Соглашение между физическими лицами, образец и пример

Часто соглашение между физическими лицами составляется cамостоятельно без помощи юристов. Не всегда такой подход оправдан: каждый договор имеет нюансы и существенные условия. Мы расскажем, как составить грамотное соглашение между физическими лицами.

Для Вашего удобства на сайте представлены примеры исков о признании договора незаключенным, недействительным. А также соглашений (о расторжении, отступном, зачете). Если останутся какие-либо сомнения, получите консультацию юриста онлайн. Правильно оформленное соглашение позволит использовать такой документ в качестве доказательства в случае обращения в суд одной из сторон.

Соглашение между физическими лицами

Кто заключает соглашение между физическими лицами

Физические лица – это граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства. Индивидуальные предприниматели могут быть стороной соглашений между физическими лицами, но только когда выступают в не связанных с бизнесом целях. Если ИП заключает соглашение с физическим лицом как бизнесмен, на соглашение распространяются требования закона о защите прав потребителей.

Если стороной соглашения между физическими лицами является иностранный гражданин, будьте предельно осмотрительны. Особенно, в сфере трудовых (уведомление о приеме на работу), земельных отношений (действует запрет на владение такими лицами участками в приграничной зоне), при покупке автомобилей (растаможка).

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ЗАЙМА

г. Москва __.__.20__ г.

Гражданин РФ ___________________ (Ф.И.О.)__.__.____ года рождения (дата рождения), паспорт гражданина РФ __ __ ______ (серия номер паспорта) выдан __.__.____ года (дата выдачи) ____________________________________________________________________ (орган, выдавший паспорт) код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и гражданин РФ ________________________________(Ф.И.О.), __.__.____ года рождения (дата рождения), паспорт гражданина РФ __ __ ______ (серия номер паспорта), выдан __.__.____ (дата выдачи) года _____________________________________________________________________ (орган, выдавший паспорт), код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: _______________________________________, именуемый в дальнейшем «За?мщик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Займодавец передаёт в собственность За?мщику денежные средства в размере _________________(сумма цифрами) (______________(сумма прописью)) рублей, а За?мщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денежных средств (сумму займа). 1.2. Срок займа — _____ месяцев (указывается срок займа) с момента выдачи суммы займа. 1.3. За пользование Займом проценты не начисляются и не выплачиваются. 2. Условия предоставления Займа 2.1. За?м предоставляется За?мщику на условиях срочности, возвратности. 2.2. Обеспечение по настоящему Договору не предоставляется. 3. Порядок погашения обязательств За?мщика 3.1. Датой уплаты денежных средств, перечисленных За?мщиком в счёт погашения обязательств по возврату Займа, считается дата их передачи Займодавцу или зачисления на расчётный счёт Займодавца. 3.2. Исполнение обязательств по возврату Займа может осуществляется частями, при этом За?м должен быть окончательно погашен в срок, указанный в п.1.2. 3.3. За?мщик вправе на условиях данного Договора досрочно погасить За?м, полностью или частично, устно уведомив об этом Займодавца за один рабочий день до предполагаемой даты погашения. 4. Обязанности За?мщика 4.1. За?мщик обязуется погасить За?м в сроки, установленные настоящим Договором. 4.2. При изменении паспортных данных или реквизитов За?мщик обязан незамедлительно уведомить Займодавца. 5. Обязанности Займодавца 5.1. Передать За?мщику денежные средства на условиях настоящего Договора. 5.2. Принять исполнение Договора За?мщиком на условиях настоящего Договора. 6. Ответственность 6.1. В случае задержки в возвращении всего Займа (его части) по вине За?мщика более чем на 5 рабочих дней Займодавец может, но не обязан, потребовать от За?мщика выплатить неустойку в размере 0,02 (Ноль целых две сотых) процента от суммы несвоевременно возвращённой части Займа за каждый день просрочки в её возвращении, но не более 5 процентов от суммы Займа. 6.2. При этом начисление неустойки может быть произведено Займодавцем в любой момент после возникновения просрочки исполнения обязательства. Займодавец самостоятельно определяет за какой период просрочки взыскивается неустойка. 7. Вступление в силу и прекращение Договора 7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня фактической передачи суммы Займа и действует до полного выполнения Сторонами всех принятых ими на себя обязательств по нему. 7.2. Настоящий Договор прекращается: — по соглашению Сторон; — по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 2 8. Форс-мажор 8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, находящихся вне разумного контроля Сторон, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора, возникли после его заключения и не зависят от воли Сторон. 8.2. Срок исполнения обязательств по Договору соразмерно отодвигается на время, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами. 8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна незамедлительно известить другую Сторону о наступлении и (или) прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств. 8.4. Доказательства наличия обстоятельств непреодолимой силы, их продолжительности и влияния на исполнение Договора лежит на Стороне, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательства по Договору. 8.5. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более двух месяцев, то Стороны договариваются о том, какие меры следует принять для выполнения условий Договора. 9. Разрешение споров 9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путём переговоров на взаимоприемлемой основе. 9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. 10. Заключительные положения 10.1. Срок погашения Займа может быть продлён по взаимному соглашению Сторон. 10.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 10.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 10.4. Во всём остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Адреса и банковские реквизиты сторон Займодавец: ФИО ______________________________________ Паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ Код подразделения ___-___ Зарегистрирован по адресу: ___________________________________________ ___________________________________________ За?мщик: ФИО ______________________________________ Паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ Код подразделения ___-___ Зарегистрирован по адресу: ___________________________________________ ___________________________________________ Подписи сторон Займодавец: ________________ /_______________________ / (подпись) (Ф.И.О.) За?мщик: ________________ /_______________________ / (подпись) (Ф.И.О.)

