Перед тем, как начать работать над посадкой дерева либо куста, начать строительство самых разных сооружений, начиная теплицей и заканчивая сараем, тщательно ознакомьтесь с правилами СНиП. Вы можете управлять участком по своему усмотрению, не мешая соседям, если будете руководствоваться нормами, которые прописаны там.
Стандарты, задающие расстояние между забором соседей, зелеными зонами и зданиями, базируются на принципах добропорядочного соседства и, помимо всего прочего, на санитарных и противопожарных нормах.
Несмотря на то, что собственники усадьбы имеют полное право решать для себя, где сажать растения, важно соблюдать указанное в СНиП 30-02-97 расстояние деревьев от забора, так как корни могут вызвать повреждение коммуникаций, ответвлений. Как следствие, будут конфликты с соседями. Сегодня поговорим о том, какие нормы нужно соблюдать, чтобы не возникало поводов для споров с соседями по этой части.
Зачем нужны нормативы?
Благоустройство территории – дело важное, и роль стандартов размещения деревьев у границы нельзя недооценивать. Невероятно важно учитывать дистанцию и тот факт, что спустя несколько лет крона и корневая система разрастутся. Это приводит к таким проблемам:
- По ходу роста дерево повреждает подготовленные дорожки, фундамент. Благодаря особенно сильной корневой системе даже могут приподняться легкие конструкции на земле.
- Несоблюдение дистанции от электролиний создает чрезвычайную ситуацию: сильный ветер может повалить дерево и нарушить целостность проводов. Ветки с большой кроной, касающейся электролиний, тоже могут привести к нехорошим последствиям.
- Непосредственная близость к стенам дома и строений может препятствовать доступу к противопожарному оборудованию в случае пожара. Кроме того, плотный шар, создаваемый кроной, снижает проникновение солнечных лучей, что приводит к нехватке солнечного света для конструкции. Это приведет к появлению влаги, что в свою очередь, увеличивает опасность образования плесени и грибка.
- Недовольство соседей зачастую связано с тем, что кусты и деревья, которые высаживаются в близости от забора и строений, приводят к появлению тени на участке, не давая растениям, которые любят солнце, расти.
- Крона фруктовых деревьев, расположенная над соседским участком, засыпает их территорию спелыми яблоками, сливами и т. д. Впрочем, если вы не будете претендовать на эти плоды, то споров может и не возникнуть. Тем не менее, могут быть другие проблемы, которые все равно придется решать. Но их можно не допустить, соблюдая требования СНиП.
В случае несоответствия расположения посадок нормам, соседи могут убирать их и без одобрения хозяина.
Нормы посадки деревьев по отношению к забору соседнего участка
Озеленение садового участка должно проводиться по нормам и правилам, которые предотвращают ситуацию, когда насаждения мешают соседям. В СНТ или ИЖС нужно ответственно подойти к этому вопросу, учитывая, что постепенно насаждения растут, у деревьев будет раскидистая крона, разветвленные корни.
Забор на дачном участке в деревне
Это может вызвать разные проблемы. Нормы посадки деревьев важно соблюдать по нескольким причинам.
- Разрастаясь, корни больших растений могут повредить ограждение, дорожное покрытие или даже постройки.
- Высокие деревья закрывают солнце, создавая тень. Участки на даче обычно 6 соток. Очень высокое растение может закрывать его наполовину. Постоянное затенение также опасно для ограждения или других деревянных построек. Оно создает условия для развития сырости, что становится причиной плесени и гнили.
- Часто вблизи заборов частных домов проходят линии электропередачи. Высокое дерево, касаясь ветвями проводов, создает опасную ситуацию. А если оно будет повалено ураганом, то может оборвать их.
- Некоторые насаждения своими раскидистыми ветвями создают препятствия для доступа пожарной техники или других автомобилей при возникновении чрезвычайной ситуации.
- Нужно учитывать, насколько разветвленная корневая система у растения около забора. Корни могут повреждать коммуникации, трубы, затруднять их ремонт или вскапывание участка.
- Если крона дерева нависает на соседний участок, он будет засоряться листьями, ветками. Фруктовые деревья будут сбрасывать созревшие плоды за соседский забор. Для некоторых это хорошо, но другие соседи будут недовольны, что их придется убирать.
Рядом с дорогой
Учитывать расстояние от деревьев до забора соседа нужно еще и потому, что за растениями будет сложно ухаживать. Плодовые культуры потребуется обрезать, собирать урожай. А с ветвями, нависающими через забор, сделать это будет проблематично.
Расстояние, на котором необходимо сажать деревья и кустарники
Частные и загородные застройки должны соответствовать определенным нормативам. Расстояние между забором соседнего участка и строений регламентируется СНиП 30-02-97. На этом рисунке наглядно демонстрируется расстояние, которое должно быть между забором и строениями.
Расстояние до изгороди
Расстояние, которое допустимо, зависит непосредственно от высоты растения.
