Кто станет участником программы?
Участниками программы на начальном этапе будут регионы, выполнившие задачи по расселению аварийного жилого фонда, установленные в национальном проекте «Жилье и городская среда» на 2019-2024 годы. Среди таких регионов:
- Сахалинская область;
- Карачаево-Черкесия;
- Санкт-Петербург;
- Севастополь;
- Адыгея;
- Дагестан;
- Магаданская область;
- Кабардино-Балкария;
- Саратовская область.
Что делать, если дом признали аварийным? Подробнее
В 2022 году завершить текущую программу переселения граждан планируют Астраханская и Воронежская области, Камчатский и Приморский края, сообщили ТАСС в пресс-службе Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Порядок переселения собственников из аварийного жилья
Процедура переселения из ветхого или аварийного жилья состоит из нескольких этапов. Для начала нужно обратиться с заявлением в межведомственную комиссию. Обычно ее функции выполняет жилищная инспекция при администрации муниципалитета. После этого проводится экспертиза, составляется заключение и принимается решение.
Рассмотрим каждый этап подробно.
Шаг 1: подача заявления
Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2021 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.
Документы
При обращении в межведомственную комиссию понадобится:
- заявление;
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- поэтажный план дома;
- экспертное заключение.
Обратите внимание! Если ранее в УК или ТСЖ подавались жалобы на неудовлетворительное состояние дома, желательно их копии тоже подать с остальными документами.
Образец заявления
Шаг 2: проведение экспертизы
В ходе рассмотрения документов межведомственная комиссия определяет состав привлекаемых экспертов, организует проведение работ по оценке пригодности или непригодности жилого дома для постоянного проживания.
Во время экспертизы многоквартирный дом обследуется, по результатам оформляется заключение.
Шаг 3: рассмотрение документов
Представленные документы вместе с заключением рассматриваются администрацией в течение одного месяца. Если дом получил повреждения в результате ЧС, сроки сокращаются до 20 дней. Дополнительные сведения от других госорганов запрашиваются через систему межведомственного взаимодействия.
Шаг 4: принятие решения
Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.
На принятие решения отводится 30 дней с момента получения заключения. Если дом пострадал в результате аварии – 20 дней.
Важно! Если дому менее 5 лет, решение и заключение направляются и в прокуратуру для рассмотрения вопроса о привлечении застройщика к ответственности.
Шаг 5: постановка на очередь
Когда дом признают аварийным, сведения о собственниках передаются в госучреждение для постановки в очередь для получения жилья. Она может длиться и несколько лет, в каждом регионе разные сроки расселения.
Как узнать, является ли дом аварийным?
Информация об аварийных домах вносится в реестр органами власти субъектов Российской Федерации. Полный реестр аварийных домов по всем регионам Российской Федерации размещен в разделе «Расселение аварийного жилья/Аварийный фонд» на сайте www.reformagkh.ru.
Вопрос-ответ
Как будут расселять граждан из аварийного жилья? На сайте нужно указать адрес дома и нажать на кнопку «принтер», чтобы сформировать запрос на получение выписки из реестра аварийных домов. Выписка придет на указанный адрес электронной почты. В документе будут перечислены основные сведения о доме и реквизиты решения о признании его аварийным. Если дом отсутствует в реестре, в выписке будет запись «отсутствует в реестре аварийных домов».
Надеемся, что перечисленные способы помогут найти информацию о том, признан ли дом аварийным.
Мы понимаем, что органы власти могли не внести информацию в указанные системы в отношении какого-либо дома. Однако никто не гарантирует, что муниципалитеты через год (согласно принятому законопроекту) добросовестно передадут всю информацию в Росреестр. Поэтому лучше смотреть сразу несколько источников, а при сомнениях – обратиться в сам орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении информации: «Прошу предоставить информацию о признании дома по адресу (адрес) аварийным и подлежащим сносу или расселению, в том числе о результатах обследования дома специализированной организацией, о решениях межведомственной комиссии, а также о решениях органа местного самоуправления по указанному вопросу».
Как узнать, включен ли дом в программу переселения?
Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по всем регионам Российской Федерации размещены в разделе «Расселение аварийного жилья/Программы субъектов РФ» на сайте www.reformagkh.ru.
