Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека. Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.
При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика. Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры, чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.
Если жилец прописан в этой квартире и не согласен с такой постановкой вопроса, тогда уже эту процедуру нужно проводить через суд. Жилец без регистрации выселяется намного проще, обычно даже не нужно обращаться к исполнительным приставам.
Как выселить непрописанного гражданина
Бывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости. Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих? Как поступить в такой ситуации и что вам следует знать:
- Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
- Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.
- Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
- Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
- Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
- У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
- Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.
Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих (образец)
Связавшись с участковым, нужно будет написать заявление в полицию. Как правило, на такие случаи имеются готовые бланки. Оперуполномоченный подскажет, что указывать в обращении по пунктам.
Содержание заявления в полицию:
- ФИО и звание участкового;
- ФИО, адрес и контактные данные обращающегося;
- основная суть обращения – нанести визит в квартиру, установить факт незаконного проживания квартиранта, привлечь к административной ответственности по ст. 20.1 КоАП и т.д.;
- дата;
- личная подпись + расшифровка подписи.
Не стоит надеяться, что участковый навестит вашу квартиру и выселит незаконно проживающих граждан. Полномочий на это у полицейских без судебного решения нет никаких. Зато ответ на заявление послужит доказательством обращения в полицию – это обязательное действие на досудебном этапе. Копия прилагается к документам, которые адресуются судебному органу.
Основания
По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.
Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.
Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:
- расторжение брака;
- смена владельца;
- по настоянию собственника;
- окончание договора ренты.
В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:
- земля, на которой располагается дом, изымается под государственные нужды;
- дом в аварийном состоянии признан подлежащим сносу.
Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.
Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?
Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью. В каждом отдельном случае заключение по делу принимается на базе фактов и доказательств. Имеются различные нюансы при выселении из разных видов квартир.
Помощь юриста
Растраченные нервы, бессонные ночи, постоянный стресс и риск получить отказ – вот далеко не полный перечень сложностей для собственника квартиры при выселении самовольно вселившихся граждан. Незнание законов и процессуальных норм затянет процедуру. Стоит ли рисковать?
Обращение к юристу – это первый шаг на пути к разрешению проблемы. Консультация опытного специалиста избавит от необходимости искать решение самостоятельно. Юрист подскажет, на что сделать упор при защите и как вести себя с нарушителями. Правовед подготовит всю информацию по составлению заявления в полицию или в суд.
Смотрите видео о законных способах выселения жильцов из своей квартиры:
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область
- Санкт-Петербург и область
-юристу БЕСПЛАТНО!
Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Расскажите друзьям
Оцените (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи
Максим Привалов
Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.
Рейтинг автора
Написано статей
610
Из приватизированной квартиры
Приватизация означает переход жилой площади от государства к жильцам, причем безвозмездно. Производится такая процедура 1 раз и означает, что лицо, принимавшее в ней участие, не может предъявлять права на часть другой жилплощади. Из приватизированного жилья можно выписать любую особу, которая не имеет собственной части в нем.
Если гражданину досталось приватизированное жилье, но он не участвовал в процедуре смены владельца, то в будущем у него не будет прав распоряжаться этим жильем. У него может сохраниться возможность жить в нем, если он прописан там и является:
- ребенком;
- иждивенцем владельца;
- лицом, отказавшимся от приватизации.
Их выселение также возможно, если у них нет подтверждающих прав проживания, но только после того, как законное решение суда вступит в силу. Судья также может предоставить отсрочку для решения вопроса с жильем для выселяемых особ.
А что у нас с самооценкой?
Что чаще всего мешает выпроводить из дома мужа, который явно в нем лишний, но категорически не хочет уходить? Зачастую – низкая самооценка жены.
Насколько бы не был гадким муж, но вот это предательское: «А вдруг я достойна именно такого?». Второй по распространенности повод «не выгонять» даже самого завалящего мужа, который изрядно портит жизнь остальным членам семьи: «А как же он без меня?».
Посему совет первый – повышайте свою самооценку. Начните, наконец, ценить себя и свою единственную неповторимую жизнь. Нормальная самооценка в числе прочего означает непреклонность в реализации решения сделать свою жизнь лучше, убрать из нее тех, кто привносит негатив.
Из муниципальной квартиры
В роли инициатора выселения выступает муниципалитет, который является собственником жилой площади или соседи. Муниципалитет имеет право выселить за:
- неуплату коммунальных услуг;
- добровольное расторжение договора о найме;
- нарушение покоя соседей;
- нецелевое использование жилья;
- дом подлежит сносу.
