Как будет рассчитываться компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт?
Важно, что оплачивать строку «капитальный ремонт» в квитанции пожилым людям нужно каждый месяц – обязательно вовремя и в полном объёме. А компенсацию они будут получать после оплаты. Сумма компенсаций будет рассчитываться исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения (в Свердловской области — это 33 кв. м. общей площади жилого помещения на одиноко проживающего человека, 22,5 кв. м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух человек и 21 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек. Региональный стандарт умножается на установленный Правительством Свердловской области размер взноса, который на 2021 год составляет 10 руб. 11 коп. за один метр общей жилой площади жилого помещения в месяц.
Кому предоставляется компенсация
Многие пенсионеры недоумевают, сталкиваясь с ситуацией отказа от ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) по капремонту из-за ошибок в предоставленных данных. Есть установленные правила, согласно которым предоставляется 50-100% скидка по оплате услуги. Критерии, на которые опираются местные власти, следующие:
- Если пенсионеру исполнилось 80 лет, он проживает один, не работает, то получает 100% скидку.
- При условии одинокого проживания нетрудоспособного россиянина старше 70, можно получить 50%-ную уступку.
- Если совместно проживает семейная пара пожилых нетрудоустроенных людей, одному из которых исполнилось 70, другой старше 80 лет, то платить за капитальный ремонт не нужно.
- При условии совместного проживания или регистрации на одной территории пенсионера старше 80 лет и других людей, одному из которых не исполнилось 70, льгота не предоставляется, поскольку гражданин преклонного возраста не считается одиноким.
- Людям, являющимся инвалидами 1, 2 группы, воспитывающим ребенка-инвалида, дают 50%-ную уступку оплаты услуги.
- При наличии долгов по выплатам услуг ЖКХ субсидия не предоставляется.
- Дом, в котором проживает заявитель должен подлежать капитальному ремонту, а площадь квартиры находиться в рамках установленных соцнорм, чтобы проситель имел право претендовать на дотацию.
Право собственности на квартиру
Одним из главных условий предоставления компенсации по оплате услуги является нахождение жилья в полной собственности заявителя. Пенсионер должен иметь документы, подтверждающие, что помещение принадлежит исключительно ему, иных хозяев жилья, владеющих долями данного недвижимого имущества, нет. Если установлено, что квартира поделена между людьми, один из которых старше 80 лет, а другие не могут претендовать на льготу, то дотацию не предоставят.
Условие одинокого проживания
Компенсация выделяется, если пенсионер, достигший 80 лет, живет одиноко. Понятие подразумевает, что человек, претендующий на субсидию, зарегистрирован на указанной жилплощади сам или с другим лицом пенсионного возраста, имеющим право на дотацию. Например, если гражданин старше 80 лет является единовластным собственником помещения, и проживает с прописанной там женой, возраст которой превысил 70, то субсидия выдается. Если же супруге меньше 70 лет, и она зарегистрирована в квартире, то льгота предоставляться не будет.
Многие граждане, проживающие одиноко, недоумевают, когда им отказывают в компенсации. Надо понимать, что госорганы исходят не от реального положения дел, а от документально заверенных данных. Если фактически в квартире проживает один пенсионер старше 80 лет, но, согласно домовой книге на жилплощади зарегистрированы двое или больше людей, внуки, родственники, находящиеся в дееспособном возрасте, то дотация выдаваться не будет. После выписки указанных граждан из жилого помещения, можно претендовать на компенсацию.
Отсутствие задолженности за услуги ЖКХ
Для многих людей основным препятствием получения скидки или освобождения от взносов за капремонт многоквартирного дома является своевременная уплата ЖЭУ коммунальных услуг. Если гражданин не внес ежемесячный платеж, то задолженность будет накапливаться, как снежный ком с начислением штрафов и пеней. Человек вынужден брать кредиты для погашения долгов. Пенсионер, претендующий на освобождение от выплат за капитальный ремонт, должен предоставить сведения об отсутствии задолженности за «коммуналку».
Некоторые регионы предусматривают денежную компенсацию пожилым гражданам вместо освобождения от оплаты. Платежная квитанция включает данную статью расходов, с обязательством совершить выплату в полном объеме. После платежа деньги возвращаются на карточку гражданина, либо, в виде наличных средств, передаются плательщику сотрудниками почты, разносящими пенсию.
