АО СОГАЗ – страхование жизни и здоровья при ипотеке жилья: как рассчитать стоимость онлайн?

Главная

Услуги

Частным лицам

Ипотечное страхование

Оформите ипотечную страховку от Сбербанка за 30 минут со скидкой до 40%

успейте подать заявку и получите дополнительную скидку 5% при оформлении электронного полиса

• В начало
• Описание продукта
• Оформление
• Программы страхования
• Преимущества
• FAQ
• Документы

Читать подробную информацию об услуге

Предлагаем услугу ипотечного страхования для Сбербанка. РЕСО-Гарантия – аккредитованный партнер Сбербанка по страхованию жизни и недвижимости, передаваемой в залог при ипотечном кредитовании. Мы экономим ваше время, предлагая ипотечные страховые продукты в точном соответствии со всеми требованиям Сбербанка. Опыт показывает, как хлопотно все подготовить к подписанию кредитного договора, поэтому мы предлагаем страховые продукты без анкет, утомительного сбора и пересылки документов по кредиту, оценке недвижимости. При наличии полной информации о сделке, оформление документов занимает не более получаса.

РЕСО-Гарантия оформляет полисы страхования жизни заемщика и недвижимости как для новых ипотечных сделок, так и продлевает полисы, оформленные ранее в любых страховых компаниях. Благодаря большому портфелю ипотечных договоров, наши ипотечные полисы гарантированно дешевле, чем в Сбербанке. Кроме того, полисы страхования жизни РЕСО-Гарантия содержат минимальное количество исключений и полностью соответствуют аналогичным программам страховых компаний Сбербанка. Оставляйте заявку на расчет ипотечной страховки и получите расчет стоимости за 15 минут. Смотрите также раздел страхования квартир от пожаров и затоплений.

Условия получения полиса

Страхователем и застрахованными лицами по договору являются категории людей, перечисленные в «Правилах ипотечного страхования» от 09.11.15 г. Согласно документу, страхование жизни предусматривает риски несчастных случаев и болезней вне зависимости от гражданства.

Допускаются к страхованию только дееспособные лица старше 18 лет, возраст которых на дату окончания договора не превышает 75 лет. При этом состояние их здоровья должно быть оценено как удовлетворительное, т.е. они не должны иметь инвалидность 1-ой и 2-ой группы (с подтверждающей справкой). При наличии врачебных оснований на инвалидность этих групп в полисе откажут.

Также экспертиза ипотечного жилья может отказать в полисе, если постройка признается ветхой или рисковой (катаклизмы).

Важно. Заемщик обязан уведомлять СК о длительных поездках за границу, смене рода деятельности (работы), а также о возникших существенных заболеваниях в срок до 10 дней с того момента, когда о них стало известно.

Что касается ставок и стоимости страховки, то условия сугубо индивидуальны. При отличных показателях здоровья и отсутствии травмоопасных увлечений стоимость полиса уменьшается. И наоборот — чем старше заемщик и больше у него патологий или хронических заболеваний, тем дороже обходится услуга.

Например, девушка 1990 г.р. по требованию банка покупает полис с залоговой суммой 5 млн. руб. В год она тратит на страховку 13 тыс. руб. А если полис покупает мужчина с теми же условиями, но возрастом старше на 20 лет (1970 г.р.), то страховка ему обходится в 50 тыс. руб.

В среднем, цена полиса в АО СОГАЗ варьируется в пределах 0,1—0,7 % от суммы ипотечного кредита (страховой премии), причем комплексное страхование жизни и здоровья по ипотеке снижает ставку по этому полису. А при отказе от страхования жизни увеличивает до 1—1,5 %.

В каких случаях начисляются выплаты?

Страховыми случаями являются только случайные обстоятельства, повлекшие потерю трудоспособности или смерть застрахованных лиц. В соответствии с «Правилами» выплаты начисляются при:

1. Смерти в результате несчастного случая или болезни.
2. Получении инвалидности в результате тех же событий.
3. Временной потере трудоспособности на срок не менее 30 дней.

При этом риски страхуются как по базовой программе (все включено), так и отдельно. Т.е. при наступлении страхового случая из списка премия выплачивается итогом либо отдельно по каждому случаю.

Справка. В СОГАЗ существует вариант с отдельным начислением по временной утрате нетрудоспособности.

Банки-патрнеры, пользующиеся услугами АО

В качестве партнеров СК СОГАЗ выступают крупнейшие банки РФ (Сбербанк, ВТБ, ФК Открытие, Абсолют Банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, МТС-банк, Промсвязьбанк), а также региональные банки (Кубань Кредит, Морской банк, Росевробанк и др.).

Застраховать жизнь по ипотеке возможно в любой страховой компании на выбор страхователя, если банк-кредитор не выставляет особые требования, например, по части страховой премии: различные страховые компании предлагают собственные лимиты компенсаций и цену соответственно. Потребитель услуг искусственно ограничен в этом плане.

