Доверенность от физического лица. Простая письменная форма

Бесплатная консультация юриста по интернету 24 часаАдвокат по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге.Бесплатные консультации юриста по трудовым спорам.
5/5 (16)

Как грамотно составить генеральную доверенность

Генеральная доверенность в силу обширности полномочий, которыми доверитель наделяет доверенное лицо, представляет собой документ серьезной юридической силы. По нему доверенное лицо может совершать любые юридически значимые действия от имени доверителя.

Действие генеральной доверенности можно прекратить, для чего ее отзывают. Обычно это связано с действиями доверенного лица, если совершены действия не в интересах или во вред доверителю. Поэтому выбор доверенного лица должен проводиться тщательно.

Текст доверенности может содержать перечень ограничений, то есть тех действий, которые доверенное лицо не может совершать от имени доверителя, или особых условий, предписывающих, как именно должно поступить доверенное лицо в той или иной ситуации.

Такие особенности документа предусмотрены частью 1 статьи 187 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В некоторых случаях допускается передоверие полномочий. То есть доверитель предусматривает возможность для доверенного лица передать свои полномочия по доверенности третьему лицу. В этом случае уже доверенное лицо выдает доверенность третьему лицу на представление интересов первоначального доверителя.

Как показывает практика, предоставление таких полномочий для доверенного лица может порождать злоупотребления. А это в свою очередь неминуемо ведет к ущемлению прав и законных интересов доверителя.

Поэтому юристы рекомендуют не предоставлять обширных прав доверенному лицу. А использовать право передоверия только в отношении конкретного действия. Например, покупки или продажи автомобиля.

Нужна ли доверенность на ребенка по России?

Как составить доверенность на получение зарплаты, читайте тут.

Как составить генеральную доверенность на продажу квартиры с правом получения денег, читайте по ссылке:

Важно! Лицо, которое получило на свое имя генеральную доверенность, имеет право от имени доверителя совершать действия, направленные на:

• отчуждение любого вида имущества, находящегося в собственности доверителя;
• получение кредитов на имя доверителя под залог его имущества;
• проведение различных сделок с ценными бумагами доверителя или от его имени;
• пользование, владение и распоряжение текущими, депозитными и карточными банковскими счетами доверителя;
• совершать другие действия на свое усмотрение от имени доверителя и за его счет.

Если доверитель ошибся с выбором доверенного лица и оформил на его имя генеральную доверенность с самыми обширными полномочиями, то такой необдуманный шаг может дорого стоить. Поскольку генеральная доверенность подлежит нотариальному удостоверению, то обязанность нотариуса – разъяснить доверителю все возможные последствия от такого шага.

Юридически правильная позиция нотариуса позволяет склонить доверителя к выдаче доверенности с более узкими полномочиями для доверенного лица, прописав все возможные его действия. Кроме того, опытные нотариусы убеждают доверителя сделать оговорку в доверенности о том, что действия, которые не предусмотрены условиями документа, не подлежат выполнению доверенным лицом.

Действующее законодательство предусматривает, что оформить генеральную доверенность имеет право только нотариус. Правда, статья 53 Гражданско-процессуального Кодекса РФ предусматривает, что в отдельных случаях такой документ может быть выдан другими должностными лицами.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Доверенность оформляется только в присутствии доверителя. Если такое лицо по своему физическому состоянию или другим причинам лишено возможности прибыть к нотариусу, то законодательство предусматривает возможность выезда нотариуса по месту нахождения доверителя.

Доверенность составляется письменно. При этом должны быть соблюдены все требования, которые предъявляются к данному документу. О них каждый нотариус хорошо осведомлен. Так, например, в доверенности не должно содержаться ошибок, различных помарок, исправлений, зачеркиваний, сокращений. Даты и цифры указываются прописью.

Закон обязывает нотариуса, прежде чем удостоверить генеральную доверенность, проверить право и дееспособность доверителя. Данное требование направлено на защиту прав и законных интересов лица, обратившегося за оформлением такого документа.

