Доверенность на дарение квартиры образец, бланк 2021 года скачать

Последние изменения: Март 2021

Владелец имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе безвозмездно передать другому лицу. Согласно ГК, присутствие обоих сторон договора при подписании документов обязательно. Однако нередко возникают ситуации, когда даритель не может присутствовать лично при совершении сделки. Например, находится в другом городе или тяжело болен. В таком случае закон предоставляет возможность осуществить процедуру, используя договор дарения квартиры по доверенности. При этом третье лицо получает от дарителя полномочия для осуществления необходимых действий.

Когда может понадобиться доверенность на дарение

Дарение – законный способ отчуждения имущественного права на объект недвижимости посредством безвозмездной передачи во владение и распоряжение третьему лицу. Подарить можно родственнику или постороннему человеку. Но собственник должен самостоятельно подписать договор, явиться в уполномоченный орган для регистрации сделки. Если действия не представляются возможными, следует назначить доверенное лицо.

Необходимость в назначении поверенного может возникнуть, если собственник:

Не может подписать договор в силу физических особенностей.
Не может самостоятельно явиться «на сделку» в силу физических особенностей.
Имеет проблемы со здоровьем, находится на лечении в стационаре.
Находится за пределами РФ или проживает в другом регионе.
Не желает самостоятельно заниматься «бумажной волокитой».
Выступает в роли юридического лица. Учредитель или директор не могут лично оформить доверительную бумагу на отчуждение имущества юрлица. Необходимо нанять представителя.

Можно ли оформить договор дарения по доверенности

Собственник объекта недвижимости имеет право оформить доверенность, в которой будут переданы полномочия по:

Обращению поверенного в государственные инстанции.
Подаче заявлений, сбору справок и необходимых выписок.
Получению итоговых документов, их подписи.

Имея на руках доверительную бумагу на передачу полномочий, поверенный может заключить договор дарения. Но сделать это следует в присутствии работника нотариальной конторы. Который проверит законность сделки и удостоверит подписи сторон. Нотариус также будет выступать в роли свидетеля, если возникнут споры судебного характера.

Права представителя

Когда собственник объекта недвижимости оформляет доверительную бумагу на передачу полномочий, он прописывает права доверенного лица. Поверенный имеет права в рамках тех полномочий, которые ему передал доверитель. Представитель исполняет права в рамках интересов собственника.

Права дарителя

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению – может подарить, продать, завещать. Даритель – собственник объекта недвижимости. У него есть следующие права:

Подарить объект любому человеку – как родственнику, так и постороннему лицу. Можно отписать имущественное право в пользу организации любой формы собственности, законодательно установленной в РФ.
Отказать в дарении, если отчуждение права на имущество негативно скажется на его жизни и здоровье.
Отказать в дарении, если одаряемый совершил противоправные действия против собственника или против дара, что привело к порче.
Отозвать дар, если одаряемый проявил халатное к нему отношение. То есть, если действия нового собственника привели к полному уничтожению или могут привести к этому, бывший собственник может лишить предмета дарения в судебном порядке.
Проживать в квартире, которая стала предметом дарения.
Требовать в судебном порядке возмещения морального и материального ущерба, если действия одаряемого наносят ущерб предмету сделки или дарителю.
Отменить сделку, если даритель умер.

Если новый собственник совершил убийство бывшего собственника, то наследники могут подать в суд и отменить сделку. На руках нужно иметь приговор суда, в котором указано, что вина нового владельца предмета дара доказана, он приговорён к уголовному наказанию.

Права одаряемого

У одаряемого также есть свои права. Это:

Принять дар по доброй воле.
Отказаться от него по доброй воле.
Отчуждать право на предмет сделки в порядке, установленном законодательно.

