Как получить квартиру в Москве: быстрые способы, советы и рекомендации

25 Октября, 2018
Жилищное право
Elena Spi

Как получить квартиру в Москве? Это вопрос, интересующий всех и каждого, начиная от коренного жителя и заканчивая периферией. Кто отправляется покорять столицу, нередко представлял себе красивую жизнь с олигархом, престижную работу, хорошую должность и достойную зарплату. Однако даже самые простые жители мегаполиса не могут позволить себе роскошь в виде «однушки» на Тверской или за МКАДом. Возникает другая необходимость — рассчитывать на государство. Это долго, но надежно. А есть ли иные способы ускорить процесс реализации давней мечты?

Халява, сэр! Квартира в центре или наследство с долгами?

Есть категория граждан, которые мечтают унаследовать жилплощадь от родственников, но этот процесс сопряжен с безвыходностью — смертью близкого человека. В любом случае быстрым метод не назовешь, да и никакая это не стратегия. Другие 9 способов открыты для тех, у кого денег нет вовсе, а еще 3 подойдут тем, кто хоть немного скопил на отдельное жилье.

Если ожидание жуткого известия о гибели родного не подходит вам, попробуйте затягивать пояс всю жизнь — вы накопите достаточную сумму для внесения первого взноса за квартиру. Остальные 30 лет будете платить кредит.
Ипотека — кого она не пугает? Как получить квартиру в Москве, если это единственный вариант и доходы позволяют? Главное — стабильность, а в России этого никогда не будет, точнее хорошей стабильности.
Занять у друзей, попросить у родителей — у них есть сбережения, и хорошо, если отдадут не под процент вам для создания своего гнездышка.

И не все эти способы заканчиваются хорошо — единицы приходят к цели, но продолжают работать на ремонт, мебель и необходимое для жизни. Кстати, работникам Севера хорошо платят, доход может покрыть месячную стоимость ипотечного кредита. Если вы технолог, летчик, у вас родственники в крупной компании, попробуйте испытать судьбу. Те, кому действительно некуда податься, могут изучить другие способы того, как быстро получить квартиру в столице.

Условные малоимущие — жилье для безработных и многодетных семей

Вам кажется, что несправедливо дарить квартиру людям, которые не работают, но могут позволить себе несколько потомков. Речь не совсем о таких семьях. Государство РФ выделяет несколько социальных слоев населения, которые могут претендовать на бесплатное жилье. О них во все времена писалось в жилищных кодексах РФ, и нынешнее время — не исключение или пережиток прошлого. Прошли времена, когда были очереди на квартиры, нет уже Советского Союза, тоталитарного строя и бюрократии в открытом проявлении.

Остались жилищные очереди на получение безвозмездной квартиры от государства. Средний срок ожидания составляет 10 лет. Малоимущие семьи могут претендовать на квартиры по специальным программам. Если вы потеряли кормильца, в семье были военные — вы в приоритете.

Далее узнаем, как получить квартиру в Москве тем, кто относится к каждой категории граждан РФ.

Помощь малоимущим семьям

Люди, которые не могут самостоятельно купить себе квартиру, имеют возможность получить ее от государства. Таких граждан — 90 % всех жителей России, поэтому добавлено было условие — зарплата и доходы членов семьи должны быть меньше прожиточного минимума. Согласно статистике, этот показатель составляет 10-12 тысяч рублей. К тому же потребительская корзина также должна отвечать минимальным требованиям — вы не можете позволить себе деликатесы, походы в кафе, пищу богов.

Вы не можете претендовать на квартиру, если не докажете свое положение.
Вам нельзя поправить материальное положение на протяжении всего периода, пока стоите в очереди.
Если вы стали зарабатывать, то из списка льготников чиновники вычеркнут вас, считая, что вы справитесь в достижении своей мечты.

Также вы не можете на маленькую зарплату жить с родственниками в хоромах в центре Москвы. У вас должно быть крохотное пространство без межкомнатных перегородок. Иначе вы считаетесь владельцем многокомнатной квартиры с неплохими условиями.