Учтите! Сама доверенность имеет некоторые особенности, которые следует знать:

• согласно статье 185 ГК РФ, срок действия доверенности может не указываться. Все зависит от желания доверителя;
• документ должен иметь дату его оформления. Если не указаны число, месяц и год выдачи документа, то согласно пункту 2 части 1 статьи 186 ГК доверенность считается недействительной. Это объясняется тем, по такому документу нельзя будет определить, когда заканчивается срок его действия, так как нет исходной даты;
• закон не устанавливает минимальный и максимальный сроки, на которые может быть выдана доверенность. Все зависит от воли доверителя и целей, которые он преследует;
• если срок действия доверенности не указан, то она считается действительной в течение одного года.

Простая доверенность, которая оформляется без нотариального удостоверения, должна содержать следующие данные:

• документ имеет заглавие, которое пишется в верхней части листа посредине, — «Доверенность»;
• далее указывается название населенного пункта, где она выдана, а также число, месяц и год создания документа. При этом дату выдачи документа рекомендуется указывать прописью, а не цифрами. Если в документе не будет ссылки на название населенного пункта и дату выдачи, то такая доверенность считается ничтожной, и по ней никаких действий совершать нельзя. А совершенные будут признаны недействительными;
• далее с новой строки указываются сведения о доверителе. Его фамилия, имя, отчество, индивидуальный налоговый номер, данные национального паспорта, место регистрации;
• такие же сведения излагаются и в отношении доверенного лица;
• дальше излагается суть юридически значимых действий, которые доверитель поручает совершить доверенному лицу. Это может быть как одно действие, так и целый перечень;
• итоговая часть доверенности содержит срок ее действия – максимум три года. Если срок не будет указан, то документ считается выданным на один год. Возможность передоверить поручения другому лицу;
• доверенность обязательно должна содержать подпись доверителя с указанием его фамилии, имени и отчества.

Доверенность представляет собой документ, в котором выражена воля доверителя. Исполнение ее поручено доверенному лицу. И от того, как он отнесется к выполнению поручения доверителя, может зависеть и судьба лица, которое выдало данный документ.

Виды документа

Оформление доверенности на представление интересов физического лица часто зависит от ее разновидности. Гражданин имеет право оформить одно соглашение и распределить несколько поручений между разными людьми. Бланк можно заполнить в одном экземпляре или в нескольких для каждого поверенного физлица. Соглашения о представлении интересов бывают следующими:

• Разовыми. Такое соглашение выдается на совершение одного действия от имени физического лица.
• Специальными. Поручения выдаются для совершения похожих однотипных действий.
• Генеральными. Выдается на полное представление интересов гражданина.

На автомобиль

Самым распространенным видом доверенности является волеизъявление собственника автомобиля, которым он уполномочивает доверенное лицо совершать определенные действия в отношении его транспортного средства.

Доверенность, в которой нет исключений из прав, которыми наделяется доверенное лицо, означает, что он имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться транспортным средством по своему усмотрению.

Например:

• продать;
• лично управлять;
• обменять на другое транспортное средство или другое имущество;
• сдать в аренду;
• снять с учета в ГИБДД, поставить на учет;
• передоверить управление третьему лицу на срок, не больший чем указан в генеральной доверенности;
• выезжать на автомобиле за пределы страны;
• совершать другие действия по своему усмотрению.

Сколько стоит у нотариуса цена

Единого тарифа стоимости на генеральную доверенность от физического лица не существует, однако есть ряд параметров, которые применяют нотариальные конторы.

1. Цена доверенности для родственников будет ниже, чем для иных лиц.
2. За каждый лист доверенности взимается дополнительная плата, причём стоимость зависит от заполнения информации на площади не менее 1/3 листа.
3. Если поверенных лиц в распоряжении будет несколько, цена указывается за каждого по отдельности.
4. Допускается вызов нотариуса на дом, но при этом стоимость услуги будет выше в среднем на 500 рублей.
5. Для инвалидов, имеющие категорию 1 или 2, предусмотрена скидка в размере 50%.

По России средняя стоимость генерального распоряжения составляет 1,5 тысячи рублей.

На недвижимость

Запомните! Действующее законодательство к недвижимому имуществу относит:

• индивидуальный жилой дом;
• квартиру в многоквартирном жилом доме;
• комнату в коммунальной квартире;
• долю в любом виде жилья;
• нежилое помещение;
• земельный участок.