Как зарегистрировать дарственную в МФЦ

Доверенное лицо в полной мере исполняет роль владельца недвижимости, которая переходит в дар, потому должен присутствовать на всех этапах сделки, в том числе при регистрации документов в МФЦ. Кроме того, это обязательное условие, поскольку некоторые процедуры не бесплатны, а согласно закону, все выплаты должна сделать именно сторона дарителя. Давайте же подробнее рассмотрим, что ждет стороны в процессе передачи прав:

Даритель оплачивает госпошлину, размер которой составляет две тысячи рублей;
Обязательным условием регистрации сделки является требование, чтобы обе стороны явились в регистрационное учреждение, и подписали соглашение. Прийти могут как владелец недвижимости так и его представитель, в зависимости от обстоятельств и того какие именно полномочия были переданы доверенному;
Обе стороны договора должны принести пакет требующихся документов. Их сбором со стороны дарителя нередко занимается доверенное лицо – человек, имеющий права совершать подобные процедуры, и которому передаются права на представительство в органах государственной власти, ЖКХ и т.п. Помимо документов должна быть квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
После того как документы проверены и с ними все в порядке, составляется специальное заявление на регистрацию сделки, примеры которого можно найти на безграничных просторах интернета. Но это только лишняя работа, поскольку форму для его составления сторонам предоставят и помогут правильно её заполнить. Потом участникам сделки остается только поставить свои подписи на бумаге;
Далее, регистратор выдает специальную расписку, где указывается, когда будет возможно забрать свидетельство о смене владельца и переходе собственности согласно дарственной. Кроме того, в этой расписке указано, что предоставленные для регистрации документы приняты, и они будут использоваться как подтверждение законности сделки. Потому обязательно среди пакета документов должна быть доверенность от владельца недвижимости его доверенному лицу;
Следующий шаг важен для одаряемого, потому что именно ему следует прийти в МФЦ чтобы получить свидетельство на владение имуществом. Эта написанная бумажка переводит одаряемого, в касту счастливых обладателей собственных квадратных метров.

Но есть некоторые нюансы сделки, которые могут свести на нет все усилий сторон. Например:

Сделку отменят, если у владельца нет правоустанавливающей справки на владение недвижимостью;
Даритель в момент заключения сделки должен быть в дееспособном состоянии;
Оформить дарственную невозможно, если вместе с дарителем в квартире которую он хочет отдать в дар, проживают несовершеннолетние дети.

Особенности дарения по доверенности

Правила оформления доверительной бумаги прописаны в ст. 576 ГК РФ. Что касаемо дарения по доверенности, стоит обратиться к п. 5 данной статьи. В этом пункте прописано, что доверительная бумага должна содержать в себе данные о собственнике (как о новом, так и прежнем) предмета сделки, а также об одаряемом. Если эта информация не будет прописана, доверенность будет считаться недействительной. Оформить дарение по ней будет невозможно.

Такой договор не примут в Росреестре. Если случится так, что ведомство «пропустит» документ к регистрации, сделку можно будет оспорить в судебном порядке. Предмет дара вернётся к прежнему собственнику или к его наследникам.

При оформлении дарения по доверительной бумаге стоит придерживаться прочих правил:

Поверенный не имеет права совершать сделки в отношении себя, также не может выступать в роли одаряемого.
Если сделка происходит от имени юридического лица, доверенность оформляется директором или иным сотрудником, который наделён полномочиями учредительными документами.

Для совершения сделки требуется нотариальная доверительная бумага. К таковым приравниваются доверительные бумаги, оформленные в местах лишения свободы, в воинских частях, в стационарных лечебных учреждениях. В роли нотариуса здесь выступают руководители учреждений.

Доверительная бумага на оформление дарственной от юридического лица должна содержать в себе не только подпись руководителя, но и печать организации.

На кого можно выписать доверенность

В доверенности на заключение договора дарения в качестве представителя можно указать не одно, а нескольких лиц. При этом каждый из представителей будет наделен полномочиями, указанными в доверенности, если не будет сделана оговорка, что представители действуют совместно. В таком случае все представители обязаны совершать любые действия только вместе.

Обратите внимание! Если в доверенности при перечислении имен представителей используется союз «или», то каждый представитель вправе осуществлять действия самостоятельно. Такие разъяснения содержатся в п. 4 письма Федеральной нотариальной палаты от 10.02.2012 № 230/06-10.

Оформить доверенность на совершение дарения можно только на совершеннолетнее дееспособное лицо.

В соответствии с п. 6.2 письма Федеральной нотариальной палаты от 22.07.2016 № 2668/03-16-3 в доверенности указываются следующие данные представителя:

Ф. И. О.;
дата и место рождения;
место жительства;
данные документа, удостоверяющего личность.

В качестве представителя даритель может выбрать и юридическое лицо. В этом случае указывается полное наименование организации, адрес местонахождения и ОГРН.

