Помощь с материнским капиталом готовы оказать наши адвокаты по недвижимости. Выплата денежных средств в рамках программы материнского капитала является мерой государственной поддержки в РФ. Реализация программы распространяется на второго ребенка, вне зависимости от его рождения или усыновления. Кроме оплаты обучения ребенка, можно улучшить условия его жизни – купить квартиру с помощью материнского капитала.
Наш юрист по недвижимости возьмет на себя составление договора с участием материнского капитала, проконсультирует Вас о всех нюансах будущей сделки, поможет со сбором документов и будет Вашим представителем в регистрирующем органе.
Порядок использования материнского капитала
- Право на получение денежной суммы по этой программе предоставляется единовременно.
- Каждый год проходит индексация средств, при этом, нет необходимости замены документа в связи с изменением суммы.
- Сумма не обременяется налоговыми выплатами.
- Действие программы прекращается в случае лишения родителей прав или смерти матери.
Для получения сертификата нужно оформить заявление и предоставить документы в Пенсионный фонд. Оформление можно произвести лично, через доверенное лицо или использовать личный кабинет на сайте. Для выдачи сертификата нужно предоставить паспорт и документы о рождении (усыновлении).
Покупка с помощью материнского капитала
Обладательница сертификата, который дает право на материнский капитал, может использовать его с целью оплаты покупки квартиры для своей семьи. За его счет можно выполнить погашение целевого банковского кредита, который был взят для покупки жилья, выполнить оплату договора купли-продажи или первого ипотечного взноса для покупки квартиры. При этом она обязательно должна быть оформлена как собственность всех членов семьи равными частями, о чем оформляется регистрационное свидетельство права собственности.
Нередко при появлении второго ребенка родителям необходима помощь с материнским капиталом. Большое количество информации размещено на официальных сайтах, но в ряде случаев необходима консультация опытного юриста. Особенно, когда речь идет о вложении капитала в недвижимость. В случае, если в приобретаемом Вами объекте недвижимости имеется незаконное переустройство – рекомендуем Вам обратиться к нам за услугой по оформления перепланировки квартиры под ключ.
Особый порядок следует соблюдать, чтобы было разрешено использование маткапитала на оплату покупки квартиры в недостроенной новостройке по договору переуступки прав дольщика. Данный документ не внесен в утвержденный перечень и не считается основанием для выплаты. Поэтому нужно будет вначале оформить с застройщиком новый долевой договор, в котором соучастником финансирования является владелица материнского капитала.
На что можно потратить средства М(с)К
Согласно программе государственной поддержки, средства материнского (семейного) сертификата можно использовать:
- На улучшение жилищных условий – приобрести пригодное для проживания с детьми жилье, оплатить ипотечный кредит, потратить средства на строительство жилья;
- На образование детей – оплату услуг дошкольных и школьных учреждений, оплата за получение среднего профессионального и высшего образования, средства можно потратить, в том числе на оплату частных детских садов;
- Для семей с низким доходом предусмотрели возможность получения выплат и материнского капитала в размере 1 МРОТ;
- На покупку товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции детей-инвалидов;
- На формирование накопительной части будущей пенсии мамы.
Согласно данным Пенсионного фонда РФ, статистика по использованию средств материнского капитала выглядит следующим образом:
- На улучшение жилищных условий – 59,23%;
- На ежемесячные выплаты – 30,23%;
- На обучение детей – 10,44%;
- На накопительную пенсию мамы – 0,08%;
- Соц. адаптация и интеграция детей-инвалидов – 0,02%.
Договор купли-продажи с использованием материнского капитала
Перечислить полную сумму или часть материнского капитала для оплаты можно только на основании разрешения, которое выдает ПФ. Для его получения подают заявление с приложением копии договора по сделке и др. При этом в договоре обязательно следует указать реквизиты счета, на который требуется перевести средства. Если совладельцами приобретаемого жилья выступают кроме супругов и их детей еще и другие родственники, их доля должна быть выделена в договоре и оплачена самостоятельно. Если за счет маткапитала требуется оплатить кредит, взятый для покупки квартиры, это целевое назначение должно быть указано в договоре на предоставление банковской ссуды.
Так как право распоряжаться сертификатом принадлежит только его владельцу, именно он должен выступать покупателем. В случае оформления покупки на мужа владелица сертификата должна официально оформить соответствующее согласие использовать средства с указанной целью.
Документы, необходимые для получения разрешения, должны однозначно идентифицировать собственников приобретаемого жилого объект. Необходимо указать в договоре купли-продажи о рассрочке платежа в случае, если права на недвижимость по нему оформляются, когда стоимость ее будет полностью выплачена. Также должно быть представлено обязательство оформления квартиры в собственность членов семьи частями, равноценными в стоимостном выражении.
