Главная / Выселение / Алгоритм, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры
Выписка несовершеннолетнего гражданина из муниципального жилья или частной собственности зачастую сопровождается рядом трудностей. Появляются они из-за того, что государство направляет законы на защиту интересов ребенка и всячески старается защитить своих маленьких жителей от обманных манипуляций со стороны взрослых.
В данной статье мы расскажем, какие шаги следует предпринять родителям, решившим выписать свое чадо из муниципальной квартиры, разъясним все нюансы данной процедуры, а также приведем подробную пошаговую инструкцию по снятию с учета лица, не достигшего 18-летнего возраста.
Законодательство о снятии с регистрации несовершеннолетних
Интересы детей в любой правовой сфере находятся под особой защитой государства. Как и все остальные граждане страны, они имеют право на жилье, но с определенными особенностями. Согласно ст. 20 ГК РФ малолетние дети должны проживать вместе со своими родителями, одним из них или заменяющими их лицами.
Прописка лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, производится на основании заявления от их законных представителей (бабушки, дедушки, опекуны). При этом регистрация в данном случае является обязательной. Если родители пренебрегают этой обязанностью, то им грозит административный штраф.
Самостоятельно изменять свое место проживания, вставать на учет лица, не достигшие совершеннолетия, не могут. Следовательно, выписывать ребенка из квартиры вправе только его законные представители в установленном законодательством порядке.
По общему правилу выписка производится регистрирующими органами по определенным основаниям. Одним из них является смена своего места проживания. Снятие с учета в этом случае носит заявительный характер. Однако заявление принимается только от дееспособных совершеннолетних лиц.
Как выписать ребенка из квартиры или другого жилья при его продаже
Необходимость выписаться из квартиры чаще всего обусловлена сменой места проживания.
В муниципальном жилье это может произойти в связи с обменом или расторжением старого договора соц.найма. Ни взрослые, ни дети в нанятом жилье не являются владельцами. Однако при выписке из него этом нужно позаботиться о соблюдении детских интересов.
Приватизированное жилье передается по наследству, дарится или покупается.
При продаже, все жильцы продаваемого жилья должны сняться с регистрационного учета. Вместе с родителями выписываются также и дети. Однако, если ребенок является собственником доли или всей квартиры, в процедуре имеются некоторые нюансы.
Если ребенок не является собственником
Если родители вместе с детьми съезжают с собственной квартиры, то производится их снятие с учета. При этом детей важно в ближайшее время прописать по новому адресу. Если у ребенка нет прав собственности на продаваемое жилье, то родителям просто нужно подать заявление в регистрирующий орган и выписать всю семью.
Если у ребенка есть права собственности
При наличии у несовершеннолетних прав собственности на жилье процедура снятия с учет усложняется. В этом случае при переезде требуется согласие органов опеки. Они призваны следить за соблюдением интересов детей, в том числе, в жилищной сфере.
Поэтому на отчуждение квартиры, одним из владельцев которой записан малолетний (несовершеннолетний), требуется получать разрешение.
Органы, ответственные за защиту прав несовершеннолетних, должны убедиться, что ребенку предоставляется равноценное жилье и его права не будут ущемлены.
Если квартира приватизирована
При переезде из приватизированной квартиры значение имеют права детей на этот объект. Если ребенок участвовал в процессе приватизации или стал ее собственником позднее, то понадобится соблюсти указанную выше процедуру.
Отчуждение любого жилого помещения, владельцем которого числится ребенок, возможно с согласия органов защиты детей. Они оценят законность сделки, соблюдение интересов детей. Кроме того, родители должны предоставить подтверждение наличия другого места, куда можно прописать несовершеннолетнего.
Из муниципальной квартиры
Выписывать детей из муниципальной квартиры также требуется по особым правилам. Если взрослые могут выписываться без указания другого места для проживания, то ребенка выписать в никуда нельзя.
Кроме того, новое жилье для детей должно соответствовать установленным нормам жилплощади. В каждом регионе действуют свои нормативы необходимой жилплощади на человека. Не допускается ухудшение условий проживания несовершеннолетних.
За соблюдением всех указных условий призваны следить органы опеки и попечительства. Поэтому перед переездом из неприватизированного жилья потребуется заручиться их согласием.