Сначала нужно зафиксировать факт нарушения, ведь не все случаи легко доказать в суде. Если жильца выселяют за долги, то это можно легко установить. Если были ущемлены права соседей, то в качестве доказательства можно использовать протоколы участкового. Использование жилья не по назначению или его порча отмечается я в актах, составленных компетентной комиссией. Но везде потребуется заявление в суд. Даже за долги перед коммунальными службами выселение происходит только по решению судебного заседания.
Обереги и заговоры от плохих людей в доме
Чтоб плохие гости уносили с собой плохие мысли, помысли и черную магию, нужно повесить оберег из чеснока и заговорить его. Для этого нужно:
- взять головку крупного чеснока;
- взять 9 обычных иголок для шитья;
- воткнуть иглы внутрь чеснока, чтобы ушки торчали снаружи и чеснок внешне напоминал ежика;
- небольшой шелковой веревкой, шелкового цвета, подвязать чеснок возле входной
- двери или над ней.
Для того чтобы оберег начал работать, его нужно заговорить словами:
«Кто злой в мой дом войдет, порчу принесет, тот на себя все это и возьмет. Да будет так!».
Дополнительно, возле двери можно повесить пучок сушеного или сухого чертополоха, слова заговора те же.
Из неприватизированной квартиры
Любые лица, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют такие же права на проживание в нем, как и наймодатели. Угроза выселения с занимаемой жилплощади может касаться не любого жильца, для этого нужно иметь веские причины, например:
- Проживающий грубо нарушает права соседей.
- Большие долги за коммунальные услуги.
- Человек давно не проживает на оспариваемой площади.
- Повреждение квартиры по вине жильца.
- Использование жилья под офис, магазин.
Для выселения сначала потребуется признание жильца, который утратил право на проживание в квартире, далее выписать его, а уже потом производить выдворение. Только судебные исполнители могут признать, что данное лицо потеряло полномочия на проживание в жилой квартире. На судебных заседаниях защищаются права не только истца, но и ответчика. Выписать детей можно по соглашению с органами опеки в случае предоставления другого жилья, равного с данной жилплощадью.
Возможные способы
Давайте рассмотрим способы, к которым можно прибегнуть. Дайте понять, что дальше вместе не по пути.
Игнорируйте его присутствие рядом, делайте вид, что не замечаете благоверного. Сведите общение на минимум. Готовьте свои любимые блюда, не учитывая предпочтений мужчины. Стирайте, утюжьте только собственные вещи. Не оказывайте никаких знаков внимания, спите в разных кроватях. Не стоит также просить совершать покупки, помогать по хозяйству.
Приглашайте почаще в гости подруг. Пусть они выражают вслух удивление, что сожитель всё ещё находится в квартире. Обсуждайте его недостатки.
Старайтесь задеть самооценку. Например, тем, что мало зарабатывает, не так уж хорош в постели. Расскажите, что другие намного успешнее, сильнее. Но, задевая мужское самолюбие, помните, что бывший возлюбленный может не сдержаться и поднять руку. Используйте этот способ только при уверенности, что он не вспылит.
Если станет известно о появлении соперника, вероятность конца такого близкого соседства увеличивается. Мало кто будет терпеть измены.
Выселение непрописанного супруга
Жилье, приобретенное в браке, является совместным имуществом, и после развода подлежит разделу, если нет никаких условий в брачном контракте. Выселение одного из супругов обычно происходит в случае развода из квартиры, приобретенной до брака. В суде нужно предоставить свидетельство о разводе, как доказательство правомерности этих действий.
Совсем не важно, есть прописка у жильца или нет, кроме случая проживания в муниципальном жилье, при расторжении брака у одного из супругов преимущество пользования квартирой заканчивается. В остальных ситуациях все вопросы рассматриваются в судебном порядке.
1. Если супруг не был прописан, но является владельцем квартиры, то он не может быть выселен даже через суд. Регистрация в данной ситуации не играет существенной роли.
2. Если помещение приобреталось на условиях долевого владения собственностью, то супруг(а) может приобрести другую часть жилья, но только по соглашению.
3. Если жилплощадь была приватизирована, приобретена перед свадьбой одним из супругов или подарена по наследству, то после развода другой супруг может быть снят с регистрации без своего согласия. Он обязан покинуть жилье, с собственником которого больше не связывают родственные связи. Если он отказывается это сделать добровольно, то вопрос в дальнейшем решается на судебном заседании. Суд может дать ему отсрочку для поисков иного жилья.
4. Ребенок после развода родителей не является бывшим членом семьи. До своего совершеннолетия он может проживать на жилплощади одного из родителей.