Виды доверенностей и их отличия

Доверенность – это документ, по которому один человек (он же собственник предмета сделки, он же даритель) передаёт другому человеку (представителю) полномочия по совершению сделок с предметом сделки. Доверительная бумага оформляется в нотариальной конторе.

Законодательно выделяют 3 вида доверенностей:

Специальная. Даёт право совершать от имени собственника однотипные действия в течение установленного временного промежутка.
Разовая. Даёт право совершить некое действие или ряд действий от лица собственника в конкретно установленную дату.
Общая. Даёт право совершить действия по распоряжению имуществом в течение установленного промежутка времени.

Когда речь идёт об оформлении доверительной бумаги на отчуждение имущественного права на предмет сделки посредством дарения, оформляют либо общую доверенность, либо специальную. Разовая довольно «узкая».

Разовая доверенность

Чтобы понять, что такое разовая доверенность, необходимо привести пример. Владелец квартиры С. заказал выписку ЕГРН, получить нужно 25 июня. Но в этот день он будет в командировке в другом городе. Оформляется доверительная бумага на получение выписки ЕГРН 25 июня на имя дочери С. В установленный день она является в отделение Росреестра и забирает выписку, предоставив сотруднику разовую доверенность.

То есть, доверительная бумага разового формата даёт право исполнить за владельца недвижимости полномочия лишь раз в установленный день.

Специальная доверенность

Чтобы понять, что такое специальная доверенность, необходимо привести пример. Владелица квартиры М. проживает в Новосибирске, а в Москве есть квартира, в этом же городе живёт её сын. М. желает подарить сыну московскую квартиру, но сама приехать в Москву не может. У неё есть брат – москвич. Предварительно взяв у него паспортные данные, М. направляется в Новосибирске к нотариусу и оформляет специальную доверенность.

Теперь её брат в Москве от её имени может оформить договор дарения на имя сына М., подписать необходимые документы, совершить сделку.

Генеральная доверенность

Такую доверенность ещё называют общей. То есть, собственник передаёт поверенному лицу неограниченный круг полномочий в отношении предмета дара. Например, владелец частного дома П. выписал на соседа генеральную доверенность на распоряжение частным домом, а сам уехал на ПМЖ в Германию. Сосед несколько лет дом сдавал в аренду, деньги регулярно высылал владельцу в Германию, платил налоги, коммунальные платежи от имени собственника, решал вопросы в СНТ, принимал участие в голосованиях на общих собраниях собственников.

Через несколько лет владелец решил дом подарить дочери, а так как у соседа на руках генеральная доверенность, и срок правомочности документа ещё не истёк, то дополнительно оформлять бумаги нет необходимости. Сосед от имени владельца составил дарственную, подписал её, оформил и зарегистрировал сделку в Росреестре.

Можно ли по доверенности оформить дарственную на квартиру

Можно, у поверенного должны быть полномочия на совершение подобных действий в отношении недвижимости. То есть, собственник должен самостоятельно наделить доверенное лицо полномочиями по распоряжению предметом сделки. Для отчуждения имущественного права одного человека в пользу третьего лица посредством оформления доверительной бумаги, необходимо обратиться к нотариусу.

Он правильно составит документ, пропишет круг передаваемых полномочий, разъяснит сторонам последствия предпринимаемых действий, заверит подписи. Рекомендует прописать временной промежуток, в течение которого доверительная бумага будет правомочной. Если таковой не указан, то легитимность документа будет в течение календарного года с момента оформления.

Даже при указании срока действительности, доверенность потеряет юридическую силу в том момент, когда сделка, для которой она оформлялась, совершится и будет зарегистрирована в Росреестре.

Важно! Доверенность на дарение квартиры можно оформить только в нотариальной конторе. Необходимо иметь специальные знания. Доверительная бумага оформляется на специальном бланке, который подлежит строгой отчётности. Также она должна быть зарегистрирована в едином реестре.