- Если дерево имеет высоту ствола более 15 м, то минимальная дистанция от забора соседа должна быть 4 м. К таким растениям относятся ель, сосна, береза, дуб, яблоня, груша.
- Если высота дерева не достигает 10 метров (то есть, сажается вишня, слива, калина, орешник), то разрешенная дистанция составляет 2 метра.
- На расстоянии 1 метр допускается высаживать кустарники, карликовые сорта плодовых деревьев.
До строений и сооружений
Что касается строений и сооружений, допускается высаживание деревьев на дистанции, которая зависит от объекта, до которого она должна измеряться:
- До внешних стен дома, бани, гаража – расстояние не менее 5 метров.
- Между деревьями и краем садовых дорожек должно соблюдаться расстояние 1,5 метра. В некоторых случаях – меньше, о чем мы поговорим далее.
- Минимальная дистанция, которая должна соблюдаться между деревьями, кустарниками и водопроводами, теплопроводами и дренажной системой, должна быть хотя бы 2 метра.
- К газопроводу и канализации разрешается сажать деревье на расстоянии полутора метров.
- Между опорой осветительной сети и растениями, которые сажаются возле нее, должно быть хотя бы 4 метра.
- Расстояние, которое считается допустимым к подземному силовому кабелю и кабелю связи, зависит от того, какое конкретно растение сажается. Если крупное (деревья), то это 2 метра. А кустарники разрешается сажать на более близком расстоянии – 0,7 метра.
- Проезжая часть: максимальная дистанция 1,5 метров.
Сколько метров отступать и общие нормы удаленности
Решение о постройке ИЖС на территории собственного землевладения зависит от многих составляющих и определяется существующими СНиП. Они разработаны с учетом многолетней практики строительства, полученного опыта по технике строительной безопасности и требований обеспечения безопасности человека. Они одинаково важны при постройке многоквартирного здания промышленным образом или самостоятельном возведении ИЖС.
Схема расположения построек на участке согласно СНиП
Практическая ценность разработанных СНиП велика. При рассмотрении территориальных претензий и взаимных исков о неправильном возведении постройки именно они принимаются как действующий норматив.
Неважно, идет ли речь о судебном разбирательстве по поводу постройки, воздвигнутой не на должном расстоянии до соседнего объекта, или удаленности от соседского забора. Кроме нескольких СНиП, закрепленных как руководство к действию на федеральном уровне, существуют санитарные и противопожарные нормы, а также местное законодательство.
Региональные власти могут закрепить внесенные ими необходимые изменения, и их тоже необходимо учитывать при планировании размещения жилых и хозяйственных объектов.
При определении, на каком расстоянии можно ставить дом от соседской изгороди по закону и от какой черты на своих владениях разрешается делать отступ, данные поправки тоже нужно учесть.
Нормативное расположение строений в СНТ и ИЖС
Допустимое расстояние между постройками
Если речь идет о деревьях и наружных стен жилого здания, гаража, беседки, то допустимая дистанция составляет 5 метров и более. В качестве исходной точки для расчета используется столб. Если растения желают посадить для защиты от солнца, то лучше выбирать те из них, которые имеют хорошо разветвленную крону или кустарники. В этом случае допустимое расстояние может быть 1,5 метра.
В целом, эта инфографика наглядно демонстрирует, какое расстояние должно быть между деревьями и разными типами сооружений.
Помимо этого, Правилами предусмотрены требования относительно насаждений вблизи подошвы подпорных стен. В этом случае расстояние к стволу дерева допускается в 3 метра, а если речь идет о кустарниках – 1 метр. И в этом случае расстояние к краю садовых тропинок может быть уменьшено до 0,7 метров.
На первый взгляд, может показаться, что эти цифры немного противоречат тем, которые были указаны выше. Но на самом деле, никакого расхождения нет, поскольку требования для садоводческих товариществ нередко сильно отличаются. Поэтому лучше обратиться к органам власти, чтобы получить соответствующую информацию.
Особенности установки ограждений в ТСН
Заодно напомним о правилах возведения ограждений в садово-огородных товариществах, потому что к ним закон особенно строг. На счастье, правила эти простые и их немного.
- От соседей нужно отгораживаться прозрачным забором до 1,5 м. Идеальны сетка-рабица, 3D-сетка, можно использовать штакетник, поликарбонат.
- От улицы можно отгородиться высоким глухим ограждением — например, сплошным профнастилом. Высота тоже может быть любая.
- Если планируете украсить межу ползучими растениями, помните о главном правиле: ограда не должна создавать тень.
- Местные власти могут вносить изменения в свод правил, уставы иногда отличаются от СНТ к СНТ. Уточняйте нормы у администрации!
Расстояние до соседского забора: инфографика
Ранее мы рассмотрели правила размещения растений к границам участка в зависимости от того, какая высота дерева. Если высокое, то от 3 метров (лучше – 4), если кустарник – то всего лишь 1 метр. Чтобы запомнить эти нормы, вот рисунок, который наглядно демонстрирует эти правила.
