Сколько квадратных метров положено на человека? Нормы жилплощади на одного человека

Ежегодно большое количество семей решает свои жилищные проблемы путем покупки новой квартиры или строительства нового дома. Но для многих семей этот вопрос остается по-прежнему острым, открытым, так как недвижимость стоит дорого, купить ее могут не все.

В таком случае есть большая надежда получить жилье от государства, например, по одной из жилищных программ. Одним из условий получения квартиры является недостаточное количество квадратных метров на каждого члена семьи.

Существует стандартная норма, принятая в РФ, по площади на человека, она действует во всех регионах, является одним из факторов постановки на учет для получения квартиры от государства. Сколько положено квадратных метров на человека?

Жилая норма

Жилищные нормы определяются Жилищным Кодексом РФ. Они разделены на несколько видов, каждый из которых имеет свое значение.

• Для улучшения жилищных условий, для постановки на учет для расширения используется такое понятие, как учетная норма. С учетом ее решается вопрос, нуждается семья в дополнительных метрах или нет.
• При выделении субсидий на покупку жилья или на коммунальные услуги используется понятие «социальная норма».
• «Санитарная норма» нужна тогда, когда гражданин получает жилье в общежитии или другом помещении на некоторый период. Например, его дом стал опасным, нужно срочно выселяться.
• При предоставлении жилья из резервного фонда, например, при стихийном бедствии, используется понятие «норма предоставления». К ней также прибегают при решении вопроса по ипотечным долгам.

Сколько полагается на человека по той или иной норме, решается на уровне государства, хотя могут быть некоторые отклонения по регионам.

Для чего необходимо нормирование жилой площади?

В нашей стране нормы жилплощади стали вводиться в начале 20 в. в связи с революционными процессами и Первой мировой войной. Данные события оставили многих наших сограждан без жилья. К тому же после наступления мирного времени начался быстрый рост численности населения городов. В этот непростой период органами советской власти были приняты первые постановления, направленные на обеспечение жильем трудящихся.

В наши дни нормирование жилплощади производится в следующих целях:

• Прежде всего это нужно для определения, сколько на человека положено квадратных метров жилья, чтобы условия его проживания могли считаться приемлемыми.
• Если гражданин вправе претендовать на оформление субсидии, ее размер определяется исходя из соотношения реальной площади его квартиры к площади, которая ему положена по нормам законодательства.
• В ситуации, когда хозяин квартиры планирует зарегистрировать в ней других лиц, необходимо предварительно рассчитать, будет ли количество прописанных в ней жильцов соответствовать нормативам по метражу.
• Для определения размера платежей, взыскиваемых за предоставление коммунальных услуг, и решения вопроса о предоставлении льгот.
• Если по результатам, полученных из УФМС, будет установлено, что в квартире проживает больше жильцов, чем допускается в нее заселять согласно действующим нормам, может быть назначена проверка, все ли они были в ней размещены на законных основаниях.

Социальная

Сколько кв жилья составляет социальная норма – такой вопрос может интересовать и тех семей, которые имеют просторную квартиру, но хотят рассчитывать на субсидию по коммуналке. Это та норма площади на 1 в квартире, которая позволяет жить комфортно, удобно, с нормальным качеством жизни.

Это понятие применяется в тех случаях, когда рассчитывается субсидия для оплаты коммунальных услуг. Субсидия также может применяться и для покупки нового жилья. Социальный норматив рассчитывается исходя из нескольких факторов – количества членов семьи, уровня обеспеченности жилой недвижимостью, видом помещения, где семья живет на данное время.

Какие стандарты социальной жилой нормы существуют?

• Одинокому человеку по социальной норме полагается 33 квадрата.
• На двоих – 42 квадрата.
• Если семья состоит из 3-х и более людей, на каждого должно приходиться 18 кв. м в квартире.

Субсидия будет перекрывать только те квадраты, которые предусмотрены нормой. С другой стороны, если жилье не соответствует данным нормам, например, супружеская пара проживает в однокомнатной хрущевке 30 кв. м, можно претендовать на расширения. Начинать придется со сбора множества документов.

Федеральные стандарты норм

На уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.

6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.

Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:

1. Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 33 квадратам.
2. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
3. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.

Учетное жилое помещение

Учетная норма – распространенное и часто используемое понятие, определение которому дается в Жилищном Кодексе РФ. Это тот показатель, который учитывается при присвоении семье статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Важно знать такой показатель, ведь не исключено, что ваша семья также может стать в очередь на улучшение условий проживания. Но для расширения рассматриваются только семьи со статусом малообеспеченных.
Видео: Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Чтобы по социальной норме семья была поставлена на учет, при подсчете количества квадратов на человека принимаются во внимание все приписанные, в том числе и временно. Но ошибочно думать, что можно в своей квартире прописать десяток родственников, и семья сразу станет нуждающейся в жилье.

Органы, занимающиеся вопросами прописки, просто не допустят такого. Только рождение детей может изменить статус семьи.

ВНИМАНИЕ! Учетная норма рассчитывается в каждом регионе.