- Какие духи лучше для девушки
- Тамбурный шов — подробная инструкция. Как сделать иголкой или крючком тамбурный шов с фото для начинающих
- Суп-лапша — рецепты пошагово с фото. Как приготовить домашнюю лапшу для куриного, грибного или китайского супа
Правда ли что компенсации на капитальный ремонт носят выборочный характер?
Если гражданин одновременно имеет право на меру социальной поддержки по настоящему Закону и меру социальной поддержки по полной или частичной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому закону Свердловской области или федеральному закону, ему предоставляется мера социальной поддержки по настоящему Закону либо мера социальной поддержки по полной или частичной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому закону Свердловской области или федеральному закону по выбору гражданина.
Например, для одиноко проживающего гражданина в возрасте 80 лет компенсация по взносу на капитальный ремонт составит: 33 кв. м. х 10.11 руб/ кв.м = 320,76 рублей. Выбирайте, что Вам выгоднее.
Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет
Все взносы по капремонту аккумулируются на специальном счете, воспользоваться средствами которого может управляющая компания, обслуживающая жилье, при необходимости. Брать деньги на иные цели ремонтники не имеют права. Дом может не нуждаться в капитальном ремонте длительное время. Законодатели справедливо полагают, что оплату взносов по этой статье людям, достигшим 80, осуществлять не следует, поскольку они вряд ли смогут воспользоваться результатами работ, проведенных через 20-30 лет.
Пенсионеры старше 80 полностью освобождены от уплаты взносов согласно конституционным положениям. Если человеку приходит квитанция от ЖЭУ, где в графе «капремонт» указана полная стоимость услуги, без льготы, то можно воспользоваться компенсационными выплатами. Необходимо заплатить требуемую сумму и отправиться с квитанцией в центр соцзащиты или местное отделение МФЦ, при условии предоставления центром таких услуг. Пенсионеру проведут перерасчет и, в течение 10 дней с момента подачи заявки, возвратят затраченные деньги.
Нормативно-правовое регулирование
Принятый 25.12.2012г. Федеральный закон за № 271 271-ФЗ, вносит поправки в ст.169 Жилищного Кодекса России. Законодательством устанавливается, что капремонт осуществляется жильцами дома на собственные средства, переданные управляющей компанией и аккумулирующиеся на специальном счете. Устанавливаются категории льготников, которым положены скидки и освобождение от оплаты услуги, определяются штрафы и пени за неуплату.
Ст. 169 ЖК РФ определяет также, когда можно не производить оплату капремонта. Это делается в таких случаях:
- жилье признано, не подлежащим ремонтным работам;
- дом отнесен к категории аварийного жилья;
- есть решение муниципалитета о сносе домостроения;
- существует акт местных властей об изъятии жилья из владения жильцов и передачи строения муниципалитету.
Заявительный характер льготы
Пенсионер, которому исполнилось 80, не может автоматически претендовать на скидку, перерасчет не делается без изъявления воли гражданина. Чтобы получить субсидию или освобождение от оплаты капремонта, россиянин должен подать заявление на дотацию, прилагая список документов, регламентированный законодательными положениями. Кроме этого, требуется погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.
Желательно ознакомиться с решениями муниципальных властей относительно предоставления субсидии. Регионы могут не дотировать льготы, а дом не входить в список жилья, подлежащего капитальному ремонту. Узнать эти данные можно в управляющей компании, осуществляющей техобслуживание многоквартирного жилья. Если все требования выполнены, то можно обращаться в местное отделение МФЦ с прошением о дотации.
Право на получение льгот при оплате за капитальный ремонт также имеют следующие категории граждан:
граждане, перенесшие лучевую болезнь вследствие аварии на Чернобыльской АЭС,
граждане, ставшие инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, которые проживали в данном районе или являлись ликвидаторами аварий,
члены семей, потерявших кормильцев – ликвидаторов аварии.
граждане, перенесшие лучевую болезнь вследствие аварии на ПО «Маяк»,
граждане, ставшие инвалидами вследствие аварии на ПО «Маяк», которые проживали в данном районе или являлись ликвидаторами аварии,
члены семей, потерявших кормильцев – ликвидаторов аварии.
граждане, подвергшиеся радиоактивному воздействию в результате ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне
члены семей, потерявших кормильцев – ликвидаторов последствий ядерных испытаний.
участники ВОВ,
ветераны ВОВ,
ветераны боевых действий,
нетрудоспособные члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий,
нетрудоспособные члены семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей),
лица, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», получивших инвалидность
лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»,
лица, проработавшие в тылу во время ВОВ,
ветераны труда,
бывшие узникам концентрационных лагерей и гетто.
