Понятие мнимой сделки содержит гражданское законодательство, согласно которому, она представляет собой действия сторон, направленные на создание видимости совершения действий, которые не преследует в качестве цели образование каких-либо юридически значимых последствий.
Важность процесса признания сделки мнимой заключается в том, что ее последствия ничтожны. Они не порождают юридически значимых событий. Но этот факт может установить только суд.
Доказать порочность правоотношений между сторонами весьма проблематично. Поскольку истцу потребуется представить суду подтверждения того, что, несмотря на заключение оспариваемого договора, никаких правовых последствий это за собой не повлекло.
Мнимая сделка – суть
Мнимая сделка по своему содержанию не включает обстоятельств, которые могли бы породить, изменить или прекратить конкретные правоотношения.
И этот дефект очевиден, так как не имеет четкой направленности в ходе совершения действий по соглашению между сторонами.
Например, чтобы избежать обращения взыскания на имущество по исполнительному производству, гражданин совершает якобы сделку об отчуждении данного имущества, хотя фактически продолжает быть собственником такого имущества.
Срок исковой давности
Поскольку соглашения, признанные мнимыми или притворными, никакой правовой силы не несут, то и срок исковой давности в этом случае отсутствует.
Соглашения, совершенные по всем правилам и без нарушений, напротив, предусматривают конкретный срок давности предъявления требований.
Кроме того, срок исковой давности может меняться по соглашению сторон, если это фиксируется документально, но в большую сторону.
Подписанные документы действительны до полного выполнения сторонами принятых обязательств.
В чем заключается недействительность сделок
При заключении договоров по отчуждению недвижимости подобного рода происходит инсценировка правоотношения, которое не предполагает реальных прав и обязанностей.
Недействительность мнимой сделки можно распознать только тогда, когда она облечена в письменную или нотариальную форму, иначе у заинтересованной стороны не будет для этого доказательств.
Каких-то правовых последствий в законе нет, так как нельзя в данном случае применить, например, реституцию. Стороны изначально фактически не передавали друг другу имущество, не получали за него деньги, а лишь создавали видимость совершения этого действия выраженного в договоре.
Поэтому последствия мнимой сделки влекут лишь признание ее недействительной. Что подлежит установлению в судебном порядке заинтересованными на то лицами.
Отличительные особенности
Как понять, что заключена мнимая сделка?
Важно! Есть несколько особенных признаков подобных соглашений:
- Граждане, подписавшие такой документ, безукоризненно выполняют все законные требования, начиная от формы, заканчивая госрегистрацией. Более того, те договоренности, для которых достаточно устной формы, оформляются в письменном виде. Кроме этого, проводят сделки через нотариуса, даже если делать это совсем не нужно;
- Соглашение есть, а его условия полностью или частично не выполняются. Выходит, что бумага есть, все согласны с тем, что в ней написано, но никто не спешит выполнять эти условия. Дело в том, что сторонам не нужны действительные правовые отношения, им нужна только внешняя видимость;
- Изначально, еще до того, как бумаги подписываются, стороны договариваются, что ни один из пунктов выполняться не будет. Если нужно, составляют липовые документы, акты и прочие бумаги, чтобы создать видимость реальности отношений;
- Скрытая цель подобных сделок противозаконна. Обе стороны имеют свой интерес, и после подписания фиктивного соглашения этот, по всей видимости, противоправный интерес, будет удовлетворен.
Иск о признании сделки мнимой образец
По законодательству обратиться в суд могут не только стороны соглашения, но и третьи лица, чьи интересы оно ущемляет. В список входят и кредиторы, ведь посредством мнимых сделок должники часто пытаются увести собственность от обращения на нее взыскания по исполнительному производству в рамках процедуры банкротства.
В самом заявлении отдельный акцент делается на том, что стороны изначально не собирались исполнять спорный договор. Один из доводов – продолжение пользования имуществом бывшим владельцем несмотря на наличие акта приема-передачи. Конечно, допускается привести и иные доказательства. Требование о применении последствий недействительной сделки не выдвигается, поскольку никаких фактических действий не производилось.
За подачу иска платится госпошлина в сумме 600 рублей. Сама же его примерная форма иска выглядит так. Ее легко адаптировать и к собственной ситуации.
Дубненский районный суд Московской области
г. Дубна, ул. Курчатова, 28
Истец: Сергиенко Валерий Павлович
г. Дубна, ул. Краснознаменная, 16, кв. 34
Ответчики: Лодыгин Александр Степанович:
Рекомендуем! Признание крупной сделки недействительной: основания и юридические последствия для сторон + образец искового заявления о признании крупной сделки недействительной
г. Дубна, ул. Молодежная, 22, кв. 18
Лодыгин Степан Васильевич
г. Дубна, пер. Революционный, 9
Исковое заявление о признании сделки мнимой (образец)
Решением Дубненского районного суда Московской области от 19.09.2020 г. по делу № 32-19/2020 с Лодыгина А.С. в пользу Сергиенко В.С. взыскано 500 000 рублей в качестве возмещения причиненного материального ущерба. На данный момент это решение вступило в законную силу и по нему выдан исполнительный лист.