Но это понятие тесно связано с нормой предоставления, которая определяет минимальное количество квадратов для вычисления общей площади помещения, предоставляемого семье по договору социального найма (речь идет о государственных и муниципальных квартирах).

В большинстве регионов учетная минимальная норма на одного составляет также 18 кв. м. Если семья получает квартиру с одной комнатой или в семье есть тяжелобольной, норма может быть несколько увеличена. Но не более, чем в два раза.

Нормы жилой площади учитываются не только при расширении жилплощади малообеспеченных семей. Также помощь от государства может оказываться еще нескольким категориям граждан. Они часто являются незащищенными, самостоятельно не могут приобрести жилье для себя:

1. Государство предоставляет бесплатное жилье военнослужащим. Если военный проживает один, он может получить жилплощадь от 18 до 25 кв. м. Если с семьей – на каждого члена семьи необходимо по 18 кв. м. предоставлением жилья занимаются региональный власти по месту службы.
2. Даются квартиры тем семьям, которые жили раньше в аварийных домах под снос. Процедура выполняется при следующих обязательных условиях. Жилье дается по договору соцнайма, оно должно быть по комфорту не хуже предыдущего. Площадь также не должна уступать.
3. По жилищным нормам дается жилье детям-сиротам и тем, кто остался без родительской опеки. Выдается жилье по социальным нормам, но может быть и их превышение. Ребенок-сирота обязательно должен получить отдельную квартиру или дом.

Видео: Какая норма жилой площади

Какие бывают нормы жилплощади на одного человека?

В ст. 50 ЖК РФ закреплено 2 вида данных норм – норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Кроме них также выделяют социальную и санитарную норму. Рассмотрим, что представляет из себя каждая из них.

Норма предоставления

Норма предоставления применяется в ситуации, когда гражданин претендует на получение жилья по договору социального найма. Она позволяет определить, какую минимальную площадь должна иметь квартира, подлежащая выделению этому лицу.

В ЖК РФ не определено, сколько квадратных метров положено по норме предоставления на человека. При этом в соответствии с п. 2 ст. 50 ЖК РФ говорится, что такая норма должна определяться на основании нормативных актов, принимаемых местными властями. Утверждая их, муниципальной администрации прежде всего следует учитывать, насколько муниципалитет обеспечен жилыми помещениями. Также в законе говорится, что местным властям следует принимать во внимание и другие факторы, однако их перечень не приводится.

Гражданину, с которым предполагается заключение договора социального найма, допускается выделение квартиры, площадь которой до 2 раз превышает норму представления (ч. 2 ст. 58 ЖК РФ). Такое возможно, если:

1. Жилое помещение состоит из единственной комнаты либо является однокомнатной квартирой.
2. Выделение жилья производится с целью заселения в него лица, страдающего тяжелым недугом хронического характера, вследствие чего другие граждане не могут проживать с ним вместе.

Поскольку минимальная величина нормы предоставления в нормативных актах федерального уровня не определена, в различных муниципалитетах она может различаться в несколько раз. К примеру, в Якутске каждому гражданину положено 12 кв. м жилья. Для Самары эта цифра составляет 26 кв. м, если человек проживает один, и 14 кв. м на каждого члена семьи, состоящей как минимум из 2 человек.

Для Москвы и муниципальных образований на территории Подмосковья единой нормы предоставления также не существует. Для жителей столицы она равна 18 кв. м. На территории Московской области меньше всего повезло жителям Наро-Фоминского района, а самыми удачливыми оказались граждане, проживающие в Черноголовке. Первые могут получить жилье площадью 9 кв. м, а вторые – 25 кв. м на 1 человека.

Учетная норма

Под учетной нормой подразумевается минимальная площадь жилья, в соответствии со значением которой определяется, насколько граждане обеспечены жильем. При этом учитывается общая площадь квартиры, а не только жилая ее часть. Данная норма применяется при постановке на учет лиц, которые нуждаются в жилье.

Так же, как и норма предоставления, учетная норма определяется по усмотрению органов муниципальной власти. Она не может быть больше, чем норма представления (в противном случае условия проживания гражданина в предоставленном ему жилье могли бы измениться в худшую сторону).

Учетная норма в различных муниципальных образованиях РФ также неодинакова. Для Кирова на составляет 9 кв. м, а для Белгорода – 15 кв. м. В Москве соответствующий показатель имеет значение 10 кв. м, а в Московской области варьируется от 5 кв. м в Наро-Фоминском районе до 12 кв. м в Рузском районе.

Социальная норма

Что касается социальной нормы жилплощади, то данное понятие было определено в ст. 1 Закона № 4218-1от 24 декабря 1992 г. В пределах социальной нормы гражданину могли быть предоставлены субсидии по платежам за предоставление коммунальных услуг. Однако с 1 марта 2005 г. действие этого нормативного акта было прекращено.

В настоящее время предоставление гражданам субсидий на квартплату регламентируется положениями, закрепленными в ст. 159 ЖК РФ. При этом принимаются в расчет нормы жилплощади, определенные в соответствии с региональным законодательством.

