Для чего нужно соблюдать расстояние от скважины до жилого дома и других объектов
Скважина является источником воды для дома. Качество питьевой воды должно соответствовать санитарным нормам. Употребление в пищу некачественной воды может нанести серьезный вред здоровью. Санитарные правила делают риск загрязнения минимальным.
В СанПиН указаны требования к удаленности скважины от дома и других объектов. Какие риски возникают если не соблюдать указанную дистанцию:
- Попадание вирусов и бактерий в питьевую воду.
- Загрязнение жидкости минеральными удобрениями.
- Попадание органических отходов в водоносный слой.
- Затопление фундамента дома и хозяйственных построек.
- Повреждение труб и кабелей растущими корнями деревьев.
Система водоснабжения может быть источником опасности. Если при установке оборудования допущены ошибки, возникает риск затопления участка. Дистанция от скважины до дома защищает фундамент от возможного подтопления и размытия.
Таблица с расстояниями от скважины до дома и других объектов
Действующие в 2021 году нормы приведены в следующей таблице:
Объект на местности | Минимальное расстояние до скважины (м) |
Деревья (плодовые или лесные) | 3 |
Сад, огород или теплица, которым требуются удобрения | 20 |
Граница территории (забор) | 3-4 |
Стена главного здания (дача или коттедж) | 4 |
Стена хозяйственной постройки (гараж, летняя кухня и т.д.) | 14 |
Септик, выгребная яма, компостная яма | 30-50 |
Крупное водохранилище | 30 |
Маленький водоем: озеро, пруд, речка | 10 |
Проселочная (грунтовая) дорога | 5 |
Автомобильная или железная дорога | 300 |
Приведенные нормы действуют не только в пределах одного участка. Например, если на участке соседей установлен септик, расстояние от него до скважины не должно быть меньше 30 метров. Если выбранное место не соответствует нормативам, могут возникнуть проблемы с оформлением документов на источник.
Буден интересно: Что такое паспорт скважины.
Рисунок 1: Расстояние от скважины до других объектов на участке
Ответственность за несоблюдение СНиП и правил
Обустройство скважин на загородном участке должно наряду со строительными нормами соответствовать и законодательным санитарным правилам – СанПиН. Особенно это касается выгребных ям, которые требуют определенного ухода.
Любой из типов септика или сточной ямы нужно два раза в год чистить стерилизующей смесью. Это делают после выкачивания ассенизатором. Используют специальный раствор, в состав которого входят кислота и щадящие соединения.
За нарушение санитарных правил предусмотрен штраф и в некоторых случаях судебный приказ убрать септик с участка.
Какое пространство требуется для размещения буровой установки
Мы используем буровые установки УРБ-2A2 на базе грузовиков ЗИЛ. Ширина буровой машины 2,5 м, длина 8,7 м. Для работы потребуется дополнительное пространство вокруг буровой машины.
Для освоения артезианского горизонта требуется минимум 4*9 метров площади. Над выбранной точкой не должно быть электрических и телеграфных проводов. Высота мачты буровой машины 4 метра в сложенном состоянии и 8,4 метра в рабочем состоянии.
Буровая машина может заехать на участок только через широкие ворота. Ширина въезда: от 3 м. Стоит продумать траекторию движения машины по участку. Проверить, сможет ли она заехать на точку, выбранную для скважины. Не пострадают ли при въезде зеленые насаждения и элементы ландшафтного дизайна.
На участок направляются и вспомогательные машины: грузовик с материалами и инструментами, мобильная бытовка для бригады. Эти машины могут оставаться за границей территории.
Буден интересно: Как определить уровень воды в скважине.
Рисунок 2: Какое место нужно для заезда буровой установки
Что делать, если нет места для крупной буровой техники?
На маленьких участках бывает сложно разместить буровую машину УРБ-2A2. Если въезд буровой машины невозможен без серьезных разрушений, можно использовать малогабаритную установку. Мы применяем компактные буровые машины МОЗБТ М4. Габариты спецтехники: 5,2*1,5 м, что сравнимо с габаритами автомобиля.
Расценки на бурение малогабаритной буровой установкой можно посмотреть здесь.
Используя малогабаритную установку, можно бурить на глубину 160 м. После работы сохраняется ландшафтный дизайн. Техника легко въезжает на участок и маневрирует на его территории. Для работы с буровой установкой достаточно бригады из двух человек.
Вместо колес у МОЗБТ М4 установлены шасси. Благодаря шасси вес машины распределен более равномерно. После проезда и стоянки буровой машины газон быстро восстанавливается. Она не наносит ущерба садовым дорожкам. При заказе малогабаритной установки цена за 1 м скважины незначительно повышается (на 200-300 руб).
Рисунок 3: Какое место нужно для заезда МГБУ
Получить консультацию специалиста
Если вы не знаете, как выбрать место для бурения, вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов. Мы организуем выезд инженера на ваш участок. Возможен выезд в любую точку Москвы и Московской области.
Специалист осмотрит участок, выполнит замеры и расчеты, подберет подходящее место для бурения на воду.
Чтобы получить консультацию, оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Остальное сделают наши специалисты. Вы получите готовую скважину, расположенную в оптимально подобранном месте.
Согласование новой водоносной скважины
Перед началом работы нужно согласовать проект скважины. Основные этапы согласования:
- Сбор кадастровых документов на участок, где проводится работа.
- Расчет уровня потребления природных ресурсов.
- Согласование проекта в Роспотребнадзоре.
- Оформление заключения о возможности проектирования.
- Составление проекта гидротехнического сооружения.
- Проведение буровых работ.
- Химический анализ жидкости.
- Оформление техпаспорта источника.
- Постановка сооружения на кадастровый учет.
