в будущем! Проверить продавца можно по паспорту.
Выписка о прах отдельного лица (о наличии/отсутствии недвижимости)
Отображаются объекты, которыми владеет/владел человек или юридическое лица на определенную дату или за какой-то период. Указываются объекты, которые есть на данный момент или когда-то были у лица. В случае отсутствия недвижимости выдается уведомление об отсутствии сведений в Росреестре.
Образец выписки о правах отдельного лица (электронная)
Выписка о правах физ лица
× Вид выписки о правах физ лица
Вид выписки о правах физ лица
Выписка о правах физ лица (373 Kb)
Выписка о правах юр лица
× Вид выписки о правах юр лица
Вид выписки о правах юр лица
Выписка о правах юр лица (346 Kb)
Уведомление об отсутствии сведений
× Вид уведомления об отсутствии сведений
Вид уведомления об отсутствии сведений
Уведомление об отсутствии сведений (339 Kb)
Образец выписки о правах отдельного лица (на бумаге с печатью)
Выписка о правах физ лица (с печатью)
× Вид выписки о правах физ лица (с печатью)
Вид выписки о правах физ лица (с печатью)
Выписка о правах юр лица (с печатью)
× Вид выписки о правах юр лица (с печатью)
Вид выписки о правах юр лица (с печатью)
Уведомление об отсутствии сведений (с печатью)
× Вид уведомления об отсутствии сведений (с печатью)
Вид уведомления об отсутствии сведений (с печатью)
ЗАКАЗАТЬ от 3000 рублей
Онлайн-получение
Для этой цели можно воспользоваться сайтом Росреестра, Государственных услуг, официальными страницами многофункционального центра и различных посредников. Но для проведения процедуры через госреестр необходима электронная подпись. Есть она далеко не у всех. С МФЦ процедура проще, но стоит помнить, что запрос будет обрабатываться пять дней.
А вот различные сервисы-посредники могут решить вопрос буквально за 15-20 минут, что удобнее, но дороже. Ведь помимо оплаты государственной пошлины, придется еще дополнительно оплатить расходы по услуге. Обычно это от одной до 2 тыс. рублей. Но если вы спешите, то других вариантов, как заказать справку ЕГРН и получить ее за короткое время, попросту нет.
Через МФЦ (в режиме онлайн) задача решается в несколько шагов.
- Регистрируемся на сайте. Вносим основные данные о себе.
- Выбираем соответствующую услугу в каталоге.
- Заполняем анкету. Для внесения всех сведений необходимы паспорт и правоустанавливающие документы. Придется также вписать данные из договора.
- Отправляем запрос и ожидаем проверки. Через час-два вам сообщат, правильно ли было все заполнено. И в случае положительного исхода остается лишь подождать пять дней до получения справки в электронном виде.