Форма соглашения между физическими лицами

Часто соглашение между гражданами заключается в устной форме или путем совершения действий. Дарение, продажа, покупка, аренда – мы совершаем сделки, пожалуй, ежедневно. Но в соответствии со ст. 161 Гражданского кодекса РФ:

сделки граждан между собой на сумму свыше 10 000 руб. должны заключаться в письменной форме
в случаях, предусмотренных законом, письменная форма соглашения обязательна независимо от ее цены.

Для граждан письменная форма предполагает наличие договора (соглашения). Допускается расписка (к примеру, о задатке, авансе, о займе). Исключения из закона, когда независимо от цены сделки требуется составить единый документ:

соглашения с недвижимостью (покупка-продажа, аренда на год и более, дарение, обмен и т.п., когда осуществляется переход прав) подлежат государственной регистрации (значит, предоставляется договор)
покупка-продажа автомобиля: покупатель должен поставить машину на учет, для чего один экземпляр договора передает в органы ГИБДД
сделки между физическими лицами с долями (дарение, покупка и т.п.) подлежат нотариальному заверению.

Пример договора займа между физлицами

Конкретный пример договора можно предложить только в случае, когда обе стороны определились со способом оформления передачи средств. Это может быть не только договор займа, но и расписка о получении денежных средств.

Обязательными разделами являются:

Предмет договора.
Условия займа.
Обязанности сторон.

Примеры договоров различаются в зависимости от включения или невключения следующих разделов:

момент вступления в силу договора, его прекращения
форс-мажор
разрешение споров.

Если соответствующего раздела нет в договоре, в суде при рассмотрении спора будут руководствоваться ГК РФ (например, ст. 395, 809 и 810).

Алгоритм составления соглашения между физическими лицами

Если Вы решили составить договор в письменной форме, придерживайтесь следующей структуры документа:

дата и место составления соглашения
паспортные данные каждого лица с указанием наименования стороны (Заказчик, Покупатель, Подрядчик и т.п.)
предмет соглашения, если вещь, то ее индивидуальные признаки (при наличии)
цена
обязанности сторон, сроки выполнения
срок действия договора, дата вступления его в силу (обычно с момента подписания)
порядок расторжения и изменения договора (в устной, письменной форме, путем направления уведомления или составления дополнительного соглашения)
подписи сторон соглашения между физическими лицами.

Что включает договор займа денежных средств?

В договоре указываются такие параметры, как сумма, отсутствие процентов за пользование средствами или их наличие, срок и условия возврата. Также часто описывают цели займа (например, наличие указания «на семейные нужды» прямо указывает, что за возврат средств несёт ответственность не только заёмщик, но и его супруг или супруга). В ГК РФ (ст. 395) описываются и другие обстоятельства – место рассмотрения споров, сроки обращения за возвратом средств в судебном порядке, сроки давности по таким договорам (3 года), в течение которых можно обратиться за возвратом займа.