Развод родителей
Выписка ребенка с квартиры и его прописка в новом жилье — трудная задача. Ситуация усложняется, если родители приняли решения развестись. По закону такая ситуация не должна влиять на права несовершеннолетнего по отношению к объекту недвижимости и других сфер (СК РФ, статья 55). Если после развода родители планируют снять чадо с учета и прописать в другой недвижимости, они должны учесть ряд моментов:
- Является ли ребенок владельцем недвижимости. Это важно, ведь привлечение несовершеннолетних к вопросу приватизации обязательно по требованиям ФЗ под номером 1541.
- Было ли лицо, не достигшее 18 лет, зарегистрировано в социальном помещении.
Для снятия чада с регистрации из приватизированного или муниципального жилья стоит придерживаться таких правил:
- получение одобрение ООП;
- сразу после оформления выписки чадо прописывается с матерью (отцом) или официальным представителем (условие обязательно, если лицо не достигло 14 лет).
На практике в снятии ребенка с учета при разводе заинтересован тот родитель, с которым ребенок не живет. Но стоит учесть, что регистрация несовершеннолетнего с отцом исключена, если по решению судебного органа он должен проживать с матерью.
Как прописать ребенка
После выписки ребенка необходимо зарегистрировать его по новому месту проживанию. При выборе подходящего места важно ориентироваться на адрес регистрации родителей или законных представителей (опекунов, попечителей). Если несовершеннолетний достиг 14 лет, это требование не выполняется.
Новое место прописки имеет важное значение при зачислении чада в садик, поступлении в школу, при оформлении государственных пособий или лечения в больнице. При регистрации ребенка в привязке к прописке матери (отца), официального попечителя или опекуна подразумевает, что в одобрении жильцов нет необходимости, а родитель владеет жильем. По возможности нужно определить конкретную долю по отношению к ребенку. Если в случае переезда размер жилплощади снижается, органы ООП отказывают, и продать недвижимость не получится. Если одобрение получено, родители вправе прописать несовершеннолетнего (в зависимости от обстоятельств) в комнате, квартире или доме. В последних двух случаях допускается регистрация только в части помещения.
Недвижимость не приватизирована
Если квартира не приватизирована, она может принадлежать государству или местным органам власти. Это свидетельствует о том, что родители и ребенок живут в квартире по соглашению соцнайма. Продавать или совершать иные операции с жильем они не вправе.
Чтобы зарегистрировать чадо в такой квартире, получать одобрение других прописанных не требуется. Процесс постановки на учет бесплатный. Дети в возрасте до 14 лет регистрируются только в привязке к месту проживания родителей или других родственников.
Документы
Для выписки малыша из квартиры потребуется одобрение ООП. Бумага выдается после изучения ситуации и документации. В частности, в уполномоченный орган передается справка из домовой книги, удостоверения личности, лицевой счет (копии), документы на ребенка и заявление.
После передачи указанных бумаг необходимо выждать двухнедельный срок и после получения разрешения ООП отправиться в ФМС. При себе необходимо иметь:
- заявление на снятие с учета;
- разрешение, выданное ООП;
- паспорт родителя (одного или обоих) и документы на ребенка;
- правоустанавливающие бумаги на жилье;
- одобрение второго родителя (должно оформляться нотариально);
- решение суда (если имеется);
- лист выбытия с внесенной в него информацией.
Если ребенок выписывается из недвижимости, не прошедшей процедуру регистрации, посещать ООП и просить их одобрения не требуется. Главное, чтобы новые условия проживания не ухудшались по сравнению с прошлым объектом.
Далее составляется заявка от имени ребенка и передается в ФМС. К заявлению прикладывается техпаспорт по новому жилью, паспорт, разрешение родителя или судебного органа, листок выбытия. На процесс оформления выделяется до 72 часов. После этого чадо прописывается по новому месту проживания.
Для регистрации в новом жилье родители (один или оба) оформляют заявление в ФМС и прикладывают пакет бумаг. В последний входит удостоверение личности, одобрение ООП, правоустанавливающие бумаги на жилье, одобрение второго родителя (решение судебного органа). Здесь же оформляется лист прибытия. В процессе перемещения ребенка государство строго наблюдает, чтобы его права никоим образом не ущемлялись.
