6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Чаще всего это востребовано:

1. Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
2. А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
3. Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.

Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Существует хитрый способ узнать владельца через доску объявлений Авито. Введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно зная адрес объекта недвижимости — читайте подробную инструкцию. Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер. Но сведений о правообладателе там нет, поскольку эта информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

• ФИО владельца;
• разрешенное использование;
• к какой категории земель относится этот участок;
• площадь;
• адрес;
• стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Услуга получения выписки является не бесплатной. Заявитель обязан оплатить государственную пошлину, размер которой отличается от юридического статуса лица: физическое лицо оплачивает 250 руб., юридическое – 950 руб.

Заказать выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

1. При личной явке в офис Росреестра.
2. Посетив МФЦ.
3. Заказать на сайте онлайн.
4. Направив запрос по почте.
5. Заказав выездное обслуживание.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

В отделении Росреестра

При личном посещении потребуется предоставить документы:

• паспорт гражданина;
• платежный документ об уплате госпошлины;
• заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

В бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

Документы принимаются работником Росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. В установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

В отделении Многофункционального центра

Обращение в МФЦ аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. Срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в Росреестр и получением ответа.

Электронная форма онлайн

Самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. Преимуществом является подача его прямо из дома онлайн, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

Потребуется ввести в поисковую строку только кадастровый номер и система сама найдет нужный участок.

После оплаты, на ваш электронный адрес, в течении суток придет электронная выписка из ЕГРН.

Заказать выписку из ЕГРН

По почте

Получить выписку можно и посредством почты России. Это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений Росреестра и МФЦ. В письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. Лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

Сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. Поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

Выездное обслуживание

Необходимо по тел. заказать данную услугу. Специалист Росреестра или МФЦ выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет заявление. Такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды I и II группы, а также ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.

Поможет геолокация

Большинство людей сегодня знают, что такое геолокация. Это определение точного местоположения того или иного объекта с помощью различных технологий, таких как спутниковые сети (GPS или ГЛОНАСС), а также LBS (Location Based Service) — определение местонахождения мобильного телефона по сигналам базовых станций, используя метод обратной геодезической засечки. В случае с определением местоположения человека по номеру обычно используется именно этот вариант.

Помочь найти человека по номеру мобильного телефона сможет геолокация

Основным плюсом такого способа геолокации является отсутствие привязки к спутниковым системам, однако есть и недостаток: точно определить местонахождение искомого аппарата не представляется возможным. Это зависит от типа сети, причем определенная точка координат может быть ошибочной, и погрешность здесь не 200 метров, а несколько километров. Хотя, может и повезти.

Как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

1. Заказать выписку из ЕГРН. Самый надежный и быстрый способ узнать собственника участка не выходя из дома.

   
   Заказать выписку из ЕГРН

2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

• отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
• некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

вы таким образом не найдете

Конечно, чем больше вокруг базовых станций, тем точнее система может определить, где находится обладатель искомого номера, но, например, дедушку, ушедшего за грибами, вы таким образом не найдете: если вокруг лесного массива 2-3 станции, а сам он занимает площадь в сотню километров, определенные координаты будут весьма и весьма неточны.

Конечно, максимально точно может определить местонахождение телефона по номеру сам оператор связи, однако он это сделает только по запросу из полиции или других компетентных органов, а как работают в нашей стране эти самые органы, мы все знаем. За то время, пока они переложат бумажки из одной стопки в другую, и телефон разрядится, и злоумышленник скроется.

Однако провайдеры услуг мобильной связи предлагают специальные сервисы, чтобы выяснить местонахождение человека, не нарушая законодательство, то есть, с согласия хозяина номера.

Как добавить друга в чёрный список

Иногда товарищи ругаются и расстаются. Так бывает и в приложении. Если вы хотите заблокировать кого-нибудь в Zenly, его сначала нужно убрать из друзей. Делается это так:

1. На карте выберите этого пользователя.

2. Нажмите крайнюю шестерёнку в углу его профиля.
3. Выберите Удалить из друзей.

4. Никуда не уходите с этой страницы и снова нажмите на шестерёнку.
5. Теперь здесь будет пункт Блокировать пользователя.
   Читайте также:  Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Чтобы разблокировать его, нужно найти и снова добавить друга по номеру или никнейму. После этого разблокировать на странице профиля через шестерёнку.