Действия доверенного лица после получения доверенности

После передачи доверителем документа, дающего право на совершение сделок с имуществом, доверенное лицо выполняет следующую процедуру:

Договаривается с одаряемым о месте и дате оформления дарственной.
При визите к нотариусу составляется договор дарения. Он не подлежит госрегистрации.
Нотариус выдает дарственную.
Одаряемый идет в МФЦ или Росреестр, предоставляет заявление, дарственную и другие документы.
После рассмотрения материалов одаренному выдается выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

Стоимость удостоверения договоров дарения зависит от цены жилья: до 10 000 000 руб. – 3 000 руб. плюс 0,2%, свыше 10 000 000 руб. – 23 000 руб. и 0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб. Максимальный размер госпошлины вне зависимости от стоимости недвижимости — 50 000 руб.

Комментарий специалиста

Киреев Максим

Юрист

После оформления дарственной придется оплатить и процедуру регистрации имущества в собственность. Также необходимо перечислить НДФЛ в размере 13% от рыночной стоимости подарка, если нет оснований для освобождения от уплаты налога.

Каковы отличия дарения квартиры по доверенности и без нее

Основное отличие – сделка по доверенности совершается не собственником, а человеком, на которого владелец возложил данные полномочия. При совершении сделки дарения посредством доверенности документы подписываются поверенным. Он же заказывает необходимые справки, выписки, собирает нужную документацию. Он полностью представляет интересы собственника в рамках совершаемой сделки.

Нередко доверительную бумагу на совершение сделки по дарению оформляют на риелтора, чтобы собственник сам не занимался «бумажной волокитой». Риелтор оформляет документы, подписывает их, выходит на сделку. Главное условие – полномочия по совершению действий в интересах собственника должны быть чётко прописаны в «теле» доверительной бумаги.

Оформление договора дарения по доверенности пошаговая инструкция

Чтобы подарить имущество третьему человеку, выдав доверенность на представителя, необходимо совершить несколько шагов:

Даритель и одаряемый договариваются между собой об условиях сделки. Согласно действующему законодательству, дарение – сделка безусловная, то есть, собственник не может выдвигать условия получения дара (например, сделать ремонт в квартире, а потом получить её в дар). Но договориться о дате передачи дара можно. Достаточно устного согласия между сторонами.
Найти человека, который будет представлять интересы дарителя, составит договор, подпишет, соберёт справки, выйдет на сделку, получить итоговые документы. На этого человека необходимо выписать доверительную бумагу, в которой прописать полномочия.
Оформление доверенности в нотариальной конторе. Поверенный может не присутствовать, достаточно его паспортных данных. Нотариус выдаст доверительную бумагу без присутствия доверенного лица.
Передача доверенности поверенному.

Далее сделка по дарению продвигается без участия собственника. Поверенный сам занимается сбором документов, справок и выписок, подписывает дарственную. По итогам сделки новый владелец получит выписку ЕГРН (если объектом дарения выступает объект недвижимости).

Важно! Одаряемый не может быть поверенным лицом доверителя. Законодательно запрещено совершение сделок заинтересованными лицами.

Когда доверенность теряет силу

Доверительная бумага на передачу полномочий по оформлению дарственной теряет юридическую силу, когда истечёт срок. Рекомендуется указывать в «теле» документа срок правомочности. Если не указать, будет считаться правомерной в течение календарного года после даты оформления. Последний показатель указывать обязательно. Без него доверенность будет считаться недействительной.

Также доверительная бумага потеряет правомочность, когда сделка будет зарегистрирована в Росреестре. То есть, переданные полномочия доверитель выполнит.

В каких случаях дарственная признается неправомочной

Доверительная бумага на оформление дарственной будет признана недействительной в следующих случаях:

Собственник, он же даритель, отменил сделку, закрепил условие документами.
Доверенное лицо самостоятельно отказалось от переданных полномочий. Действие закрепляется нотариально.
Срок правомочности документа, прописанный в «теле», истёк, сделка не была оформлена.
В «теле» доверенности не указана дата составления.
Сделка зарегистрирована в Росреестре, то есть, переданные полномочия выполнены, даже если не истёк срок легитимности.
Даритель умер до совершения сделки, признан судом без вести отсутствующим, признан судом полностью недееспособным или ограниченно дееспособным.
Поверенный умер до регистрации сделки, признан судом без вести пропавшим, суд ограничил дееспособность или признал полностью недееспособным.
В недвижимости, которая является объектом дара, на постоянной основе зарегистрированы несовершеннолетние дети или дети, официально усыновлённые или находящиеся под опекой.