лица, которым присвоено почетное звание Свердловской области \\\»Почетный гражданин Свердловской области\\\»
лица, награжденным знаком отличия Свердловской области \\\»За заслуги перед Свердловской областью\\\» I степени в случае, если им не присвоено почетное звание Свердловской области \\\»Почетный гражданин Свердловской области\\\»
лица, которым присвоено почетное звание Свердловской области \\\»Почетный гражданин Свердловской области\\\»
реабилитированные лица, пострадавшие от политических репрессий.
работники областных государственных и муниципальных учреждений культуры и искусства (перечень должностей установлен правительством Свердловской области) (для работников сельской местности и поселков городского типа)
педагогические работники государственных образовательных организаций Свердловской области и муниципальных образовательных организаций (перечень должностей установлен правительством Свердловской области)
работники государственных образовательных организаций Свердловской области и муниципальных образовательных организаций, не относящимся к числу педагогических работников, а также вышедшие на пенсию лица, имеющие стаж работы в данных организациях не менее 10 лет
членам семей педагогических работников и работников культуры, в случае их смерти, имевшим такие льготы
(для работников сельской местности и поселков городского типа)
медицинским и фармацевтическим работникам медицинских организаций, подведомственных исполнительным органам государственной власти Свердловской области, и медицинских организаций муниципальной системы здравоохранения (перечень должностей установлен постановлением правительства Свердловской области) (для работников сельской местности и поселков городского типа
работникам государственных учреждений Свердловской области, входящим в систему государственной ветеринарной службы Российской Федерации (перечень должностей установлен правительством Свердловской области) (для работников сельской местности и поселков городского типа)
работникам организаций социального обслуживания Свердловской области (перечень должностей установлен правительством Свердловской области) (для работников сельской местности и поселков городского типа)
Законодательство
В сегодняшней статье мы будем вести речь об инвалидах. Данная группа лиц, как никто иной — уязвима.
Инвалиды редко когда имеют возможность зарабатывать, а все пособия и небольшие заработки идут на покупку лекарств и надлежащее лечение.
Многие люди недовольны жилищной политикой последних лет. Мало того, что растут счета на коммунальные услуги, так еще и появилась постоянная строка для оплаты за капремонт.
Многие так и не отошли от воспоминаний времен Советского Союза, когда государство самостоятельно платило за капремонт.
Сегодня, когда все обзавелись частной собственностью, государство сложило с себя полномочия по поводу осуществления капремонта за свои средства.
Конечно, оно проводит субсидирование по данному вопросу отдельных регионов, предоставляет дотации, но далеко не покрывает даже половину счета за капремонт.
Данная мера скорее носит поощрительный характер и лишь дополняет бюджет фонда капремонта отдельного дома, чем полностью его составляет.
Инвалиды не могут в полной мере уплачивать данную строку, ведь у многих собственности достаточно большие метражом квартиры, а плата за один квадратный метр – достаточно серьезная и варьируется от региона к региону.
Законодатель пошел на встречу данной группе лиц и ввел льготы по капитальному ремонту инвалидам. В Федеральном законе №181 от 24 ноября 1995 года, в котором говорится о социальной защите различных групп населения, приведена статья 17.
В ней говорится о том, что инвалидам, а также семьям, где есть дети инвалиды, предоставляется скидка на оплату коммунальных услуг ровно в пятьдесят процентов.
Это весомое облегчение бремени плательщика за обслуживание ресурсоснабжающими организациями. Что еще говорит законодательство о льготах, читайте здесь, а из этой статьи вы узнаете, какие категории граждан могут платить только часть взносов или полностью освобождаются от уплаты и что нужно сделать, чтобы получить льготу.
Подробнее разобраться с категориями льгот и скидок мы попытаемся в следующем пункте.
Вы спрашивали
Алена: У меня мама подпадает под льготную категорию потерпевших от аварии на Чернобыльской АЭС, но еще она инвалид. По какой категории ей надо будет оформлять компенсацию за капремонт?
Анатолий Курдюмов, юрист: Компенсацию по коммунальным платежам, в частности за капитальный ремонт, могут получить все граждане, подпадающие под категории и действия законов “О ветеранах”, “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”, “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС”, и “О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне”. Оформить компенсационную выплату можно по одной из категорий.
Кирилл: У меня сняли все льготы лишь из-за того, что я чуть задолжал по коммунальным расходам. Правомерно ли это?