Если собственник недвижимого имущества выдает генеральную доверенность доверенному лицу на совершение действий с его собственностью, то такое лицо наделяется правом:

• переоформлять документ на недвижимость с собственника на других лиц;
• при совершении сделок с недвижимостью ставить подпись от имени собственника имущества;
• проводить отчуждение недвижимости путем заключения договора купли-продажи, дарения, обмена;
• совершать любые действия с недвижимостью, если они не противоречат действующему законодательству.

Стоимость нотариального заверения доверенности от физического лица

Гражданам придется посетить юридическую контору, чтобы подтвердить подлинность документа. Заверение доверенности осуществляется при присутствии физического лица, интересы которого будет она представлять. Минимальная стоимость этой услуги в Москве составляет 200 рублей. По закону необходимость в нотариальном подтверждении подлинности документа возникает, если планируется проведение сделки с недвижимостью или финансами. Стоимость заверения доверенности в известных юридических компаниях Москвы:

На все полномочия

Если доверитель выдает генеральную доверенность без ограничения полномочий доверенного лица, то такой документ означает, что доверенное лицо имеет такие же права, как и доверитель.

То есть уполномоченное лицо имеет право действовать от имени доверителя, обращаясь в любые учреждения, организации или предприятия независимо от их формы собственности.

Кроме того, доверенный имеет право вступать в контакты с любыми физическими лицами. Круг вопросов не ограничен.

Внимание! Он также наделен правом распоряжения всем имуществом от имени доверителя, в какой бы форме оно ни находилось, и в чем бы оно не проявлялось, то есть доверенное лицо вправе:

• открывать текущие, расчетные, депозитные счета в банках;
• закрывать такие счета, сняв с них имеющиеся на них денежные средства;
• получать денежные и почтовые переводы, поступившие на имя доверителя;
• получать его пенсию, социальные выплаты, заработную плату, различную корреспонденцию, поступающую на его имя;
• отвечать на все запросы от имени доверителя.

Генеральная доверенность на все полномочия позволяет доверенному лицу представлять интересы доверителя:

• в судебных органах различных инстанций;
• в территориальной, республиканской, краевой, Генеральной прокуратуре;
• в органах государственной власти и местного самоуправления;
• в министерствах, ведомствах, в том числе в Пенсионном Фонде, налоговой инспекции, органах записей актов гражданского состояния;
• в жилищно-эксплуатационной конторе, управляющей компании, жилищном кооперативе.

Посмотрите видео. Доверенность — новые правила:

Особенности оформления на представительство в суде

Гражданину придется обязательно посетить нотариус или другой уполномоченный орган, который может заверять документы. Простая доверенность на представление интересов физического лица для судебного разбирательства или обжалования решения суда не подойдет. Ее подлинность обязательно надо подтвердить официально. Согласно Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации (ГПК РФ), документ должен быть заверен одним из следующих лиц:

• руководителем организации, где обучается или работает доверитель;
• нотариусом;
• начальником мест лишения свободы;
• главным врачом лечебного учреждения;
• руководителем военной части.

На право представления интересов организации

Доверенности выдаются не только физическими лицами, но и организациями, учреждениями, предприятиями.

Доверенность, выданная от имени юридического лица, дает право представлять интересы юридического лица в правоотношениях со всеми органами, учреждениями, организациями и физическими лицами, а также действовать в его интересах и заключать различные виды договоров, такие как:

• купли-продажи товаров и других товарно-материальных ценностей;
• поставки товаров, которые используются для государственных или муниципальных нужд:
• приобретение движимого и недвижимого имущества, целостных имущественных комплектов, предприятий различной формы собственности;
• мены товаров или выпускаемой продукции на другие товары или продукцию, необходимые для осуществления уставной деятельности;
• аренды движимого и недвижимого имущества;
• финансового лизинга;
• найма жилых и нежилых помещений;
• безвозмездного пользования имуществом;
• строительного подряда;
• выполнения проектных и изыскательных, научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;
• оказания услуг на возмездной и безвозмездной основе;
• перевозки грузов и пассажиров;
• экспедирования грузов;
• получения займа и банковского кредита;
• выдача займа, товарного кредита;
• осуществления финансирования различных проектов под уступку денежного требования;
• банковского вклада, в том числе размещение свободных денежных средств на депозитных счетах;
• открытия текущего и карточного банковских счетов;
• хранения товарно-материальных ценностей;
• страхования имущества и работников;
• поручения;
• комиссии;
• агентского сопровождения;
• доверительного управления движимым и недвижимым имуществом юридического лица, в том числе операции с ценными бумагами;
• концессии на коммерческой основе;
• простого товарищества;
• поручительства за другое юридическое или физическое лицо;
• цессии;
• перевода денежного долга;
• электроснабжения объектов и структурных подразделений;
• газоснабжения для производственных нужд;
• теплоснабжения административных и производственных помещений;
• водоснабжения и водоотведения.

