С рождением третьего малыша семье дается статус многодетной. Понимая, с какими трудностями сталкиваются родители при воспитании детей, государство стремится оказать им различную поддержку. Семейству становятся доступны определенные льготы. К их числу относится и бесплатное получение земельного участка. Что же необходимо для оформления положенного законом земельного надела? Какие следует подготовить документы? Об этих и другие тонкостях процедуры получения земли за третьего ребенка поговорим в статье.
Законодательная база
С 1.01.2007 г. начал действовать федеральный закон № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому нормативному акту, у граждан РФ, родивших или усыновивших двух-трех детей, имеется возможность использовать материнский капитал в качестве улучшения условий проживания.
Согласно ФЗ № 138 «О развитии жилищного строительства», принятому в 2011 году, рождение 3-го ребенка позволяет семье не просто претендовать на денежную выплату за покупку или строительство жилья, а получить в безвозмездное пользование участок земли площадью до 0,15 га с правом постройки жилого помещения. Воспользоваться льготой можно только единожды.
Во многих регионах нашей страны выделенные сотки сначала отдаются многодетному семейству в аренду на 10 лет. Мера принята для того, чтобы на полученной земле действительно воздвигалось жилье. В таком случае, земля перейдет в собственность только после окончания строительства дома. Решение принимается специальной комиссией, которой и необходимо будет сдать строение.
Закон устанавливает лишь общие положения передачи земельных наделов многодетным семьям под жилую застройку. За региональными муниципалитетами остается право предъявления конкретных требований осуществления госпрограммы, а также определение площади и местонахождения участков.
Таким образом, перед началом процедуры оформления земли стоит убедиться в том, участвует ли конкретный субъект РФ в данной государственной программе. После этого следует внимательно изучить региональные нормативные акты по данному вопросу, в которых четко прописываются все условия предоставления желанных соток.
Какими нормативными актами следует руководствоваться?
Основное регулирование вопросов, связанных с предоставлением различных пособий и привилегий многодетным семьям, до настоящего времени осуществляется с помощью Указа Президента Российской Федерации под номером 431, принятым 5 мая 1992 года для поддержки многодетных семей. В рамках данного Указа определено также и право регионов определять, какая именно семья в том или ином субъекте государства может считаться многодетной. Кроме того, именно на основании этого Указа регионам делегировано право устанавливать свои собственные льготы и пособия для семей, признаваемых многодетными.
29 декабря 2006 года был принят Федеральный закон «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей». Именно с этого закона и началось активное внедрение различных мер поддержки для семей, которые решились на рождение второго или последующего ребенка.
Он вступил в силу с 1 января 2007 года и на тот момент предусматривал выплаты семьям, в которых второй или последующий ребенок появились после 1 января 2007 года. В настоящее время действие данного федерального закона продлено по 31 декабря 2021 года и нацелено на дальнейшее стимулирование рождаемости
В отношении многодетных семей в данном законе в его последней редакции содержится важное новшество, которое позволяет семьям, воспитывающим трех или более детей, если они признаны малообеспеченными или малоимущими, ежемесячно получать из материнского капитала определенную сумму на содержание семьи. Сама общая сумма данного сертификата при этом будет уменьшаться на полученную сумму
Федеральный закон №173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» также выступает в качестве одного из регуляторов прав многодетных семей. Однако его действие распространяется, в первую очередь, на матерей, которые воспитывают пять или более детей, в виде предоставления возможности досрочного выхода на пенсию при наличии общего трудового стажа не менее пятнадцати лет. Пособие, которое предусмотрено данным законом, выплачивается только тем женщинам, которые воспитали более десяти детей, в качестве прибавки к имеющейся пенсии. Остальные пособия данным законом не предусмотрены.
Федеральный закон №81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей», принятый 19 мая 1995 года, предусматривает различные выплаты многодетным семьям в виде ежемесячных, ежегодных или единоразовых пособий, которые предоставляются для поддержания должного уровня материального благосостояния конкретной семьи.