Выгнать бывшего партнёра на раз-два: когда можно, а когда нельзя
Юридическая безграмотность и непомерная наглость – отличительные черты многих мужчин и женщин в разводе. «Мне некуда пойти после расставания. Останусь-ка я там, где и был, заодно подпорчу жизнь своему бывшему/бывшей» – так думают они. Когда подобное поведение неправомерно? Есть несколько случаев, когда бывший супруг должен сказать «Спасибо!», что его пока ещё не выгнали пинками и не выбросили вещи из окна. Разведённый партнёр не может жить в общей квартире по закону, если эта квартира ему попросту не принадлежит. В таком случае его в любой момент можно попросить собирать чемоданы.
Когда выселение невозможно?
Наши желания далеко не всегда совпадают с возможностями. Если бывший супруг или супруга проживают с вами на одной территории и не думают покидать помещение, на то могут быть следующие законные основания:
- они являются единоличными собственниками квартиры, или им принадлежит её доля;
- квартира была оформлена на их имя ещё до брака, а дарственную на вас не оформляли;
- недвижимость была подарена бывшей жене или мужу во время брака;
- жильё было передано бывшей жене или мужу по наследству;
- была осуществлена иная безвозмездная сделка с бывшим мужем или женой.
Если вам не принадлежит доля квартиры, вы не покупали её вместе с бывшим партнёром во время брака, тогда именно вам следует переживать о новом месте жительства. Качать права сейчас гиблое дело. Если всё обстоит с точностью до наоборот, вы можете начинать войну за право остаться в своём уголке в одиночестве.
Выселение из квартиры без согласия жильца
Выдворение человека без его согласия является нелегкой процедурой, требующей досконального знания законодательства. В данной ситуации потребуется предоставить неопровержимые доводы для основания. По закону под ограничения попадают несовершеннолетние лица.
Что необходимо предоставить:
- документы на право собственности;
- иск;
- доказательства, благодаря которым можно выселить ответчика по закону.
Обращение в суд
Чтобы выселить не прописанное лицо, необходимо правильно составить иск в суд. Его будут рассматривать по месту проживания заявителя и ответчика в суде. Заявление имеют право подать:
- владельцы собственности;
- соседи, ущемленные в правах.
Почти во всех ситуациях вопрос о выселении решается в судебном порядке. Для вынесения решения понадобится следующее:
- правильно составленный иск;
- отсутствие родства между истцом и ответчиком;
- совершеннолетие выселяемого жильца;
- его дееспособность;
- неоспоримые доказательства утраты лицом прав на пользование жилплощадью.
Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
- В вводной части указываются сведения о суде, заявителе и ответчике.
- В описательном блоке излагается история разногласия и принятых мер.
- Мотивировочная часть описывает нарушенные нормы.
- Резолютивная часть с требованиями истца.
Кроме этого потребуются другие документы, которые доказывают подтверждения прав заявителя и ответчика, а также доказательств урегулирования ситуации.
- свидетельства о рождении или о браке;
- договор ренты или документ о собственности;
- акты, протоколы;
- квитанция об уплате пошлины.
Сибирские ритуалы от Степановой
Сибирская целительница в своей книге предлагает несколько простых и эффективных способов избавления от злых людей. Для ритуала потребуется набрать воду из колодца или растопить чистый снег. В полночь поставить перед собой зажженную свечу и стакан с жидкостью.
После этого прочитать заклинание:
Не менее мощной силой обладает наговор на сало и старый гвоздь.
В четверг в полночь нужно положить на стол кусок сала и воткнуть в него острие ржавого гвоздя.
Уберечься от сглаза, порчи и происков недругов можно с помощью магического утреннего ритуала, который необходимо проводить ежедневно.
Умываясь проточной водой после сна, следует говорить:
Как можно выселить из квартиры незарегистрированного человека
При составлении иска нужно опираться на основные законы, которые помогут сохранить ваши права. В статьях 7, 11, 69 и 70 ЖК РФ указано ваше законное право, по которому вы можете обратиться в суд с просьбой о выдворении неугодного лица, без предоставления ему другой жилплощади. Прежде чем обращаться в высшие инстанции с иском, советуем прийти в органы с просьбой применить санкции к проживающим особам, незаконно находящимся на вашей территории.
После обращения в полицейский участок, вам выдадут уведомление, заполненное по установленному образцу. Сотрудники обязаны проверить доводы, изложенные в иске в течение 10 дней. Вам лично вручается письменный ответ, оформленный по образцу и с подписью должностного лица. Если вы не согласны с решением суда, у вас есть право на обжалование постановления в прокуратуре.