Внимание! Кроме того, доверенное лицо имеет право подписывать и удостоверять печатью юридического лица такие соглашения:

• о представлении банковской гарантии;
• о передаче в залог движимого и недвижимого имущества;
• задатка;
• добровольного возмещения причиненного материального ущерба и морального вреда;
• финансовой помощи на возвратной и безвозвратной основе.

Доверенность наделяет доверенного правом подписывать и удостоверять печатью такие документы, как:

• акт приема-передачи выполненных работ или оказанных услуг;
• акт приема-передачи движимого и недвижимого имущества;
• акт приема-передачи простых и переводных векселей, простых и именных акций, государственных облигаций, других ценных бумаг и документов.

Доверенность предоставляет право доверенному принимать участие:

• во всех общих собраниях акционеров юридического лица;
• в общих собраниях участников обществ.

Учтите! При этом доверенное лицо наделено правом:

• голоса с учетом всех принадлежащих доверителю акций, долей в уставном капитале по всем вопросам, которые внесены в повестку дня;
• вносить от имени доверителя другие вопросы по своему усмотрению;
• осуществлять другие права и исполнять обязанности доверителя как акционера, участника обществ.

Выданная доверенному лицу доверенность позволяет:

• представлять законные интересы доверителя в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах;
• осуществлять полномочия и совершать все предусмотренные законом процессуальные действия, которые предоставлены стороне в судебном процессе;
• подписывать исковое заявление, предъявлять его в судебную инстанцию, передавать спор на рассмотрение третейского суда;
• предъявлять встречный иск;
• отказываться от заявленных исковых требований частично или в полном объеме;
• уменьшать размер исковых требований;
• изменять предмет или основание иска;
• признавать заявленный к доверителю иск;
• заключать мировое соглашение на любой стадии судебного процесса;
• подавать апелляционную и кассационную жалобу на решение или определение суда;
• обжаловать действия или бездействие судебного исполнителя;
• предъявлять или отзывать исполнительный документ;
• получить присужденное доверителю имущество или денежные средства.

Признание доверенности недействительной

Законом предусмотрены условия, когда соглашение между доверителем и поверенным стоит рассматривать как аннулированное. Речь идет не только об официальном отзыве документа, но и о других обстоятельствах, изменяющих срок действия поручительства. Недействительным соглашение о представлении интересов физического лица считается, если:

• доверитель умирает, пропадает без вести, признается частично или полностью недееспособным;
• официально закончился срок действия соглашения;
• поручение, прописанное в документе, было выполнено;
• поверенный отказался принять соглашение;
• человек, на которого было оформлено поручение умер;
• организация, которая значилась поверенным лицом, была ликвидирована.

Документы для составления генеральной доверенности

Для того чтобы нотариально оформить генеральную доверенность, доверитель должен представить в нотариальную контору следующие личные документы:

• национальный паспорт;
• ИНН;
• СНИЛС.

Объем полномочий, которым доверитель желает наделить доверенное лицо, обязывает его предоставить и другие документы. Например, правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество, данные банковских счетов и так далее.

Перед удостоверением подписи доверителя нотариус обязан разъяснить ему содержание статьи 185 Гражданского Кодекса, о чем сделать специальную отметку.

Как отозвать документ

Часто возникают ситуации, когда гражданин хочет аннулировать действующее поручение. Возможность отзыва доверенности прописывается отдельным пунктом в бланке. Порядок аннулирования поручения зависит от того, в какой форме оно было составлено. Независимо от вида, поверенный обязан вернуть подписанный бланк доверителю после отзыва. Чтобы аннулировать доверенность, составленную в простой письменной форме, необходимо:

1. Уведомить в письменном виде доверенное лицо о прекращении действия поручительства. Сделать это можно с помощью современных средств коммуникации (интернет, мобильная связь) или по почте. Заказное письмо направляется по месту жительства или временного пребывания гражданина.
2. Уведомить все организации, с которым должен был взаимодействовать поручитель, о том, что документ был аннулирован.
3. Встретиться с доверенным лицом, чтобы забрать доверенность на представление интересов.