Так как большая часть пособий, которые выплачиваются многодетным семьям, предусмотрена на уровне региональных бюджетных вливаний, то и регулирование их будет осуществляться на основании действующего законодательства в сфере обеспечения интересов многодетных семей на уровне субъекта Российской Федерации.
Виды выделяемых земель
Изначально, регионы РФ, участвующие в государственной Программе, предоставляли землю исключительно для жилищного строительства. Но со временем во многих субъектах стало допускаться использование выделенных участков для следующих целей:
- выращивания овощей и фруктов;
- животноводства;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- постройки дачи.
Пользование участком по назначению будет контролироваться уполномоченным органом.
В зависимости от предназначения, муниципалитет выделяет наделы, включенные в состав:
- индивидуального жилищного строительства;
- садовых некоммерческих товариществ.
Виды предоставляемых наделов при рождении 3-го малыша
Так как государство преследует цель обеспечить молодые семьи, где родился третий и последующий ребенок, жильем, то вполне естественно, что земельные наделы можно использовать для строительства, а также ведения садоводства и огородничества.
Основное предназначение участка земли будет выливаться в строительство дома для проживания, или же выращивание культур для употребления в пищу. Предоставляются земли входящие в состав ИЖС или СНТ.
Условия
Получить участок земли за рождение третьего ребенка можно только при строгом соблюдении условий, заявленных местной администрацией.
Наиболее общими для регионов РФ являются следующие требования:
- Члены семейства должны являться гражданами РФ и проживать в регионе, в котором планируется получить участок, в течение пяти лет. Родители и их чада обязаны жить совместно и быть зарегистрированы по одному адресу.
- Семье присвоен статус многодетной. При этом учитываются как родные, так и усыновленные мальчики и девочки.
- Между родителями зарегистрирован официальный брак.
- Семья является полной или имеет только отца или мать.
- Представители семейства не должны безвозмездно владеть земельной собственностью.
- Многодетная семья участвует в программе первый раз, то есть не получала еще никаких денежных компенсаций и льгот на приобретение или постройку жилья.
- Получение земли возможно только в том населенном пункте, в котором члены семьи проживали на протяжении определенного времени.
- Родители не имеют судимости за преступления против несовершеннолетних.
С более подробным перечнем требований необходимо ознакомиться в уполномоченных организациях по месту жительства.
Единовременные выплаты и пособия на третьего ребенка
Единовременные выплаты, как ясно из названия, выплачиваются семьям только один раз, при этом некоторые из них положены еще в период беременности женщины, а некоторые только после рождения ребенка.
Важно не пропустить сроки и оформить выплаты по месту своей работы или в соцзащите, потому что задним числом никто пособие не вернет.
Единовременная выплата вставшим на учет на ранних сроках беременности
Выплата за постановку беременной на учет в ЖК до 12 недель не такая большая. В 2021 году оно составляет 708,23 р. Чаще эту выплату оформляют сразу с пособием по БиР, поэтому удобнее подать весь пакет документов один раз и получить все деньги сразу.
Для оформления выплаты понадобятся:
- паспорт;
- заявление;
- лист нетрудоспособности, выданный в ЖК.
Все эти бумаги подаются в бухгалтерию на работе или в ФСС.
Как получить надел бесплатно?
Убедившись в возможности стать участником госпрограммы получения земли за рождение третьего ребенка, следует переходить к более активным действиям.
- Шаг 1. Заявление о желании воспользоваться льготой. Нужно посетить местный орган власти с документами, доказывающими право участвовать в государственной программе.
- Шаг 2. Поиск подходящего земельного надела. Подобрать его можно самостоятельно, воспользовавшись кадастровыми картами, размещенными на специальных Интернет-ресурсах. Сделать это оказывается не так-то просто. Подбираемый участок должен соответствовать некоторым параметрам, а именно: принадлежать государству;
- не иметь собственника;
- не применяться государством для конкретных целей;
- иметь разрешенную площадь.