ПОЛЕЗНО: читайте про раздел имущества супругов при наличии использования маткапитала по ссылке
Ответы на самые популярные вопросы
Как использовать средства материнского капитала на строительство без займа в КПК?
Есть два варианта, первый, когда Вы привлекаете строительную организацию. В этом случае, в ПФР нужно будет предоставить документы на земельный участок, разрешение на строительство и договор подряда.
Второй, если Вы планируете строительство своими силами. В этом случае ПФР перечислит средства МК двумя траншами — 50% до начала стройки, и 50% через 6 месяцев после завершения предварительных работ. Одновременно с подачей заявления нужно предоставить документы на земельный участок, разрешение на строительство и реквизиты получателя.
В течение какого времени материнский капитал поступает в КПК?
Если заявление на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала подается в ПФР, то максимальный срок составляет 20 дней.
Если заявление подается через МФЦ, то срок перечисления денежных средств, с учетом доставки документов, увеличивается на 4 дня и составляет 24 дня.
Если у одного из родителей плохая кредитная история, выдаст ли кооператив заем на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала?
Кооперативы лояльно относятся к кредитной истории заемщиков. Если сумма займа равна либо чуть больше, чем остаток материнского капитала, то проблем не возникнет.
Законно ли обналичить материнский капитал через кооператив?
Любая схема по обналичиванию средств материнского капитала незаконна, за данные действия предусмотрена ответственность по ст. 159.2 УК РФ и неважно, чьи средства Вы используете в этой схеме: кредит в банке или заем в кооперативе. Однако, если Ваши действия действительно направлены на улучшение жилищных условий Вашей семьи, то опасаться нечего.
Как снять обременение с жилья после выплаты материнского капитала в КПК?
После погашения займа, Кооператив может самостоятельно снять обременение (как правило, с этим проблем нет), но не будет лишним, если Вы об этом напомните. Сделать это можно либо устным обращением, либо путем подачи письменного заявления. Если кооператив игнорирует Ваши обращения, то снять обременение можно через суд, при этом все расходы будут взысканы с кооператива.
Размер комиссии в кооперативе по займу под материнский капитал?
Как правило, вознаграждение кооператива состоит из двух частей, проценты за пользованием суммы займа (на 06.09.2021 не более 17%) и членские взносы. В среднем, 35000 рублей с суммы МК в 483882 руб., и 40000 рублей с суммы 639432 руб.
Если сумма комиссии значительно превышает размер средних по рынку, то следует подробнее ознакомиться с условиями или поискать другой кооператив.
Какие кредитные кооперативы могут работать с материнским капиталом?
Во-первых, кооператив должен вести деятельность не менее 3-х лет. Во-вторых, кооператив обязательно должен состоять в СРО и, в-третьих, должен быть в ключен в реестр ЦБ (актуальный список можно скачать на сайте ЦБ РФ по ссылке).
Знаю, что вопросов возникает много, поскольку уже 4 года вплотную работаю с материнским капиталом. Поэтому если Вы не нашли ответ на свой вопрос, то задавайте его в комментариях к этой статье. Отвечу, обсудим и самые интересные добавлю в тело статьи!
Вложение материнского капитала в жилую площадь
Финансовые средства могут быть потрачены на разнообразные задачи, например, можно улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала. Чаще всего, с увеличением количества членов семьи, возникает необходимость в увеличении жилой площади, что позволит комфортно размещаться в квартире всей семье. Кроме стандартной покупки жилья, доступна и ипотека с помощью материнского капитала – наши адвокаты по недвижимости возьмут на себя сопровождение сделки купли продажи квартиры. Благодаря такому направлению приобретение жилой площади стало возможным для многих семей, которые изначально не имели своей недвижимости.
Также предусмотрена продажа квартиры, с помощью материнского капитала приобретенной. При этом следует учесть, если квартира покупалась в ипотеку с использованием средств программы, то задолженность должна быть погашена. Это связано с тем, что покупаемая новая жилая площадь будет в залоге у банка, а при непогашении кредита она должна быть выставлена на продажу. По закону, каждый ребенок должен быть прописан и иметь собственную долю в квартире, лишить их которой не может даже банк. В связи с чем, у банка возникнут сложности с продажей недвижимости и погашением задолженности. Решением этой ситуации является предоставление нотариально заверенного заявления родителей о том, что они обязуются предоставить детям жилую площадь с выделением долей.
