Оформление наследства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Наследство — за 1 визит

Специализированный отдел по оформлению наследства оказывает помощь при вступлении в наследство по закону или по завещанию после смерти граждан (любого года ухода из жизни), зарегистрированных и/или имеющих имущество в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, по России.

При наличии полного пакета документов заявление о вступлении в наследство будет оформлено в день обращения.

При отсутствии документов наследник дает поручение на выполнение необходимых действий в пределах полномочий, указанных в доверенности, и возлагает ответственность по оформлению на плечи юристов. СРОК ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО НЕ БУДЕТ ПРОПУЩЕН.

Необходимые документы:

1. 1. Свидетельство о смерти (если есть);
2. 2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
3. 3. Документы о родственных отношениях (если их нет, будем восстанавливать или доказывать в суде) или завещание, или документы о нахождении на иждивении умершего;
4. 4. Справка о регистрации наследодателя с последнего места регистрации (если есть).
5. 5. Документы о правах на наследственное имущество: (Если собственности нет, в ряде случаев наследование все же возможно)

• наследование квартиры, комнаты: договор приватизации, справка ЖСК, свидетельство о прауве на наследство, договор дарения или купли-продажи, решение суда и пр. плюс свидетельство о гос.регистрации, если собственность получена в период с 1998 по 2016 год.
• наследование дома: декларация на объект, технический паспорт или план дома, свидетельство о гос.регистрации, если собственность оформлена в период с 1998 по 2021 год, выписка из ЕГРН (могут заказать юристы).
• наследование земельного участка: Постановление Администрации, договор купли-продажи, соглашение, решение суда или прочее плюс свидетельство о гос.регистрации, если собственность оформлена в период с 1998 по 2021 год; садовая книжка члена СНТ и пр.
• наследование автомобиля: ПТС, свидетельство о регистрации транспортного средства.

В иных случаях о необходимых документах вам скажет специалист, который будет с вами работать.

Для жителей Санкт-Петербурга, других городов и стран мы оказываем услуги по оформлению наследства в административном порядке (у нотариуса) или в судебном:

• помощь в заведении наследственного дела;
• сбор документов;
• генеалогическая экспертиза;
• оспаривание завещаний или оставление их в силе;
• розыск завещаний, наследственного имущества;
• подготовка и получение свидетельства о праве на наследство;
• отстаивание Ваших интересов в любых организациях и перед другими наследниками;
• защита в суде;
• споры с банками;
• оценка имущества;
• консультирование;
• минимизация налогов;
• установление ответственного за захоронение;
• вступление в члены СНТ;
• регистрация Вашего права собственности и многие иные важные услуги.

Опыт работы в данной области законодательства наших адвокатов и юристов — более 20 лет. Специалисты помогут Вам подготовить документы и оформить наследство «под ключ» или выполнить разовые поручения.

Особенности отказа от доли в квартире в пользу ребенка или детей

Передать права на долю в квартире можно и детям.

Учитывайте такие особенности:

1. Если ребенок совершеннолетний, — то есть, ему исполнилось 18 лет, — он сам сможет участвовать в сделке.
2. Если же ребенку нет 14 лет, то его интересы представляют родители. Они сами будут подписывать всю документацию.
3. Если ребенку исполнилось 14 лет, то родители пишут согласие, а ребенок сам подписывает документы.
4. Обычно оформляют на детей договор дарения. Можно в нем указать всех одаряемых, если ребенок не один, а их несколько.
5. Обязательно получить согласие от супруга на передачу прав детям. Его следует заверить в нотариальной конторе.
6. Дети не будут уплачивать налог за полученное в дар имущество.

Обратитесь к нашим юристам, они помогут заключить сделку правильно, согласно букве закона.

Генеалогическое исследование и экспертиза

Чтобы доказать родство при отсутствии документов, есть два способа действий: архивный поиск и судебное производство.

