Принятие наследства под условием или с оговорками: допускается или нет, особенности оформления

Смерть близкого человека, как правило, является серьезным ударом и трагедией для его родственников, друзей и знакомых. В первые дни после нее они, как правило, заняты организацией похорон и другими вопросами, связанными с проводами в «последний путь» и сохранением доброй памяти об умершем.

Однако следует понимать, что смерть гражданина порождает массу правовых последствий. Так, наиболее значительным из них, является вопрос о статусе имущества умершего, которое входит в наследственную массу. Родственники и иные заинтересованные лица должны определить круг наследников, а они, в свою очередь, выполнить определенные юридически значимые действия, направленные на принятие или отказ от наследства.

Особенности вступления

Принятие наследства, как правило, порождает возникновение дополнительных имущественных прав у граждан. В этой связи, в подавляющем большинстве случаев, оно происходит по инициативе самих наследников без каких-либо проволочек.

Однако существуют отдельные ситуации, когда принятие наследства связано с определенными проблемами и во многом оказывается невыгодным или неприемлемым для наследника. Приведем наиболее распространенные случаи принятия наследства с условиями и оговорками:

Бесплатная консультация Юриста

+8 800 100-61-94

Наличие значительного объема обязательств у умершего. Выше уже упоминалось о том, что наследство включает в себя не только имущество и соответствующие права, но и обязательства. Таким образом, если у наследодателя имеются значительные долги, то они переходят и наследникам пропорционально их доле в наследстве. Порой объем обязательств значительно превосходит объем имущественных прав. Несмотря на то, что при принятии наследства они переходят на правопреемника в объеме не большем, чем объем, собственно, имущественных прав, наследование в данном случае может стать крайне нежелательным.
Неликвидное имущество. В отдельных случаях в состав наследственной массы может входить имущество, содержание которого является обременительным без возможности последующей его реализации.
Невыгодное местоположение наследуемого имущества.

К примеру, если местоположение наследуемого имущества удалено от места проживания наследника, то у последнего могут возникнуть трудности с его обслуживанием и использованием, что означает сомнительность целесообразности его принятия. В этой связи у правопреемников возникает вопрос о возможности наследования под условием и с оговорками.

Понятие условий

В общих чертах, под условием следует понимать обстоятельство, от выполнения которого зависят те или иные действия.

К примеру, наследник может выразить желание принять наследство только в части имущественных прав, исключая обязательства.

Что такое оговорки

Под оговоркой же следует понимать дополнение или замечание к рассматриваемому вопросу. Опять же применительно к наследству оговоркой можно посчитать волю наследника получить имущество при наличии определенных обстоятельств. К примеру, после совершеннолетия.

Фактическое вступление в права наследования

Есть процедура, позволяющая избежать хлопот, связанных с походом к нотариусу. Судов тоже не будет, если обратиться в местные органы самоуправления. Напишите официальное обращение с требованием оформить фактическое приобретение наследства, дождитесь даты выдачи свидетельства. После этого переоформите недвижимость на свое имя. Такой способ приобретения позволяет переоформлять квартиры, коттеджи, загородные дома, предназначенные для постоянного проживания, а также имущество, находящееся внутри них.

При каких условиях осуществимо?

Главное условие для приобретения фактического наследства – совместное проживание. Дополнительным требованием является внесение обязательных платежей, связанных с содержанием недвижимости. Оплачиваются коммунальные платежи, ремонты, покупка средств ухода и т.д. Предоставление квитанций обязательно. Можно не быть родственником усопшего или не находиться на иждивении. Факт проживания в последние годы жизни – достаточный повод для приобретения квартиры по наследству фактически.

Понятие наследства

Вопросы, связанные с наследством, строго отрегулированы действующим законодательством. Так, основным источником права в данном случае выступает Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Раздел V данного нормативно-правового акта целиком регулирует наследственные правоотношения.

Итак, с точки зрения закона наследство открывается с момента смерти гражданина. Все имущество, которое имеется у него на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, входит в так называемую наследственную массу.

Важно! Наряду с имущественными правами, закон предполагает переход и обязательств умершего к наследникам. К таким обязательствам, в первую очередь, следует причислить денежные долги.