На сайте указана информация по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2021 года. Программа рассчитана на период до 1 сентября 2025 года.
Срок переселения каждого дома установлен в региональной программе соответствующего субъекта РФ. Для получения выписки необходимо в разделе указать адрес дома и нажать кнопку «принтер», чтобы сформировать запрос на получение выписки из реестра аварийных домов.
Что делать, если дом признан аварийным, но его нет в программе переселения?
Что за законопроект о всероссийской реновации? Подробнее
Если дом признан аварийным до 1 января 2021 года, он должен быть включен в программу переселения, финансируемую с участием средств Фонда ЖКХ. Если по каким-либо причинам такой дом не включен в программу, следует обращаться с заявлением или жалобой в органы власти региона или в Фонд ЖКХ.
Фонд ЖКХ заявил о возможности расселения более 50 тыс. человек из ветхого жилья
Новая программа досрочного расселения жилья, признанного аварийным после 1 января 2021 года, к реализации которой Фонд ЖКХ приступит в 2022 году, позволит дополнительно переселить в российских регионах более 50 тыс. человек. Об этом говорится в ответе госкорпорации на запрос «Известий» о том, какие планы есть у фонда в связи с поручением президента России Владимира Путина об ускорении расселения граждан из ветхого жилья.
Пока все с домом: кто получит право на новое жилье взамен аварийного
В Госдуме хотят расширить списки претендентов на переселение из аварийного фонда
Российский лидер попросил ускорить расселение россиян из аварийного жилья на совещании по экономическим вопросам, которое прошло в режиме видеоконференции еще 28 сентября. Президент поручил запустить новую программу расселения жилья и добавить в нее дома, которые признали аварийными на январь 2021 года. Он подчеркнул, что живущие в них россияне должны начать получать качественное современное жилье уже со следующего года.
13 сентября Путин по итогам второго этапа XX съезда партии «Единая Россия» поручил правительству предусмотреть в бюджете на 2022 год и плановые 2023 и 2024 годы средства на расселение ветхого жилья в регионах. На эти цели он поручил выделить в 2022-м из федерального бюджета 45 млрд рублей.
Сейчас расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2021 года, происходит в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Программа рассчитана до конца 2024 года и предполагает расселение 530,9 тыс. человек.
Государственная корпорация «Фонд ЖКХ» отмечает, что финансово поддерживает реализацию региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Деньги на их выполнение фонд выделает как раз в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
В госкорпорации рассказали, что в рамках нацпроекта запланировано переселить более 500 тыс. человек из 8,99 млн кв. м ветхого жилья. В рамках федерального проекта начиная с 2021 года по 1 сентября 2021-го уже расселили 3,7 млн кв. м такой недвижимости. Всего с 2008 года по настоящее время в рамках реализации программ переселения в новые квартиры переехали порядка 1,3 млн человек из непригодных для проживания домов общей площадью 20 млн кв. м.
Подчеркивается, что программу переселения из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2021 года, завершили по результатам 2020 года Карачаево-Черкесия и Сахалинская область.
К 1 сентября этого года полностью выполнили показатели проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» с учетом реализации программ переселения из аварийного жилья за счет собственных средств Ямало-Ненецкий автономный округ, Санкт-Петербург и Севастополь.
«Ожидается, что до конца 2021 года программные мероприятия завершат Республика Адыгея, Республика Дагестан, Кабардино-Балкарская Республика, Чеченская Республика, Магаданская и Саратовская области. При этом еще более 25 субъектов РФ перенесли сроки завершения расселения аварийного жилья с 2025 года на более ранние годы», — сообщили в Фонде ЖКХ.
Согласно данным, предоставленным госкорпорации субъектами страны, объем требующего расселения ветхого жилья в целом по Российской Федерации на начало 2021 года составлял 16 млн кв. м, на начало 2020-го — 17,3 млн кв. м. На начало 2021 года объем такого жилья достиг около 20 млн кв. м, из которых в 2017–2020 годах аварийным признали 11,3 млн кв. м.
В августе премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что власти направят более 20 млрд рублей некоторым регионам для ликвидации аварийного жилья. По его словам, 14 регионов готовы построить более 40 важных инфраструктурных объектов раньше установленных сроков.