Постановлением от 06.05.2021 г. судебного пристава Отдела судебных приставов ОСП по г. Дубне и Дубнинскому району Ивановым Д. П. открыто исполнительное производство по принудительному взысканию задолженности.
Между тем истцу стало известно, что 02.06.2021 г. ответчик, Лодыгин А. С., по договору купли-продажи передал своему отцу, Лодыгину С. В., легковой автомобиль Toyota Corolla, государственный номер а111ХН77.
Сергиенко В. С. настаивает на том, что упомянутое соглашение носит мнимый характер и направлено на то, чтобы ущемить интересы кредиторов и не допустить обращения взыскания на транспортное средство в рамках исполнительного производства.
Так, указанный выше автомобиль все еще не прошел регистрацию в ГИБДД. Кроме того, им продолжает пользоваться Лодыгин А. С. с несением расходов по содержанию. Наконец, вероятнее всего, не был произведен и расчет.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав с целью причинить вред третьим лицам. Кроме того, согласно статье 170 ГК сделка, совершенная для вида, без намерения создать какие-либо юридические последствия, является мнимой и квалифицируется как недействительная (ничтожная).
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 10, 170 ГК РФ, ст. 3, 131, 132 ГПК РФ,
Прошу суд:
1) Признать недействительным договор купли-продажи от 02.06.2021 г. легкового автомобиля Toyota Corolla, государственный номер а111ХН77, заключенный между Лодыгиным А. С. и Лодыгиным С. В.
2) Судебные расходы в полном объеме возложить на ответчиков.
Приложения:
1) Почтовые квитанции об отправке экземпляров иска второй стороне.
2) Доказательства внесения госпошлины.
3) Копии решения Дубненского районного суда Московской области от 19.09.2020 г. по делу № 32-19/2020 и исполнительного листа.
4) Постановление об открытии исполнительного производства от 06.05.2021 г.
Истец Сергиенко В. С.
Что нужно учитывать
Действия по признанию сделки мнимой должна вестись не только путем обращения в суд, но и инициированию уголовных санкций в отношении недобросовестных граждан, совершающих, по сути, мошеннические действия. Для этого нужно написать заявление в полицию о мошенничестве.
Расплывчатость формулировок в законодательстве позволяет находить лазейки, уйти от ответственности недобросовестным гражданам. Чтобы иметь реальный шанс выиграть дело, истцу следует выработать план действий, в котором учесть возможные доводы ответчика и подготовить контраргументы.
Как лучше подготовить к суду
Иск о признании сделки мнимой — недействительной (ничтожной) необходимо доверить юристам, так как распутать сговор потенциальных ответчиков по иску, представляется сложным процессом.
Обращаясь к юристу можно получить необходимые разъяснения по поводу совершенных действий по мнимой сделке и подготовить доказательственную базу. В совокупности это может послужить весомыми обстоятельствами для суда и даст большие шансы выиграть дело.
Исковое заявление о признании крупной сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности должно быть основано на конкретных событиях, указывающих на цель ее совершения.
Рекомендуем! Признание договора купли-продажи автомобиля мнимой сделкой: определение ВС № 77-КГ 17-22
А также важным будет установление реального факта наступления или нет правовых последствий, которые преследовали ответчики. И лишь при выяснении судом всех обстоятельств дела будет способствовать вынесения справедливого решения.
Ниже представлен бланк искового заявления о признании мнимой сделки недействительной, который подготовлен с учетом последних изменений гражданского законодательства.
иска о признании сделки мнимой ничтожной можно бесплатно и без регистрации.
Допустимые доказательства
Прежде чем обратиться с иском по мнимой сделке, необходимо провести серьезную подготовительную работу, а именно собрать доказательную базу. Довольно сложно доказать в суде сделку, которая по факту недействительна, даже при том, что окружающим об этом известно.
В интересах истца нужно проводить сбор доказательств так, чтобы стороны, заключившие данную сделку, заранее не догадались о предстоящих разборках. В противном случае, у них будет шанс для того, чтобы придать сделке законную форму.
Доказательная база обычно включает переписку сторон, аудиофайлы, видеоматериалы, свидетельские показания. Также подтверждением факта, указанного в иске, будут письменные доказательства, в которых говорится, что у имущества остался прежний владелец.
В этой ситуации важно знать и понимать, кто такой собственник имущества, и какие права он имеет согласно ст. 209 ГК РФ.
Собственник – гражданин, имеющий право на владение, распоряжение и пользование принадлежащим ему имуществом.
Гражданин имеет право на то, чтобы делать со своим имуществом все, что он пожелает, но только если это не противоречит нормам закона и другим правовым актам.