Действия по отмене нотариально заверенного документа будут аналогичными. Гражданин должен обратиться к специалисту, который оформлял письменное поручение, и сообщить ему об отзыве. По просьбе клиента нотариус может самостоятельно уведомить поверенного о том, что действующее соглашение было аннулировано по желанию доверителя. Порядок действий по отмене нотариально заверенной доверенности:

1. Доверитель информирует нотариуса о желании аннулировать соглашение.
2. Нотариус по требованию физического лица уведомляет поверенного о том, что доверенность потеряла свою силу и просит ее вернуть.
3. Поверенный возвращает документ нотариусу или доверителю. По закону особой разницы в том, у кого будет храниться аннулирования доверенность нет.
4. Доверитель, если соглашение было передано ему, приходит к нотариусу, который вносит в реестр информацию об аннулировании

Если гражданин не обладает информацией о том, где находится поверенный, то письмо направляется по последнему месту его жительства. Законом отзыв соглашения рассматривается не как право доверителя, а его обязанность. Если физическое лицо решит не информировать поручителя, то все его действия будут приравниваться к собственным действиям гражданина, чьи интересы он представляет.

Ограничения действий

Оформление генеральной доверенности имеет и некоторые ограничения, которые установлены в интересах лиц, от имени которых выдается документ.

Так:

• от имени несовершеннолетних, а также лиц, которые в установленном законом порядке признаны недееспособными, доверенность могут выдать только лица, которые являются их родителями или законными опекунами;
• лица, возраст которых составляет от 14 до 18 лет, правомочны выдать доверенность третьим лицам самостоятельно. Однако для этого потребуется предоставить нотариусу письменное разрешение родителей или опекуна.

Следует иметь в виду, что в отношении некоторого вида сделок закон позволяет таким лицам совершать юридические действия без получения согласия опекунов и родителей.

Примерное содержание доверенности на продажу, сдачу и другие действия с квартирой

Теперь давайте разберем примерную структуру нотариальной доверенности и ее содержание.

1. В самом верху указывается наименование документа («Доверенность»), место его выдачи и дата. Кстати, дата выдачи доверенности является обязательным условием ее действительности.
2. Далее следуют фамилия, имя и отчество доверителя, указание гражданства, даты и места рождения, его полные паспортные данные, информация об органе, выдавшем документ, адрес места жительства. После чего следуют данные о вашем недвижимом имуществе. Например, адрес места нахождения квартиры, ее площадь, номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности, основание приобретения права.
3. Ниже указывается аналогичная информация о доверенном лице. Важно сказать, что одна доверенность может содержать указание на нескольких представителей. При этом каждому могут быть предоставлены как индивидуальный объем прав, так и все права, указанные в доверенности.
4. Далее следует информация о том поручении, которое вы доверяете совершить от вашего имени. В нашем случае это совершение любых сделок с указанным недвижимым имуществом, включая отчуждение любым незапрещенным законом способом и сдачу в наём. Для этого представителю делегируются полномочия для подачи и получения любых документов, в том числе справок, выписок, заявлений, пояснений, и подписи всех документов, необходимых для надлежащего исполнения указанного поручения. А также представление ваших интересов во всех государственных и негосударственных органах или перед физическими лицами по вопросам, относящимся к поручению.
5. Ниже указываются: срок действия доверенности, указание на возможность передоверия (или отсутствие такой возможности), и вы подтверждаете, что вам разъяснены последствия выдачи доверенности и положения законодательства о доверенностях. Затем ставится личная подпись лица, выдавшего доверенность.
6. После всего вышеизложенного указываются данные нотариуса и ставится его личная подпись. Своей подписью нотариус подтверждает, что доверенность была совершена в его присутствии, он проверил вашу личность и дееспособность. Также указывается номер доверенности в реестре и сведения о взысканной за услуги сумме.