Как выписать и прописать ребенка в другую квартиру
Порядок снятия с учета детей зависит от статуса покидаемого жилья и прав несовершеннолетних на него. Независимо от того, нужно ли заручаться согласием органов опеки, важно соблюдать интересы ребенка.
Регистрирующие органы следят за тем, чтобы дети не выписывались в неизвестность. Поэтому после аннулирования текущей регистрации, обязательно нужно прописаться по новому адресу. Если взрослый выписывается сам, таких требований к нему не предъявляется.
Нюансы выписки после развода
При расторжении брака лицам, имеющим детей, приходится решать вопрос об их содержании и проживании. Семейным кодексом РФ (далее – кодекс) регулируется проблема проживания детей, когда после развода имеют разные места жительства.
Статья 65 кодекса предусматривает, что в этих случаях родители должны договариваться о месте проживания ребенка по взаимному согласию. К примеру, они могут определить, что постоянно ребенок живет с матерью. Второй родитель при этом может навещать его в оговоренное время.
Если согласия в этом вопросе не получается достигнуть, то он решается в судебном порядке. По итогам рассмотрения дела, суд с учетом интересов ребенка, определяет его место жительства. При этом при его смене требуется согласие бывшего мужа (жены) на выписку.
Как выписаться из квартиры отца к матери
В случае развода или в иных случаях раздельного проживания родителей дети обычно остаются с одним из них. Если возникает необходимость в связи с договоренностью или судебным решением поменять место жительства ребенка, требуется его выписка.
Если по суду, к примеру, несовершеннолетний будет проживать в квартире отца, требуется подать заявление на выписку от матери и согласие на прописку от отца. При воспрепятствовании одной из сторон осуществлению указанных действий, они могут быть произведены принудительно через суд.
Нюансы выписки не проживающих в квартире лиц
По закону сведения о регистрации должны соответствовать действительному положению дел. Однако на практике нередко прописанные в квартире жильцы фактически в ней не проживают. При этом остальным жильцам или владельцу жилья приходится платить за жилищно-коммунальные услуги и за них тоже.
Поэтому вопрос выписки из жилья фактически съехавших жильцов является актуальным. Если ребенок выехал вместе с родителями, то выписать, снять его с регистрации в обычном порядке не получится. При отсутствии заявления от них на выписку придется решать этот вопрос через суд.
Про адрес проживания ребенка и родителя
На консультациях мне всегда задают подобный вопрос — «Я не знаю где сейчас живет ребенок с родителями. Какой тогда адрес указывать в исковом заявлении? А если мне известно, то указывать их фактический адрес?»
Адресом проживания ответчика является адрес его прописки. Такова позиция Верховного суда, описанная в п. 63 Постановления от 23 июня 2015 г. N25. Поэтому в исковом заявлении адресом проживания ребенка и родителя указываем адрес муниципальной квартиры, из которой и нужно их выписать. Они ведь в ней прописаны. У истца нет обязанности знать их фактический адрес.
В итоге все судебные повестки им отпарят на адрес муниципальной квартиры — ст. 113 ГПК РФ. Если они их не получат (они ведь там не живут), суд все равно посчитает их извещенными. Любой гражданин обязан получать важную корреспонденцию, а за детей это делают родители/опекуны. Поэтому закон здесь соблюден. Если они не явятся в суд, иск рассмотрят без их участия — п. 4 ст. 167 ГПК РФ. Это на руку истцам, потому что ответчики не смогут защищать свои интересы.
Когда нужно действовать через суд
Решение вопроса о снятии с учета малолетних (несовершеннолетних) может проводиться и в принудительном порядке. Необходимость подачи иска о выселении, выписке детей может возникнуть в следующих случаях:
- если семья фактически не проживает в квартире, но по своей инициативе не снимается с регистрации;
- если между родителями нет договоренности о месте проживания ребенка после развода;
- если один из родителей возражает или препятствует снятию вашего ребенка с регистрации;
- при утрате прав на проживание в помещении.
Следует отметить, что лишение родительских прав одного или обоих родителей не влечет прекращение для ребенка прав проживать в их квартире.