Если же страхование осуществляется после получения ипотеки, когда обязательная страховка залогового имущества уже куплена, то страхователь обращается в любую СК. Банк в этой части должен остаться беспристрастным.

Право свободного выбора СК прописано в п.3 Постановления Правительства № 386 «О случаях допустимости соглашений между кредитными и страховыми организациями» и N 135-ФЗ «О защите конкуренции». Тарифы и ставки в СК часто зависят от банка-кредитора, который выставляет множество требований по страховкам.

Можно ли оформить страховку, если СОГАЗ не сотрудничает с банком?

Правительство РФ предоставляет возможность людям выбирать любую компанию для оформления страховки квартиры по ипотеке. И неважно, является ли выбранная фирма партнером банка, где заемщик оформляет ипотеку, или нет.

Кредитор не имеет права отказать гражданину в выдаче займа только на том основании, что СОГАЗ не является его партнером. Поэтому если есть желание заключить договор страхования с СОГАЗом, тогда можно смело идти в финансовое учреждение и уведомлять его о принятом решении.

Стоимость, тарифы и ставки

Тарифы по полису устанавливаются при составлении договора после определения страховых случаев. Примерную стоимость полиса можно узнать на сайте СОГАЗ в разделе для частных лиц (Недвижимость — Страхование ипотеки (заявка)). На стоимость полиса влияют:

• Пол, возраст, состояние здоровья.
• Сумма и срок ипотеки (остатка долга).
• Вид объекта недвижимости (экспертная оценка).
• Регион нахождения недвижимости и условия покупки (первичный или вторичный рынок).
• Род профессиональной деятельности по признаку опасности.

Ставки по страхованию жизни дифференцированы и зависят от вышеперечисленных обстоятельств. Средняя ставка по СК по данному направлению составляет 0,2 % для совершенно здоровых молодых граждан и 1—1,5 % для людей в возрасте.

Внимание! Страховое покрытие не может превышать сумму кредита и ограничивается страховой премией, отраженной в полисе. В случае смерти заемщика имущество и долги по нему переходят в установленном порядке к наследникам.

Как рассчитать страховку онлайн?

Расчет стоимости полиса осуществляют при помощи специального калькулятора СОГАЗ (https://shop.sogaz.ru/realty/mortgage/). При необходимости оформляют договор онлайн.

Для определения стоимости заполняют следующие поля:

• банк-кредитор;
• город;
• сумма ипотеки или остаток долга;
• тип страхования;
• дата рождения;
• количество застрахованных;
• доля (%) страхования жизни в кредитном договоре.

Обычно банки указывают, на какую сумму следует застраховать жизнь для покрытия возможных рисков (добровольный договор).

Чтобы получить долю в %, необходимо сумму ипотеки разделить на лимит в договоре.

Пример 1:

Молодой человек 1985 г.р. из Москвы берет ипотеку на сумму 10 млн руб. в Сбербанке на покупку земельного участка. Страховка по кредитному договору составляет 3,5 млн руб. Доля страхования жизни соответственно равна 35 %. Мужчина решил приобрести пакетный полис, предусматривающий страхование всех рисков.

В этом случае полис по страхованию жизни ориентировочно обойдется в 10 тыс. руб. (без учета состояния здоровья, экспертизы участка и других формальностей).

Комплексное страхование будет стоить на порядок выше. В нашем примере общая цена страховки составит 51 тыс. руб. в год (титульное и обязательное страхование залогового имущества).

Пример 2:

Мужчина 1975 г.р. из Смоленска берет ипотеку на сумму 1,5 млн. руб. в ФК Открытие на покупку квартиры. Страховка по кредитному договору ему не нужна: он подписался только на обязательные условия, воспользовавшись своим правом. Банк не стал чинить ему препятствий, а просто поднял % до базовой программы кредитования (конечная стоимость ипотеки возросла).

Мужчина исправно оплачивал ежемесячные платежи в течение полугода (72 тыс.). Из-за плохого самочувствия и отсутствия диагноза (все анализы в норме) мужчина решил перестраховаться и купил полис, поставив в известность СК.

Общая сумма ипотеки возросла до 3,5 млн. руб. без 72 тысяч. Чтобы не оставить семью с долгами (на случай смерти), он оплатил страховку с учетом премии, аналогичной общему займу (доля 100 %). Цена страховки составила 19 тыс. в год, а возмещение на выплату — 3,771 млн. руб. (превышает задолженность).

Страхование жизни для ипотеки в Согаз

Страхование жизни для ипотеки в Согаз станет хорошей финансовой подушкой безопасности в случае тяжелой болезни застрахованного. Так же страховым случаем признается:

1. смерть;
2. инвалидность.