По статистике, каждый второй человек в поселках, селах и небольших городах живет так, как говорится в социальной программе. Однако денег хватает на пропитание. Сравнивая доходы столичных граждан, если жить на зарплату сельских жителей в Москве, человеку можно выдать премию и возложить цветы к ногам за экстремальный способ выживания.

Как получить квартиру многодетной семье в Москве: выживание с детьми

Чаще всего родители поднимают вопрос о благосостоянии и обеспечении детей. Поскольку социальная ячейка общества способна думать над будущим и планировать рождение ребенка, под многодетную семью попадает только та семья, которая «случайно» попала в трудное положение. Государство мотивирует женщин на продолжение рода и популяцию, пропагандирует рождение второго и третьего ребенка, участвует в финансировании вплоть до школы. Материнский капитал, ипотека молодым семьям, другие льготы — это не получение жилья, но возможность поправить свое положение.

Если этого недостаточно, жена с тремя детьми не справляется, муж недостаточно зарабатывает, ячейку общества признают нуждающейся. Как многодетные Москвы получат квартиры, если будут претендовать на жилье?

Семья становится на учет в специализированный центр.
Проверяются доходы взрослых.
Жилье подлежит проверке на качество уровня жизни.
Собирается пакет документов, где доказано, что муж уже не может обеспечить семью, либо он бросил детей, не платит алименты.

Если женщина проживает с детьми в пригороде, в другом городе, она также вправе получить квартиру в Москве. Как это сделать — доказать, что с малолетними детьми в возрасте до 7 лет нельзя прожить на пособие по родам и беременности, материнский капитал или алименты.

Суть программы по ипотеке «Молодая семья»

«Молодая семья» ‒ специальная программа господдержки, утвержденная действующим Постановлением Правительства РФ на период с 2015 по 2027 г. с целью обеспечения жилплощадью молодых семей из категории малоимущих, не имеющих возможности приобретения недвижимости за наличные. Основная цель – субсидирование части затрат на покупку квартиры или дома.

Дополнительные цели госпрограммы:

Увеличение объемов жилищного строительства по разным регионам РФ.
Снижение цен на м2.
Увеличение шансов на покупку собственного жилья для молодоженов.

Для обретения собственного жилья предлагается льготная ипотека для молодой семьи с субсидированием части расходов за счет государства. Воспользоваться таким предложениям могут семьи, отвечающие некоторым критериям.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми Райффайзенбанк, Лиц. № 3292

от 5.49%

годовых

до 12 млн

до 30 лет

Получить кредит

Основанием для получения государственной помощи на покупку жилья является нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий. Если муж или жена имеют в собственности недвижимость, пригодную для проживания, они не смогут принять участие в федеральной программе.

Условия для участников:

Семья должна документально подтвердить нуждаемость в улучшении условий проживания.
Супруги должны быть гражданами РФ.
Возраст – не старше 35 лет жене и мужу на момент оформления ипотечного кредита.
В семье с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок.
Право на участие в программе также имеют неполные семьи, где один из супругов воспитывает ребенка, также являющегося гражданином страны.

Ипотека на покупку недвижимости оформляется гражданам, имеющим постоянный доход, достаточный для погашения задолженности по ипотечному договору.

Льготники, которые могут претендовать на помощь

Есть отдельные категории льготников, которые могут получить жилье не совсем бесплатно. Сюда не относятся семьи многодетные из Москвы. Получат квартиры дети-сироты, которые остались без родителей, на попечении опекунов или родственников, выходцы из интернатов. Если после окончания школы-интерната ребенку некуда идти, квартиры у родителей не было, он вправе получить ее от государства. Однако многие несовершеннолетние оставляют за собой право вернуться в родительский дом до 18-летия.