Кадастровые данные подходящего надела следует сообщить администрации. А можно сразу предоставить данному госоргану его поиск. Если предложенный вариант устраивает, то подписывается вся необходимая документация и составляется договор на приобретение в собственность участка по госпрограмме материнского капитала. Получение сертификата на участок возможно после оформления затребованного перечня документов, который сначала проверяется специальной комиссией.
- Шаг 3. Оформление сделки в Росреестре. В уполномоченном органе осуществляется регистрация права собственности участников Программы на землю. После этого семья может распоряжаться участком.
Комментарии: 2
Ваш комментарий (вопрос) Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:
Автор статьи Клавдия Трескова
Консультант, автор Попович Анна
Финансовый автор Пихоцкая Ольга
- Елена
13.04.2021 в 14:54 Добрый день, если на момент рождения ребенка не было гражданство, а сейчас появилось. Имею ли я право на маьткапитал?
Ответить ↓ Анна Попович
13.04.2021 в 18:45Уважаема Елена, да, но это право возникает после получения гражданства России и матерью, и детьми.
Ответить ↓
Куда обращаться?
Выделение участков входит в обязанность региональных муниципалитетов. Данные государственные организации законодательно уполномочены регистрировать и распределять земли. Таким образом, семьям, желающим стать участниками Программы, следует подать заявление в муниципальный орган власти по месту проживания. На руках необходимо иметь определенный пакет документов.
Заявить о своих правах в местную администрацию через МФЦ не получится. Осуществление подобных сделок не входит в полномочия многофункциональных центров.
Дают ли землю за третьего ребенка в семье в 2019 году
Выдача земельного надела при рождении третьего ребенка входит в ряд региональных программ по поддержке семьи, материнства и детства. На федеральном уровне нет документа, обязывающего власти субъектов предоставлять многодетным семьям такую помощь.
Обратите внимание!
Государством определяются базовые нормы выделения земель многодетным, а подробные условия и регламент определяется на уровне муниципалитетов.
В 2021 году земельные наделы выдавались в Краснодарском крае, Московской, Ивановской, Омской, Ульяновской областях и Республике Татарстан. В 2021 году программа продолжает реализовываться в ряде субъектов. Информацию о том, относится ли регион проживания к перечню тех, что выдают многодетным семьям землю, можно найти на сайтах местных администраций.
Такой участок, подобно материнскому капиталу, имеет целевое назначение: его нельзя использовать в целях извлечения прибыли, а только для возведения жилого дома, подсобного хозяйства, а также возделывания сада и огорода.
Перечень требуемых документов
Заявление необходимо предоставить в местную администрацию вместе с установленным перечнем документов для получения земли:
- копией документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копией свидетельства о заключении брака или его расторжении;
- копией документов, удостоверяющих факт рождения всех детей, не достигших совершеннолетия;
- при наличии усыновленных детей – копией судебных решений;
- удостоверением, подтверждающим многодетность семьи;
- справкой о составе семейства;
- справкой о том, что родители не лишались родительских прав или усыновление не отменялось (можно получить в органах опеки и попечительства);
- справкой из муниципалитета о том, что надел никогда семье не выделялся;
- справкой из ЕГРЗ, подтверждающей факт отсутствия у членов семейства участка в собственности / безвозмездном пользовании.
Регионам предоставлено право выдвижения собственных условий к кандидатам на получение надела. Поэтому представленный список может быть дополнен другими документами.
Участникам Программы следует заранее познакомиться с перечнем необходимой документации.
Скачать:
- Бланк заявления на получение земельного участка бесплатно за третьего ребенка
- Образец заявления на получение участка бесплатно за третьего ребенка
Нужно ли платить средства за участки?
Предоставляются земли на основании аренды, поэтому ежегодно приходится уплачивать невысокую арендную плату, устанавливаемую региональными властями.