Наша компания помогает собрать документы и провести согласование. Мы выполняем работу под ключ. Вам достаточно поставить задачу: выбрать тип горизонта и материал обсадки. Остальные вопросы решит наша компания. Вы получите работающую систему водоснабжения без лишних проблем.
Буден интересно: Сколько метров можно бурить скважину без разрешения.
Получить консультацию специалиста
Если вы не знаете, как выбрать место для бурения, вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов. Навес для автомобиля расстояние от забора? Мы организуем выезд инженера на ваш участок. Возможен выезд в любую точку Москвы и Московской области.
Специалист осмотрит участок, выполнит замеры и расчеты, подберет подходящее место для бурения на воду.
Чтобы получить консультацию, оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Остальное сделают наши специалисты. Вы получите готовую скважину, расположенную в оптимально подобранном месте.
Как выбрать место для бурения?
Артезианский источник можно пробурить в любой удобной точке, учитывая приведенные нормы. Артезианские горизонты непрерывны на всей площади Москвы и Московской области. Получить результат можно, начав погружение в любой произвольной точке.
Сложнее обстоит дело с выбором места для песчаной скважины. Запасы воды в неглубоком песке расположены крайне неравномерно. В некоторых районах они почти полностью отсутствуют. По каким признакам можно определить наличие водяной линзы в песке:
- Участок находится рядом с рекой, озером или прудом.
- На соседних участках есть колодцы и скважины на песок.
- На территории есть растения, которые предпочитают влажные почвы.
- На поверхности земли по утрам образуется конденсат.
Не следует располагать источник в низине. Такое расположение приведет к скоплению грунтовых вод рядом с устьем. Хотя мы устанавливаем герметичные трубы и кессоны, не стоит увеличивать возможные риски.
Нормативно-правовые ограничения
Возведение основных и вспомогательных строений должно производиться без нарушения строительных норм и правил (далее СНиП), которые учитывают технические, правовые и экономические требования в отношении архитектурных изысканий и градостроительства.
Чтобы иметь возможность зарегистрировать новое строение как объект недвижимого имущества, находящегося в собственности, необходимо получить соответствующее разрешение.
Исключение представлено совокупностью следующих обстоятельств:
- Строительство гаража не связано с желанием получать прибыль от арендной деятельности, ремонта транспортных средств и прочего.
- Установить бокс планируют на земле, принадлежащей владельцу на праве собственности, выделенной под жилищное строительство или некоммерческой садово-огороднической деятельности (СНТ или дачный кооператив).
- Бокс не имеет фундамента, например, металлический, следовательно, не относится к объектам капитального строительства.
Во всех иных случаях владелец участка обязан обратиться в архитектурное подразделение органов местной власти, представив следующие документы:
- письменное заявление с обязательными сведениями (от кого, кому, обстоятельства и суть просьбы);
- копия документа, удостоверяющего личность владельца земельного участка;
- документ, подтверждающий право собственности на землю;
- топографическая привязка к местности;
- кадастровый план домостроения и прилегающей территории;
- техническая документация с оценочными сведениями БТИ;
- схема ввода коммуникаций на территорию домостроения;
- проект.
Получив заявление, чиновник обязан выдать расписку заявителю о том, что документы приняты к рассмотрению. Решение о том, можно ли строить гараж в заявленном месте, принимается в течение десяти рабочих дней. На практике эта процедура занимает более длительные сроки.
При получении отрицательного решения все документы обязаны вернуть. Заявитель имеет право повторного внесения ходатайства в тот же орган после изменения строительного плана или может обратиться в судебные инстанции для обжалования административного, по мнению заявителя, неправомерного отказа.
Ответы на популярные вопросы
Законно ли размещение скважины в подвале?
Нормативы не запрещают бурение в подвале. Но такие скважины доставляют много неудобства. Пробурить их можно только до строительства дома. Ремонт и ликвидация источников связаны с серьезными трудностями. Для тампонирования нужна буровая машина, но она не сможет встать на прежнюю точку.
Почему нельзя пробурить источник рядом с забором?
Расстояние от скважины до забора должно быть не менее 3-х метров. Это правило введено для защиты соседних участков от внезапного подтопления. Даже если вы бурите общий источник, не стоит располагать ее слишком близко к забору. Кроме того, работа спецтехники на границе может вызвать недовольство у жителей соседнего участка.
Особенности соседства с деревянными постройками
Соседство с подворьем, где построен деревянный жилой дом, увеличивает обязательное расстояние до 15 м. При этом сохраняется право согласовать с владельцем сокращение этой дистанции. Согласие оформляется письменно и удостоверяется нотариусом.
Такой же порядок соседского решения вопроса относится к кирпичным строениям, если необходимо построить помещение для машины на дистанции менее 6 м. Обязательным условием для получения положительного ответа от соседа является обеспечение достаточных мер пожарной безопасности.
Это интересно: Границы строений на земельном участке
Для этого нужно:
- сделать установку наружного щита с рекомендованными противопожарными принадлежностями;
- разместить в помещении огнетушитель;
- предусмотреть, чтобы помещение не отапливалось;
- распределительный щиток питания электрической энергией разместить вне постройки;
- щит электрики оборудовать автоматическим нагрузочным выключателем;
- трассировку проводов провести в защитном металлическом рукаве;
- оснастить приборы освещения заводскими плафонами.
При невыполнении вышеуказанных рекомендаций можно не только лишиться возможности урегулировать вопрос мирно, но и усугубить ситуацию в целом. Так, руководствуясь статьей 304 Гражданского Кодекса РФ, владелец соседнего участка может требовать приведения в соответствие строительство и эксплуатацию по нормам пожарных правил. Несоблюдение допускаемых дистанций строительства – прямая возможность распространения пожара.