Где находятся данные о владельце в выписке из ЕГРН?

Важно знать, что в ЕГРН данные о собственнике могут отсутствовать или являться неактуальными, причины этому могут быть следующие:

• С ЗУ не осуществлялись сделки с 1998 года.
• ЗУ был получен по наследству.
• ЗУ по ошибке присвоено несколько кадастровых номеров.
• Продавец приобрёл участок совсем недавно.

В том случае, когда ЕГРН содержит данные о собственнике, его Ф. И. О. указываются в пункте №1, а в пункте №2 указано номер и дата регистрации ЗУ.

Внимание. Бывают случаи, когда хозяев земли несколько, тогда прописывается Ф. И. О. каждого, и по отдельности даты, в которые каждый стал собственником.

Кадастровый номер является уникальным кодом, который позволяет получить о ЗУ практически всю информацию, начиная от перечня всех владельцев и заканчивая наличием возможного наложенного ареста.

Именно поэтому, при покупке ЗУ рекомендуется проводить регистрацию по всем правилам и законам, а если при выборе земли для приобретения, какие-то данные или документы отсутствуют, то лучше такую недвижимость обходить стороной.

Radar от Megafon

Чтобы сделать доступ слежения активным, нужно сначала получить разрешение на предмет слежки от абонента в противном случае Радар работать не будет. Пакет включает в себя сразу три опции: лайт, обычная и плюс.

• Radar Lite – облегченный вариант, распространяется бесплатно, что-то вроде пробной версии. Разрешено проверять местоположение только одного пользователя. Существенный минус – это количество запросов на слежение, а именно 1 раз в сутки.
• Radar – обширная версия, здесь можно наблюдать сразу за пятью людьми. Ограничения отсутствуют при получении геоданных. Соответственно этот вид услуг уже стоит денег. За использование списывается абонентская плата 3 руб. в сутки.
• Радар плюс – похож на предыдущий вариант, только добавлена новая особенность, кроме просмотра посещения мест, можно обозначить маршрут перемещения. Эта услуга уже обойдется 7 руб. в сутки. Радиус обнаружения от 100 метров до 1 километра.

Настройки видимости в Zenly

Параметры отслеживания можно изменять для каждого своего друга. Их также можно менять для личного аккаунта. Нажмите на кнопку профиля справа в главном меню и коснитесь иконки с привидением.

Есть три типа определения местоположения.

• Точно – на карте друзья будут видеть точное место, где вы сейчас есть;
• Примерно – этот параметр расскажет друзьям, куда вы направляетесь. Но точное место не покажет;
• Фикс – выберите эту настройку, если хотите, чтобы вы исчезли из карты для других. Друзья увидят последнее место, где вы находились до включения параметра Фикс. И это место больше не будет меняться, даже если уехать куда-нибудь далеко в другое место.

Фикс – это невидимка в Зенли. Хороший способ на время заморозить для друзей свою точку на карте.

На кого зарегистрирована симкарта. Расскажет сотовый оператор

Есть и официальные способы получить информацию о владельце номера телефона. Первый — обращение к оператору связи.

У любого сотового оператора можно подать запрос на получение сведений о владельце номера. Нужно подать запрос, написав особое заявление в салоне связи.

Главный пункт заявления — обоснование вашего интереса к таким данным. Оператор должен посчитать его весомым для удовлетворения запроса.

Например, запрос с причиной «хочу узнать, кто мне вчера звонил» будет отклонен. Другое дело, если скрывающийся под этим номером человек угрожает вам или вашей семье. В этом случае операторы могут пойти навстречу абоненту и предоставят сведения об искомом контакте.

Местоположение человека. Пробиваем на специальном сайте

Вводите номер в специальную строку, и сайт показывает данные о регистрации номера.

Для определения спама созданы специализированные сервисы. Их много. Например, один из таких – кто-звонит.рф.

Он даст информацию о возможном спам-звонке, а также о месте регистрации СИМ-карты.

Данные сервиса кто-звонит.рф. Оператор, регион, где СИМ-карта зарегистрирована, отзывы.

Введите 10 последних цифр (без +7) в специальное поле на сайте. Сервис выдаст: оператора, регион, в котором зарегистрирован номер, отзывы других пользователей, которые ранее с ним сталкивались.

Откуда этот сервис берёт данные, неизвестно. Поэтому используйте на свой страх и риск.