В соответствии с законодательством существует несколько форм наследования. Разберем подробнее.

По завещанию

Завещание представляет собой особое распоряжения умершего, осуществленное им при жизни. Оно касается вопросов, связанных с распределением его имущества целиком или в части между теми или иными лицами. Закон устанавливает свободу завещания, а это означает, что наследодатель вправе самостоятельно устанавливать круг наследников. Последними могут выступать физические лица (не обязательно родственники), организации и даже государство.

Однако следует отметить, что в отдельных случаях свобода завещания может быть ограничена. Так, действующее законодательство выделяет лиц, которые имеют право на обязательную часть наследственной массы. Как правило, ими выступают нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Завещание имеет строго письменную форму и в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Оспорить завещание возможно, однако только в прямо предусмотренных случаях. На практике оспаривание является крайне проблематичной процедурой.

По закону

Если завещание отсутствует, то к наследованию призываются наследники в порядке очередности, который установлен законом. Всего существует семь соответствующих очередей. Принадлежность к той или иной очереди определяется степенью родства с наследодателем.

Так, в первую очередь, к наследованию призываются родители, дети и супруг умершего. Если они отсутствуют, то на имущество могут претендовать наследники второй очереди, а при их отсутствии – третьей и так далее.

Важно! Рассмотренные формы наследования являются наиболее традиционными в отечественной практике. Не так давно в законодательство была введена и третья форма – наследственный договор, однако на сегодняшний момент он не получил широкого распространения.

После того как определен круг правопреемников, им необходимо обратиться к нотариусу, чтобы заявить о своих правах. Сделать это нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Затем следует осуществить оценку наследуемого имущества. Она необходима для определения размера государственной пошлины, которая оплачивается нотариусу.

По истечению шестимесячного срока правопреемникам в нотариальной конторе выдается особый документ – свидетельство о праве на наследство. На основании него происходит регистрация права собственности на то или иное имущество в соответствующих государственных органах.

К примеру, право на недвижимость регистрируется в Росреестре. Регистрация осуществляется при предъявлении правоустанавливающих документов, свидетельства о смерти и свидетельства о праве на наследство. После переоформления права собственности наследство считается принятым, а сама процедура его принятия завершенной.

О принятии наследства в РФ в 2021 году

Принятием наследства в юриспруденции называется процедура, аспекты и нюансы которой чётко отрегулированы ГК РФ, а именно главой 64. При этом, согласно статье 1110 Гражданского кодекса, данная процедура предполагает полную правопреемственность. То есть, вся собственность гражданина переходит после его смерти наследникам в неизменном виде, полностью.

Мнение эксперта

Олег Устинов

Практикующий юрист, автор сайта «Юридическая скорая помощь», один из соучредителей фонда «Наше будущее».

Проще говоря, это значит, что все наследственные обязанности вместе с правами на имущество переходит к наследнику полностью, без возможности отказаться от какой либо из его частей. В случае принятия наследником одного объекта, выступающего в качестве доли наследства – он принимает всю положенную ему часть наследства, а также обязанности и права, которые с ней связаны.

К примеру, такое лицо не может получить в наследство только квартиру наследодателя и выразить свой отказ от невыплаченной ипотеки на данную недвижимость.

Единственным исключением из правил, пожалуй, является ситуация, когда наследник имеет право наследования и по завещанию и по закону. В этом случае гражданин имеет право выбора между частями наследства, выбрав одно из них и отказавшись от другого.

Как видите, каждый наследник, узнав о причитающемся ему наследстве должен выбрать:

отказаться от наследства;
принять наследуемое имущество.

Когда к наследованию призвано сразу несколько наследников, каждому из них придётся сделать свой выбор. Таким образом, принятие части наследства одним наследником не означает, что остальные наследники сделают такой же выбор.

Для обдумывания и выражения такого выбора законодательством России установлен полугодичный срок. В это время претенденты на имущество должны подать соответствующее заявление нотариусу. Из содержания документа должно быть ясно: хочет гражданин наследовать имущество или нет?

Можно ли отказаться от вступления

Если наследник не планирует приобретать право на наследуемое имущество, то он может отказаться от него целиком (как было сказано выше, отказ от его части является недопустимым с точки зрения законодательства).

