Законные формы ограничения
Неотчуждаемыми жилищными правами наделяется каждый гражданин РФ. Жилищный Кодекс и специальные федеральные акты позволяют разрабатывать законодательство в целом по данному направлению. Некоторые из указанных положений допускают введение определённых ограничений.
Внимание! Речь идёт не только о законодательных актах, но и о специальных постановлениях. Они при необходимости вносятся в Жилищный Кодекс, который таким способом и корректируется при необходимости.
Только если нужно защитить следующие объекты регулирования, применяют ограничения:
- Безопасность государства.
- Оборона страны.
- Интересы граждан.
- Здоровье граждан.
- Нравственный облик граждан.
- Строй государства согласно Конституции РФ.
У термина «ограничение жилищных прав» есть несколько толкований:
- Когда требуется защита прав более высокого порядка, некоторые возможности в сфере жилищного права исключают.
- Устанавливают специальные рамки и ограничения.
- Жилищные правоотношения удерживают в специальных рамках, чтобы сдерживать деструктивную деятельность некоторых лиц.
- Из круга полномочий физических, юридических лиц изымают некоторые права.
Это равноценные определения, которые могут дополнять друг друга.
Наконец, можно привести некоторые примеры допустимых ограничений:
- Жильцам многоквартирного дома нельзя проводить серьёзные перепланировки без согласования со специальной инспекцией.
- Наличие обязанностей по содержанию и уборке общей территории.
- Собственник обязан придерживаться определённого регламента, если меняется статус объекта.
- Принятие участия в собраниях.
Справка! Юристы говорят о том, что сами законодательные нормы могут рассматриваться в качестве ограничений. Пример о согласовании перепланировок уже приводился выше. Это тоже своеобразное ограничение, которое продолжает действовать по отношению ко всем. Главное – чтобы не нарушались права других граждан и не было опасности для государства.
Ответственность
Наказания за противоправные действия включают не только штрафы. При повторных инцидентах и игнорировании простых указаний гражданина могут выселить из занимаемой площади. При необходимости владельцы общего имущества могут потребовать возмещения причинённого ущерба, не только морального, но и материального.
Гражданско-правовая ответственность может наступить для граждан, которые заключают сделку с нарушениями требований, установленных на законодательном уровне. В результате каждую сторону обяжут вернуть то, что они получили.
За нарушения в указанной сфере отсутствует уголовная ответственность. Она применяется только, когда нарушено право на неприкосновенность – совершение каких-либо действий против воли владельцев или незаконные проникновения. В этом случае штраф может увеличиться в размере до 40 тысяч рублей.
Допустимые виды наказаний – арест до 3 месяцев или исправительные работы, на 1 год и более. До 200 тысяч рублей возрастают штрафы при наличии угроз и насилия, когда совершались действия. 300 тысяч рублей – штраф, если преступление совершили с помощью служебного положения. Тогда возрастает и срок принудительных работ вместе с допустимым арестом – до 3 лет.
Что это означает
Согласно Конституционному праву, каждый человек может рассчитывать на:
- Обеспечение безопасной и здоровой среды для тех, кто проживает в домах и квартирах.
- Улучшение условий при необходимости.
- Неприкосновенность жилья.
- Стабильное использование имеющейся площади.
- Наличие самого места, где можно постоянно разместиться.
Местные органы исполнительной власти должны поощрять строительство для реализации описанных прав. Для этого развивается и сам рынок, на что постоянно направляются средства. Но Конституция не говорит о том, что жильём надо обеспечить абсолютно всех граждан. Они сами имеют право менять свои условия с помощью собственных финансов, привлекая дополнительную помощь. Исключение делают для малоимущих и других категорий, которым нужна дополнительная поддержка.
Важно! Недопустимость произвольного лишения жилья – одна из дополнительных гарантий в Конституции по данному направлению. Значит, выселять можно только на основе судебных решений и в других ситуациях, обозначенных на законодательном уровне.
Когда нарушаются полномочия
Согласно Жилищному Кодексу РФ, признать лицо виновным в нарушении в этой сфере можно, если присутствует хотя бы одно из условий, указанных ниже:
- Жилые помещения используют не по назначению.
- Происходит самовольная перепланировка.
- Жилые и придомовые территории, оборудование и элементы благоустройства умышленно портят.
- Граждане нуждаются в улучшении жилищных условий, но нарушили порядок постановки на учёт. Или нарушение связано с предоставлением помещений другим лицам для проживания.
- Правила эксплуатации жилых квартир и других подобных объектов нарушены.
- Сроки заселения не соблюдаются.
- Нарушены правила пользования объектами.
В вопросах установления ответственности за указанные проступки Жилищный Кодекс тесно связан с административным. Это касается и явлений, которые не прозваны опасными действиями. Минимальный размер штрафов составит 1500 рублей, максимальная цифра может быть гораздо больше.
Есть и другие действия, которые связаны с гражданско-правовой ответственностью:
- Квартира или дом применяются не по назначению.
- Права и интересы соседей систематически нарушаются.
- Жилое помещение портится, разрушается.
- Наниматель не вносит плату за услуги на протяжении шести месяцев и более.
Содержание и суть
В Российской Федерации Конституционное право на жилище – это явление многоаспектное. Это связано с реализацией в различных правоотношениях. Обычно они бывают гражданскими и административными, конституционными.
Это право приобретается с рождения, является неотъемлемой частью жизни каждого человека и гражданина.
Направлению присущи и некоторые специфичные свойства, среди которых:
- Наделение граждан правом проходит без строгой индивидуализации. Государство берёт на себя создание условий, при наличии которых происходит реализация прав. То же касается органов местного самоуправления.
- Право возникает непосредственно из закона.
При этом реализация прав предполагает определённую последовательность действий, совершаемых со стороны государства и самого человека.
Полезно также почитать: Социальные права человека на основании Конституции РФ
Примеры нарушения
Пример – когда в доме появляются соседи, портящие подъезд непристойными надписями или из-за ремонта которых страдают остальные. И справиться с такими гражданами бывает непросто. Но законодательство предполагает наличие ответственности для тех, кто нарушает установленные правила.
Такие нарушения обычно приводят к административной ответственности.
Вот лишь примеры некоторых споров, которые могут возникнуть между гражданами и организациями:
- По вопросам управления многоквартирным домом.
- Использование жилых помещений.
- Взыскание платы за жильё и коммунальные услуги.
- Выселение из жилья и снятие с регистрационного учёта с нарушением общего порядка действий.
- Приватизация жилой площади.
- Признание прав собственности.
Справка! Здесь надо опираться не только на понятия в Жилищном Кодексе, но и на Гражданский. При невозможности установить компромисс каждая из заинтересованных сторон может обращаться к судебной инстанции.