Страховая перечислит банку необходимую сумму в счет выполнения обязательств по кредиту. Если лимит по полису превышает долг, разницу получит клиент компании или его наследники.

Расчет страхования ипотеки в Согаз на онлайн-калькуляторе доступен на нашем сайте.

Согаз одна из крупнейших страховых компаний в России. Свою деятельность страховая ведет с 1993 года. Рейтинговые агентства отмечают высокий уровень ее надежности. Компания входит в списки рекомендованных к сотрудничеству многих банков, выдающих жилищные кредиты. Есть среди них и Сбербанк.

Порядок действий для оформления

Оформление полиса проводится по установленной процедуре:

1. заполнение заявления в СК;
2. предоставление пакета документов (копий);
3. подписание договора;
4. оплата полиса.

Важно! Подробная инструкция предоставлена на сайте СК в «Правилах ипотечного страхования».

Какие документы нужно предоставить?

Для оформления страховки потребуются документы:

• Паспорт, СНИЛС, ИНН, документы для нерезидентов (миграционная карта, разрешение на нахождение в РФ, виза).
• Справки из медучреждений, диспансеров и других учреждений, где наблюдается клиент, результаты медобследования.
• Справки с места работы, иные документы, подтверждающие занятость (членство, индивидуальную деятельность).
• Справки о доходах.
• Документы на недвижимость (справка из ЕГРН, техпаспорт, договор купли-продажи).
• Документы на продавца (выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о госрегистрации, учредительные документы, свидетельство о постановке на налоговый учет).
• Кредитный договор и график платежей.

Пакет документов собирается на каждого заемщика, созаемщика, продавца. Особое внимание уделяют документам при участии в сделке иностранных лиц или при покупке недвижимости на вторичном рынке. Полный перечень документов представлен в п. 6 «Правил».

В отдельных публикациях на страницах нашего сайта подробно разобраны все условия, предложения, тарифы, ставки, стоимость страхования жизни при ипотеке в разных СК. Предлагаем узнать о том, как оформить данную страховку в таких компаниях, как РЕСО-Гарантия и Ингосстрах.

О компании

РЕСО Гарантия – это универсальная страховая компания, которая была создана в 1991 году. По состоянию на 2021 год своим клиентам страховщик готов предложить более 100 видов страховых и перестраховочных услуг.

Страховщик предлагает как обязательные, так и добровольные продукты юридическим лицам и физическим гражданам. Купить страховку можно в офисе страховой компании, через агента или в режиме реального времени.

В компании работает более 27 000 агентов и брокеров, которые готовы проконсультировать по любому продукту и оформить полис с доставкой на дом. Компания имеет более 900 офисов на всей территории Российской Федерации, в которых каждый клиент может оформить любой продукт, или написать заявление на получение компенсационной выплаты.

Внимание! Начиная с 2009 года по итогам проверки агентства «Эксперт РА» компании был присвоен рейтинг «ruAAA».

Ресо-Гарантия активно сотрудничает со многими крупными банками. Самые крупные банки-партнеры:

• Альфа банк;
• Сбербанк;
• ВТ24;
• Россельхозбанк;
• ЮниКредит Банк.

Полный список банков:

Что делать при наступлении страхового случая?

Алгоритм следующий:

1. Обращение в медучреждение или морг.
2. Оповещение страхового агента.
3. Заполнение заявления на компенсацию.
4. Вступление в наследство при необходимости.

Для обращения в страховую потребуется собрать пакет документов:

• Справки о смерти (больница, ЗАГС, суд).
• Документы, подтверждающие обращение за помощью.
• Справки о получении инвалидности 1 и 2 группы.

Более подробная инструкция приведена в п. 8 «Правил».

СОГАЗ является одним из лидеров рынка по страхованию жизни для ипотеки. Обширная программа полиса подстраивается под каждого клиента без завышения стоимости услуги. Условия страховки оптимальны и открыты. При необходимости уточнить стоимость полиса, обратившийся получит грамотную консультацию и сможет заключить договор в офисе.

Отзывы

В интернете можно встретить много отзывов, о комплексном страховании. Вашему вниманию отзыв клиента о том, что компания при расторжении удерживает расходы на ведение дела в размере 45%. Вашему вниманию инструкция, как правильно вернуть деньги после выплаты кредита.

В завершение можно отметить, что Росгосстрах предлагает оформить полис ипотечного страхования на выгодных условиях. Купить защиту можно путем заполнения заявки через наш финансовый портал.

Будем благодарны, если после прочтения статьи вы поставите лайк и поделитесь собственным опытом страхования. Расскажите, как покупали защиту и сколько заплатили.

Если вам необходима помощь по вопросам страхования, то рекомендуем обратиться за консультацией к эксперту на нашем портале. Он ответит на любой вопрос и поможет подготовить любой документ, для отстаивания ваших интересов.

Страховка по ипотеке Сбербанка и ВТБ, рассмотрена детально далее.