Заговор, чтобы гости быстрей уехали
Когда родственники задержались и не спешат уезжать, нужно окурить гостевую комнату тлеющим цикорием. Также поможет настой из чертополоха. Его нужно обрызгать под кроватями и на простыни, где спят «долгожители». После того как гости уедут, порог посыпается порошком из лаврового листа, сухого чеснока и гвоздики.
Дополнительно к обрызгиванию и порошку, можно читать заговор, чтобы гости уехали быстрее. Он читается один раз, возле гостевой спальни:
«Лист с ветки сорвало, к нам в дом занесло. Как ветер тебя принёс, так дальше тебя понёс. Тут ты не задержался, сам в дорогу подался. Тебе здесь тоскливо, всё здесь не мило. От нас (имя) выметайся, к себе домой возвращайся. Аминь».
Если заговор от нежеланных гостей возле двери не помог избавиться от проблемы, можно заговорить чай или еду. Угощать ненужного гостя несколько дней. Это поможет избавиться навсегда от его компании.
Заговор от задержавшегося гостя
Опуститься рывком на правое колено, кулаком правой руки сделать упор, тело сильно изогнуть и говорить:
«Поделись, огонь, на две стороны: на огонь небесный и на огонь ада. Объединись в мое желание, исполни мое заклинание. Пусть раб (имя) останется (там то и там то) и не идет (едет) (туда-то): Двум огням повелеваю, два огня заклинаю. Огонь небесный и огонь ада, объединись, как я сказала, так всё и случись. Слово, огонь, земля и раба Божья я, (имя). Аминь».
В этом молитве от нежелательной компании, важно визуализировать свое желание. Хотеть, чтобы гость ушел или не приходил никогда, представлять, как он будет уезжать или собирать вещи.
Обращение в службу приставов
Исполнительный лист сам по себе является основанием для выселения, но иногда даже его наличие не позволяет освободить территорию. В этом случае собственнику следует обращаться в службу судебных приставов. Этот отдел исполняет решения суда.
Для получения помощи от приставов необходимо:
- Взять удостоверение личности и исполнительный лист и вместе с ними отправиться в ФССП.
- Написать заявление о возбуждении исполнительного производства.
Далее собственнику не придется предпринимать никаких действий, остается лишь ожидать результата.
Судебный пристав оповестит людей о принудительном выселении из жилого помещения, сначала письменно, а затем и лично. При нежелании освободить квартиру к ним будет применена принудительная мера, при которой вещи жильцов и они сами выселяются просто на улицу.
Сильный заговор чтобы муж навсегда ушел из дома, 3 заговора
Когда нет другого выхода, супруга хочет, чтобы муж навсегда ушел из дома. Невыносимые побои и ежедневные пьянки унесли с собой надежду на счастливые отношения.
Выгоняя супруга из квартиры, он опять возвращается- как ни в чем не бывало.
Частенько просит деньги взаймы, сыпет угрозами.
Ради спокойствия детей, попробуйте воспользоваться сильными магическими заговорами, которые встанут стеной между мужем и домом.
Вреда ему они не принесут, и откупа не потребуют.
Чтать также: Как отключить противопожарную сигнализацию
Ровно в полночь уединитесь в запертой комнате.
Зажгите 7 свечей.
Отторгайте супруга от квартиры, отчетливо представляя его уход навсегда.
Некогда любимый человек, стал чужим, и добровольно покинул Вашу территорию.
Приступайте к многократному и уверенному нашептыванию заговорных формулировок, помогающих достичь поставленной цели.
Пусть муж мой из дома быстрее уходит, впотьмах полупьяный как леший не бродит. Детей не тревожит, людей не пугает, из жизни моей навсегда исчезает. Да будет так. Аминь! Аминь! Аминь!
Я заговор сильный на мужа читаю, из дома его навсегда изгоняю. Не сможет теперь он ругаться и злиться, квартиры начнет как огня сторониться. Посмеет войти, станет душно в груди, вернуться не сможет, промолвив “прости”. Да будет так. Аминь! Аминь! Аминь!
Навеки супруга из жизни гоню, и заговор этот нещадно творю. За слезы и скорби его не ругаю, за мерзость и подлость в ответ не караю. Хочу лишь одно, чтоб из дома ушел, и счастье свое непременно нашел. Да будет так. Аминь! Аминь! Аминь!
Каждый заговор следует читать не менее 13 раз подряд.
Когда закончите шептать, задуйте свечи, унесите заговорный листок.
Повторите все мероприятия примерно через неделю.