После регистрации надела в собственность приходится уплачивать имущественный налог, если семья не может пользоваться разными льготами для снижения платежа или освобождения от этого сбора.
Правильное составление заявления
Распределение желанных соток за рождение третьего малыша происходит в порядке живой очереди. Постановка в очередь происходит после обращения в госорган с заявлением.
В заявлении участник Программы должен грамотно изложить свои основные требования и основания для получения земельного участка.
На какие же моменты нужно обращать внимание при составлении заявления?
- Документ оформляется на листе формата А4. Желательно, бланк и образец взять в администрации или найти на Интернет-ресурсах.
- В вводной части указывается наименование госструктуры, в которую направляется заявление, и сведения о заявителе, в том числе контакты для связи.
- В основной части документа заявитель излагает свои требования. Необходимо написать о своем желании получить участок земли, в связи с появлением в семье третьего ребенка. Далее указываются сведения о рождении детей и перечень данных законом прав.
- Следующим пунктом заявления является обговаривание возможного варианта земельного участка и контактные сведения.
- В заключении указывается дата составления документа, и ставится подпись заявителя.
Совет: Единого бланка заявления не существует. Поэтому в каждом муниципалитете существуют свои нюансы оформления документа. Во избежание ошибок и неточностей, необходимо изучить образцы заявлений в местном органе власти заранее.
Причины отказа
Отсутствие свободных участков не является причиной для отказа. Поэтому после рассмотрения документы многодетной семье вернут только в 2 случаях:
- не хватает документов;
- заявитель не подходит по условиям.
Во втором случае муниципалитет указывает, какие требования нарушены.
Можно ли обжаловать отказ?
Отказ можно обжаловать через суд. Делать это рекомендуется в случае, если истец полностью уверен в своей правоте и неправомерности отказа.
Для подачи иска необходимо собрать те же документы, что и для подачи заявки на постановку в очередь и оформления земли. Необходимо сохранить и распечатать переписку с муниципалитетом и объяснением отказа.
Справка! Подобные иски в судебной практике встречаются крайне редко.
Оформление договора
Договор между администрацией и семьей с тремя детьми оформляется следующим образом. После регистрации заявления специалисты госоргана тщательно проверяют весь представленный список бумаг и выносят решение о постановке заявителей в очередь на получение земли. Когда очередь подходит, между участниками Программы и администрацией заключается договор о бесплатной передаче участка в собственность или аренду на 10 лет. В нем фиксируются права и обязанности сторон, а также условия заключения соглашения.
Вводная часть передает сведения о месте и времени составления документа.
В основную часть договора включены:
- Сведения о сторонах соглашения.
- Описание предмета договора — передаваемого участка. Обязательно указывается его местоположение, технические характеристики и особенности.
- Условия пользования земельным наделом.
- Перечень прав и обязанностей участников соглашения.
- Меры ответственности за несоблюдение каких-либо пунктов заключенного договора.
- Случаи, при которых допускается внесение изменений в пункты договора.
В заключение договора дается перечень документов, явившихся основанием для его составления, и иные сведения, приобщенные к соглашению.
В конце составленного договора стороны ставят дату подписания и личную подпись.
Документ приобретает юридическую силу только после нотариального заверения.
Приостановление процесса рассмотрения заявки
Процедуру рассмотрения поданной заявки имеют право приостановить, если:
- пакет документов собран не полностью, или представленная документация не соответствует требуемому перечню;
- понравившийся земельный надел востребован государством для реализации собственных намерений;
- участок оформлен ненадлежащим образом и муниципалитету необходимо дополнительное время, чтобы уладить данную проблему.
В таких ситуациях не стоит расстраиваться и опускать руки! Нужно обязательно довести дело до конца, несмотря на все возникающие трудности и проволочки.
