Автор документа
Договор-Юрист.Ру не в сети Статус: Юр. компания рейтинг460 84 / 6 Личное сообщение Заказать консультацию | число консультаций: |
отмеченных лучшими: | 5 |
ответов к документам: | |
размещено документов: | 927 |
положительных отзывов: | |
отрицательных отзывов: |
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ КВАРТИРЫ
город Москва «____»_____________ 20__ года
Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и с Договором купли-продажи квартиры, заключенным «____»_____________ 20__ года в городе Москва между Продавцом и Покупателем, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем:
- Продавец передал, а Покупатель принял квартиру № 1 (Один), находящуюся по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира, состоящую из 4 (Четырех) комнат, общей площадью — 63,3 кв.м., кв.м., в том числе жилой площадью – 45,9 кв.м.
- Покупатель полностью оплатил стоимость квартиры, согласно вышеуказанному договору.
- Квартира, указанная в п.1 Акта передается в исправном и пригодном для проживания состоянии.
- Покупатель претензий по состоянию передаваемой квартире не имеет.
- Квартира передается без долгов за техническое обслуживание и за коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание Продавец обязуется за свой счет погасить начисленные задолженности вплоть до даты подписания настоящего Передаточного Акта.
Настоящий Акт составлен и подписан в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
ПОДПИСИ СТОРОН:
____________________________________________________________________________________________
ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ
____________________________________________________________________________________________
ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА
Скачать документ «Передаточный акт квартиры»
Составление акта осмотра
Акт осмотра (или дефектный акт) – это документ, в котором зафиксированы все недостатки и недочеты, обнаруженные в ходе проверки. На его основании может быть принято решение о проведении ремонтных и восстановительных работ силами застройщика. Строительная компания должна принять документ, даже если не согласна с претензиями и требованиями. А правоту той или другой стороны устанавливает независимый эксперт.
В идеале образец дефектного акта должен предоставить представитель застройщика. Но часто это условие не соблюдается. В таких случаях документ составляется в свободной форме. Он обязательно должен содержать такие данные:
- адрес объекта недвижимости;
- основания для составления дефектного акта;
- список недостатков;
- срок устранения недочетов;
- подпись дольщика и застройщика.
Документ оформляется в двух экземплярах: один для покупателя, второй – для девелопера. После подписания дефектного акта обеими сторонами его иногда его направляют независимому эксперту.
Застройщик обязательно должен провести ремонтные работы, если в квартире не соблюдены такие нормы:
- неровные стены, максимально допустимое отклонение – 3 мм на 1 м;
- наличие трещин и шероховатостей на поверхностях, отделанных финишной штукатуркой (наличие таких дефектов свидетельствует о применении низкокачественных материалов или нарушении строительных норм);
- несущие конструкции имеют видимые зазоры;
- откосы и прочие углы стен и поверхностей не 90 градусов.
Если вместе с квартирой покупаете и другие объекты недвижимости (гараж, бассейн, место на парковке), не забудьте осмотреть и их. Все записи должны быть максимально детальными, чтобы потом у эксперта и застройщика не возникало сомнений и разногласий.
Покупатели не проверяют места общественного назначения. Приемка подъездов, холлов и других объектов такого типа – это компетенция специальной комиссии.
Оставить комментарий к документу
Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена!
Спасибо, ваша оценка учтена. От вашей активности качество документов будет расти.
Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Передаточный акт квартиры», а также задать вопросы , связанные с ним. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы Ответ для |
Комментарии к документу «Передаточный акт квартиры»
Личное сообщение | Ответить 0
Оксана Статус: Клиент | 28.01.2015 в 15:58:09 Добрый день. Подскажите, сколько человек подписывает передаточный акт, если покупателей трое и 1 продавец. Может приехать подписать акт один из покупателей? Заранее спасибо. |
Ответить 0
5 Юлия | 24.09.2015 в 14:27:46 Отличная форма, спасибо |
Ответить 0
5 Дмитрий | 21.01.2016 в 09:36:38 Спасибо, все понятно изложено! |
Ответить 0
Андрей | 03.03.2016 в 15:26:48 Акт простой и информативный. Спасибо. |
Ответить 0
Людмила | 22.04.2016 в 12:20:29 Да,спасибо,полезен,буду пользоваться вашим сайтом |
Ответить 0
Вера | 11.05.2016 в 14:31:13 Воспользовалась вашим образцом. Спасибо. |
Ответить 0
Света | 13.06.2016 в 10:48:19 Грамотно всё прописано. Спасибо. |
Ответить 0
5 Ольга | 19.07.2016 в 21:23:24 Благодарю, все очень четко. |
Ответить 0
Александр | 06.09.2016 в 13:37:23 Все отлично, спасибо! |
Ответить 0
Виктор | 14.02.2017 в 11:31:26 Апасибо за предоставленную форму! |
Ответить 0
4 раивмодарид | 15.02.2017 в 19:10:09 ничо так, но требования к коменту отвратительны |
Ответить 0
Лариса | 06.03.2017 в 16:22:30 Спасибо за полезные документы на вашем сайте. Образец передаточного акта мне помог. |
Ответить 0
Светлана | 29.03.2017 в 09:12:50 Спасибо, все понятно и чётко, ничего лишнего. |
Ответить 0
Галина | 12.05.2017 в 13:53:56 Спасибо за предоставленную информацию. Очень пригодилась. |
Ответить 0
5 Евгений | 12.06.2017 в 08:47:34 Хороший информативный сайт без лишних слов. |
Ответить 0
5 Анна | 30.11.2017 в 22:56:35 Спасибо за помощь!!! |
Ответить 0
5 Дмитрий | 12.12.2017 в 13:04:45 Спасибо, использовал. |
Ответить 0
Алекс | 23.12.2017 в 13:53:39 все просто и понятно |
Ответить 0
Надежда | 26.12.2017 в 09:32:37 спасибо большое за форму, очень помогла |
Ответить 0
4 Владимир | 20.01.2018 в 09:02:56 Гражданка Петрова-пол мужской ? |
Ответить 0
Карина | 01.03.2018 в 11:43:06 Добрый день! Какой Акт подписывать, если окончательный расчет будет произведен только после регистрации в Росреесте (субсидийные деньги переводит Горжилобмен в течение 2 недель после регистрации в Росреестре)?? |
Ответить 0
5 Тимур | 19.04.2018 в 12:28:12 самое понятное что можно найти |
Ответить 0
5 Марина | 25.06.2018 в 12:42:33 Спасибо. Думаю он мне еще пригодится. |
Ответить 0
5 Елена | 27.06.2018 в 13:37:17 Большое Вам спасибо! |
Ответить 0
5 Ольга | 29.06.2018 в 12:34:08 пригодился образец, спасибо, нужный сайт |
Ответить 0
5 Анатолий | 30.10.2018 в 07:48:04 претензий к документам нет |
Ответить 0
5 Zhanna | 28.04.2019 в 14:52:27 Спасибо. Отлично. Оказался полезен. |
Ответить 0
5 Инна | 19.06.2019 в 09:45:11 Четко и просто. Удобно. Спасибо |
Ответить 0
Генацвали | 16.08.2019 в 09:46:36 Да спасибо, полезная информация |
Ответить 0
5 Елена | 16.09.2019 в 13:58:44 Отличная форма. Спасибо |
Найденые документы по теме «передаточный акт к договору купли-продажи квартиры»
- Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа) Договор купли-продажи недвижимости → Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа)
…дится в день передачи продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. 5 настоящего договора, о чем стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 гк рф. 8. покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента госуд… - Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи недвижимости, предоставляемого на государственную регистрацию
Договор купли-продажи недвижимости → Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи недвижимости, предоставляемого на государственную регистрацию - Договор купли-продажи земельного участка по доверенности. Передаточный акт
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка по доверенности. Передаточный акт…м, от имени которого действует по доверенности иванов иван иванович, и принятие её петровым петром петровичем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора. 8. стороны обязуются в течение десяти дней со дня …
- Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры…торона-2 обязуется перечислить на банковский счет стороны-1 в день подписания основного договора, в срок до . 5. настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у продавца, второй — у покупателя, третий – подлежит переда…
- Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартирыпередаточный акт город две тысячи года мы, гр. рф , 19 года рождения, паспорт гражданина рф , выдан , 20 года, код подраздел…
- Передаточный акт квартиры
Договор купли-продажи недвижимости → Передаточный акт квартирыпередаточный акт квартиры город москва «» 20 года мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.01.1900 года рождения, мес…
- Договор купли — продажи квартиры по доверенности
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли — продажи квартиры по доверенности… под запрещением / арестом / не состоит. 6. квартира передаётся при подписании настоящего договора, данный пункт имеет силу передаточного акта. 7. лица, сохраняющие право пользования данной квартирой: (указывается фамилия, имя, отчество лиц, прописанных …
- Договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартирыдоговор купли-продажи квартиры гор.(пос.) «»20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью), прожи…
- Договор купли-продажи квартиры (устаревший вариант)
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (устаревший вариант)…енном порядке в качестве служебного помещения и общежития. предоставление помещения в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.