ПОЛЕЗНО: смотрите видео и Вы узнаете, почему Доверители выбирают нашу организацию для получения юридической помощи, пишите свой вопрос юристу в комментариях ролика и получайте ответ адвоката
Как получить юридическую консультацию по материнскому капиталу бесплатно
Родители, в чьих семьях появился второй ребенок, мы предлагаем компетентную юридическую консультацию по вопросам получения гарантированного государством капитала. Если у вас возникли сложности с реализацией этого права, используйте один из трех вариантов консультирования.
- Отправка вопроса в диалоговом окне, расположенном в нижней части сайта. Наш юрист отвечает круглосуточно.
- Звонок на горячую линию (Москва), +7 (812) 425-64-09 (Санкт-Петербург) и федеральный номер доб.240
- Обратный звонок. Заполните форму связи, находящуюся в центре страницы. Не занимайте линию: дождитесь поступления звонка от юриста.
Причины отказа в выплате материнского капитала
Материнский капитал – способ официальной помощи семьям, где растут двое и более детей. Официальный отказ в выплате средств материнского капитала возможен по нескольким причинам. Следует рассмотреть их все, чтобы потом у вас не возникало трудностей и споров с представителями государственных органов власти.
Если вам отказали в выплате материнского капитала, следует выяснить, почему это произошло. Вы обязательно должны знать, что эти средства имеют целевое предназначение. Их нельзя просто обналичить и потратить на текущие нужды. Они идут на получение детьми достойного образования, покупку жилой недвижимости или пенсию маме детей. Первая причина отказа – нецелевое расходование этих денег.
Неправильно заполненное исковое заявление о выдаче материнского капитала – вторая по распространенности причина отказа. Когда вы заполняете документы для подачи представителям Пенсионного фонда, обязательно нужно следить за правдивостью предоставляемых сведений. Сознательное или бессознательное предъявление ложной информации ведет к отказу выплаты средств.
Вы должны знать, в каком случае отказывают в материнском капитале, чтобы не оказаться в такой непростой ситуации. Еще одно основание – подача заявления лицом, которому не положена выплата. Традиционно сертификат оформляется на мать. Если она умерла, официально признана пропавшей без вести или лишена родительских прав, деньги переходят отцу или детям. Отчим не может рассчитывать на получение этих денег.
Многих интересует, могут ли отказать в материнском капитале при покупке квартиры на вторичном рынке. По законодательству вы можете потратить эти деньги на приобретение любой жилой недвижимости, но часто сами продавцы квартир отказываются связываться с подобными сделками, когда узнают, насколько внушительный пакет документов придется собирать, и как долго ждать.
Проанализировав все вышеперечисленное, можно понять, по каким причинам отказывают в материнском капитале:
- несоответствие целевого расходования средств;
- предоставление неправдивой информации;
- отсутствие полномочий для оформления сертификата.
Решение спорных ситуаций
Если родители столкнулись на практике со сложностями или им отказывают в получении государственной субсидии, то решение обратиться к юристу — самое верный поступок. Профессионал разберется в самой сложной ситуации, предоставит бесплатную консультацию по всем интересующим пользователя сайта вопросам. Кроме того, помощь семейного юриста актуальна при следующих ситуациях:
- сбор процессуальных и юридических документов;
- направление обращений и жалоб, составление исковых заявлений;
- подготовка расходного пакета для использования средств;
- получение сертификата и работа с представителями Пенсионного фонда.
Юрист подскажет грамотные шаги, если родители решат самостоятельно пройти путь по использованию материнского капитала.
Виды споров, которые решает юридическая консультация бесплатно
Семьи с двумя детьми могут столкнуться с разными проблемами при получении сертификата или реализации прав, заложенных в программе.
Самые распространенные ситуации:
- мотивированный или необоснованный отказ в выдаче семье материнского капитала;
- невозможность использования материнского капитала до наступления ребенку трех лет;
- сложности с получением сертификата при усыновлении детей;
- получение сертификата отцом детей при отсутствии матери или лишении ее материнских прав;
- проблемы в реализации программы в части приобретения квартиры или дома;
- требование возврата полученных средств и обвинения родителей в мошенничестве;
- споры при получении кредита под сертификат, выдаваемый при рождении в семье второго ребенка.
Источники
- https://consultant-mos.ru/yuristy/yuridicheskaya-konsultatsiya/yuridicheskaya-konsultatsiya-po-materinskomu-kapitalu-besplatno.html
- https://alljus.ru/semejnoe-pravo/materinskij-kapital
- https://vladimir.gorod.guru/matkapital
- https://www.mos.ru/otvet-semya-i-deti/kak-oformit-materinskiy-kapital/
- https://PosoBaby.com/capital/receive/kuda-obratitsya-za-materinskim-kapitalom.html
- https://www.pfrf.ru/knopki/zhizn/~4358