Пошаговая инструкция по получению
Получение статуса не сопряжено с трудностями, как правило, процедуры проходят и рассмотрение проходят относительно быстро (не занимают больше месяца). Но в случае, если родители есть на учете у органов опеки, то ситуация может осложнится. Примерно пошаговая инструкция выглядит так:
- сбор всей документации;
- написание заявления;
- подача документов;
- рассмотрение (при необходимости проверка);
- присвоение статуса.
Заявление заполняется по установленному образцу. Рекомендуем попросить проверить его, чтоб по неосторожности не получить сразу же отказ.
Можно ли продать участок или получить вместо него деньги?
Данные вопросы волнуют многих участников Программы. Дадим ответы на каждый из них по порядку.
По закону многодетным семьям, которые получили в собственность от государства землю, не запрещено выставлять ее на продажу. НО, это возможно только при соблюдении всех требований заключенного соглашения. Существует три основных типа условий, основываясь на которых земельный участок может быть передан семье:
- Договор аренды. Выделяемый участок не сразу дается семье в собственность, а арендуется на определенное время. При этом муниципалитетом разрешается воздвигать на нем жилье. Только после оформления дома, земля становится собственностью семейства.
- Договор дарения. Члены семьи сразу становятся собственниками надела. Но полностью распоряжаться землей могут только после строительства дома.
- Долевая собственность. Участок земли становится собственностью каждого члена семьи в одинакового размера долях.
Продать участок можно только после того, как он перейдет в собственность семьи. Для этого необходимо выполнить все условия договора, заключенного с органами местной власти.
Во избежание неприятностей, перед выставлением участка на продажу, лучше проконсультироваться со специалистами местной администрации или юристами.
Можно ли получить денежную компенсацию вместо земли? Да, можно. Но возможность такой замены и основные требования для ее проведения определяются конкретным субъектом Российской Федерации самостоятельно. Как правило, подобные замещения практикуются в крупных городах, где существует острая нехватка свободных земель, пригодных для передачи многодетным семьям.
Оформление денежной выплаты вместо земельного участка происходит после подготовки требуемого перечня документов. В его состав входит практически та же документация, что собирается для получения земли. А именно:
Скачать:
- Бланк заявления на денежную компенсацию вместо участка
- Пример заявления на получение денег вместо земли
Выплата в денежном выражении предоставляется только на повышение качества проживания!
Финансовую помощь допустимо использовать на ремонт нынешнего места проживания или покупку нового. Кроме того, компенсацией можно сделать первый взнос за ипотеку, взятую на покупку дома/квартиры, или погасить ее.
Следует помнить, что денежную выплату, как и земельный надел, можно получить только один раз.
Ежемесячные выплаты и пособия на третьего ребенка
Ежемесячные выплаты на третьего ребенка выплачиваются по стандартной схеме, так же как на первого и на второго.
Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
Государство обязуется ежемесячно платить пособие до 1,5 лет на ребенка вне зависимости от того какой это по счету ребенок и работают его родители или безработные. Это гарантированная выплата.
Но сумма выплаты будет отличаться, потому что безработным положено минимальное пособие, а вот работающим его рассчитывают исходя из средней заработной платы за 2 предыдущих года от которой берется 40%.
Сумма минимального пособия на второго, третьего и следующих детей в 2021 году — 7 082, 85 р.
Кроме минимального есть и максимальное значение — сумма, больше которой работающим пособие не выплатят — 29 600 р.
Пример подробного расчета пособия для работающих мы рассмотрели в статье про выплаты на первого ребенка.
Важный момент: оформить пособие нужно успеть не позднее чем через полгода после того как ребенку исполнится 1,5 года.
Работающие оформляют пособие в бухгалтерии на своей работе, студенты в своем ВУЗе, а безработные в соцзащите.
Пособие назначают в течение 10 дней, а ждать выплату можно только в следующем месяце, не позднее 26 числа.
Обратите внимание: право оформить это пособие есть не только у матери и отца ребенка, но и у любого члена семьи, который будет фактически ухаживать за малышом.