В мае премьер говорил, что план расселения из аварийного жилья в 2019–2020 годах выполнили более чем на 200%.
Жильцы отказываются переселяться их ветхого дома
По словам Шломы, некоторые предприимчивые владельцы жилья в «хрущевках» обманывали покупателей, обещая им, что дом вскоре снесут, а все собственники получат новые квартиры, но это было неправдой. И сейчас такого произойти тем более не может — переселение скорее затянется на неопределенный срок.
The Village. Новости Москвы, Санкт-Петербурга. Люди, места, события. Использование материалов The Village разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты в разделе Новости принадлежат их авторам.
Согласно непроверенной информации, жителей снесенных ветхих зданий расселят в новых домах, которые расположены на Онежской, Флотской, Малой Ботанической улицах. А также на Судостроительной, Бехтерева, Свободы, Нагатинском затоне, Изумрудной, Шумилова и Рязанском проспекте.
Ветхое жилье куда могут переселить жителей москвы
Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.
Так, переселение из домов, находящихся в Центральном, Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы, осуществляется в границах этих административных округов. Переселение же из района, который не имеет границ с другими районами Москвы, осуществляется в границах административного округа, в состав которого входит указанный район. Зависит этот показатель от материала, из которого построен дом – кирпича, шлакоблока, дерева. Для деревянных домов максимальный уровень износа конструкций не должен превышать 65%, а для каменных – 70%.
Как ни странно, но на улучшение своих жилищных условий на основании большого числа прописанных в квартире родственников, рассчитывают даже владельцы купленных или приватизированных квартир.
На что ориентироваться в целом?
Несмотря на решение властей оставить некоторые советские постройки только для капитального ремонта, 2025 год называют годом, когда в Москве снесут все пятиэтажки, уродующие город, а не только так называемые хрущобы. Для этого достаточно будет, чтобы пятиэтажное советское творение:
- было отстроено из блоков;
- объективно представляло собой аварийное жилище;
- не подлежало безопасному ремонту ввиду архитектурных нюансов старого проекта;
- занимало важную площадь в крупной трансформации всего микрорайона или квартала;
- находилось в реальном отдалении от первого-второго колец метро;
- располагалось на пути прокладывания крупной дорожной магистрали.
Но не стоит рассчитывать, что под ветхие жилища попадут все советские дома. Многие из них способны законно прослужить еще и 50 лет. Правительство же нацелено на строения, которым осталось лет 10-20, так что со списками сносимых зданий Москвы полезно сверяться постоянно.
Пока же, крупномасштабная ликвидация ветхих жилищ в Москве в 2021 году не затронет, к сожалению, область и Подмосковье. Но разговоры об этом уже активно начинаются. В регионах же инициативу подхватили уже на деле, так что всем обладателям старых советских жилищ нужно верить и ждать, что их благоустройство тоже не за горами.
В какой очередности идет снос и расселение?
Как гласит утвержденный официальный план Программы сноса ветхих пятиэтажек, переселение жильцов устаревших домов будет идти волнообразным методом:
- Сначала граждане, дома которых входят в список ветхого жилья, получат улучшенные новые квартиры в том же районе, где проживали, или по соседству, но с более развернутой инфраструктурой вокруг. Для этого в каждой такой зоне предварительно будут отстроены или подготовлены стартовые новые дома.
- Полностью освобожденные пятиэтажки будут сровнены с землей, площади под ними расчищены.
- На чистых территориях возведут новостройки для следующей партии жильцов, подпадающих под снос пятиэтажек в 2021 году, и так дальше.
Подобный метод избавляет жителей от неудобств, сопровождающих обычно переезд – поиск новой работы, новых детсадов, школ. Поэтому москвичи с нетерпением ждут, не попадет ли их дом под реновацию в этом или следующем году.
Узнать, попало ли жилище под Программу, нетрудно. Во-первых, достаточно свериться с открытым, актуальным перечнем сноса домов — все адреса из него есть ниже прямо здесь. Во-вторых, как только здание с квартирой жильца попадает под прицел реновации, владельцу квартиры переправляется специальное уведомление.