- Договор купли-продажи квартиры (вариант 2)
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (вариант 2)…сторонами. 14. риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемой квартиры переходит на после подписания сторонами акта о передаче указанной квартиры «покупателю», который подписывается после государственной регистрации договора.
- Договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры…нностями по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородные телефонные переговоры по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами согласно ст.556 гк рф. 8. продавец на момент приобретения указанной квартиры в зар…
- Договор купли продажи доли квартиры
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли продажи доли квартиры…нного в управлении федеральной регистрационной службы по москве, в пригодном для жилья состоянии, передать ключи от квартиры по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами согласно ст.556 гк рф. 8. с момента регистрации настоящего договора в управлении ф…
- Договор купли-продажи доли квартиры
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи доли квартиры…нного в управлении федеральной регистрационной службы по москве, в пригодном для жилья состоянии, передать ключи от квартиры по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами согласно ст.556 гк рф. 8. с момента регистрации настоящего договора в управлении ф…
- Типовой договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи недвижимости → Типовой договор купли-продажи квартиры…нностями по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородные телефонные переговоры по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами согласно ст. 556 гк рф. 8. продавец на момент приобретения указанной квартиры в за…
- Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа…водится в день передачи продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. 5 настоящего договора, о чем стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 гк рф. 8. покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента …
Гарантия от застройщика – ваше право
Строительная компания должна представить гарантию на объект. Как правило, гарантийный срок составляет три или пять лет. Соответствующая информация вписывается в АПП. Гарантия вступает в действие с момента приемки объекта недвижимости. Ее главная цель – защита покупателя от непредвиденных ситуаций, а также от дефектов, которые сложно или невозможно обнаружить в процессе приема квартиры. К таким недочетам можно отнести:
- недостаточную теплоизоляцию;
- наличие сквозняков в квартире;
- холодные радиаторы отопления;
- сниженное давление в системе водоснабжения;
- проблемы с вытяжкой.
Как только владелец обнаруживает дефекты, ему стоит немедленно сообщить о них представителю строительной компании. Случаи отказа довольно распространены. В таких ситуациях есть смысл обратиться к профессиональному юристу и требовать возмещение ущерба или на этапе досудебного урегулирования или в судебном порядке.
Похожие документы
- Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)
- Предварительный договор купли-продажи недвижимости
- Договор купли-продажи земельного участка по доверенности. Передаточный акт
- Договор купли — продажи квартиры по доверенности
- Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости
- Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка
- Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры
- Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома
- Договор купли-продажи земельного участка
- Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
- Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности
- Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала
- Договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала (вариант 2)
- Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
- Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа)
- Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа
- Акт приёма-передачи квартиры
- Договор аванса за квартиру
- Договор задатка за квартиру
- Договор купли продажи доли квартиры
Когда подписывается?
Когда подписывается передаточный акт при покупке и продаже жилья? Это окончательный этап сделки. Подписывается в момент фактической передачи квартиры от продавца покупателю.
На момент передачи имущества квартира может быть как полностью, так и частично оплачена (например, при условии оплаты в рассрочку, что отражается в тексте основного ДКП).
Что делать если одна из сторон не подписывает?
Продавец
Если от подписи отказывается продавец – это можно рассматривать как уклонение от выполнения условий договора. Покупатель отправляет на имя продавца уведомление-претензию о передаче квартиры в оговоренные сроки. Если после месяца ожидания ситуация не изменилась – можно обращаться в суд.
Далее варианты:
- Судебным постановлением продавца обяжут подписать акт и передать квартиру.
- На основании невыполнения обязательств одной из сторон, договор будет расторгнут и покупателю вернут деньги.
Истец, особенно если в качестве ответчика выступает застройщик по ДДУ, вправе требовать выплаты неустойки.
Покупатель
Покупателю нет смысла затягивать сделку. Если он отказывается от принятия квартиры, то в 99% случаев были обнаружены значимые дефекты. О вариантах уже было написано выше.