Также из Жилищного кодекса не исчезла категория ветеранов ВОВ, хотя их осталось не так много. Унаследовать квартиру могут родственники. В противном случае, когда наследников нет, жилье становится выморочным. Впоследствии квартира и жилье таких же ветеранов переходит в собственность государства. Далее распределяется между теми, кто стоит в очереди.
Ликвидаторы аварии на Чернобыльский АЭС. Жителей еще меньше, чем льготников ВОВ. Тех, кто еще не получил квартиру, еще меньше.
Можно ли получить квартиру в Москве военнослужащим? Несомненно, они имеют право. Только выдача жилья распространяется на ту группу граждан, которая проживает в военных частях, городах закрытого типа, таких как Полярный.

Есть еще способы того, как получить квартиру в Москве от государства, которые распространяются на обычных людей.

Кому положены квартиры от государства и как их заполучить?

Перейдем к 5 способам, как можно получить квартиру и кем надо являться:

Малоимущие. Люди, которые не владеют ничем – имеют право получить жилье. Но стоит знать, что малоимущим человеком и семьей, считаются те, которые имеют ежемесячный доход меньше прожиточного минимума. Но это не один критерий, оценивающий ваш статус. Их есть большое количество, и они колеблются в зависимости от ситуации и человека. Малоимущий должен предоставить все документы, что у него нет ни копейки за душой, а именно: статус малоимущей семьи, удостоверения гражданства, ежемесячный доход, лицевой счет, бумага о наличие налогооблагаемого имущества.
Быть ветераном. Ветеранам государство выдает жилье без очереди, в их личной очереди. Люди, которые прошли войну, не имеют своего жилья, или их квартира в аварийном состоянии – могут рассчитывать на помощь от страны. Муниципалитет, выдает квартиры в течение 1 года после поступления заявления, но как показывает практика – не всегда все так быстро.
Многодетная семья. Семьи, в которых 3 и более детей – считаются многодетными. Но не стоит забывать, что если у вас 3 детей и одному из них уже 19 лет, то рассчитывать на статус многодетных – вы не можете, а значит получить квартиру – тоже никак. Обязательно к предоставлению: справка о многодетности, справка о составе семьи, все документы детей и взрослых, справка о доходах родителей за последние полгода.
Сироты. Дети, воспитывающиеся в детских домах, не имеющие имущества – встают в очередь с 18 до 23 лет. Более того, являясь сиротой можно получить не просто жилье, а сертификат. Именно сертификат выдают автоматически, выпуская детей из приютов. Они могут потратить деньги с сертификата на любую недвижимость.
Жильцам аварийных домов. В России огромное количество домов, в которых давным-давно нельзя жить. Но люди ничего не могут сделать с этим, есть вариант получить новое жилье совершенно бесплатно. Площадь жилья, которое вы получите, будет не меньше площади бывшей квартиры. Главное собрать пакет документов и получить оценку экспертов, что ваша квартира не допустима для проживания в ней дальше.

Способы – есть, их достаточно. Но вы должны являться кем-то, чтобы получить что-то. Или наоборот не иметь ничего. Ни первый вариант, ни второй – не особо приятны для самооценки. Тем не менее – получить квартиру от государства можно, а если есть обстоятельства – нужно. Не упускайте свой шанс, а еще лучше развивайтесь и приобретайте достойное жилье самостоятельно!

Добавьте АН в свои источники, чтобы не пропустить важные события — Яндекс Новости

5 способов получить бесплатную квартиру от государства
В Гаагском суде МИД Украины о
На «Ильюшине» ликвидируют опытное производство
Avia.pro: после турецких обвинений России по Сирии Москва отправила в арабскую республику корабль, груженный бронетехникой
5 способов получить бесплатную квартиру от государства
Avia.pro: российские вертолеты Ка-52 отработали прием «смертельная карусель» над позициями войск Турции в Сирии
Довилялся хвост собакой: российские товары обложили европейским налогом

Станьте членом КЛАНА и каждый вторник вы будете получать свежий номер «Аргументы Недели», со скидкой более чем 70%, вместе с эксклюзивными материалами, не вошедшими в полосы газеты. Получите премиум доступ к библиотеке интереснейших и популярных книг, а также архиву более чем 700 вышедших номеров БЕСПЛАТНО. В дополнение у вас появится возможность целый год пользоваться бесплатными юридическими консультациями наших экспертов.