Учтите тот факт,
что в ряде случаев могут возникнуть споры с соседями, даже если эти нормы соблюдаются. Поэтому в идеале лучше высаживать любые растения от забора на расстоянии хотя бы 3 метров. Иначе могут попадаться свисающие ветви, падающие плоды, листья. Может также нарушаться целостность ограждения.
Важно учитывать
На случай, если между соседями возникают споры относительно высаженных деревьев, кустарников и прочей растительности, то необходимо обратиться к местным органам самоуправления в письменном виде. В нем нужно подробно указать суть проблемы, обязательно поставить дату и подпись.
Рассмотрение будет проходить в течение несколько дней (до 10 дней). После этого органы власти обязаны выехать на место и помочь разобраться соседям урегулировать вопросы неправильно высаженного растения. Обратите внимание, что спустя три дня с момента обращения обе стороны конфликта должны получить ответ о принятом решение в письменном виде. Также каждый сосед должен быть проинформирован о дне выезда властей на место для решения проблемы, и находится в ожидании.
Результат решения может быть положительным или отрицательным. В случае, если стороны не согласны с вынесенным постановлением, они имеют право обратиться в суд для повторного решения вопроса. Обращаем внимание, что органы местного самоуправления имеют право попросить срезать дерево или выкопать мешающий кустарник.
Законодательные нюансы касаемо дистанции между проезжей частью и деревьями?
Чем обусловлен нормы по поводу расстояния между проезжей частью и деревьями? Прежд всего, такими аспектами:
- Наличие корневой системы вблизи от дорожного покрытия непосредственно влияет на его качество. Она может повредить его.
- Если ветви слишком разрастаются, то они снижают видимость на дороге за счет того, что они закрывают часть трассы.
- Если растения располагаются слишком близко к дороге, то это может привести к повреждению автотранспорта или созданию существенных помех при езде.
Исходя из этих нюансов, и было установлено правило, что нельзя сажать деревья на расстоянии менее 2 метров к проезжей части.
Нюансы выращивания живой изгороди
Изгородь из растений – это, безусловно, красиво. Но перед тем, как ее высаживать, необходимо спросить разрешение у соседей. Иначе могут появиться конфликты и даже судебные разбирательства. Также нужно учитывать то, что ветки деревьев, которые свисают над соседским участком, могут быть просто убраны им без предварительного вашего разрешения.
Поэтому живая изгородь должна обсуждаться с соседом. Если он не дает добра на это, то придется ее сажать на расстоянии 3-5 метров от границы в зависимости от высоты растения и ширины разрастания кроны.
Оформление
Оформлять свой план застройки необходимо также с соблюдением всех необходимых требований. Вначале собираются соответствующие разрешения и разрабатывается проект, который согласовывается во всех необходимых инстанциях. После постройки компетентными службами составляется акт приема и ввода объекта в эксплуатацию, который необходимо зарегистрировать в БТИ.
Можно, конечно, поступить иначе и попробовать согласовать план с некоторыми недочетами. Но в любую минуту это способно вылиться в череду судебных тяжб, ухудшению отношений с односельчанами. Пострадает ваша репутация, а проводить работы по устранению недостатков станет со временем сложнее.
Расстояние между насаждениями
Некоторые растения могут конфликтовать друг с другом, если размещаются слишком близко друг к другу. Поэтому чтобы они могли полноценно расти и развиваться, должно быть достаточное пространство между ними. Чтобы не было необходимости рассчитывать это расстояние для каждого вида, необходимо воспользоваться универсальной удаленностью между растениями, которая составляет 5 метров. На таком расстоянии можно обеспечить оптимальную жизнедеятельность.
Если же территория дачного участка небольшая, то можно размещать кустарники в метре друг от друга, а средние деревья – на 2-3 метрах друг между другом. А уже большие растения размещать друг от друга на расстоянии 5 метров.
Совместимость насаждений
Что касается размещения насаждений рядом друг с другом, необходимо еще учитывать их совместимость между собой. Эффектно выглядит участок с кипарисом, березой, туей. Последний вариант пользуется особой популярностью у жителей частного сектора. Она высаживается возле забора или на обочине дороги.
Кроме требований законодательства, важно следовать советам по правильной высадке саженцев:
- Плодовые деревья высаживают на расстоянии 3 м друг от друга. Так за ними будет проще ухаживать, собирать урожай. Да, и на каждое растение попадает количество света, достаточное для обеспечения их жизнедеятельности.
- Низкорослые, тенелюбивые цветы стоит размещать возле дуба или ясеня.
- Кусты размещаются на расстоянии, равном высоте 2-х взрослых растений.
Тую, кедр, кипарис, сосну, ель можно выращивать на расстоянии метра между особями этих видов.
