Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник – ответы специалиста

Поделитесь с родными и друзьями:

Каждый, кто хоть раз думал: «Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?», ищет НПА по этому вопросу и пытается понять, какие именно права есть у зарегистрированных на его жилплощади людей. Многое здесь зависит от возраста жильцов, причин, по которым люди были прописаны в доме, и того, почему их сейчас необходимо выписать.

Способы выписки из жилого помещения

Прописаться в жилом помещении можно только с согласия собственника дома или квартиры. Стороны могут заключить договор о временном либо о постоянном проживании с возможностью регистрации по данному адресу ().

В зависимости от того, временно или постоянно гражданин был прописан в жилом помещении, применяются разные процедуры снятия с регистрационного учета:

• аннулирование по истечении срока договора или досрочно по решению суда (временная регистрация);
• по согласию или принудительно в судебном порядке (постоянная прописка).

Если возникает необходимость принудительно выписать из дома через суд зарегистрированного там гражданина, собственнику жилплощади придется подать исковое заявление.

Исходя из положений ст. 30 , владелец имеет безусловное право распоряжаться принадлежащим ему жилищем и определять, кто может проживать в его помещении.

Узнайте подробнее, что нужно для снятия с регистрации и как выписаться из жилого помещения.

Как выписаться через МФЦ?

Многофункциональные центры предоставляют российским гражданам широкий спектр услуг по оформлению различной документации как на местном, так и на государственном уровне. Сотрудники МФЦ могут помочь и в процедуре снятия с регистрационного учёта граждан РФ.

С этой целью необходимо со всеми вышеуказанными документами обратиться в ближайший МФЦ. Здесь очередь граждан движется по талонам, и как только на табло загорится номер вашего талона, нужно сразу же подойти к специалисту.

После предоставления документов гражданин заполняет бланк заявления на выписку. Через 2-4 дня заявителю придет сообщение о готовности документов и будет указана дата и место, где их можно забрать.

Комплект документов

Для того чтобы сняться с регистрационного учета, гражданин, который меняет место официального проживания, должен предоставить в УВМ УМВД пакет определенных документов. Их перечень практически идентичен набору бумаг, необходимых для выписки из квартиры.

Итак, прежде чем отправиться в уполномоченный орган, следует выяснить, какие документы нужны, чтобы выписаться из дома и подготовить их. Алгоритм процедуры и порядок действий лица, снимающегося с регистрации, не отличаются от тех, которые необходимо совершить для добровольного снятия с учета в квартире в МКД.

Ознакомьтесь со списком необходимых документов и с тем, как выписаться из квартиры.

Пожалуй, главным отличием в перечне стандартных бумаг до 2016-го года была домовая книга. Этот, ранее важный в частном домовладении документ, имеет вид обыкновенного журнала в 20 листов формата А4. Для того чтобы исключить вероятность подделки записей, а также для упрощения поиска информации каждый лист в этом журнале имеет порядковый номер.

Узнайте больше о том, как выглядит домовая книга на частный дом.

В пакет документов для выписки из частного дома входит:

• паспорт;
• домовая книга (хотя по закону с 2016-го года требовать ее не должны);
• заявление о снятии с учета по адресу прежней прописки;
• заявление о постановке на учете по месту новой регистрации;
• правоустанавливающие документы на жилье собственника дома, в котором регистрируется гражданин;
• заявление о том, что владелец недвижимости не против прописки жильца на принадлежащей ему жилплощади.

Желательно при первом же обращении предоставить все необходимые документы, иначе их возвратят, и соискателю снова придется заниматься сбором и оформлением бумаг.

Взамен отданного на регистрацию паспорта нужно получить временный документ, удостоверяющий личность ().

Если гражданин не желает добровольно выписаться из не принадлежащего ему жилища, собственник вправе обратиться в суд. Рекомендуем предварительно ознакомиться с тем, как выглядит образец искового заявления о выписке из частного дома.

Где выписываться?

Исходя из Приказа Российской Федерации № 984 (31.12.2017 г.), начиная с 17.04.2018 г. регистрационными учётами занимается не ФМС (миграционная служба), а МВД России. Поэтому обращаться можно непосредственно в паспортный стол районного отделения или ЖЭКа, Управляющей компании.

Органы-посредники (бесплатные) – МФЦ, Госуслуга.

Через Госуслуги

Сайт Госуслуг позволяет выписывающемуся человеку подать заявление в режиме онлайн. Но даже при таких условиях придётся посетить УВМ для того, чтобы предоставить оригинальную документацию и поставить штамп в паспорте, но делать это нужно всего 1 раз.

Сначала зарегистрируйтесь:

1. Зайдите на официальный сайт (gosuslugi.ru). С правой стороны нажмите на кнопку “Зарегистрироваться”.