Введите свой электронный адрес, после чего выберите любой удобный способ оплаты годовой подписки

Или

Отсканируйте QR. В открывшемся приложении Сбербанк Онлайн введите стоимость подписки год (490 рублей). После чего вышлите код подтверждения на почту

Профессия, как основание для получения жилья в столице

Выбрав правильную редкую профессию, вы можете поправить свое положение. Сюда относят такие единицы, как:

военные летчики;
военные сухопутных войск;
служащие морского флота.

Эта категория граждан знает, как получить социальную квартиру в Москве. При этом до трудоустройства и получения должности человек обязан окончить учебное заведение в столице. Не важно, будет он учиться на заочном или дневном отделении, в бюджетном или контрактом потоке. При работе в течение нескольких лет без нареканий ему предоставляется социальное жилье на 1 человека. В случае когда мужчина женится, обзаводится семьей, квартира меняется на большую. К тому же преимущество отдается тем, кто уже состоит в браке, планирует рождение второго ребенка. В течение последующих 5-10 лет жилье также расширяется, переходит в собственность.

Государственные должности: по квартире судье, прокурору, полицейскому

Служебное жилье бесплатно предоставляется тем, кто отдал 20 лет службе в структурах МВД. Как быстро получить квартиру, если вы начинающий следователь?

Вы можете претендовать на любую квартиру от государства. Здесь все равны: не важно, есть ли у вас семья и дети, образование или наследство от родственников.
Чтобы оформить жилье сразу, нужно встать в очередь.
Получить квадратные метры можно только спустя несколько лет.

Есть и особые условия: полицейским нужно отслужить 5-10 лет и за выслугу иметь несколько наград. Прокурор не может иметь в собственности иное жилье, если он претендует на помощь от государства. Судьи также должны закрыть несколько дел, чтобы доказать свою важность для страны. Теперь вы знаете, как получить квартиру в Москве от государства и быть полезными для страны.

Бесплатные квартиры в России

Если раньше личную недвижимость получали все военнослужащие, врачи, учителя, ученые, молодые специалисты, то со временем – процесс выдачи бесплатной квартиры стал невыгодным для государства. Более того, в России продажей, строительством жилых комплексов занялись частные фирмы, которые лишь выплачивают налог государству и выкупают/арендуют землю для постройки. Но, в общем, государство не имеет никакого отношения к новоиспеченным жилым комплексам от частных лиц, а значит выдать квартиру нуждающимся не всегда может.

Так же, процесс получения происходил намного проще. Достаточно было встать в очередь, а именно на учет в райисполкоме или на своем предприятие, а дальше ожидать. Но в список очереди могли попасть не все, а люди: живущие в 6 м2 на человека. Поэтому, были случаи, когда семьи жили в 25 квадратах и точно не могли бы претендовать на жилье, они рожали еще одного малыша, лишь бы оказаться в заветном списке. Сроки не устанавливались точно, и колебались от 10 до 20 лет, в течение этого периода можно было выхватить новую квартирку.

Более обеспеченные граждане, давали взятку, чтобы получить жилище, как можно быстрее. Таким образом, они попадали в списки в первых рядах, а значит получение квартиры в ближайшее время – было неотложным делом для коррупционеров.

Как теперь в России?

В 1991 году, когда СССР распалось на отдельные страны, процесс становления России только начинался, многие могли забыть о принятом порядке выдачи жилья. Со временем бесплатное получение квартир, на некоторый период – вообще прекратилось. А после была выпущена статья №40 в Конституции Российской Федерации. Теоретически, благодаря ей можно было получить помещение бесплатно. Или же за минимально доступную плату. Но при этом она будет выдана только очереднику по договору социального найма. Так же, он, как претендент, должен быть малоимущим, или человеком, который нуждается в улучшенных условиях жилья. Все это фиксируется документацией, проверками и официальными подтверждениями.