На сегодня не требуется:

Оформления договора у нотариуса (не имеет особой силы при рассмотрении споров).
Присутствие свидетелей при подписании договора займа денежных средств.

Расписка

Чтобы обезопасить себя, заёмщик и заимодавец могут написать расписки. Первый подтверждает, что получил деньги во временное пользование, а второй — что ему частично, полностью или с процентами вернули средства.

Расписки считаются лучшим решением спорных вопросов. Зачастую граждане наивно полагают, что документ составляется только при передаче средств взаймы. На практике это выглядит так: заёмщик пишет, что получил сумму, а при возврате просто забирает расписку у займодавца. Иногда такой порядок действий оправдан, но случается, что хитрый кредитор обманывает должника.

Пример из личной юридической практики:

Женщина взяла в долг денежные средства у своего работодателя в частном порядке. Расписку составили между физическими лицами. Впоследствии она уволилась с этого места работы по собственному желанию, вызвав таким поступком гнев начальника (займодавца), т.к. расторжение трудовых отношений выпало на ежеквартальную отчётность, которую работница не подготовила.

Женщина добросовестно возвратила заёмные средства и забрала предоставленную ранее расписку. Через некоторое время она получила повестку в суд. Истцом выступал бывший начальник, который требовал вернуть долг, который, как она полагала, был уже оплачен.

Выяснилось, что займодавец подменил расписку копией, сделанной на цветном принтере, поэтому на руках имел действительный документ, подтверждающий, что им переданы деньги, а ответчица не располагала фактическими доказательствами возврата долга. Естественно, что судебное решение было принято в пользу истца.

Важно!

При возврате средств, требуйте расписку, подтверждающую исполнение обязательств.

Избежать негативных последствий позволяет погашение кредита при помощи банковского перевода. При этом указываются номер, дата подписания договора и назначение платежа. Иногда дополнительно составляется расписка о возврате, но есть риск обратной ситуации: заёмщик может заявить, что совершил два платежа — наличными и через банк.

Образец партнерского соглашения

Заключить партнерский договор может два или более физических лица в целях совместного выполнения в дальнейшем какого-либо типа совместной деятельности. Чаще всего целью каждого из субъектов сделки является получение прибыли за выполнение работ.

Договор о партнерстве всегда должен состоять из таких важных элементов, как:

Действия каждого из физических лиц, заключивших сделку.
Обязанности субъектов конкретного соглашения.
Деловое участие, если оно было предварительно предусмотрено.

Форма договора партнерского соглашения может быть свободной, что напрямую зависит от информации, которую было решено внести в документ.

Договор с плательщиком налога на профдоход

Новый способ заключения договоров с физлицами появился с 1 января 2021 года в Москве, Республике Татарстан, Московской и Калужской областях благодаря экспериментальному налоговому режиму — налогу на профессиональный доход (Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ).

В этом договоре отсутствуют непроизводственные расходы и дополнительная налоговая и административная нагрузка на работодателя. Так, физлица сами берут на себя обязанности, связанные с уплатой налогов по получаемому вознаграждению. Кроме того, если самозанятый предоставляет компании специальный чек, то компания также освобождается от начисления страховых взносов (п. 1 ст. 15 Закона № 422-ФЗ). В договоре непосредственно устанавливается порядок оплаты и указывается работа, за невыполнение которой может быть предусмотрен штраф, а порядок расторжения такого договора гораздо проще, чем трудового.

Однако закон запрещает переводить своих сотрудников в статус самозанятых: доходы фрилансеров от тех компаний, которые являются (или являлись в предыдущие два года) их работодателями, под спецрежим не подпадают (пп. 8 п. 2 ст. 6 Закона № 422-ФЗ). А значит, заключая договор с таким «спецрежимником», организация должна действовать так же, как при заключении договора с «обычным» физлицом: начислять страховые взносы на выплачиваемое вознаграждение и удерживать из него НДФЛ.

Ламакин Андрей Юрьевич, руководитель Управления ФНС по Калужской области

Договор аренды (найма) между физ.лицами

Общие положения о заключении договора аренды можно прочитать в другой статье нашего блога. Сейчас же поговорим о нюансах договорных отношений в рамках арендного договора между физическими лицами.

Прежде всего, стоит напомнить, что в случае, если договор по поводу аренды жилого помещения заключается между физ.лицами, то такой договор называется договором найма помещения между физическими лицами.