2. Введите персональные данные, нажмите на кнопку внизу.
3. Придумайте пароль, загрузите скан-копии своего паспорта ИНН, СНИЛС (система портала даёт внятные подсказки).

Как подать заявление – пошаговая инструкция:

1. Совершите вход, введя логин и пароль. Если вы забыли код, портал предоставляет возможность для его восстановления.

2. Выберите соответствующие категории.

3. Кликните по “Регистрации граждан”.

4. Нажмите на иконку “Услуги” и на вариант заявления.

5. Введите необходимую информацию – личные и паспортные данные, адрес выписки и будущей прописки, укажите причину снятия с регистрации и т. д. После этого дайте согласие на обработку, отправьте.

В течение 3 дней (иногда дольше, что зависит от загруженности и ожидания ответа из других ведомств) вы получите смс-уведомление о дате, времени и адресе миграционного отдела МВД, куда нужно явиться с оригинальными документами.

По прибытию в госучреждение сотрудники проверяют документацию, ставят печать и возвращают паспорт вместе с листом убытия. Посмотреть на лист убытия можно тут.

[vote2x id=»1398" align=»center»]

Через МФЦ

При личном посещении Многофункционального центра необходимо занять “живую” очередь, после чего вы попадаете к сотруднику на приём для подачи документации и заявления.

Если у вас нет времени, возможности или желания ждать очереди, можно занять её через портал “Мои документы”. Здесь же осуществляется и предварительная проверка документации.

Советуем: Всё о сроках выписки из квартиры

Первое, что нужно сделать – зарегистрироваться на сайте (https://md-crimea.ru). Процедура происходит аналогично регистрации в Госуслугах.

После этого действуйте так:

1. Определите услугу о снятии с регистрации по месту постоянного или временного проживания.

2. Выберите нужное ведомство (МФЦ).

3. Зайдите на страницу для предварительной записи. С левой стороны находятся адреса МФЦ, из которых выберите нужный (располагается в районе, где вы прописаны). Нажмите на иконку с адресом и поставьте “галочку” напротив пункта “Физическое лицо”.

4. Перед вами откроется таблица с датами и временем. Красный цвет означает, что эти часы заняты, синий/чёрный – полностью свободны.

5. После нажатия на день и час приёма вы перейдёте на страницу для заполнения личных данных.

6. Отправьте заявление. Для этого существуют понятные подсказки.

В обозначенное время явитесь в отделение Многофункционального центра для подачи оригинальной документации. В этот же день вам поставят штамп в паспорт.

Услуги порталов удобны тем, что через них можно оформить заявку, находясь в другом городе и даже стране, но для этого нужно задействовать доверенное лицо (чтобы поставить мокрую печать).

Может ли собственник выписаться из дома, если нет домовой книги

Домовую книгу вел собственник частного дома, который являлся его владельцем, а если дом находился в долевой собственности, то все дольщики. В ней отражались все факты прописки и выписки жильцов из домовладения за период существования постройки.

Количество зарегистрированных по конкретному адресу жильцов существенно влияет на размеры коммунальных платежей.

Форма домовой книги была определена .

Хотя этот документ раньше входил в перечень необходимых для прописки и выписки, его отсутствие не могло помешать владельцу выписаться без домовой книги из собственного дома. После 2021 года этот документ не нужен тем более.

Существует 2 способа такой выписки:

1. Автоматический.
2. Обычный.

В первом случае действует порядок, при котором выписка и прописка осуществляется одновременно с заполнением заявлений по форме №6 на снятие и постановку на учет.

Кроме двух заявлений собственник должен предоставить инспектору УВМ:

• паспорт;
• свидетельство о рождении детей до 14 лет, а если дети старше 14 лет – их паспорта;
• правоустанавливающие документы на домовладение: свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, дарственную и так далее;
• свидетельство о праве собственности изменяющего регистрацию владельца недвижимости;
• заполненный лист убытия.

О том, как выписаться из частного дома в обычном порядке, расскажут в миграционном отделении и выдадут фирменный бланк заявления на выписку без домовой книги. Оно содержит следующие сведения:

• наименование выбранного органа УВМ;
• личные данные гражданина, который выписывается из частного дома;
• адрес, с которого выписывается гражданин;
• новый адрес;
• реквизиты паспорта;
• дату и подпись.

Сроки

Длительность оформления документов при одновременной прописке и выписке составляет 3 рабочих дня (Постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995). По истечении указанного срока вам должны проставить штамп о прекращении регистрации по старому адресу. Регистрационный учет на новом месте займет еще 11 дней, как минимум.