Начальным этапом исследования будет генеалогическая экспертиза — этап исследования с оценкой данных, уже имеющихся, их корректировка и систематизация.Далее обязательно выполняется розыск документов с прослеживанием истории семьи, а при необходимости, национальностей родственников. Результатом юридической услуги будет отчет о местах проведенного поиска, фактически полученные документы, схема родословной, дерево рода (полное или в части).

При достаточности имеющихся документов дальнейшее оформление можно проводить у нотариуса, при частичном или полном отсутствии — в суде. Но следует учитывать, что в суд нельзя «бежать» не подготовленными. Нужен еще один этап действий — досудебная подготовка доказательственной базы, чтобы получить нужный судебный результат родства.

Срок принятия наследства

Срок для принятия наследства классически составляет 6 месяцев (не позднее!!!). Это время, когда все претенденты на наследство должны подать заявление о том, что они претендуют на его получение. Есть другой законный вариант — фактическое вступление в наследство, когда гражданин производит действия, доказывающие его фактическое пользование наследственным имуществом (в т.ч. распоряжение, сохранение и пр.).

Если наследство не принято в силу п. 3 ст. 1154 Гражданского кодекса, есть еще 3-х месячный срок для принятия наследства в дополнение к вышеназванному.

При фактическом принятии наследства в установленный законом срок, сроков, ограничивающих время подачи заявления о вступлении в наследство не существует.

Отказ от преимущественного права – как оформить правильно

Собственник, решивший передать права на свою долю, должен обратиться в нотариальную контору и написать остальным собственникам заявление с предложением выкупить его часть.

В заявлении он должен указать, владельцем какой доли он является, на основании каких документов, а также определить стоимость, за которую хочет продать свою долю.

Собственники остальных долей, которые получают данное заявление, должны обратиться к этому же нотариусу — и:

1. Либо согласиться выкупить его часть.
2. Либо отказаться выкупать предложенную долю.
3. Либо согласиться выкупить долю, но за другую сумму.

Третий вариант решения вопроса мало кто предусматривает, ведь нотариус предложит вам только оформить согласие, либо только отказ. Юристы же рекомендуют отвечать в письменном виде нотариусу по третьему варианту. Можно написать согласие самостоятельно, направив по обозначенной почте. Лучше фиксировать свое согласие на выкуп, но указывать другую сумму или писать без указания стоимости. Так собственник не утрачивает преимущественное право на выкуп доли.

Если владелец реализуемой доли решит продать ее по другой стоимости, он должен будет уведомить так же, через нотариуса, остальных собственников об этом. Они также должны будут дать согласие или отказ.

Если же не отвечать на требования нотариуса, то собственник теряет право на выкуп. Согласно российскому законодательству, спустя 1 месяц владелец доли может реализовать ее по своему усмотрению, более не предупреждая другого совладельца.

Что очень важно

До начала оформления наследства (при наследовании) самое главное — понимать, что и как правильно сделать.

Необходимо найти тот из вариантов, который нужен именно Вам и соответствует законодательству (например, принять по долям или все оформить на одного наследника, подписать соглашение о том, кому что конкретно переходит, кому-то отказаться от наследства в принципе или в пользу кого-то, дооформлять или не до конца оформить документы и т.д.).

Совет адвоката.

• Нельзя несколько раз менять свое решение: сначала отказаться, а потом принимать, потом снова отказаться от наследства.
• Нельзя (опасно) пропустить срок для принятия наследства.
• Перед началом любых действий важно получить юридическую консультацию, в которой адвокат или юрист с опытом работы Вам объяснит, что и как правильно делать, от чего зависит распределение долей в имуществе, что может повлиять на изменение состава наследников, возможно ли оспорить завещание, отстранить кого-то от наследства и другие вопросы.
• Необходимо знать действующее законодательство, а при наследовании по завещанию — еще и законодательство прошлых лет (могут быть другие юридические последствия для наследников). Плюс законодательство со временем изменяется, а информация, размещенная на страницах любых сайтов — устаревает. Поэтому, чтобы наследовать так, как Вы решили, ОБЯЗАТЕЛЬНО надо использовать законодательную базу настоящего времени, свежую информацию и своевременные советы адвокатов-практиков. Такие у нас есть.