Правильной является формулировка «найм», а не «аренда». В обиходе эти два понятия зачастую отождествляются.

Если же в аренду сдается нежилое имущество (например, гараж, земельный участок) или же иное имущество (автомобиль, оборудование и т.д.), то в этом случае речь идет об аренде.

Существенные условия договора аренды жилой и нежилой недвижимости:

сведения о сторонах договора;
точное описание недвижимости: адрес,
метраж, количество комнат (для квартиры или дома),
описание объекта (материал постройки, состояние);

срок аренды.
Напомню, что договор на период менее 1 года регистрировать в Росреестре не нужно (ст. 651, п. 2 ГК);

стоимость аренды и порядок оплаты.

Остальные (типовые) пункты договора прописаны в начале этой статьи.

Образец договора найма (аренды) квартиры между физическими лицами (1 страница):

Скачать этот бланк полностью можно здесь.

Договор с индивидуальным предпринимателем

С точки зрения совокупной налоговой и административной нагрузки этот способ для организации весьма привлекателен — при взаимоотношениях с ИП компания не только не платит страховые взносы с вознаграждения, но и не выполняет обязанности налогового агента по НДФЛ (п. 1 ст. 420 и п. 2 ст. 226 НК РФ). Все налоги с вознаграждения за работу предприниматель уплачивает сам.

Не возникает при привлечении в качестве работников ИП и непроизводственных нагрузок — компания не оплачивает ИП отпуска или больничные и не выплачивает зарплату два раза в месяц. Кроме того, порядок расторжения таких договоров гораздо проще, чем трудовых, — достаточно подписать соглашение о расторжении договора, а в некоторых случаях допустим и односторонний отказ (п. 3 ст. 310 и п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Однако по договору с ИП нельзя передать авторские права на различные объекты интеллектуальной собственности. Доходы от создания и использования таких объектов не подпадают под определение предпринимательской деятельности, которое дано в ст. ГК РФ (см. также п. 1 ст. НК РФ). Если даже договор, к примеру, на создание сайта заключен с ИП, то авторские права на сайт как комплексный объект интеллектуальной собственности, включающий ПО, тексты и изображения, передавать будет не предприниматель, а «обычное» физлицо со всеми вытекающими налоговыми последствиями для организации-заказчика.

Также нельзя «переводить» работников в статус ИП с последующим заключением с ними ГПХ. Такие манипуляции статусом суды однозначно толкуют как злоупотребление правом и переквалифицируют отношения обратно в трудовые с соответствующими доначислениями (определения ВС РФ от 27.02.2017 № 302-КГ17-382 и от 25.05.2018 № 303-КГ18-1430).

Кроме того, важно пристально следить за тем, чтобы суть поручаемой ИП работы (услуги) соответствовала кодам видов деятельности, которые заявлены им в ЕГРИП. В противном случае для налоговых целей такой договор расценивается как заключенный с «обычным» физлицом, и на организацию ложатся обязанности по уплате страховых взносов и удержанию НДФЛ с вознаграждения. Причем доначисления возможны и тогда, когда нужный код вида деятельности имелся на дату заключения договора, а затем был удален предпринимателем (письмо Минфина России от 22.11.2017 № 03-04-06/77155). Поэтому выписку из ЕГРИП нужно заказывать на дату каждой выплаты по договору в пользу ИП.

Воробьева Елена Борисовна, начальник отдела работы с налогоплательщиками Межрайонной ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Московской области

Разрешение споров

Часто из-за договора займа между физическими лицами провоцируется множество споров, возникающих на его почве. Чтобы избежать наиболее острых конфликтов, сторонам желательно заранее согласовать все возможные нюансы, трактовки и условия исполнения тех или других предписаний.

Если же спор все же возник, желательно, чтобы он был решен мирным путем. Так стороны в случае неудовлетворения могут попросту отправлять друг другу претензии и закрывать спорные моменты без вмешательства суда.

У заимодавца и заемщика должен быть продуман каждый нюанс сотрудничества, и внесен в договор процентного займа между физическими лицами или его беспроцентного аналога. Особенно, это касается сроков, когда должен поступить ответ на отправленную претензию. Также нужно обговорить порядок того, при каких обстоятельствах обращаться в суд, если конфликт не получается решить мирно. Споры этого типа разбираются в Арбитражном суде по месту проживания ответчика.