Обычная выписка в УВМ укладывается в 3-5 суток. Действуя через посредника в лице ГБУ «Мои документы», вы увеличите этот срок до 7-8 дней. Схожие сроки установлены и для выписки через жилищные отделения – «паспортные столы» по старому адресу. Подробности в статье «Сколько времени, дней выписывают из квартиры«.

Может ли прописанное лицо сняться с учета без участия собственника

Снятие с учета принципиально отличается от регистрации не-собственника жилплощади, на которой он планирует зарегистрироваться. Прописаться на квадратных метрах без согласия владельца невозможно, зато процедура выписки не требует личного присутствия или волеизъявления владельца домовладения.

Все, что нужно, чтобы выписаться без собственника из частного дома, – это написать заявление на прописку по новому адресу проживания. В этом случае без согласия владельца новой жилплощади не обойтись. Сотрудники органа УВМ УМВД самостоятельно отправят запрос на снятие с учета по прежнему месту жительства.

Это правило справедливо для случаев временной и постоянной прописки.

Таким образом, можно констатировать, что порядок выписки из дома прописанного человека допускает снятие с учета без согласия собственника и его присутствия.

Нюансы снятия с учета из дома с долевой собственностью

Чтобы жилец мог добровольно выписаться из частного дома, который находится в долевой собственности, не требуется согласие ни одного, ни всех собственников, как и в случае, когда недвижимость принадлежит одному лицу.

Если нужно выписать людей из дома без их согласия, в суд с исковым заявлением обращается лишь один владелец. В иске он должен аргументированно обосновать свое требование выселить с принадлежащей ему недвижимости жильца, который:

• нарушает его права собственника;
• использует помещение не по назначению;
• потерял право пользоваться жильем и так далее.

При рассмотрении вопроса о выселении нежелательных жильцов важна доказательная база. Чтобы выписать из дома не собственника без согласия других совладельцев, следует предоставить суду доказательства необходимости принудительной выписки и привести неоспоримые аргументы.

Можно ли выписать несовершеннолетнего

При расторжении брака и в других обстоятельствах некоторые собственники пытаются инициировать выписку с частного домовладения своих несовершеннолетних детей. Однако решить вопрос, можно ли выписать из дома несовершеннолетнего ребенка, вправе только суд.

Снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства можно только с одним из родителей (ст. 20 ) и с разрешения органа опеки.

При этом органу опеки и суду следует предоставить неоспоримые доказательства того, что условия проживания ребенка на новом месте жительства будут не хуже, чем в прежнем доме. Например, если частный дом отапливался дровами, а туалет был только на улице, отец или мать без проблем смогут вместе с несовершеннолетним ребенком выписаться из частного дома и прописаться в квартиру в МКД, в которой есть горячее водоснабжение, центральное отопление и другие и необходимые санитарно-бытовые условия.

Однако если орган опеки сочтет, что даже в этом случае замена будет неравнозначной, инициатор снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации в частном доме может получить отказ в осуществлении выписки.

Помощь юриста

Возникновение сложностей с выпиской – отнюдь не редкость для нашего общества. Юридическая помощь может понадобиться в любой момент: на этапе заявления, сбора документов, споров с собственником, составления иска. Не стоит пытаться уладить конфликты самостоятельно. Этим вы можете только усугубить ситуацию и получить отказ в выписке.

Бесплатная онлайн консультация на нашем портале поможет провести снятие с регистрационного учёта по всем правилам. Наши эксперты составят пошаговую стратегию действий, помогут с документами и займутся вашим делом индивидуально. Рассмотренная выше информация относится к общим случаям. Вполне возможно, вы столкнулись с частной проблемой, которая нуждается в дополнительной оценке юриста. Обращайтесь, поможем!
Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   Москва и Область
3. Санкт-Петербург и область

-юристу БЕСПЛАТНО!

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно

Информация о вас не будет разглашена

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Расскажите друзьям

Оцените (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Автор статьи

Максим Привалов

Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.

Рейтинг автора

Написано статей

610

Требуется ли снятие с учета, если дом снесен

Частные дома, особенно старой постройки, которые обветшали и перестали отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подлежат сносу. Например, в рамках Программы реновации. Как правило, в таких случаях жильцам предоставляется новое жилье либо выдается компенсация.

Выписать человека, если он там не проживает, можно перед ликвидацией постройки или после нее.

При сносе граждане, прописанные в частном домовладении, должны сняться с регистрационного учета. Для этого нужно обратиться в паспортный стол с заявлением о выписке с прежнего места жительства и паспортом.

Если предоставлено новое жилье, применяется стандартная процедура выписки и прописки.

Получение компенсации за снесенное жилье обязывает владельца самостоятельно найти новый дом и, соответственно, адрес прописки. Если компенсация не была предоставлена, определением нового места проживания и регистрации занимается гражданский суд.