Период действия и случаи для его прекращения

На основании статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, указание срока действия доверенности является обязательным условием. В противном случае такой документ будет считаться недействительным и не сможет быть использован для совершения сделки.

Пункт 1 статьи 186 ГК РФ говорит о том, что срок действия доверенности устанавливается непосредственно в самом документе. Однако если данная информация отсутствует, то бумага будет действительна 1 год со дня ее совершения.

Доверенность, выданная для совершения сделок за рубежом, и не содержащая срок действия, является действительной до момента отмены ее выдавшим лицом.

На основании статьи 188 ГК РФ, действие соглашения прекращается при возникновении одной из следующих ситуаций:

Окончание срока действия документа.
Отмена доверенности одной из сторон отношений.
Прекращение действия юридического лица, на чье или от чьего имени был выписан документ.
Смерть доверителя или доверенного лица или признание его недееспособным.

Какие документы нужны для проведения дарственной сделки

Чтобы зарегистрировать сделку по передаче объекта недвижимости в дар, необходимо предоставить следующие документы:

Паспорт собственника. Так как от его имени выступает поверенный, то нужен его паспорт и доверенность, в которой прописаны реквизиты паспорта собственника и доверенного лица.
Паспорт одаряемого.
Выписка из ЕГРН, в которой прописан собственник жилья. Если имущественное право владения оформлялось до 01.07.2016 года, то нужно предоставить «синее» свидетельство о собственности.
Документ, на основании которого возникло имущественное право – договор купли-продажи, дарения, наследования.
Выписка из домовой книги, в которой указаны лица, имеющие постоянную регистрацию по адресу предмета дара.
Технический паспорт, в котором указано, что жильё не подвергалось несогласованной перепланировке.

Одаряемый может дополнительно потребовать выписку из лицевого счёта, в которой будет указано наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам. Для регистрации сделки необходимо оплатить государственную пошлину. Законодательно не прописано, какая из сторон обязана это делать. Но, по умолчанию, платит тот, кто принимает на себя предмет дара. Стоимость пошлины составляет 200 рублей. Пользоваться объектом можно после подписания дарственной, а не после регистрации сделки в Росреестре.

Если предметом дара выступает не объект недвижимости, а иное имущество, то нужны документы, подтверждающие имущественное право. Так, если дарят авто, то нужно предоставить:

СТС и ПТС.
Документ, на основании которого право возникло.
Дополнительно можно попросить справку об отсутствии долгов по штрафам и транспортному налогу.

Во всех случаях к комплекту документов прикладывается дарственная. Рекомендуется составлять в нотариальной конторе. Это минимизирует риск ошибок и юридических коллизий.

Понятие сделки и стороны дарственной в 2021 году

Исходя из описания, представленного в 1 пункте 572 статьи, под понятием договор дарения понимается устное или письменное соглашение, согласно которому одна сторона, именуемая дарителем, добровольно и безвозмездно передаёт в пользу другой стороны – одаряемого, определённые имущественные блага, права или же освобождает принимающую сторону от наложенных на неё имущественных обязательств.

Безвозмездный и безвозвратный характер сделки, при этом, предполагает полное отсутствие каких-либо встречных имущественных представлений за полученный подарок со стороны одаряемого. Наличие такого условия автоматически влечёт за собой ничтожность договора и недействительность сделки (согласно 2 пункту 170 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации).

В роли сторон дарственной в 2021 году по-прежнему могут участвовать не все граждане. К примеру, исходя из содержания 2 пункта 575 статьи, в роли дарителя в сделках со стоимостью объекта, превышающей 3 000 российских рублей – не могут выступать малолетние и недееспособные граждане, а также законные представители этих лиц.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:

Все «за» и «против» договора дарения с обременением

Вместе с этим, сегодня, запрещено принимать дорогостоящие подарки:

работникам социальных учреждений;
муниципальным служащим;
работникам социальных организаций;
государственным служащим;
медицинским работникам.

Кроме данных лиц, дарение запрещено в случаях попытки заключения этой сделки между коммерческими организациями (4 пункту 575 статьи ГК РФ).

Стоит отметить, что, хотя договор дарения и является двусторонним по своей природе, он всё же имеет односторонние обязательства (обязательство дарителя передать подарок одаряемому). При этом, в качестве исключения, могут выступать дарственные, включающие формальные условия для одаряемого (например, при сохранении права дарителя на проживание в подаренной им квартире до смерти). Однако, такие специальные условия не должны формировать имущественных обязательств.