При этом отказ может быть как с указанием лиц, которым правопреемник фактически передает свое право на наследство, так и без указания конкретных персон.

Следует отметить, что отказ нельзя обратить вспять, иными словами, однажды отказавшись от наследуемого имущества, претендовать на его получение впоследствии невозможно.

Отказ оформляется в письменном виде у нотариуса. Кроме этого, наследник может вовсе не обращаться за наследством в установленный срок. Тогда имущество будет передано иным правопреемникам или (если наследник только один) станет выморочным. Однако во избежание определенных возможных сложностей все же рекомендуется явиться к нотариусу в определенный законом срок для оформления письменного отказа.

Получение свидетельства

После подачи всех необходимых документов остается дождаться истечения полугодичного срока со дня открытия наследства и получить соответствующее свидетельство. В случаях, когда круг претендентов однозначен, а документы поданы оперативно, возможно получение свидетельства досрочно. Оно выдается каждому из наследников либо одно на всех. Если в заявлении о вступлении в наследство было выражено желание получить одно свидетельство, то подавать отдельную заявку нет необходимости.

Выдача свидетельства не производится, если распределение долей происходило в судебном порядке.

Если спустя некоторое время было обнаружено имущество, не учтенное при разделе, на него выдаются дополнительные свидетельства.

Порядок оформления наследственного договора

Соглашение оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса.
Алгоритм действий участников:

устное согласование условий будущего наследственного договора;
составление содержания договора (самостоятельно, с привлечением юриста);
ознакомление с контрактом;
подписание соглашения;
обращение к нотариусу для утверждения договора;
юрист проверяет содержание соглашения, устраняет ошибки, знакомит участников с правами и обязанностями, последствиями оформления контракта;
регистрация соглашения.

После этого начинается реализация условий соглашения. Нотариальное утверждение контракта обязательно, оригинал соглашения остается у нотариуса.

Необходимые документы

Участникам необходимо подготовить следующие документы:

паспорт наследника;
паспорт наследодателя;
технические документы на собственность;
правоустанавливающие документы на имущество;
заключение оценочной стоимости;
квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы подаются с копиями.

Форма и содержание договора

Договор подписывается в соответствии со следующими требованиями к форме:

только письменное составление;
на русском языке (при подписании договора иностранным гражданином делается два экземпляра, один из которых на русском, а второй – на иностранном языке);
подпись ставят все участники, присутствующие при составлении/оформлении договора.

Практика применения этого института отсутствует, поскольку возможность оформления наследственного договора была добавлена совсем недавно.

Но, как и другие виды гражданских соглашений, договор должен иметь следующие разделы информации:

личные сведения наследодателя (физическое, вменяемое лицо, достигшее совершеннолетия);
персональные данные наследника (физическое или юридическое лицо, благотворительные организации);
наименование документа;
дата и город составления соглашения;
указание обоюдного, добровольного желания сторон оформить наследственный договор;
условия получения наследства;
список вверенных обязательств;
срок вступления соглашения в силу;
последствия несоблюдения контракта.

Стоимость заключения договора

Статья 333.24 Налогового кодекса России предусматривает, что оформление наследственного договора обойдется участникам в 0,5 % от стоимости собственности. Прямого указания на наследственный договор в кодексе нет, но эта цена указана за утверждение любых имущественных соглашений.

Анализ стоимости нотариальных услуг показывает, что участникам придется потратить примерно по 1 500 рублей + 12 000 рублей за технические услуги нотариуса.

В эту стоимость входит:

изготовление копий (100 рублей за 1 страницу);
утверждение договора с проверкой ошибок и юридической чистоты (100 рублей за 1 страницу).

Дополнительная помощь в составлении содержания договора обойдется от 3000 рублей.

Порядок приобретения ценностей

Для получения вещей покойного преемник должен вступить в наследство. Данная процедура позволяет приобрести в собственность блага и представляет собой одностороннюю сделку, отражающую намерение преемника. Выгодоприобретатель волен реализовать свое право или отказаться от него. Решение принимается без постановки условий. Согласно ст. 1152 ГК России, согласие с принятием одного из активов влечет за собой признание вступления в наследство в полном объеме.