Санитарная норма

В соответствии с санитарной нормой определяется, сколько положено человеку квадратных метров жилой площади. Выход за ее рамки в относительно недалеком прошлом признавался недопустимым. Но сейчас в Жилищном кодексе такой нормы не предусмотрено.

Исключение составляют ситуации, когда гражданину предоставляется комната в общежитии или производится выделение жилья из маневренного фонда. В таких случаях на каждого проживающего должно приходиться минимум 6 кв. м жилой площади помещения.

Особенности

Данные нормы жилья были приняты уже несколько десятилетий назад, законодательство в данном вопросе практически не менялось. Но могли внести изменения региональные власти, это нужно учесть. Если семья или одинокий человек хочет претендовать на жилищную помощь от государства, на получение субсидии по коммунальным платежам, следует уточнить актуальную жилищную норму в своем регионе.
Есть категории населения, которые могут получить компенсацию, когда их жилищные условия меняются в худшую сторону. Такое правило касается членов семей чернобыльца, ветеранов труда.
Реалии таковы, что не все нуждающиеся могут в ближайшее время получить просторную и комфортную квартиру от государства, многим приходится ждать много лет своей очереди. Поэтому семьи ищут возможности купить жилье самостоятельно, собрав средства или взяв ипотеку. В таком случае можно также добиться субсидии на кредит.

При выселении гражданина за неуплату коммунальных услуг он может получить жилплощадь в размере 6 кв. м. если предстоит выселение из аварийного дома, являющегося собственностью муниципальной, выдается жилье с площадью до 10 кв. м на человек. Если речь идет о переселении из квартиры приватизированной, площадь нового жилья не должна быть меньше площади предыдущего.

При выделении из жилья может учитываться не только норма площади, но и пол заселяемых людей. В одной квартире может проживать двое людей разного пола, при этом они не являются супругами. В таком случае жилье должно иметь две комнаты.

Видео: Сколько платят многодетной семье в Москве

Превышение социальных нормативов для выделения жилья случается часто. Например, в семье двое разнополых детей, по закону такой семье должна быть выделена трехкомнатная квартира – дети не могут жить во одной комнате с родителями, и каждому из них положено отдельное помещение.

Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?

Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.

Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.

Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:

• Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
• Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
• Информацию о том, сколько людей составляет семью.

Расчет

Число квадратных метров, полагающихся на одного человека, рассчитывается не только при постановке на учет для получения жилья от государства:

• Такая норма может быть использована, если на жилплощадь вселяется временные жильцы.
• Если нужно подтвердить права нанимателя на получение дополнительной площади.
• В случае, когда наниматель на время капитального ремонта своего здания переселяется в другой дом.
• Когда нанимателя выселяют из муниципальной квартиры.
• При разделе недвижимого имущества.

Также норматив всегда учитывают работники сферы ЖКХ, при начислении оплаты за жилплощадь.

Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?

Есть несколько случаев, когда обязательно учитывают норму по жилой площади.

1. При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
2. Когда вселяются временные жильцы.
3. Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
4. Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
5. Нанимателя выселяют.
6. Нужно начислить плату за жилплощадь.

В Жилищном Кодексе РФ есть статья 50, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местных органов власти. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Что делать в случае несоответствия

Такая семья, получив статус малоимущей, может стать на учет для получения квартиры. Для этого она должна обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением. В нем нужно указать, какие есть основания для получения жилищной помощи от государства. Например, семья живет в аварийном доме или на каждого члена припадает меньше даже санитарной нормы (6 кв. м).

ВАЖНО! Когда семья переселяется из дома в аварийном состоянии, местная власть должна дать жилье со строгим учетом площади предыдущей квартиры.

Условия проживания должны не только не ухудшиться, но и по возможности улучшиться. Существует несколько категорий граждан, которые имеют право получить квартиру в первую очередь. Это дети-сироты, больные открытой формой туберкулеза, семьи чернобыльцев, прокуроры.

Может быть интересно: Жилая площадь квартиры: что в неё входит.

Подробнее о правилах расчёта

Классические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 33 квадрата для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.

Об учётной норме жилья

Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:

• Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
• Особенности самого жилого фонда.
• Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
• И так далее.

В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.

Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.

Что ещё следует учесть?

За последние несколько лет эта сфера в законодательстве РФ практически не претерпела перемен. Если нормы и становятся другими, то только в пределах конкретного региона, сумма изменений редко бывает большой. Но чаще всего даже другие города повторяют те же правила, что действуют и в Москве.

Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

Стоит учитывать то, что некоторые категории граждан имеют право получить компенсацию. Например, если они и члены их семьи пострадали во время аварии на Чернобыльской станции. Компенсация особенно актуальна для тех, кого интересует возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такое право есть и у ветеранов труда, которые на постоянной основе проживают в жилищном фонде. Вне зависимости от того, какую форму собственности они оформляют на тот или иной объект.

Многие граждане могут самостоятельно улучшать свои жилищные условия. Но для некоторых актуальной остаётся и государственная поддержка. Если есть возможность получить жильё на льготных условиях – почему бы ей не воспользоваться?