Также, в 572 статье ГК РФ законодатель допускает заключение договора дарения не только реального договора дарения, который исполняется в момент заключения сделки, но и консенсуального, называемого также договором обещания дарения, по которому дарение происходит в указанный в соглашении срок, в будущем.

Ещё, пожалуй, стоит отметить тот факт, что дарственная не может содержать продолжающиеся или длящиеся права и обязанности, действующие после фактического исполнения договора.

О форме договора дарения

По общепринятому правилу, которое установлено 574 статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации, большая часть заключаемых сделок дарения может быть оформлена устным договором. При этом, согласно 2 и 3 пункту 574 статьи ГК, существуют случаи, когда подобные сделки должны быть оформлены исключительно в письменной форме. Давайте их рассмотрим.

Дарение недвижимого имущества. Обязательность письменной формы таких дарственных обусловлена правовыми последствиями, формирующимися при заключении таких сделок, а именно – необходимостью перерегистрации права собственности для нового владельца (согласно 1 пункту 131 статьи ГК РФ). Государственная регистрация осуществляется после предоставления сторонами необходимых документов сотрудникам Росреестра.
В сделке дарения в роли дарителя выступает юридическое лицо, а общая рыночная стоимость объекта дарения составляет сумму более 3 000 российских рублей (согласно 2 пункту 574 статьи). Описанное правило, кстати, действует в качестве исключения другой статьи (161 статьи ГК РФ), согласно которой всякая сделка, заключаемая юридическим лицом – должна оформляться в письменной форме!
Стороны оформляют консенсуальный договор дарения. Помимо письменной формы обещание дарение, согласно 2 пункту 574 статьи ГК, требует описания объекта дарения, а также выражения волеизъявления дарителя безвозмездно, безвозвратно и добровольно передать этот объект в указанный срок или же исполнить другое, установленное в содержании договора, обязательство (2 пункт 572 статьи ГК РФ).

Положительные и отрицательные стороны дарственной сделки по доверенности

Основной положительный момент дарения по доверенности – собственник не занимается бумажной волокитой, все действия принимает на себя поверенный. Но существует множество рисков, которые могут возникнуть. Чтобы не потерять недвижимость или иной предмет дарения, риски нужно минимизировать.

Чтобы снизить или полностью предотвратить риск потери предмета дара, рекомендуется:

Оформлять разовую или специальную доверенность, но не генеральную. Генеральная даёт расширенный круг полномочий по распоряжению имуществом. Если поверенный окажется недобросовестным человеком, может подарить имущество родственнику, коллеге или иному лицу. То есть, предусмотреть свои интересы и будущую выгоду.
Риск оспаривания сделки дарения или признания недействительной велик, если сделка проходит по доверенности. Третье лицо, желающее оспорить дарственную и получить в собственность предмет дара, может заявить в суде, что даритель не понимал полностью своих действий, когда подписывал документ. Поэтому рекомендуется обращаться в нотариальную контору – так риск значительно снижается. Нотариус разъясняет каждой стороне последствия оформления доверительной бумаги. Удостоверившись, что обе стороны поняли разъяснения, заверяется доверенность. Оспорить нотариальную сделку сложно.

В каких случаях могут отказать в регистрации?

Вы можете получить отказ в регистрации такого договора по ряду причин. Как правило, вам необходимо предусмотреть такие ситуации заранее, чтобы у вас не возникало проблем в будущем.

В первую очередь вам необходимо удостовериться в том, что договор дарения составлен верно. Если вы составляли его у нотариуса, то у вас не возникнет проблем.
Однако, если вы составляли его самостоятельно, возможно вы где-то допустили ошибку или несоответствие пунктам. Отказ может последовать вследствие неправильного оформления пакета документов, отсутствия важнейших бумаг.
Следующее основание для отказа – это истечение срока ваших полномочий по договору доверенности. Это значит, что если срок уже прошел, вы не можете участвовать в сделке в качестве доверенного лица.
Тоже самое касается ситуации, когда доверенностью не предусмотрена возможность осуществления сделки дарения.

Предусмотрите все эти нюансы заранее, чтобы не столкнуться с страшными последствиями, которые принудят вас начать процедуру с самого начала.