Анатолий Курдюмов, юрист: Да, в соответствии с законодательством РФ, если по взносам есть задолженность в течение 2 месяцев, то действие льгот приостанавливается до полной ликвидации задолженностей.
Алина: Мы платим за капремонт. Является ли это гарантией того, что он когда-нибудь будет сделан?
Анатолий Курдюмов, юрист: Со сроками ремонтных работ можно ознакомиться в программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которая утверждена постановлением правительства вашего муниципалитета.
Процедура оформления
Главным документом, дающим право на льготы по капремонту, является удостоверение инвалида 2-ой группы, поэтому, прежде всего, необходимо получить такую корочку.
С ходатайством о предоставлении удостоверения следует обращаться в службу социальной защиты по месту регистрации. Государственная пошлина в этом случае не предусмотрена, потребуется только подготовить пакет необходимых документов и дождаться результатов его рассмотрения.
Бланк заявления на МСЭ.
На рассмотрение уходит, как правило, не более одного месяца. Срок действия документа зависит от периода, на который установлена инвалидность. Если повторное освидетельствование не требуется, то удостоверение выдаётся на неограниченный срок.
Льготы на капремонт предоставляются после подачи инвалидом соответствующего заявления. Оформить компенсацию расходов, связанных с оплатой капитального ремонта жилья, можно в отделении службы социальной защиты по месту проживания или в одном из многофункциональных центров (МФЦ).
Бланк для заполнения можно .
Обращение в МФЦ может существенно упростить процедуру оформления льготы, т. к. работа таких центров предусматривает формат одного окна. Чтобы попасть на приём к специалисту, необходимо получить электронный талон.
Когда подходит очередь, заявитель услышит об этом по громкой связи и увидит номер своего талона на мониторах, установленных в холле. Сотрудник МФЦ проконсультирует заявителя по вопросам правомерности подачи ходатайства на льготы по капремонту и поможет определиться с перечнем документов.
Приступая к оформлению субсидии, необходимо:
- убедиться в том, что многоквартирный дом, в котором проживает претендент, поставлен на учёт региональной программы капремонтов департамента строительства или обслуживающей организации;
- избавиться от задолженностей по оплате услуг ЖКХ (если таковые имеются);
- получить квитанцию по оплате капремонта;
- подготовить пакет необходимых документов и обратиться в социальную службу или МФЦ.
К заявлению необходимо приложить пакет требуемых документов, на рассмотрение которых уходит, как правило, до 10 дней. С момента принятия решения сумма, указанная в квитанциях на оплату капремонта, будет уменьшена вдвое, или же квитанции перестанут приходить вовсе.
Нормативно-правовое регулирование
Основным законодательным актом, который регулирует вопросы оплаты капитального ремонта, является Жилищный кодекс (статья 169). В 2012 году был принят закон 271-ФЗ (25.12.2012), который внес ряд изменений в ЖК. Было установлено, что капремонт производится жильцами (собственниками квартир) дома на собственные средства, которые перечисляются на счет управляющей компании и аккумулируются там до проведения работ. Кроме этого, установлен перечень лиц, на которых распространяются льготы по уплате взносов (ветераны, пенсионеры, участники ВОВ и пр.).
Случаи отказа
Отказать гражданину с инвалидностью в выплатах могут в случае:
- если не подтвердился статус, на основании которого делают скидки на оплату (группа инвалидности, ветеран ВОВ, участник ЧАЭС);
- заявление некорректно составлено, неверно указаны данные;
- собраны не все документы, либо не соответствуют требованиям;
- отсутствует собственное жилье на момент подачи прошения;
- в квартире числятся трудоустроенные жильцы.
Эти детали нужно учитывать при оформлении льготы по оплате. В случае, когда все требования соблюдены, но в пособии отказано, у инвалида есть возможность обратиться в вышестоящие инстанции, либо решать проблему через суд по административным делам.
Приостановление выплаты
По закону приостановление льготных выплат является правомерным. Социальная служба может отменить компенсацию, если:
- Инвалид три и более месяца не делает взнос за капремонт и услуги ЖКХ.
- Член семьи, проживающий совместно с человеком с ограниченными возможностями, устраивается на работу.
- В квартиру инвалида регистрируется работающий человек.
- Человек с группой перестал быть собственником жилья, либо меняет его.
В соответствии с этими пунктами орган социальной защиты имеет право прекратить начисление пособия. Если причиной стали долги по оплате, их погашение восстанавливает компенсацию в полной мере.