Законодательные аспекты и стандартный пакет документов
Права ребенка защищены Жилищным и Гражданским Кодексами РФ. Государственная структура — органы опеки и попечительства — оберегают его имущественные права. Сделка с недвижимостью будет признана ничтожной, если она не одобрена органами опеки. В любой ситуации органы власти на стороне несовершеннолетнего.
Важно! Нельзя выписать ребенка «в никуда». Ему должно быть предоставлено новое место жительства. Причем условия в другом месте должны быть равноценными или лучше, чем в предыдущем.
Заявление о снятии с учета несовершеннолетнего лица рассматривается судом. К нему прикладываются соответствующие документы.
- Заполненное заявление. Его бланк можно найти на ресурсах УФМС. Обязательными графами для заполнения являются: ФИО, адрес прописки, паспортные сведения, адрес новой прописки.
- Удостоверение личности для заявителя (паспорт) и несовершеннолетнего (свидетельство о рождении для детей до 14 лет и паспорт, если его возраст превышает 14 лет);
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Список документов может отличаться в разных регионах. Подробную информацию о нем можно узнать на официальном сайте УФМС.
Если заявитель не может самостоятельно обратиться в УФМС, то он вправе передать свои полномочия доверенному лицу, которое будет отстаивать интересы заинтересованной стороны при наличии нотариальной доверенности.
Срок рассмотрения обращения – три рабочих дня. Если суд удовлетворит заявление, то заявитель получит листок убытия. По нему осуществляется прописка по новому месту жительства. С ней не стоит затягивать: законодательство предусматривает штрафы за нарушение сроков регистрации.
Порядок выписки ребенка по шагам
Если родители решили переехать или место проживания ребенка меняется по иным основаниям, то требуется снять его с учета. Для определения порядка действий важно определить статус жилья, а также наличие прав ребенка на приватизированную квартиру.
Если разрешение от органов опеки не нужно, то родители (иные представители ребенка) должны:
- Написать заявление на выписку на себя и малолетнего ребенка. После 14 лет дети могут заполнить бланк документа самостоятельно.
- Подготовить необходимые документы.
- Обратиться в паспортный стол (иной орган осуществляющий прописку и выписку) или МФЦ. Дети старше четырнадцати лет должны присутствовать при осуществлении процедуры вместе с родителями.
В случае выписки ребенка-собственника или из муниципального жилья обязательным этапом станет обращение в органы опеки. Перед обращением за выпиской родителям придется сначала получить разрешение. И уже с этим разрешением отправляться в регистрирующий орган.
Что делать, если новая квартира еще не приобретена?
Если родители еще не купили новую квартиру, то стоит повременить с выпиской. Если же она была произведена, то помогут следующие рекомендации:
- Прописать ребенка у родственников. На практике чаще всего ставят на учет в квартирах бабушек и дедушек;
- Если ребенку больше 14 лет, то есть возможность временной прописки в общежитиях.
Тем не менее, способы не рассчитаны на постоянное применение. Рекомендуется как можно быстрее поставить ребенка на учет. Правило касается и сирот: органы опеки обязаны не медлить и помочь детям обрести новую квартиру.
Документы для выписки ребенка из квартиры для органов опеки
Для выписки малолетних (несовершеннолетних) детей нужны следующие бумаги:
- заполненный бланк заявления на выписку по утвержденной форме;
- паспорта всех взрослых;
- свидетельства о рождении на детей;
- разрешение от органов опеки (если требуется);
- документы о правах на новое жилье;
- согласие на выписку от второго родителя (если они в разводе).
Если семья переезжает не в собственное жилье, то нужно предъявить согласие от собственника на въезд, иные подтверждающие право на проживание бумаги. Если требуется получить согласие из органов защиты детей, то на рассмотрение предоставляется соответствующее заявление и документы на квартиру.
Сроки и стоимость оформления
Сколько времени потребуется, чтобы выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка по другому адресу?
Параллельная регистрация ребенка на новой квартире с выпиской из старой относится к стандартным процедурам, строк которой не отличается от обычной прописки и составляет, в соответствии с п.20 Админ. регламента ФМС, от 3-х до 8-ми дней с момента принятия от заявителя комплекта бумаг.
Несмотря на то, что выполнят сразу два учетные действия, эта госуслуга бесплатная.