Стоимость оформления наследства (цены 2021г);

Цены юридических услуг по оформления прав наследников:

Стоимость оформления наследства в Ленинградской, Псковской, Новгородской области, Карелии Вы можете узнать по тел. (812) 535-44-43.

Особенности отказа от доли в пользу государства

Отказаться от доли имущества в пользу государства возможно.

Однако стоит учитывать, что права на квартиру должны быть переданы от всех собственников. Остальные владельцы также должны оформить отказ, чтобы квартира перешла в собственность муниципалитета или государства.

Процесс отказа в этом случае называют деприватизацией, когда аннулируется договор о приватизации жилого помещения, и права на весь объект недвижимости переходят государству.

Как правило, после оформления прав, квартира будет считаться социальной, — то есть, новые жильцы смогут заключить договор социального найма квартиры.

Порядок оформления наследства

Оформление наследства в нотариальном порядке или судебном порядке предполагает следующие действия:

— определение наследственных долей;

— открытие наследственного дела у нотариуса, а при судебном варианте — подача искового заявления в суд;

— сбор необходимых документов, восстановление утраченных документов (это занимает половину времени и сил, процесс отягощен большими очередями в каждой инстанции, инстанций может быть от 2-х до 8-и);

— работа с нотариусом или отстаивание интересов в суде (самое простое — подача документов, самое сложное — отстаивание своей правовой позиции и доказывание нотариусу правильности именно Ваших действий и требований, споры по отказам нотариуса в приеме документов, выдаче свидетельства о наследстве);

— получение свидетельства о праве на наследство или решения суда;

— регистрация прав на наследственное имущество в Регистрирующем органе (МФЦ, УФРС).

Когда оформлять наследство у нотариуса, а когда — в суде?

По действующему законодательству, оформление документов в бесспорном порядке происходит у нотариуса, но при этом не должен быть пропущен срок вступления в наследство (если это имеет значение в Вашем случае). Все правоустанавливающие документы должны быть в порядке, документы о родственных отношениях (или завещание) — в наличии, а дополнительные документы, запрашиваемые нотариусом при оформлении наследства, есть возможность собрать.

Когда необходимые документы отсутствуют, пропущен срок вступления в наследство, недооформлена собственность наследодателя, а также в случаях, когда в заявительном порядке необходимо устанавливать какие-то юридические факты (например, родство, или доказать, что наследство принято в установленный срок) или в исковом порядке непосредственно устанавливать право собственности на наследственное имущество, при спорах между наследниками, на неприватизированное имущество и в иных случаях — оформление наследства происходит в судебном порядке. Процесс оформления документов в сложных ситуациях может занять от нескольких месяцев до нескольких лет.

О завещании…

Особое внимание следует уделить дате составления завещания, если таковое имеется. В зависимости от года его написания, наследственная масса может распределяться между наследниками по-разному. Возможно, в некоторых случаях выгоднее завещанием не пользоваться, или из нескольких выбрать наиболее полезное.

Посоветуйтесь с нашими специалистами! Звонок по телефону — бесплатный.

И о других вопросах наследования…

Кроме процесса оформления наследства на Вашем пути могут появиться непредвиденные препятствия к получению желаемого наследства: оспаривают завещание, появились новые наследники, неизвестно само наследственное имущество, встает спор о врачебной ошибке или признание наследника недостойным (что влияет на распределение наследственных долей)… Не всегда наследники знают о полной наследственной массе, обо всем имуществе наследодателя, о наследниках из предыдущих браков, о написанных завещаниях (от одного до множества вариантов). Предвидеть различные варианты, предупредить последствия от использования различных предъявленных документов — может только профессионал, имеющий практику работы по данным делам.