Важно! Если выгодоприобретателей несколько, то они принимают предметы лично. Об этом свидетельствуют положения гражданского права, в частности, ст

1152 ГК. Согласие ценностей одним из претендентов не влечет автоматическое принятие благ остальными преемниками.

Какие существуют методы приобретения имущества?

Выделяются два способа. Первый – формальный по закону, второй – фактический. Юридический метод предполагает подачу заявления у нотариуса и заведение дела о вступлении в наследование. Через полгода гражданину выдается соответствующее свидетельство.

Фактический способ связан с получением имущества без обращения в нотариальную контору. Лицо становится собственником только после выполнения обязательных действий, связанных с владением и распоряжением активов. Список основных мероприятий обозначен ст. 1153 ГК РФ и содержит:

использование квартиры (дома, комнаты), в которой проживали распорядитель и выгодоприобретатель;
обеспечение сохранности собственности;
несение расходов, связанных с необходимостью содержания объекта;
оплата коммунальных услуг, погашение задолженности покойного, получение займов от иных лиц, взятых у усопшего при жизни.

Документы

В независимости от метода вступления в наследование, нужно собрать пакет бумаг и подать их нотариусу. Документы являются подтверждением прав, которыми обладает гражданин. Перечень актов напрямую зависит от обстоятельств. Список можно запросить непосредственно в нотариальной конторе. Как правило, заявителю потребуется иметь на руках следующие документы:

паспорт;
свидетельство о кончине близкого;
справку, полученную с последнего места жительства волеизъявителя;
завещание (при наличии);
бумаги, свидетельствующие о родственной связи преемника и покойного (свидетельства о регистрации союза, рождении (усыновлении) ребенка, расторжении отношений, изменении личных данных);
документы о регистрации прав на имущество, технической, иной информации об объектах;
квитанция об уплате пошлины, предусмотренной действующим законодательством.

Когда выдается свидетельство?

Акт представляет собой документ, подтверждающий права гражданина на получение им благ от умершего родственника. Он оформляется в нотариальной конторе, в которой находится дело. Выдача осуществляется претендентам, подавшим заявление или совершим описанные ранее действия. Юрист внимательно изучает информацию, представленную гражданином, и удостоверяется в актуальности сведений. Проверка доказательств, и сбор данных о потенциальных выгодоприобретателях (месте нахождения объектов) занимает много времени.

Важно! Выдача свидетельства осуществляется в шестимесячный срок с момента кончины волеизъявителя. Вместе с тем, при наличии доказательств об отсутствии иных лиц, которые могут претендовать на блага, бумага может быть предоставлена лицам досрочно

После согласия лица на получение предметов, нажитых близким, а также прохождения начального этапа, предполагающего оформление процедуры юристом, гражданин должен зарегистрировать собственность. Это относится к объектам, требующим обязательный учет в госорганах. Потребуется посетить отделение Росреестра с заявлением и следующими документами: паспорт; свидетельство, наделяющее официальным статусом преемника; бумаги на ценности; квитанция о перечислении средств в счет пошлины. По прошествии 30 дней новый владелец сможет осуществлять с предметами любые действия, предусмотренные НПА.

Источники

https://ros-nasledstvo.ru/priobretenie-nasledstva/
https://www.mos.ru/otvet-semya-i-deti/kak-oformit-nasledstvo/
https://onasledstve.ru/nasledstvo/priobretenie-nasledstva/
https://jurist-f.ru/zakon/gk-rf/182-gk-rf-1/razdel-2/647-glava-14.html
https://semyahelp.ru/drugoe/nasledstvo/priobretenie-nasledstva

Последствия непринятия имущества

Все решает ситуация:

Отказ от приобретения при наличии завещания. Ценности распределяются среди лиц, которых указал в документе сам завещатель.
Отказная при наследовании по закону с указанием преемника. Претендентом становится субъект, указанный в отказной документации.
Игнорирование подачи требований. Тогда наследство получают конкуренты по волеизъявлению или по закону соответственно.

Если никого из перечисленных не окажется в живых или они тоже откажутся, ценности будут переданы государству.

Как происходит принятие наследства под условием или с оговорками