Признание сделки мнимой: популярные вопросы
Есть много оснований, по которым можно оспорить договор, иную сделку. Например, в гражданском праве есть такая категория, как мнимые сделки. Под ними понимаются действия, совершенные «для вида» и без наступления каких-либо последствий.
Мнимые сделки следует отличать от притворных. Последними маскируются другие взаимоотношения сторон. Например, договором дарения жилья часто прикрываются отношения ренты с пожизненным содержанием.
На практике часто бывает сложно доказать мнимость сделки. Поэтому инициатору признания договора недействительным приходится прикладывать значительные усилия для этого. Ниже мы предлагаем ответы на некоторые вопросы наших пользователей.
Договор дарения квартиры
Моя свекровь оформила дарственную квартиры на мужа. Однако мне стало известно, что супруг передал взамен наши общие сбережения. Как мне доказать, что договор дарения был мнимым.
Ведь не исключено, что деньги были просто переданы безвозмездно. Кроме того, эта квартира не будет объектом раздела при разводе.
Ксения г. Москва.
Комментарий эксперта
Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право. Опыт работы более 19 лет.
Задайте вопрос
Есть несколько доводов, которые помогут оспорить в суде договор дарения. Например, если общие семейные деньги хранились в банке, можно взять выписку о движении средств по текущему счету. Изучите внимательно текст дарственной. Если по ней супруг имеет какие-либо встречные обязательства, такую сделку дарением считать нельзя. Данный аргумент также можно использовать, доказывая свою позицию в суде.
Продажа автомобиля
Я пострадал в ДТП и виновник был установлен практически сразу. С моей стороны последовал иск о возмещении ущерба. Одновременно я написал ходатайство о принятии мер по обеспечению иска путем ареста собственности ответчика.
Однако выяснилось, что незадолго до обращения в суд виновник аварии продал машину родственнице, продолжая на ней ездить. Можно ли оспорить такой договор?
Виталий г. Балашиха.
Комментарий эксперта
Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право. Опыт работы более 19 лет.
Задайте вопрос
В принципе, перспективы у этого иска есть. Можно выдвинуть в суде такие аргументы. Например, допускается истребовать водительские права покупательницы. Если их нет в природе, то это весомый аргумент в пользу мнимости сделки. А также нелишним будет проверить факт передачи денег. Отсутствие расписки, иного платежного документа тоже будет свидетельствовать в пользу мнимости сделки.
Займ под условие передачи недвижимости
Я заключила договор с одной из структур на получение денег под привлекательные условия. Однако мой супруг усмотрел в нем условия по передаче квартиры. Что мне делать в такой ситуации?
Анастасия г. Внуково.
Комментарий эксперта
Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право. Рекомендуем! Иск о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности образец, процедура и сроки
Опыт работы более 19 лет. Задайте вопрос
В вашем случае речь идет о притворной сделке. Мошенники на рынке недвижимости так часто поступают в том случае, если хотят завладеть квартирой, другой недвижимостью. Поэтому есть смысл сразу обращаться в полицию с заявлением об уголовном деле по факту мошенничества. Кроме того, следует подавать иск в суд о признании договора недействительным. Ведь в силу предписаний законодательства такое соглашение может считаться ничтожным.
Долги по зарплате
Столкнулся с такой необычной ситуацией. Работал на фирме, которая задолжала мне зарплату за несколько месяцев. Чтобы решить проблему администрация мне предложила оформить договор займа на соответствующую сумму. Правомерен ли такой вариант?
Сергей г. Москва.
Комментарий эксперта
Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право. Опыт работы более 19 лет.
Задайте вопрос
Большинство трудовых отношений не подчиняется гражданскому законодательству. Но от подписания сделки лучше отказаться. Она будет мнимой, поскольку денег вы работодателю не передавали. Поэтому администрация сознательно предлагает такой вариант для избежания проблем с прокуратурой, трудовой инспекцией, прочими инстанциями. В то же время можно подать иск о взыскании долга по зарплате и другим выплатам. Он не требует уплаты госпошлины, поскольку связан с восстановлением трудовых прав.
Претензии банка
У меня есть просроченный кредит перед одним из финансовых учреждений. Сумма задолженности образовалась немаленькая. Могу ли я сейчас заключить договор дарения квартиры в пользу своей дочки с тем, чтобы обезопасить недвижимость от обращения на нее взыскания.
Татьяна г. Королев.
Комментарий эксперта
Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право. Опыт работы более 19 лет.
Задайте вопрос
Если квартира не находится в залоге, то распоряжаться вы можете ею без всяких ограничений. Риск того, что банк захочет оспорить дарственную, ввиду ее мнимости все же присутствует. Чтобы свести к минимуму возможные неприятности следует сразу же провести перерегистрацию собственности на дочку. Сделать это можно через орган Росреестра или ближайший от себя многофункциональный центр.