Важная тонкость в объеме наследственного имущества

О наследстве важно помнить еще одну юридическую тонкость: полученное наследство является частной собственностью наследника. Оно не входит, например, в совместную собственность супругов, даже полученное во время брака, и разделу имущества при разводе не подлежит.

Оформление наследства в Калининском, Выборгском, Красногвардейском районе СПб

Офис рганизации по адресу СПб, Гражданский пр., д. 22 обслуживает как граждан близлежащих районов, так и всех граждан Санкт-Петербурга и Ленинградской области, можно приезжать всем! Мы знаем нотариусов, оформляющих документы при ведении наследственных дел, знаем их требования (каждый нотариус, соблюдая законодательство, предъявляет еще и свои дополнительные требования к предоставляемым документам и имеет особые мнения по ряду вопросов).

Если оформление наследства необходимо в судебном порядке, то Калининский и Выборгский суды — наши любимые суды, мы знаем требования судей по процессуальным вопросам, и готовы защищать Ваши интересы. С годами мы узнали требования практически всех судов Санкт-Петербурга и областных судов. Знаем, как подавать, что просить, и как выигрывать то, что необходимо Заказчику.

Оформление наследства в Приморском, Центральном районе и иных районах города

Еще два наших офиса расположены в Приморском и Центральном районах Санкт-Петербурга. Конечно же, мы работаем и во всех иных районах города и области. Мы быстро оформим наследство в Кировском, Василеостровском, Московском, Адмиралтейском. Фрунзенском, Петроградском районах города.

Также мы оформим наследство в Ленинградской, Псковской, Новгородской области, Карелии и иных регионах страны, в Белорусии, Украине. При этом мы оформляем права на недвижимое имущество (городское жилье, загородные дома, земельные участки, паи), наследование доли в уставном капитале, акции, денежные вклады, автомобили и пр. Обращайтесь к нам за помощью.

Оформление наследства в судебном порядке

При оформлении наследства в судебном порядке важно правильно выполнить все процессуальные действия, в установленный срок обратиться в суд, подать исковое заявление (а в особом производстве — заявление об установлении фактов), соответствующее требованиям законодательства. От того, как составлено исковое заявление, зависит 50-90% успеха дела.

Важную информацию по защите в суде Вы можете посмотреть в разделе «Защита в суде. Ведение судебных дел». Непосредственное участие в судебном процессе нашего юриста или адвоката повысит Ваши шансы на выигрыш во много раз. Советуем обратиться к нам за помощью!

Еще по теме:

На страницах сайта есть много интересной информации, полученной за годы работы нашими специалистами. Прочитать ее можно, переходя на тематические статьи (правая колонка), а также страницы «Наследование земельных участков, домов», «Наследование квартир, комнат».

Особенности отказа от доли недвижимости, приобретенной за материнский капитал

Вкладывая в приобретение жилья денежные средства материнского капитала, супруги должны понимать, что недвижимость будет распределена между всеми членами семьи, в том числе и несовершеннолетними гражданами.

Поэтому, если один из супругов пожелает отказаться от своей доли, то он должен оформить отказ нотариально.

По сути, супруг, отказавшийся от своей части, не получит доли, но за ним будет сохраняться право на общее имущество супругов. В случае развода, его доля будет делиться между супругами, как общее совместно нажитое имущество.

Обратите внимание, если квартира была приобретена по ипотечному кредитованию с вложением материнского капитала, то требуется получить согласие на отказ у банка. Супруги будут выступать созаемщиками, имея равные обязанности и права перед банковской организацией. Если один из супругов отказывается от своей доли, то долг по кредиту переноситься с одного заемщика на другого. Об этом говорится в статье 391 ГК РФ.

Кредиторы не всегда идут на уступки, поэтому в такой квартире отказаться от доли будет проблематично. Если получить согласие на передачу прав не получилось, можно решить вопрос в судебной инстанции. Стать истцом может любой супруг.