Как гласит статистика выдачи жилья, многие люди ожидают до сих пор с 1995 года, когда вышла статья №40. В общем, список насчитывает 69.000 семей очередников, а за 2021 Россия выдала квартиры только 3600 семьям. Так что – можно считать этот вариант проигрышным, хотя попытка не пытка. Если вы реально оцениваете, что насобирать на жилье самостоятельно – не удастся, то испытайте судьбу. А вообще, есть еще несколько практичных способов, которые с доплатой – увеличат шанс получить квартиру бесплатно или намного дешевле. Главное помнить, что если у вас получится это, то: продать, сдать в аренду, переоформить квартиру от государства – будет невозможно. Только, если вы приватизируете ее, сразу после получения. Исключается приватизация для детей-сирот, они могут пройти процесс лишь через 5 лет после выдачи.

Бесплатная собственность, обслуживаемая государством

Сначала жилье становится социальным: сотрудники МВД получают квартиры, затем она переходит в собственность. По выходу на пенсию вы самостоятельно ее оплачиваете. Чтобы она оплачивалась и содержалась полностью государством, нужно быть разведчиком или сотрудником службы безопасности. Работа сопряжена с особыми условиями, где жизнь всегда находится под угрозой. Тяжелые должности позволяют человеку всегда рассчитывать на бесплатное проживание в социальной квартире, так как все время гражданин проводит на службе.

Однако, чтобы приватизировать жилье спустя десятки лет, необходимо иметь безупречный послужной список. Недопустима оплошность, ошибки в работе, напрасные ожидания поощрений. Только в этом случае Правительство РФ полностью будет вас обеспечивать.

Заслуги перед Отечеством — путь к бесплатной квартире

Если вы совершите поступок, о котором узнает вся страна, можете смело претендовать на квартиру вне очереди. Сюда относятся такие категории граждан, как:

Спортсмены. Победа в Олимпийских играх, первенства на Чемпионатах мира, интересные голы, которые войдут в историю — вот что любит страна. За хлеб и зрелище можно получить свой кусок заслуженной буханки.
Герои, спасшие людей в терактах, поймавшие грабителей. Такие поступки вознаграждаются квартирой от спонсора или государства.

Можно получить денежное вознаграждение. Жилье также дарят правительства стран СНГ — Азербайджан, Армения, Белоруссия. Например, боксер Евгений Тищенко был премирован ценными призами, квартирами из разных государств за свои победы в соревнованиях. Так же просто, как получить квартиру в Москве молодой семье, могут стать обладателями недвижимости юные спортсмены. Им полагается материальная помощь в начинаниях за заслуги перед Отечеством.

Как принять участие в программе

Для получения субсидии необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий пакет документов:

заявление на участие в программе;
копии паспортов супругов;
копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
подтверждение накоплений и доходов;
номера СНИЛС;
справки 2-НДФЛ;
трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
подтверждение платежеспособности супругов;
подтверждение о необходимости в жилье;
информация о кредитной истории (при ее наличии);
выписка из домовой книги.

Если молодая семья планирует потратить субсидию на уже действующую ипотеку, понадобятся дополнительные справки:

копия кредитного договора;
выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
справка об остатке долга.

Внимательно заполняйте документы и проверяйте сроки действия всех справок.

Заявку подают в местный орган исполнительной власти. Администрация проверяет документы в течение 10 дней, после чего выносит решение по субсидии. Если оно будет положительным, молодую семью вносят в список на получение материальной помощи. Когда подходит очередь, супруги получают сертификат на государственную субсидию. После этого семья может обратиться в банк для оформления кредита.

Важно! Сертификат предоставляется молодой семье только один раз и не подлежит обмену или перепродаже.

Новые граждане — новая бесплатная жизнь

Речь пойдет о беженцах и иностранных гражданах, которые получили гражданство России. Они должны быть либо знаменитыми, как Жерар Депардье, либо полезными для общества, как тайные агенты стран-соперников. Спортсмены, которые решили выступать под флагом РФ, уникальные в своем роде зарубежные специалисты также получат жилье.

Женщины, которые готовы рожать ради материнского капитала, также могут поправить материальное и жилищное положение. Главное, деньги вложить в покупку или строительство дома. Государство со временем поможет в погашении ипотеки — 70 % выплатит за рождение 4 детей, полную стоимость — за 5 и более. Такая программа имеет прямое отношение к материнскому капиталу — на сумму можно рассчитывать каждой семье до 35 лет, которая уже стала многодетной.

При этом доходы не важны. Вы оформляете кредит на жилье, выплачиваете часть средств. Можно досрочно погасить задолженность, от этого стоимость недвижимости не изменится.
При строительстве дома можно взять кредит, а государство поможет его погасить по оценочной стоимости. Правительство РФ ввело новую реформу, по которой молодые семьи могут рассчитывать на деньги государства.
Если жилье есть, но на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров, рассчитывайте на смену недвижимости.
Аварийное жилье подлежит полной замене. В строящемся доме застройщик подбирает достойную квартиру с учетом количества человек. Новостройка после сдачи в эксплуатацию станет новым домом для семьи.
Если в результате взрыва, потери крова вы остались без крыши над головой, государство позаботится о вас.

Также семья вправе получить субсидию на квартиру в Москве, если в доме есть больной ребенок с ДЦП, гангреной, параличом или шизофренией. Правительство тем самым помогает родителям в обеспечении достаточного пространства для ухода за ребенком. Родители должны предоставить документы, выписки из больниц, счета от клиник, которые выставляют их для проведения лечения. Если мать или отец открыли счет в социальном фонде для получения материальной помощи, это будет только подтверждением того, что они действительно нуждаются в финансировании.

Также можно участвовать в программе реновации. Если вы давно мечтали о новом жилье, можно обменять старую недвижимость на новую. Есть, конечно, свои правила, — дом обязан числиться в списке под снос. В новостройках квартиры стали просторней и светлей. Комнаты такие же по метражу, а кухни и санузлы — больше. Квартира в Москве, полученная по реновации, будет собственностью владельца жилья, расположенного в доме под снос. Если пятиэтажное здание признано аварийным, всем жителям дадут квартиры взамен их предыдущих. В какие года получают квартиры в Москве по этой программе? На данный момент государство планирует закончить проект до 2021 года. Жители голосуют каждый день, голоса учитываются и проверяются ежеквартально.

Требования к заемщикам

Стандартные пункты для получения займа:

Официально зарегистрированный брак. Участвовать в программе могут только женатые пары, совместное проживание на одной территории при отсутствии штампа в паспорте прав на заявку не дает. Наличие или отсутствие детей не играет роли, но влияет на размер субсидии.
Неполная семья. Подать заявление на участие может родитель, который воспитывает ребенка один. Это может быть как мать, так и отец.
Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. Если в ожидании субсидии кому-то из них исполнилось 36 лет, семья снимается с очереди. Чтобы увеличить шансы на получение денег, не стоит тянуть с подачей заявления: ждать можно несколько лет.
Подтверждение официального дохода или сбережений. Для получения субсидии нужно предоставить документы, которые гарантируют у семьи наличие средств на погашение кредита или выплату остатка. Доказательством может служить справка о зарплате или выписка о наличии сбережений.
Необходимость в улучшении жилищных условий. Субсидию получают только те семьи, которые действительно в ней нуждаются. Наличие собственной квартиры или проживание в большом доме с родителями не дают права участвовать в программе.

Для подачи заявления семья должна обратиться в местную администрацию. Исполнительный орган должен подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. К ним относятся отсутствие собственного жилья, проживание в аварийном доме или на площади, которая не соответствует учетным нормам. Их устанавливает муниципалитет, и они могут различаться в зависимости от населенного пункта.

Важно! В каждом регионе РФ свои правила по определению нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать точную информацию можно в МФЦ, соцзащите или администрации.